Prix au
23-09-2026
201,40 €
ALLIANZ PIERRE - Bilan annuel - 2024
Bureaux
IDF
-
42.00
%
Retrait au
23-09-2026
190,00 €
Distribution brute 2025
4,00%12,81€
Distribution nette 2025
4,00%12,81€
ALLIANZ PIERRE - Bilan annuel 2024
13-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
1 631 M€
Collecte nette - 2024
0,54 M€
Collecte brute - 2024
61,68 M€
Volume échangé - 2024
60,16 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
100%
100%
100%
96%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
1 319 M€
Disponibilités fin 2024
42,12 M€
9 cessions en 2024
25,74 M€
1 acquisitions en 2024
30,33 M€
Immeubles fin 2024
119 - 336 240 m²
Surface en 2024
+35 185 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
11,1 M€ - 2 826 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
30,3 M€
'
Ratio d'engagement 2024
- nc
Dettes financières 2024
12,36 M€ +0,36 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 30-12-2024
320,00 € -5,88%
Reconstitution 2024
309,83 € -4,47%
Ratio de reconstitution fin 2024
+3,28%
Reconstitution 2024
1 580 M€ -4,44%
Retrait 30-12-2024
288,00 € -5,88%
Réalisation 2024
261,98 € -4,60%
Valeur comptable 2024
253,91 € -0,68%
Valeur comptable 2024
1 294,50 M€ -0,64%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
284,94 € - 284,94 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
13,62 € 4,01 %
Dividende net- 2024
13,62 € 4,01 %
Résultat d'exercice - 2024
10,73 € 3,16 %
Ratio de distribution 2024
+26,93%
Revenus immobiliers 2024
14,30 € 4,21%
Report à nouveau 2024
0,01%
0,04 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
86,91%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
77,98%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
4,62 €/part
Versé le 31-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.000 | 3.000 | 3.000 | 4.620 | 13,62 | 13,62 | |
| 3.000 | 3.000 | 3.000 | 4.620 | 13,62 | 13,62 | |
| 3.000 | 3.000 | 3.000 | 4.620 | linear_scale 13,62 | 13,62 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,00 | 4,62 | 3,00 | 3,00 | 3,00 | 4,62 |
| dont plus-value | 0,27 | 1,44 | 0,12 | nc | 0,42 | 1,68 |
| dont fiscalité add_box | 0,04 | 0,12 | 0,08 | 0,05 | 0,03 | 0,06 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,04 | 0,12 | 0,08 | 0,05 | 0,03 | 0,06 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 85,60% | 87,91% | 89,27% | 91,66% | 87,33% | 86,91% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,48% | +2,63% | +1,52% | +2,61% | -4,96% | -0,48% | |
| Vacance add_box | 14,40% | 12,09% | 10,73% | 8,34% | 12,67% | 13,09% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,82% | 2,10% | 3,30% | 4,85% | 7,97% | 6,06% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,39% | 0,36% | 0,49% | 2,89% | 2,90% | 2,87% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 0,11% | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 83,39% | 85,45% | 85,37% | 83,92% | 76,46% | 77,98% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,27% | +2,41% | -0,09% | -1,73% | -9,76% | +1,95% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 301 710 | 301 055 | 300 814 | 342 022 | 336 540 | 336 240 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +4 804 | +19 066 | +2 554 | +5 050 | +839 | +22 489 | |
| Libérée | -2 082 | -2 358 | -2 780 | -32 683 | -10 791 | -11 397 | |
| Solde locatif | 2 722 | 16 708 | -226 | -27 633 | -9 952 | 11 092 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Quittancés | 16,88 | 16,11 | 17,68 | 18,41 | 18,07 | 17,42 | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 5 096 450 | 5 096 450 | 5 096 450 | 5 096 450 | 5 096 450 | 5 098 297 |
| Parts souscrites add_box | 76 525 | 55 239 | 33 517 | 50 444 | 50 329 | 50 302 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 67 305 | 55 239 | 33 517 | 50 444 | 50 329 | 48 455 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 17 068 | 14 048 | 23 252 | 17 684 | 7 168 | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +9 220 | 0 | 0 | 0 | 0 | +1 847 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 732,79 | 1 732,79 | 1 732,79 | 1 732,79 | 1 630,86 | 1 631,46 |
| Collecte brute | 26,02 | 18,78 | 11,40 | 17,15 | 16,11 | 16,10 |
| Volume en retrait | 22,88 | 18,78 | 11,40 | 17,15 | 16,11 | 15,51 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 5,80 | 4,78 | 7,91 | 6,01 | 2,29 | - |
| Collecte nette | 3,13 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,59 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 88% | 100% | 100% | 100% | 100% | 96% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 17068 | 14048 | 2 mois | 1 mois | 7168 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 3 | 0 | 2 | 2 | 2 | 3 |
| Cessions | 28,68 | - | 7,21 | 1,68 | 15,45 | 1,41 |
| Collecte nette | 2,95 | - | - | - | - | 0,59 |
| RESSOURCES | 31,63 | 7,21 | 1,68 | 15,45 | 2,00 | |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 62,08 | 30,33 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -62,08 | -30,33 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -30,44 | 7,21 | -28,65 | 15,45 | 2,00 | |
| Disponiblités [Bilan] | 69,86 | 42,12 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
Bilan 2024 list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ALLIANZ PIERRE
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Prix de part - Baisse : -37,06
320.00 €/part -> 201.40 €/part
320.00 €/part -> 201.40 €/part
Suite à la suspension de la variabilité de capital de la SCPI Allianz Pierre, une confrontation des demandes de vente et des demandes d’achat a lieu le dernier jour ouvré de chaque mois, à 14 heures.
La première confrontation s'est tenue le 30-06-2026 et a donnée lieu à l'échange de 125 parts à un prix acquéreur de 201,40 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 190 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -37,06% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 320,00€/part
La première confrontation s'est tenue le 30-06-2026 et a donnée lieu à l'échange de 125 parts à un prix acquéreur de 201,40 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 190 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -37,06% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 320,00€/part
Depuis le 12 mai 2026, la variabilité du capital de la SCPI Allianz Pierre a été suspendue. Cette décision a été prise par la société de gestion en accord avec l’article 6 des statuts.
L'article 6 des statuts a été modifié dans le cadre de la douzième résolution de l'Assemblée Générale Extraordinaire qui s'est tenue le 30 avril 2026.
La suspension de la variabilité du capital a entraîné l’annulation des souscriptions et des demandes de retrait de parts existantes.
Les ordres d’achat ou de vente peuvent être enregistrés au carnet d’ordre à compter du 12 mai et la première confrontation aura lieu le dernier jour ouvré du mois de mai, soit le 29 mai 2026.
L'article 6 des statuts a été modifié dans le cadre de la douzième résolution de l'Assemblée Générale Extraordinaire qui s'est tenue le 30 avril 2026.
La suspension de la variabilité du capital a entraîné l’annulation des souscriptions et des demandes de retrait de parts existantes.
Les ordres d’achat ou de vente peuvent être enregistrés au carnet d’ordre à compter du 12 mai et la première confrontation aura lieu le dernier jour ouvré du mois de mai, soit le 29 mai 2026.
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Collecte - Nette Positive
-> 0.59 M€
-> 0.59 M€
Allianz Pierre ne compte plus de parts en attente de cession à l'issue du 4ème trimestre 2024.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
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Prix de part - Baisse : -5,88%
340.00 €/part -> 320.00 €/part
340.00 €/part -> 320.00 €/part
Allianz Immovalor baisse le prix de souscription de la SCPI Allianz Pierre de -5,88% pour le porter à 320 € à compter du 17 septembre 2024.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.
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