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SCPI COEUR D'AVENIR
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Dernier [30-Jul] - BT2 2026

COEUR D'AVENIR - information

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Créée en 2023 et gérée par SOGENIAL

Ouverte

CAPITAL VARIABLE

Santé Education

Régions - 100.00 %

Prix au 23-09-2026

200,00 €

Retrait au 23-09-2026

180,00 €

Capitalisation T2-2026

10 M€

Distribution brute 2025

5,00%10,00€

Distribution nette 2025

5,00%10,00€

TRI 5 ans

nc

Informations - COEUR D'AVENIR

COEUR D'AVENIR - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026

Cœur d'Avenir n'a réalisé aucune acquisition limité par un contexte de collecte désormais très réduite (0,13 M€), portant la capitalisation à 9,76 M€ (+1,35 %). Le taux d'occupation financier reste intégral à 100,00 %, l'acompte brut est maintenu à 2,50 €/part pour le sixième trimestre consécutif, tandis que la durée ferme résiduelle des baux poursuit son érosion progressive en l'absence de nouveaux investissements.

SOUSCRIPTION - La collecte brute de Cœur d'Avenir s'établit à 0,13 M€ au 2ème trimes...

COEUR D'AVENIR SOGENIAL Santé Education Régions

30-07-26

COEUR D'AVENIR - Bilan annuel 2025

Cœur D'avenir poursuit en 2025 sa phase de structuration avec une capitalisation portée à 9,47 M€ et une collecte nette de 4,02 M€. La SCPI a renforcé son patrimoine avec 6 acquisitions représentant 5,13 M€ d’investissements, exclusivement positionnées sur des actifs liés à l’éducation en régions. La dynamique de déploiement s’accompagne d’un taux d’occupation financier maintenu à 100,00 % et d’une durée résiduelle moyenne des baux de 4,99 ans, offrant de la visibilité sur les revenus locatifs. La distribution est restée stable à 10,00 €/part, tandis ...

COEUR D'AVENIR SOGENIAL Santé Education Régions

13-05-26

COEUR D'AVENIR - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026

Cœur d’Avenir réduit au premier trimestre 2026 sa phase de montée en puissance avec une collecte nette de 0,16 M€, une pleine liquidité du marché des parts et un patrimoine intégralement occupé. Le taux d’occupation financier demeure à 100,00 %, tandis que l’acompte trimestriel est maintenu à 2,50 €/part, dans la continuité de l’exercice précédent. L’absence d’investissement sur le trimestre traduit une phase d’attente de nouvelles opportunités, alors que la so...

COEUR D'AVENIR SOGENIAL Santé Education Régions

01-05-26

COEUR D'AVENIR - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025

VALORISATION - Le prix de souscription de Coeur d'avenir est de 200,00 €/part pour une valeur de retrait de 180,00 €/part.
Sogénial ne communique pas sur l'évolution des valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution de ses SCPI sur le 1er semestre 2025.
La valeur de reconstitution de Coeur d'Avenir s'établissait à 212,84 € fin 2024 et le prix de souscription présentait une dé...

COEUR D'AVENIR SOGENIAL Santé Education Régions

14-08-25

COEUR D'AVENIR - Bilan annuel 2024

COEUR D'AVENIR SOGENIAL Santé Education Régions

02-05-25

COEUR D'AVENIR - Bulletin d'information trimestriel du T1 2025

ACQUISITION - Au cours du 1er trimestre 2025, Sogenial a procédé à l'acquisition de 2 actifs dont les montants ne sont pas communiqués.
La SCPI Cœur d’Avenir a en effet poursuivi le développement de son portefeuille de crèches avec des acquisitions situées à Feignies (59) et Grande-Synthe (59). Bénéficiant d’emplacements privilégiés, dans des zones recherchées à proximité de bassins économiques et d’emploi, ces actifs sont entièrement loués à un nouveau locataire : le réseau Rigolo Comme La Vie, fort de plus de 50 établisseme...

COEUR D'AVENIR SOGENIAL Santé Education Régions

02-05-25

COEUR D'AVENIR - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024

SOUSCRIPTION - La collecte brute de Coeur d'Avenir s'établit à 0,13 M€ au 4ème trimestre 2024. Sur le marché secondaire, 334 parts ont été vendues, représentant un ratio de cession de 53 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Coeur d'Avenir est assurée.
L’année se conclut par une collecte nette 2024 de 3,55 M€, fortement concentrée sur le 1er trimestre. La capitalisation de Coeur d'Avenir est de 5,45 M€ détenue par 233 associés in...

COEUR D'AVENIR SOGENIAL Santé Education Régions

05-03-25

COEUR D'AVENIR - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024

ACQUISITION - Après avoir réalisé une première acquisition au second trimestre 2024, la SCPI Coeur d'Avenir poursuit le déploiement de sa collecte avec l'acquisition d'une crèche située à La Madeleine (59). Sogénial ne précise pas le montant investi mais indique un rendement AEM au jour de l’acquisition de 6,09 %.
Localisé dans la commune de la Madeleine(59) en périphérie lilloise, cet actif à usage de crèche de 388 m² est implanté dans une zone résidentielle neuve et proche du prolongement du quartier d’affaires Euralille. Située en rez-de-chaussée et détenue en copropriété, la crèche bénéficie ...

COEUR D'AVENIR SOGENIAL Santé Education Régions

22-11-24

COEUR D'AVENIR - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024

SOUSCRIPTION - La collecte brute de Coeur d'Avenir s'est ralentie au second trimestre 2024 avec 0,93 M€ de souscription contre 2,41 M€ au trimestre précédent. Aucune part en retrait.
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de Coeur d'Avenir est de 5,25 M€ détenue par 219 associés

ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2024, Coeur d'Avenir a procédé à sa première acquisition. Située au centre-ville de Lille, au sein d’un quartier essentiellement résidentiel, cet actif à usage ...

COEUR D'AVENIR SOGENIAL Santé Education Régions

01-08-24

COEUR D'AVENIR - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024

Souscription - La SCPI Coeur d'Avenir réalise une collecte nette de 2,54 M€ auprès de 75 nouveaux associés au 1er trimestre 2024 . La capitalisation de Coeur d'Avenir est de 4,32 M€ au 31 mars 2023.
Acquisition - La société de gestion indique étudier actuellement un dossier prometteur concernant l’acquisition de trois crèches, parfaitement alignées avec sa stratégie d’investissement centrée sur les infrastructures éducatives.
Distribution - Sans actif en portefeuille, la SCPI Coeur d'Avenir n'a pas proposé de dist...

COEUR D'AVENIR SOGENIAL Santé Education Régions

29-05-24

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SCPI : Régions

Évènements clés - COEUR D'AVENIR

Dividende - 1^ère distribution
-> 5.00 €/part

28-07-24

BT2 2024

Coeur d'Avenir distribue son premier acompte de dividende de 5,00 €/part au titre du second trimestre 2024. Le dividende versé est constitué en totalité par des revenus financiers.

Investissement - 1^ère Acquisition

01-05-24

BT2 2024

La SCPI Cœur d’Avenir, lancée fin 2023 réalise son 1er investissement et acquiert une crèche de 190 m² à Lille.
Le montant d'acquisition n'est pas communiqué mais le rendement AEM est de 7,61%

Lancement - Coeur d'Avenir
-> 200.00 €/part

02-09-23

Le 2 septembre 2023, Sogénial lance la SCPI Coeur d'avenir dédiée à l'éducation.

Prix de souscription : 200 € | Minimum de souscription : 10 parts | Délai de jouissance : 5 mois

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Investir en SCPI - Les risques

La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital - Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus - Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité - Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change - Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire - Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.

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