Prix au
30-04-2025
204,00 €
PIERVAL SANTE - Bilan annuel - 2024
Santé Education
Etranger
-
68.00
%
Retrait au
30-04-2025
182,56 €
Distribution brute 2024
4,05%8,26€
Distribution nette 2024
3,63%7,40€
PIERVAL SANTE - Bilan annuel 2024
25-04-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
3 301 M€
Collecte nette - 2024
80,60 M€
Collecte brute - 2024
150,94 M€
Volume échangé - 2024
70,34 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
21%
31%
66%
98%
En attente de cession- T4-2024
3,95 M€
Ratio en attente T4-2024
0,12%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
2 937 M€
Disponibilités fin 2024
20,77 M€
7 cessions en 2024
67,48 M€
9 acquisitions en 2024
101,51 M€
Immeubles fin 2024
258 - 994 944 m²
Surface en 2024
+78 403 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
11,4 M€ - 3 856 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
11,3 M€
'
Ratio d'engagement 2024
22,91 % +186 bp
Dettes financières 2024
407,24 M€ +150,57 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
204,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
199,18 € +0,02%
Ratio de reconstitution fin 2024
+2,42%
Reconstitution 2024
3 223 M€ +2,52%
Retrait 31-12-2024
182,56 € 0,00%
Réalisation 2024
163,10 € -0,06%
Valeur comptable 2024
166,21 € +0,10%
Valeur comptable 2024
2 689,60 M€ +2,60%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
163,10 € - 49,48 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
8,26 € 4,05 %
Dividende net- 2024
7,40 € 3,63 %
Résultat d'exercice - 2024
7,24 € 3,55 %
Ratio de distribution 2024
+2,21%
Revenus immobiliers 2024
9,98 € 4,89%
Report à nouveau 2024
0,10%
0,21 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
96,10%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
96,06%
Surface vacante - T4-2024
55 531m²
WALB T4-2024
15,38 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
2,12 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.06 | 1.95 | 2.13 | 2.12 | 8,26 | 8,26 | |
| 2.47 | 2.58 | 2.52 | 2.83 | 10,40 | 10,40 | |
| 2.64 | 2.66 | 2.68 | 2.72 | linear_scale 10,70 | 10,70 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,52 | 2,83 | 2,06 | 1,95 | 2,13 | 2,12 |
| dont plus-value | nc | 0,31 | nc | nc | 0,22 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,30 | 0,30 | 0,16 | 0,25 | 0,31 | 0,14 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,30 | 0,30 | 0,16 | 0,25 | 0,31 | 0,14 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,48% | 98,43% | 97,21% | 95,82% | 96,27% | 96,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,18% | -0,05% | -1,26% | -1,45% | +0,47% | -0,18% | |
| Vacance add_box | 1,52% | 1,57% | 2,79% | 4,18% | 3,73% | 3,90% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,32% | 0,33% | 0,29% | 0,27% | 0,05% | 0,04% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 98,16% | 98,10% | 96,92% | 95,55% | 96,22% | 96,06% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,51% | -0,06% | -1,22% | -1,43% | +0,70% | -0,17% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 889 306 | 916 541 | 938 535 | 957 010 | 973 089 | 994 944 | |
| Surface vacante | 18 946 | 37 812 | 38 980 | 38 634 | 49 353 | 55 531 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | nc | |
| Louée | +880 | +800 | +1 069 | +516 | +947 | nc | |
| Libérée | -489 | -18 137 | -2 239 | -384 | -1 009 | nc | |
| Solde locatif | 391 | -17 337 | -1 170 | 132 | -62 | nc | |
| TOP | 97,87% | 95,87% | 95,85% | 95,96% | 94,93% | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Quittancés | 39,32 | 43,67 | 38,49 | 38,20 | 39,40 | 39,45 | |
| WALT - bail restant | 16,38 ans | 16,33 ans | 16,17 ans | 16,31 ans | 16,01 ans | 16,48 ans | |
| WALB - bail ferme | 15,36 ans | 15,35 ans | 15,23 ans | 15,30 ans | 15,07 ans | 15,38 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 15 515 914 | 15 786 909 | 15 981 629 | 16 128 622 | 16 179 695 | 16 182 025 |
| Parts souscrites add_box | 472 848 | 373 245 | 247 620 | 212 830 | 150 196 | 129 265 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 74 299 | 102 390 | 52 900 | 65 797 | 99 163 | 126 935 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | 19 382 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +398 549 | +270 855 | +194 720 | +147 033 | +51 033 | +2 330 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 165,25 | 3 220,53 | 3 260,25 | 3 290,24 | 3 300,66 | 3 301,13 |
| Collecte brute | 96,46 | 76,14 | 50,51 | 43,42 | 30,64 | 26,37 |
| Volume en retrait | 15,16 | 20,89 | 10,79 | 13,42 | 20,23 | 25,89 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | 3,95 |
| Collecte nette | 81,30 | 55,25 | 39,72 | 29,99 | 10,41 | 0,48 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 16% | 27% | 21% | 31% | 66% | 98% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 19382 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 1 | 0 | 0 | 4 | 3 |
| Cessions | 31,88 | 17,20 | - | - | 52,78 | 14,70 |
| Collecte nette | 81,30 | 55,25 | 39,72 | 29,99 | 10,41 | 0,48 |
| RESSOURCES | 113,18 | 72,45 | 39,72 | 29,99 | 63,19 | 15,18 |
| Nb acquisitions | 7 | 11 | 3 | 1 | 2 | 3 |
| Acquisition moy. | 6,86 | 14,64 | 5,71 | 1,97 | 16,20 | 16,67 |
| INVESTISSEMENTS | -48,00 | -161,00 | -17,14 | -1,97 | -32,40 | -50,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | 65,18 | -88,55 | 22,58 | 28,02 | 30,79 | -34,82 |
| Disponiblités [Bilan] | 5,02 | 20,77 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Santé Education / Etranger
Évènements clés - PIERVAL SANTE
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Liquidité - Parts en attente
-> 3.95 M€
-> 3.95 M€
Confronté à un ralentissement de sa collecte et à des arbitrages ponctuels en fin d'année, Pierval Santé est en situation de parts en attente de cession.
19 382 parts étaient en attente de retrait au 31 décembre 2024, soit 3,95 M€ au prix acheteur ou 0,1 % de la capitalisation totale de la SCPI.
Au regard des volumes de souscription brut (26,37 M€ au T4 2024), la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée.
19 382 parts étaient en attente de retrait au 31 décembre 2024, soit 3,95 M€ au prix acheteur ou 0,1 % de la capitalisation totale de la SCPI.
Au regard des volumes de souscription brut (26,37 M€ au T4 2024), la liquidité de Pierval Santé est parfaitement assurée.
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Endettement - Hausse : +233 bp
21.02 % -> 23.39 %
21.02 % -> 23.39 %
Confronté à un ralentissement de sa collecte nette et contraint de financer un important programme de livraison, le taux d'endettement financier de Pierval Santé augmente +440 bp sur les 3 premiers trimestres de 2024.
La part d'engagement financier sur construction diminue dans une moindre mesure de -186 bp au fur et à mesure des livraisons (de 10,65% à 8,79%).
Afin de diversifier ces ressources, Euryale évoque la mise en place d’une politique d’arbitrage qu'elle souhaite développer pour Pierval Santé en 2025.
La part d'engagement financier sur construction diminue dans une moindre mesure de -186 bp au fur et à mesure des livraisons (de 10,65% à 8,79%).
Afin de diversifier ces ressources, Euryale évoque la mise en place d’une politique d’arbitrage qu'elle souhaite développer pour Pierval Santé en 2025.
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Reconstitution - Stable : +0,01%
199.14 €/part -> 199.16 €/part
199.14 €/part -> 199.16 €/part
A la suite de la réévaluation à mi-année de son portefeuille immobilier, Euryale, société de gestion de portefeuille spécialisée dans l’immobilier de santé, confirme la stabilité de la valeur de reconstitution de la SCPI Pierval Santé à 199,16€ (+0,01%) au 30 juin 2024.
Le prix de la part de la SCPI Pierval Santé est maintenue à 204 €, après une augmentation de 2% fin 2022.
Le prix de la part de la SCPI Pierval Santé est maintenue à 204 €, après une augmentation de 2% fin 2022.
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Acompte - Baisse : -16,60%
2.47 €/part -> 2.06 €/part
2.47 €/part -> 2.06 €/part
Pierval Santé distribue un premier acompte brut de dividende pour 2024 de 2,06 €/part, en baisse de -16,60% par rapport à celui du T1 2023.
L'acompte net s'élève à 1,8 €/part au T1-2024 contre 2,19 €/part au T1 2023, soit une baisse de 17,80%.
Euryale précise que 14% du parc immobilier est en cours de construction et implique un décalage de perception des loyers.
L'acompte net s'élève à 1,8 €/part au T1-2024 contre 2,19 €/part au T1 2023, soit une baisse de 17,80%.
Euryale précise que 14% du parc immobilier est en cours de construction et implique un décalage de perception des loyers.
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