Prix au
13-05-2025
320,00 €
ALLIANZ PIERRE - Bilan annuel - 2024
Bureaux
IDF
-
45.00
%
Retrait au
13-05-2025
288,00 €
Distribution brute 2024
4,01%13,62€
Distribution nette 2024
4,01%13,62€
ALLIANZ PIERRE - Bilan annuel 2024
13-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
1 631 M€
Collecte nette - 2024
0,54 M€
Collecte brute - 2024
61,68 M€
Volume échangé - 2024
60,16 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
100%
100%
100%
96%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
1 319 M€
Disponibilités fin 2024
42,12 M€
9 cessions en 2024
25,74 M€
2 acquisitions en 2024
montant inconnu
Immeubles fin 2024
119 - 336 240 m²
Surface en 2024
+35 185 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
11,1 M€ - 2 826 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
-
'
Ratio d'engagement 2024
- nc
Dettes financières 2024
12,36 M€ +0,36 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 30-12-2024
320,00 € -5,88%
Reconstitution 2024
309,83 € -4,47%
Ratio de reconstitution fin 2024
+3,28%
Reconstitution 2024
1 580 M€ -4,44%
Retrait 30-12-2024
288,00 € -5,88%
Réalisation 2024
261,98 € -4,60%
Valeur comptable 2024
253,91 € -0,68%
Valeur comptable 2024
1 294,50 M€ -0,64%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
284,94 € - 284,94 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
13,62 € 4,01 %
Dividende net- 2024
13,62 € 4,01 %
Résultat d'exercice - 2024
10,73 € 3,16 %
Ratio de distribution 2024
+26,93%
Revenus immobiliers 2024
14,30 € 4,21%
Report à nouveau 2024
0,01%
0,04 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
86,91%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
77,98%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
4,62 €/part
Versé le 31-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.00 | 3.00 | 3.00 | 4.62 | 13,62 | 13,62 | |
| 3.00 | 3.00 | 3.00 | 4.62 | 13,62 | 13,62 | |
| 3.00 | 3.00 | 3.00 | 4.62 | linear_scale 13,62 | 13,62 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,00 | 4,62 | 3,00 | 3,00 | 3,00 | 4,62 |
| dont plus-value | 0,27 | 1,44 | 0,12 | nc | 0,42 | 1,68 |
| dont fiscalité add_box | 0,04 | 0,12 | 0,08 | 0,05 | 0,03 | 0,06 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,04 | 0,12 | 0,08 | 0,05 | 0,03 | 0,06 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 85,60% | 87,91% | 89,27% | 91,66% | 87,33% | 86,91% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,48% | +2,63% | +1,52% | +2,61% | -4,96% | -0,48% | |
| Vacance add_box | 14,40% | 12,09% | 10,73% | 8,34% | 12,67% | 13,09% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,82% | 2,10% | 3,30% | 4,85% | 7,97% | 6,06% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,39% | 0,36% | 0,49% | 2,89% | 2,90% | 2,87% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 0,11% | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 83,39% | 85,45% | 85,37% | 83,92% | 76,46% | 77,98% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,27% | +2,41% | -0,09% | -1,73% | -9,76% | +1,95% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 301 710 | 301 055 | 300 814 | 342 022 | 336 540 | 336 240 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +4 804 | +19 066 | +2 554 | +5 050 | +839 | +22 489 | |
| Libérée | -2 082 | -2 358 | -2 780 | -32 683 | -10 791 | -11 397 | |
| Solde locatif | 2 722 | 16 708 | -226 | -27 633 | -9 952 | 11 092 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Quittancés | 16,88 | 16,11 | 17,68 | 18,41 | 18,07 | 17,42 | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 5 096 450 | 5 096 450 | 5 096 450 | 5 096 450 | 5 096 450 | 5 098 297 |
| Parts souscrites add_box | 76 525 | 55 239 | 33 517 | 50 444 | 50 329 | 50 302 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 67 305 | 55 239 | 33 517 | 50 444 | 50 329 | 48 455 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 17 068 | 14 048 | 23 252 | 17 684 | 7 168 | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +9 220 | 0 | 0 | 0 | 0 | +1 847 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 732,79 | 1 732,79 | 1 732,79 | 1 732,79 | 1 630,86 | 1 631,46 |
| Collecte brute | 26,02 | 18,78 | 11,40 | 17,15 | 16,11 | 16,10 |
| Volume en retrait | 22,88 | 18,78 | 11,40 | 17,15 | 16,11 | 15,51 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 5,80 | 4,78 | 7,91 | 6,01 | 2,29 | - |
| Collecte nette | 3,13 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,59 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 88% | 100% | 100% | 100% | 100% | 96% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 17068 | 14048 | 2 mois | 1 mois | 7168 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 3 | 0 | 2 | 2 | 2 | 3 |
| Cessions | 28,68 | - | 7,21 | 1,68 | 15,45 | 1,41 |
| Collecte nette | 2,95 | - | - | - | - | 0,59 |
| RESSOURCES | 31,63 | 7,21 | 1,68 | 15,45 | 2,00 | |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 62,08 | - | - | |||
| INVESTISSEMENTS | -62,08 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | -30,44 | 7,21 | 15,45 | 2,00 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 69,86 | 42,12 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ALLIANZ PIERRE
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Collecte - Nette Positive
-> 0.59 M€
-> 0.59 M€
Allianz Pierre ne compte plus de parts en attente de cession à l'issue du 4ème trimestre 2024.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
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Prix de part - Baisse : -5,88%
340.00 €/part -> 320.00 €/part
340.00 €/part -> 320.00 €/part
Allianz Immovalor baisse le prix de souscription de la SCPI Allianz Pierre de -5,88% pour le porter à 320 € à compter du 17 septembre 2024.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.
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Parts en attente - 17 068 parts
-> 5.80 M€
-> 5.80 M€
Une forte accélération des demandes de retraits de part en cours de trimestre dégrade la liquidité d'Allianz Pierre, l’ensemble des parts souscrites n'a pas permis de compenser les retraits. Ainsi des demandes de retrait n'ont pas été compensées et ont alimentées le stock de parts en attente qui s'élève au 30 septembre 2023 à 17 068 unités soit 5,8 M€ (prix acheteur).
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Activité locative - Hausse de la vacance
6.73 % -> 12.63 %
6.73 % -> 12.63 %
Hausse du taux de vacance au T1 2022 : 12,63% contre 3,96% un an plus tôt, au T1 2021
Mécaniquement le taux d'occupation est en baisse et s’explique principalement par des départs de locataires.
Le contributeur le plus important à la vacance devrait faire l’objet d’une cession au cours de l’exercice.
Mécaniquement le taux d'occupation est en baisse et s’explique principalement par des départs de locataires.
Le contributeur le plus important à la vacance devrait faire l’objet d’une cession au cours de l’exercice.
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