COEUR D'AVENIR - Bilan annuel - 2024

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CAPITAL VARIABLE

Santé Education

Régions - 100.00 %

Prix au 02-05-2025

200,00 €

Retrait au 02-05-2025

180,00 €

Capitalisation T1-2025

6 M€

Distribution brute 2024

5,00%10,00€

Distribution nette 2024

5,00%10,00€

TRI 5 ans

COEUR D'AVENIR - Bilan annuel 2024

02-05-25

Si vous souhaitez obtenir un avis sur COEUR D'AVENIR, un conseil ou les clés d'interprétation des données ci-dessous, Contactez-nous

Souscription - Collecte et liquidité en 2024

Capitalisation - T4-2024

5 M€

Collecte nette - 2024

3,55 M€

Collecte brute - 2024

3,62 M€

Volume échangé - 2024

0,07 M€

Ratio de liquidité - Délai : Immédiat

100%

Ratios de cession - trimestres 2024

53%

En attente de cession- T4-2024

Ratio en attente T4-2024

Acquisition / Cession en 2024

Placements immobiliers fin 2024

3 M€

Disponibilités fin 2024

1,74 M€

0 cession en 2024

3 acquisitions en 2024

3,23 M€

Immeubles fin 2024

3 - 840 m²

Surface en 2024

+840 m²

Moyenne/immeuble fin 2024

1,1 M€ - 280 m²

Moyenne/immeuble en 2024

1,1 M€

Ratio d'engagement 2024

- nc

Dettes financières 2024

0,00 M€ 0,00 M€

Répartition géographique ²⁰²³ 2024

Répartition sectorielle ²⁰²³ 2024

Sources

Bulletin T1

Bulletin T2

Bulletin T3

Bulletin T4

Valorisation 2024

Prix 31-12-2024

200,00 € 0,00%

Reconstitution 2024

212,84 € +6,04%

0,0,0,0,-0.35,-6.03

Ratio de reconstitution fin 2024

-6,03%

Reconstitution 2024

6 M€ +203,90%

Retrait 31-12-2024

180,00 € 0,00%

Réalisation 2024

179,13 € -0,87%

Valeur comptable 2024

173,99 € -3,72%

Valeur comptable 2024

4,74 M€ +175,92%

Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024

117,13 € - 117,13 €

Déclaration 2025

Valeurs IFI 2024

Historique des rapports de gestion

Etat du patrimoine

Distribution en 2024

Dividende brut- 2024

10,00 € 5,00 %

Dividende net- 2024

10,00 € 5,00 %

Résultat d'exercice - 2024

11,03 € 5,52 %

Ratio de distribution 2024

-9,34%

Revenus immobiliers 2024

2,50 € 1,25%

Report à nouveau 2024

0,76% 1,52 €/part

Activité locative fin 2024

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024

100,00%

TOF en exploitation T4-2024

100,00%

Surface vacante - T4-2024

WALB T4-2024

COEUR D'AVENIR a été créée en 2023.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.

Historique des rapports de gestion

Comptes de résultats

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024

2,50 €/part

[ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2+T3+T4	Année pleine
0.00	5.00	2.50	2.50	10,00	10,00
		0.00	0.00	nc	nc
				nc	nc

En € par part	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024	T3-2024	T4-2024
Dividende brut	-	-	-	5,00	2,50	2,50
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	1,50	0,52	0,15

À la source	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024	T3-2024	T4-2024
- Fisc. p. financiers	nc	nc	nc	1,50	0,52	0,15
- Fisc. étrangère	-	-	-	-	-	-
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Activité locative

En %	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024	T3-2024	T4-2024
TOF - ASPIM	nc	nc	nc	100,00%	100,00%	100,00%

Var.
Vacance	nc	nc	nc	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Franchises	nc	nc	nc	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Travaux	nc	nc	nc	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	nc	nc	nc	-	-	-
TOF exploitation	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.

En m²	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024	T3-2024	T4-2024
Surface totale	nc	nc	nc	190	578	840
Surface vacante	nc	nc	nc	-	-	-
Louée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	nc	nc	nc	nc	nc	nc
TOP	nc	nc	nc	100,00%	100,00%	100,00%

Loyers	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024	T3-2024	T4-2024
Encaissés (M€)	-	-	-	0,00	0,01	0,03
Encaissés (€/P)	nc	nc	nc	0,15	0,45	1,28
Taux encaissement	nc	nc	nc	100,00%	100,00%	95,40%

Marché des parts

En nb de parts	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024	T3-2024	T4-2024
Parts totales	5 088	9 516	21 590	26 225	26 971	27 271
Parts souscrites	-	4 428	12 074	4 635	746	634

Parts en retrait	-	-	-	-	-	334

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	-	-	-	-	-	-
Parts en attente	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	0	+4 428	+12 074	+4 635	+746	+300

En M€	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024	T3-2024	T4-2024
Capitalisation	1,02	1,90	4,32	5,25	5,39	5,45
Collecte brute	-	0,89	2,41	0,93	0,15	0,13
Volume en retrait	-	-	-	-	-	0,07
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	0,00	0,89	2,41	0,93	0,15	0,06

Liquidité	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024	T3-2024	T4-2024
Ratio de cession	100%	nc	nc	nc	nc	53%
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession		0	0	0	0	0

Collecte vs investissement

En M€	T3-2023	T4-2023	T1-2024	T2-2024	T3-2024	T4-2024
Nb cessions	0	0	0	0	0	0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	-	0,89	2,41	0,93	0,15	0,06
RESSOURCES		0,89	2,41	0,93	0,15	0,06

Nb acquisitions	0	0	0	1	1	1
Acquisition moy.				0,53	1,70	1,00
INVESTISSEMENTS				-0,53	-1,70	-1,00

SOLDE		0,89	2,41	0,40	-1,55	-0,94
Disponiblités [Bilan]		1,16				1,74

Graphique de collecte et liquidité

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COEUR D'AVENIR

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SCPI : Santé Education / Régions

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SCPI : Régions

Évènements clés - COEUR D'AVENIR

Dividende - 1^ère distribution
-> 5.00 €/part

28-07-24

BT2 2024

Coeur d'Avenir distribue son premier acompte de dividende de 5,00 €/part au titre du second trimestre 2024. Le dividende versé est constitué en totalité par des revenus financiers.

Investissement - 1^ère Acquisition

01-05-24

BT2 2024

La SCPI Cœur d’Avenir, lancée fin 2023 réalise son 1er investissement et acquiert une crèche de 190 m² à Lille.
Le montant d'acquisition n'est pas communiqué mais le rendement AEM est de 7,61%

Lancement - Coeur d'Avenir
-> 200.00 €/part

02-09-23

Le 2 septembre 2023, Sogénial lance la SCPI Coeur d'avenir dédiée à l'éducation.

Prix de souscription : 200 € | Minimum de souscription : 10 parts | Délai de jouissance : 5 mois

SCPI COEUR D'AVENIR

ACCES VALEUR PIERRE
ACCIMMO PIERRE
ACTIVIMMO
AESTIAM CAP HEBERGIMMO
AESTIAM PIERRE RENDEMENT
AESTIAM PLACEMENT PIERRE
AEW COMMERCES EUROPE
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE
AEW OPPORTUNITES EUROPE
AEW PARIS COMMERCES
AEW PATRIMOINE SANTE
AFFINITES PIERRE
ALLIANZ HOME
ALLIANZ PIERRE
ALTA CONVICTIONS
ALTIXIA CADENCE XII
ALTIXIA COMMERCES
AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE
ATLANTIQUE MUR REGIONS
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
ATREAM HOTELS
ATTRAITS PIERRE
BUROBOUTIC
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
CAPIFORCE
COEUR D'AVENIR
COEUR D'EUROPE
COEUR DE REGIONS
COEUR DE VILLE
COMETE
CORUM EURION
CORUM ORIGIN
CORUM USA
CORUM XL
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
CRISTAL LIFE
CRISTAL RENTE
DARWIN RE01
EDEN
EDISSIMMO
EDR EUROPA
EFIMMO 1
ELEVATION TERTIOM
ELIALYS
ELYSEES GRAND LARGE
ELYSEES PIERRE
EPARGNE FONCIERE
EPARGNE PIERRE
EPARGNE PIERRE EUROPE
EPARGNE PIERRE SOPHIA
EPSILON 360
ESG PIERRE CAPITALE
EUROVALYS
FICOMMERCE
FONCIERE DES PRATICIENS
FRANCE INVESTIPIERRE
FRUCTIPIERRE
GENEPIERRE
GMA ESSENTIALIS
IMAREA PIERRE
IMMO PLACEMENT
IMMORENTE
IROKO ZEN
KYANEOS PIERRE
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS
LAFFITTE PIERRE
LE PATRIMOINE FONCIER
LF AVENIR SANTE
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
LF EUROPIMMO
LF GRAND PARIS PATRIMOINE
LF LES GRANDS PALAIS
LF OPPORTUNITE IMMO
LINACLUB
LOG IN
LOGIPIERRE 3
METRONOME
MISTRAL SELECTION
MOMENTIME
MY SHARE EDUCATION
MY SHARE SCPI
NCAP CONTINENT
NCAP EDUCATION SANTE
NOTAPIERRE
NOVAPIERRE 1
NOVAPIERRE RESIDENTIEL
NOVAXIA NEO
OPTIMALE
OPUS REAL
OSMO ENERGIE
PAREF EVO
PAREF HEXA
PAREF PRIMA
PATRIMMO COMMERCE
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
PATRIMONIA CAPITAL ET RENDEMENT
PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES
PF GRAND PARIS
PF HOSPITALITE EUROPE
PFO
PFO2
PIERRE EXPANSION SANTE
PIERRE SELECTION
PIERREVENUS
PIERVAL SANTE
PRIMOFAMILY
PRIMOPIERRE
PRIMOVIE
REASON
REMAKE LIVE
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
SELECTINVEST 1
SELECTIPIERRE 2
SOFIBOUTIQUE
SOFIDY EUROPE INVEST
SOFIDYNAMIC
SOFIPIERRE
SOFIPRIME
SOPRORENTE
TELAMON BOREA
TOURISME ET LITTORAL
TRANSITIONS EUROPE
UFIFRANCE IMMOBILIER
UNIDELTA
UPEKA
URBAN COEUR COMMERCE
VENDOME REGIONS
VITALITY
WEMO ONE

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.