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RIVOLI AVENIR PATRIMOINE - Bilan annuel - 2024

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Gérée par AMUNDI
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Paris - 44.80 %
Prix au 25-05-2025
228,00 €
Retrait au 25-05-2025
209,78 €
Distribution brute 2024
3,89%10,42€
Distribution nette 2024
3,82%10,25€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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RIVOLI AVENIR PATRIMOINE - Bilan annuel 2024

22-05-25 

Si vous souhaitez obtenir un AVIS SUR RIVOLI AVENIR PATRIMOINE, un conseil ou les clés d'interprétation des données ci-dessous, Contactez-nous

Souscription - Collecte et liquidité en 2024

Capitalisation - T4-2024
3 217 M€
Collecte nette - 2024
-12,32 M€
Collecte brute - 2024
4,82 M€
Volume échangé - 2024
4,60 M€
Ratio de liquidité - Délai : Liste d'attente
1% 
1% 
0% 
0%
Ratios de cession - trimestres 2024
100% 
100% 
100% 
100%
En attente de cession- T4-2024
158,29 M€
Ratio en attente T4-2024
4,92%

Acquisition / Cession en 2024

Placements immobiliers fin 2024
2 373 M€
Disponibilités fin 2024
10,64 M€
5 cessions en 2024
68,00 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
183 - 604 298 m²
Surface en 2024
-43 341 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
13,0 M€ - 3 302 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
26,50 % +50 bp
Dettes financières 2024
426,67 M€ +62,52 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024

Sources

tab

Valorisation 2024

Prix 31-12-2024
250,00 € -6,72%
Reconstitution 2024
222,25 € -8,84%
-6.67,-1.57,-2.68,2.58,9.93,12.49
Ratio de reconstitution fin 2024
+12,49%
Reconstitution 2024
2 860 M€ -9,28%
Retrait 31-12-2024
230,02 € -6,72%
Réalisation 2024
193,16 € -8,84%
Valeur comptable 2024
230,95 € -1,13%
Valeur comptable 2024
2 972,17 M€ -1,60%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
181,02 € - 155,04 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Prix de Remboursement 2024
199,05 €
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine

Distribution en 2024

Dividende brut- 2024
10,42 € 3,89 %
Dividende net- 2024
10,25 € 3,82 %
Résultat d'exercice - 2024
8,96 € 3,34 %
Ratio de distribution 2024
+14,62%
Revenus immobiliers 2024
10,42 € 3,89%
Report à nouveau 2024
0,90% 2,42 €/part

Activité locative fin 2024

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
88,36%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_up 82,14%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
2,80 €/part
Versé le 21-01-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
2.53 2.54 2.55 2.80 10,42 10,42
2.72 2.52 2.52 3.13 10,89 10,89
2.53 2.52 2.53 2.77 linear_scale 10,35 10,35
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 2,523,132,532,542,552,80
dont plus-valuenc0,34ncnc0,02nc
dont fiscalité 0,100,450,120,120,130,14
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiers0,070,080,090,080,080,09
- Fisc. étrangère0,030,030,030,040,030,05
- Fisc. plus-value-0,34--0,02-

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 89,88%89,78%89,49%89,53%88,78%88,36%
Var.+0,24%-0,11%-0,32%+0,04%-0,84%-0,48%
Vacance 10,12%10,22%10,51%10,47%11,23%11,64%
Franchises 7,53%7,69%9,21%7,41%4,88%5,36%
Travaux 1,38%1,12%0,73%0,73%0,73%0,51%
Arbitrages0,59%0,41%-0,34%0,19%0,35%
TOF exploitation 80,38%80,56%79,55%81,05%82,97%82,14%
Var.+1,12%+0,22%-1,27%+1,85%+2,31%-1,01%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale686 359647 639647 639647 639603 980604 298
Surface vacante nc79 91674 905ncncnc
Renouvelée------
Louée+3 449+23 314+8 188+7 678+2 507+7 738
Libérée-4 836-6 374-3 177-4 195-6 899-8 700
Solde locatif -1 38716 9405 0113 483-4 392-962
TOPncncncncncnc
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) 39,7037,3338,2640,8439,2339,07
Encaissés (€/P) 3,072,892,963,163,033,04
Taux encaissement95,64%93,14%92,96%94,11%91,56%92,56%

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales12 931 64612 931 84812 932 04312 932 23512 932 42012 869 507
Parts souscrites 21 45011 5867 0006 2043 0692 119
Parts en retrait 21 45011 3867 0006 2043 0692 119
Parts annulées-----63 095
Parts gré à gré-657-300--
Parts en attente 165 088483 364571 050610 222647 511633 161
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net0+200000-63 095
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation3 465,683 465,743 233,013 233,063 233,113 217,38
Collecte brute 5,753,111,751,550,770,53
Volume en retrait5,753,051,751,550,770,53
Volume annulé-----15,77
Volume gré à gré-0,18-0,08--
Volume en attente44,24129,54142,76152,56161,88158,29
Collecte nette0,000,050,000,000,00-15,77
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession100%98%100%100%100%100%
Ratio liquidité 3m13%2%1%1%0%0%
Délai de cession23 mois125 mois245 mois295 mois633 mois896 mois

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions120050
Cessions14,0070,00--68,00-
Collecte nette-0,05----15,77
RESSOURCES14,0070,0568,00-15,77
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE14,0070,0568,00-15,77
Disponiblités [Bilan] 20,52 10,64

Graphique de collecte et liquidité

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RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris
ACCES VALEUR PIERRE | ACCIMMO PIERRE | METRONOME | AESTIAM PLACEMENT PIERRE | ALLIANZ PIERRE | ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION | LF CROISSANCE ET TERRITOIRES | CREDIT MUTUEL PIERRE 1 | EDISSIMMO | EFIMMO 1 | ELIALYS | ELYSEES PIERRE | EPARGNE FONCIERE | EPARGNE PIERRE | EUROVALYS | FRANCE INVESTIPIERRE | FRUCTIPIERRE | AEW OPPORTUNITES EUROPE | GENEPIERRE | PAREF HEXA | PAREF EVO | LAFFITTE PIERRE | LE PATRIMOINE FONCIER | LF EUROPIMMO | LF GRAND PARIS PATRIMOINE | NOTAPIERRE | OPUS REAL | PF GRAND PARIS | PFO | PFO2 | PIERREVENUS | PRIMOPIERRE | RIVOLI AVENIR PATRIMOINE | SELECTINVEST 1 | SELECTIPIERRE 2 | UFIFRANCE IMMOBILIER | UNIDELTA | VENDOME REGIONS | ATLANTIQUE MUR REGIONS |
 
list SCPI à prépondérance Bureaux
AESTIAM PIERRE RENDEMENT | ACCES VALEUR PIERRE | RIVOLI AVENIR PATRIMOINE | SELECTIPIERRE 2 | FRANCE INVESTIPIERRE | FRUCTIPIERRE | AEW PARIS COMMERCES | LE PATRIMOINE FONCIER | L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS | NOVAPIERRE RESIDENTIEL | PIERRE SELECTION | SOFIPRIME | SOPRORENTE | UFIFRANCE IMMOBILIER |
 
list SCPI : Paris

Évènements clés - RIVOLI AVENIR PATRIMOINE

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Prix de part - Baisse : -8,80%
250.00 €/part -> 228.00 €/part
31-03-25
picture_as_pdf
add_box
La valeur de reconstitution de Rivoli Avenir Patrimoine a baissé de -8,84% en 2024 à 222,25 €/part et le prix de part de 250,00 € s'établissait en surcote de +12,49%.

Amundi Immobilier a été contraint d'ajuster le prix de souscription de -8,80% à 228,00 €/part. La nouvelle valeur de retrait s'établit à 209,78 €.
 
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Fonds remboursement - Baisse : -1,95%
250.00 €/part -> 228.00 €/part
28-03-25
picture_as_pdf
add_box
Le Fonds de Remboursement s’élève à 17,8M€ au 31/12/2024 et il est proposé aux porteurs éligibles d'en bénéficier sur le T2 2025 pour céder leurs parts à un prix décoté de 193,16 € soit -7,92% en deçà du nouveau prix de retrait de 209,78 €/part.
Amundi immobilier positionne le prix de remboursement à valeur de réalisation, en borne haute du canal règlementaire.

Les associés concernés ont jusqu’au 31 mai 2025 pour exprimer leurs choix.
 
more_horiz star_border
Fonds remboursement - Décote : -15,20%
230.02 €/part -> 197.00 €/part
13-10-24
picture_as_pdf
add_box
Le Fonds de Remboursement a été doté en juillet 2023 de 30 M€ et l’Assemblée Générale de juin 2024 a fixé les conditions d’éligibilité : l’associé doit avoir des parts en attente depuis plus de 6 mois et ne pourra être remboursé que dans la limite de 300 parts.
Il est proposé aux porteurs pouvant bénéficier du Fonds de Remboursement de céder leurs parts à un prix décoté de 199,05 €, soit -13,46% en deçà du prix de retrait actuel (230,02 €).

 
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Prix de part - Baisse : -6,72%
268.00 €/part -> 250.00 €/part
15-03-24
picture_as_pdf
add_box
Les expertises réalisées au 31/12/2023 conduisent Amundi Immobilier a abaissé le prix de souscription de Rivoli Avenir Patrimoine de 268 à 250 €/part à partir du 15/03/2024.
La valeur de retrait s'ajuste en proportion à 230,02 €/part.
 
Demande d'information
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
Société de gestion AMUNDI