Prix au
19-07-2026
175,00 €
AEW OPPORTUNITES EUROPE - Bilan annuel - 2024
Bureaux
Régions
-
48.00
%
Retrait au
19-07-2026
157,50 €
Distribution brute 2025
5,41%9,47€
Distribution nette 2025
5,14%9,00€
AEW OPPORTUNITES EUROPE - Bilan annuel 2024
30-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
274 M€
Collecte nette - 2024
-
Collecte brute - 2024
0,94 M€
Volume échangé - 2024
0,93 M€
Ratio de liquidité - Délai : Liste d'attente
3%
1%
4%
0%
Ratios de cession - trimestres 2024
100%
100%
100%
100%
En attente de cession- T4-2024
10,18 M€
Ratio en attente T4-2024
3,72%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
268 M€
Disponibilités fin 2024
7,03 M€
1 cessions en 2024
2,00 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
61 - 137 523 m²
Surface en 2024
-3 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
4,4 M€ - 2 254 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
11,17 % +102 bp
Dettes financières 2024
35,16 M€ +2,21 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
175,00 € -16,67%
Reconstitution 2024
186,30 € -3,91%
Ratio de reconstitution fin 2024
-6,07%
Reconstitution 2024
291 M€ -3,91%
Retrait 31-12-2024
157,50 € -16,67%
Réalisation 2024
157,76 € -3,90%
Valeur comptable 2024
189,62 € +0,08%
Valeur comptable 2024
296,36 M€ +0,08%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
135,79 € - 91,94 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
9,42 € 4,48 %
Dividende net- 2024
9,00 € 4,29 %
Résultat d'exercice - 2024
9,30 € 4,43 %
Ratio de distribution 2024
-3,23%
Revenus immobiliers 2024
12,45 € 5,93%
Report à nouveau 2024
2,31%
4,85 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
89,99%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right
84,78%
Surface vacante - T4-2024
14 196m²
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
2,67 €/part
Versé le 22-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.250 | 2.250 | 2.250 | 2.670 | 9,42 | 9,42 | |
| 2.250 | 2.250 | 2.250 | 3.270 | 10,02 | 10,02 | |
| 2.250 | 3.250 | 2.250 | 2.380 | linear_scale 10,13 | 10,13 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,25 | 3,27 | 2,25 | 2,25 | 2,25 | 2,67 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,04 | 0,16 | 0,03 | 0,03 | 0,03 | 0,44 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,04 | 0,04 | 0,03 | 0,03 | 0,03 | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | - | 0,12 | - | - | - | 0,42 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 89,69% | 90,19% | 89,59% | 90,17% | 89,80% | 89,99% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,28% | +0,55% | -0,67% | +0,64% | -0,41% | +0,21% | |
| Vacance add_box | 10,31% | 9,81% | 10,41% | 9,83% | 10,20% | 10,01% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,86% | 4,52% | 6,09% | 5,34% | 4,51% | 4,66% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,10% | 0,10% | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | 0,55% | |
| TOF exploitation add_box | 85,73% | 85,57% | 83,50% | 84,83% | 85,29% | 84,78% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,46% | -0,19% | -2,48% | +1,57% | +0,54% | -0,60% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 137 487 | 137 526 | 137 526 | 137 523 | 137 523 | 135 591 | |
| Surface vacante | 15 321 | 15 560 | 14 412 | 14 817 | 16 176 | 14 196 | |
| Renouvelée | - | - | 1 960 | - | - | - | |
| Louée | +1 656 | +483 | +4 591 | +376 | +2 144 | +906 | |
| Libérée | -3 783 | -648 | -3 443 | -771 | -3 504 | -858 | |
| Solde locatif | -2 127 | -165 | 1 148 | -395 | -1 360 | 48 | |
| TOP | 88,86% | 88,69% | 89,52% | 89,23% | 88,24% | 89,53% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Taux encaissement | 94,86% | 84,90% | 94,68% | 96,20% | 98,19% | 108,00% | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 562 923 | 1 562 923 | 1 562 923 | 1 562 923 | 1 562 923 | 1 562 923 |
| Parts souscrites add_box | 6 749 | 2 931 | 2 074 | 333 | 2 331 | 176 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 6 749 | 2 931 | 2 074 | 333 | 2 331 | 176 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | 270 |
| Parts en attente add_box | 41 134 | 57 759 | 63 125 | 53 854 | 54 435 | 58 167 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 328,21 | 328,21 | 328,21 | 273,51 | 273,51 | 273,51 |
| Collecte brute | 1,42 | 0,62 | 0,44 | 0,06 | 0,41 | 0,03 |
| Volume en retrait | 1,42 | 0,62 | 0,44 | 0,06 | 0,41 | 0,03 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | 0,05 |
| Volume en attente | 8,64 | 12,13 | 13,26 | 9,42 | 9,53 | 10,18 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 16% | 5% | 3% | 1% | 4% | 0% |
| Délai de cession | 18 mois | 59 mois | 91 mois | 485 mois | 70 mois | 991 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | - | - | - | - | - | 2,00 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 2,00 | |||||
| Nb acquisitions | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 20,55 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -41,10 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | -41,10 | 2,00 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | 31,78 | 7,03 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
Bilan 2024 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - AEW OPPORTUNITES EUROPE
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Fonds remboursement - Création
157.50 €/part -> 141.00 €/part
157.50 €/part -> 141.00 €/part
L’Assemblée Générale Extraordinaire du 1er juillet 2025 a décidé de créer un fonds de remboursement dans la limite d’un montant maximum de 2,00 M€.
- demande de retrait inscrite depuis plus de 9 mois
- 137 parts par associé maximum
- le prix auquel s’effectuera le remboursement des parts sera égal à valeur de réalisation (156,37 €/part au 30-06-2025) diminuée de 10 % :
-> 141,00 €/part soit -10,48% par rapport à la valeur de retrait théorique de 157,50 €.
- demande de retrait inscrite depuis plus de 9 mois
- 137 parts par associé maximum
- le prix auquel s’effectuera le remboursement des parts sera égal à valeur de réalisation (156,37 €/part au 30-06-2025) diminuée de 10 % :
-> 141,00 €/part soit -10,48% par rapport à la valeur de retrait théorique de 157,50 €.
A l'occasion de l'Assemblée Générale Extraordinaire du 27 juin 2024, la dénomination sociale de la société, « FRUCTIRÉGIONS EUROPE », est modifiée par la dénomination « AEW OPPORTUNITÉS EUROPE ».
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Prix de part - Baisse : -16,67%
210.00 €/part -> 175.00 €/part
210.00 €/part -> 175.00 €/part
À compter du 3 avril 2024, AEW a pris la décision d’ajuster le prix de souscription de la SCPI FRUCTIRÉGIONS EUROPE à 175 €/part, soit une baisse de -16,67 %. Cette 2ème baisse de prix en 6 mois (-27,62% en cumulé) repositionne son prix de souscription en décote de -9,74% par rapport à sa valeur de reconstitution de 193,89 €/part, en baisse de 11,01 % en 2023
La société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts émises de la SCPI Fructirégions Europe au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (soit 1 mois de délai) contre le 1er jour du 5ème mois auparavant (soit 4 mois auparavant) et ce pour les souscriptions à compter du 2 octobre 2023.
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