COEUR DE REGIONS - Bilan annuel - 2024

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Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Régions - 85.20 %
Prix au 02-05-2025
664,00 €
Retrait au 02-05-2025
584,32 €
Distribution brute 2024
6,20%41,17€
Distribution nette 2024
6,20%41,17€
 

COEUR DE REGIONS - Bilan annuel 2024

02-05-25 

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Souscription - Collecte et liquidité en 2024

Capitalisation - T4-2024
385 M€
Collecte nette - 2024
62,61 M€
Collecte brute - 2024
66,07 M€
Volume échangé - 2024
3,48 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100% 
100% 
100% 
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
7% 
2% 
2% 
9%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block

Acquisition / Cession en 2024

Placements immobiliers fin 2024
345 M€
Disponibilités fin 2024
7,52 M€
0 cession en 2024
block
7 acquisitions en 2024
73,60 M€
Immeubles fin 2024
80 - 202 281 m²
Surface en 2024
+39 921 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
4,3 M€ - 2 529 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
10,5 M€
'
Ratio d'engagement 2024
9,17 % +380 bp
Dettes financières 2024
36,57 M€ +19,17 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024

Sources

tab

Valorisation 2024

Prix 31-12-2024
664,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
682,25 € -0,16%
-3.5,-6.98,-6.25,-5.5,-2.83,-2.67
Ratio de reconstitution fin 2024
-2,67%
Reconstitution 2024
396 M€ +19,22%
Retrait 31-12-2024
584,32 € 0,00%
Réalisation 2024
551,38 € -1,05%
Valeur comptable 2024
554,35 € +0,13%
Valeur comptable 2024
321,66 M€ +19,56%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
558,43 € - 558,43 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine

Distribution en 2024

Dividende brut- 2024
41,17 € 6,20 %
Dividende net- 2024
41,17 € 6,20 %
Résultat d'exercice - 2024
40,99 € 6,17 %
Ratio de distribution 2024
+0,44%
Revenus immobiliers 2024
46,53 € 7,01%
Report à nouveau 2024
0,31% 2,04 €/part

Activité locative fin 2024

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
96,62%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down 96,62%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
10,30 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
10.29 10.29 10.29 10.30 41,17 41,17
10.13 10.13 10.13 10.47 40,86 40,86
10.33 10.36 10.39 10.42 linear_scale 41,50 41,50
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 10,1310,4710,2910,2910,2910,30
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,310,290,100,120,110,12
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiers0,310,290,100,120,110,12
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 98,56%98,44%98,82%98,41%97,80%96,62%
Var.+1,00%-0,12%+0,38%-0,42%-0,62%-1,22%
Vacance 0,76%1,02%0,92%1,51%2,10%3,31%
Franchises 0,68%0,54%0,26%0,08%0,10%0,07%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 98,56%98,44%98,82%98,41%97,80%96,62%
Var.+1,00%-0,12%+0,38%-0,42%-0,62%-1,22%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale145 191162 360176 575179 897181 114202 281
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP99,06%99,39%99,17%99,74%97,81%96,96%
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) 3,904,484,805,485,545,63
Encaissés (€/P) 8,619,229,4010,249,979,70
Taux encaissement98,20%99,70%99,40%99,30%97,00%97,10%

Marché des parts 

En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales453 072485 954510 327535 454555 730580 244
Parts souscrites 36 39333 78026 16925 65220 66127 049
Parts en retrait 1 3888981 7965253852 535
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+35 005+32 882+24 373+25 127+20 276+24 514
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation300,84322,67338,86355,54369,00385,28
Collecte brute 24,1622,4317,3817,0313,7217,96
Volume en retrait0,920,601,190,350,261,68
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette23,2421,8316,1816,6813,4616,28
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession4%3%7%2%2%9%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions010000
Cessions-0,17----
Collecte nette23,2421,8316,1816,6813,4616,28
RESSOURCES23,2422,0016,1816,6813,4616,28
Nb acquisitions831114
Acquisition moy. 7,88 9,20 23,20 5,40 3,50 10,38
INVESTISSEMENTS-63,00-27,60-23,20-5,40-3,50-41,50
SOLDE-39,76-5,60-7,0211,289,96-25,22
Disponiblités [Bilan] 7,90 7,52

Graphique de collecte et liquidité

Évènements clés - COEUR DE REGIONS

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Prix / Label - Label ISR

Sogenial Immobilier, société de gestion de portefeuille indépendante spécialisée dans la gestion de l’épargne investie en immobilier notamment avec une gamme de SCPI et un GFI, entame la labellisation de ses fonds et annonce avoir obtenu le label ISR pour sa SCPI Cœur de Régions.
 
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Prix de part - Hausse : +0,76%
659.00 €/part -> 664.00 €/part
Au 1er juillet 2023, le prix de la part de la SCPI Cœur de Régions de Sogenial Immobilier est passé de 659€ à 664€, soit +0,76%
 
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Jouissance - Hausse du délai + 2 mois
4.00 Mois -> 6.00 Mois
01-04-23

add_box
SOGENIAL a décidé d'aligner le délai de jouissnace de la SCPI COEUR DE REGIONS sur celui de COEUR D'EUROPE à compter du 1er avril 2023, à savoir au 1er jour du 6ème mois (contre 1er jour du 3ème mois auparavant).
 
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Prix de part - Hausse : +0,84%
653.50 €/part -> 659.00 €/part
01-12-22

add_box
Seconde REVALORISATION de l’année pour la SCPI Cœur de Régions, à compter du 1er décembre 2022, le prix de souscription évolue de 653,50 € à 659 €.
La valeur de retrait évolue également passant de 575,08 € à 579,92 €/part
 
Demande d'information
COEUR DE REGIONS
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.