Prix au
11-05-2025
315,00 €
SOFIDYNAMIC - Bilan annuel - 2024
Diversifiées
IDF
-
58.00
%
Retrait au
11-05-2025
308,70 €
Distribution brute 2024
3,17%9,52€
Distribution nette 2024
3,17%9,52€
SOFIDYNAMIC - Bilan annuel 2024
05-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
55 M€
Collecte nette - 2024
52,93 M€
Collecte brute - 2024
52,94 M€
Volume échangé - 2024
0,00 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
0%
0%
0%
0%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
29 M€
Disponibilités fin 2024
24,40 M€
0 cession en 2024
block
7 acquisitions en 2024
34,01 M€
Immeubles fin 2024
8 - 16 427 m²
Surface en 2024
+16 427 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
3,6 M€ - 2 053 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
4,9 M€
'
Ratio d'engagement 2024
39,40 % +3 940 bp
Dettes financières 2024
4,11 M€ +4,11 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
300,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
343,52 € nc
Ratio de reconstitution fin 2024
-12,67%
Reconstitution 2024
63 M€ nc
Retrait 31-12-2024
294,00 € 0,00%
Réalisation 2024
322,57 € nc
Valeur comptable 2024
297,43 € nc
Valeur comptable 2024
54,27 M€ nc
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
126,30 € - 126,30 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
9,52 € 3,17 %
Dividende net- 2024
9,52 € 3,17 %
Résultat d'exercice - 2024
37,01 € 12,34 %
Ratio de distribution 2024
-74,28%
Revenus immobiliers 2024
14,00 € 4,67%
Report à nouveau 2024
15,37%
46,12 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
96,30%
TOF en exploitation T4-2024
linear_scale
93,03%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
nc
SOFIDYNAMIC a été créée en 2023.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
7,14 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 0.00 | 2.38 | 7.14 | 9,52 | 9,52 | |
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | - | - | 2,38 | 7,14 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | ||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | 95,00% | 92,10% | 94,70% | 96,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,15% | +2,75% | +1,66% | ||||
| Vacance add_box | nc | nc | 5,00% | 7,90% | 5,30% | 3,70% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | - | - | 4,70% | 3,27% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 95,00% | 92,10% | 90,00% | 93,03% | |
|
|
|||||||
| Var. | -5,26% | -3,15% | -2,33% | +3,26% | |||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | nc | nc | 3 448 | 3 448 | 8 954 | 16 427 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | 0,30 | 0,30 | 0,50 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | 4,12 | 2,75 | 2,74 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | 5 067 | 36 516 | 72 904 | 109 054 | 182 458 |
| Parts souscrites add_box | nc | 5 067 | 31 449 | 36 388 | 36 157 | 73 409 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | - | - | 7 | 5 |
|
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | +31 449 | +36 388 | +36 150 | +73 404 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | 1,52 | 10,95 | 21,87 | 32,72 | 54,74 |
| Collecte brute | - | 1,52 | 9,43 | 10,92 | 10,85 | 22,02 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | 0,00 | 0,00 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 9,43 | 10,92 | 10,85 | 22,02 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | nc | nc | nc | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | 9,43 | 10,92 | 10,85 | 22,02 |
| RESSOURCES | 9,43 | 10,92 | 10,85 | 22,02 | ||
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 3 | 3 | ||
| Acquisition moy. | - | - | 10,23 | 3,22 | 4,71 | |
| INVESTISSEMENTS | -10,23 | -9,66 | -14,12 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -0,79 | 10,92 | 1,18 | 7,90 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 24,40 | |||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - SOFIDYNAMIC
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Prix de part - Hausse : +5,00%
300.00 €/part -> 315.00 €/part
300.00 €/part -> 315.00 €/part
Le prix de souscription de la SCPI Sofidynamic est revalorisé de +5,00%, passant de 300,00€ à 315,00 €/part, à compter du 3 janvier 2025.
La valeur de retrait en cas de cession intervenant après 8 ans de détention passe de 294,00 à 308,70 €/part.
Avant 8 ans et après déduction d'une commission de retrait de 6,00% TTC, il s'établit à 290,18 €.
Cette revalorisation intervient 11 mois après le lancement commercial de Sofidynamic et après que la SCPI ai démarré sa politique de distribution en octobre 2024 sur des niveaux supérieurs à l’objectif de 7,00% brut de fiscalité (non garanti).
La valeur de retrait en cas de cession intervenant après 8 ans de détention passe de 294,00 à 308,70 €/part.
Avant 8 ans et après déduction d'une commission de retrait de 6,00% TTC, il s'établit à 290,18 €.
Cette revalorisation intervient 11 mois après le lancement commercial de Sofidynamic et après que la SCPI ai démarré sa politique de distribution en octobre 2024 sur des niveaux supérieurs à l’objectif de 7,00% brut de fiscalité (non garanti).
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Acompte - 1er acompte de distribution
-> 2.38 €/part
-> 2.38 €/part
Sofidynamic propose un premier acompte trimestriel versé fin octobre 2024 à hauteur de 2,38 € par part et par mois de jouissance.
Ce niveau de versement correspond à un taux de distribution de 9,52 % annualisé (équivalent au rendement perçu par une part qui aurait bénéficié de 12 mois de jouissance en 2024)
Ce niveau de versement correspond à un taux de distribution de 9,52 % annualisé (équivalent au rendement perçu par une part qui aurait bénéficié de 12 mois de jouissance en 2024)
Sofidy lance Sofidynamic, qui visera l'acquisition d'actifs diversifiés capables de servir un objectif de distribution supérieur à la moyenne des SCPI du marché.
Sofidynamic vise un taux de distribution annuel de 7 % brut de fiscalité sur l’horizon de placement recommandé de 8 ans.
Sofidynamic vise un taux de distribution annuel de 7 % brut de fiscalité sur l’horizon de placement recommandé de 8 ans.
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