AFFINITES PIERRE - information

Créée en 2015 et gérée par GROUPAMA GAN REIM
En augmentation
CAPITAL VARIABLE
Bureaux
Régions - 48.20 %
Prix au 18-07-2026
225,00 €
Retrait au 18-07-2026
202,50 €
Distribution brute 2025
4,00%10,08€
Distribution nette 2025
4,00%10,08€
 

Informations - AFFINITES PIERRE

Affinités Pierre poursuit en 2025 une phase d’adaptation marquée par une collecte nette positive de 36,32 M€, une absence de nouveaux investissements et une politique active de réduction de l’endettement. La SCPI maintient un niveau d’occupation élevé avec un TOF de 92,40 %, malgré une légère dégradation locative et une hausse des franchises de loyers dans un marché toujours contraint. Sur le plan patrimonial, les expertises 2025 traduisent une baisse limitée des valeurs de reconstitution (-1,00 %) et de réalisation (-1,32 %), tandis que la société de gestion a eng...
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11-05-26
La SCPI Affinites Pierre publie un T1 2026 marqué par deux transformations structurelles simultanées : le passage en capital variable effectif au 2 mars 2026 et l'ajustement du prix de souscription de 252,00 € à 225,00 €/part (-10,71 %), destiné à réaligner le prix sur la valeur de reconstitution après plusieurs exercices de surcote. Ce repositionnement se traduit immédiatement par une chute de la collecte brute à 1,34 M€ (-78,27 % par rapport aux 6,16 M€ du T4 2025) et par l'apparition pour la première fois d'un flux de retraits représentant 75 % des...
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08-11-25
VALORISATION - Dans le cadre de sa sixième augmentation de capital, Affinités Pierre est accessible à un prix de souscription de 252,00 €/part.
Groupama Gan Reim précise qu'une expertise du patrimoine de la SCPI Affinités Pierre a été réalisée au 30 juin 2025. Cette actualisation de la valeur des actifs n’a aucun impact sur le prix de la part, qui se maintient à 252,00 €.
La valeur de reconstitution d'Affinités Pierre est stable sur le 1er semestre ...
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10-08-25
SOUSCRIPTION - Affinités Pierre, SCPI à capital fixe, réalise, entre le 15-01-2024 et le 31-12-2027, sa 6ème augmentation de capital pour un montant nominal de 150 M€.
Dans la suite des 9,89 M€ collectés au 3ème trimestre, Affinites Pierre a émis pour 10,06 M€ de nouvelles parts au 4ème trimestre 2024 portant sa collecte nette 2024 à 56,51 M€. 2 080 parts se sont par ailleurs échangées de gré à gré sur le trimestre.
Au 31-12-2024, la capitalisation d'Affinites Pierre est de 692,44 M€.
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02-04-25
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Affinités Pierre est de 9,89 M€ au 3ème trimestre 2024, en baisse régulière depuis plusieurs trimestres. 2 284 parts d’Affinités Pierre ont été échangées en gré à gré.
Affinités Pierre réalise, entre le 15 janvier 2024 et le 31 décembre 2024, sa sixième augmentation de capital pour un montant nominal de 150 M€. Le montant de la collecte depuis début 2024 s'établit à 46,45 M€ et la capitalisation d'Affinités Pierre est de 692,44 M€.
 
ACQUISITION - Aucune acquisition n’a été réalisée par la SCPI Affinités Pierre au...
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22-11-24
SOUSCRIPTION - Affinités Pierre est une SCPI à Capital fixe qui réalise, entre le 15 janvier 2024 et le 31 décembre 2024, sa sixième augmentation de capital pour un montant nominal de 150 000 000 €. Au cours du premier semestre 2024, le volume des capitaux collectés par Affinités Pierre s’élève à 36 554 868 €, représentant 145 059 parts nouvelles. Sur le second trimestre la collecte réalisée par la SCPI Affinites Pierre s'est établit à 15,89 M€ contre 20,66 M€ au 1er trimestre 2024. La liquidité d'Affinités Pierre est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retr...
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12-08-24
Souscription - Affinités Pierre a lancé le 15 janvier 2024 sa sixième augmentation de capital pour un montant nominal de 150 000 000 €. Au cours du premier trimestre 2024, le volume des capitaux collectés par Affinités Pierre s’élève à 20,6 M€, représentant 81 985 parts nouvelles. 
Dans la période, 1 019 parts d’Affinités Pierre ont été échangées en gré à gré.
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation d'Affinites Pierre est en hausse de +4,02 % à 666,65 M€.
Acquisition / Cession - Au cours du premier trimestre 2024, Affinités Pierre n’a réalisé auc...
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25-05-24
Souscription - Affinités Pierre, SCPI à capital fixe, a réalisé entre le 26 Avril 2021 et le 31 décembre 2023 sa cinquième augmentation de capital pour un montant nominal de 240 000 000 €. Au cours du 4ème trimestre et dans ce cadre, Affinités Pierre a collecté 21 M€ de capitaux nouveaux pour 83 808 parts nouvelles. Par ailleurs 3 602 parts d’Affinités Pierre ont été échangées en gré à gré.
Acquisition - Affinités Pierre réalise une unique et petite acquisition au 4ème trimestre 2023 pour un volume d'investissement de 0,2 M€. Le 11 décembre 2023, deux lots de bureaux en VEFA de 80 m² complètent l’acquisitio...
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06-02-24
Souscription - Affinités Pierre, SCPI à Capital fixe en augmentation de capital, a collecté 22,6 M€ de capitaux représentant 90 527 parts nouvelles. Au cours du troisième trimestre 2023, 832 parts d’Affinités Pierre ont été échangées en gré à gré.
Acquisition - Affinité Pierre a réalisé trois acquisitions pour un montant global de 87 M€ au troisième trimestre 2023 : 
- Le 20 juillet 2023, pour un montant de 49,8 M€, l’Hôtel de Coulanges, hôtel particulier à usage mixte situé rue des Francs Bourgeois dans le 4ème arrondissement de Paris et loué à Dover Street Market sur la base d’un bail d’une d...
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09-11-23

Évènements clés - AFFINITES PIERRE

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Statutaire - Fixe -> Capital Variable
252.00 €/part -> 225.00 €/part
La SCPI Affinités Pierre se transforme en SCPI à Capital Variable à compter du 2 mars 2026.
La SCPI est accessible à un prix de 225,00 € pour une souscription initiale minimum de 5 parts avec une délai de jouissance des parts fixé le 1er jour du 5ème mois suivant celui de la souscription. Le prix de retrait d’une part est de 202,50 €.

Le prix de souscription est fixé en baisse de -10,71% par rapport au prix de la dernière augmentation de capital qui était de 252,00 €/part et est en légère décote de -1,43% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI de 228,26 €/part au 31-12-2025.
 
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Augmentation capital - N°6 - Ouverture
250.00 €/part -> 252.00 €/part
Groupama Gan Reim a décidé de procéder à une 6ème augmentation du capital de 189M€.
Cette augmentation de capital a reçu de l’AMF le visa S.C.P.I. n° 23-14 en date du 5 Décembre 2023.
Date d'ouverture : 15 janvier 2024
Date de fermeture : 31 décembre 2024
- Prix de souscription : 252 euros
- Valeur nominale : 200 euros
- Prime d’émission : 52 euros par part
- Commission de souscription : 10 % TTC
- Délai de jouissance des parts : le 1er jour du 5ème mois.
 
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Augmentation capital - N°5 - Ouverture
250.00 €/part -> 250.00 €/part
26-04-21

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Affinités Pierre réalise, entre le 26 avril 2021 et le 31 décembre 2023, sa cinquième augmentation de capital pour un montant nominal de 240 000 000 €.
Affinités Pierre avait réalisé, entre le 6 août 2019 et le 31 mars 2021, sa quatrième augmentation de capital pour un montant de 147 602 000 € hors prime d’émission.
Les conditions de souscription restent inchangées : Prix de souscription : 250€ / Délai de jouissance : 1er jour du 5eme Mois / 5 parts minimum
 
Demande d'information
AFFINITES PIERRE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.