Prix au
07-06-2025
1 664,00 €
NOVAPIERRE RESIDENTIEL - Bilan annuel - 2024
Résidentiel
Paris
-
77.80
%
Retrait au
07-06-2025
1 498,43 €
Distribution brute 2024
1,20%20,00€
Distribution nette 2024
0,96%16,04€
NOVAPIERRE RESIDENTIEL - Bilan annuel 2024
07-06-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
348 M€
Collecte nette - 2024
-2,16 M€
Collecte brute - 2024
0,15 M€
Volume échangé - 2024
0,15 M€
Ratio de liquidité - Délai : Liste d'attente
0%
0%
0%
0%
Ratios de cession - trimestres 2024
100%
100%
100%
100%
En attente de cession- T4-2024
77,80 M€
Ratio en attente T4-2024
22,36%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
314 M€
Disponibilités fin 2024
2,32 M€
21 cessions en 2024
10,20 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
144 - 42 520 m²
Surface en 2024
+2 884 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
2,2 M€ - 295 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
17,20 % +30 bp
Dettes financières 2024
59,04 M€ +0,43 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
1 664,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
1 581,44 € -5,16%
Ratio de reconstitution fin 2024
+5,22%
Reconstitution 2024
331 M€ -5,95%
Retrait 31-12-2024
1 498,43 € 0,00%
Réalisation 2024
1 314,32 € -5,68%
Valeur comptable 2024
492,94 € +1,07%
Valeur comptable 2024
103,07 M€ +0,23%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
1 450,03 € - 1 450,03 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Prix de Remboursement 2024
1 227,42 €
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
20,00 € 1,20 %
Dividende net- 2024
16,04 € 0,96 %
Résultat d'exercice - 2024
-2,49 € -0,15 %
Ratio de distribution 2024
-903,21%
Revenus immobiliers 2024
31,13 € 1,87%
Report à nouveau 2024
-1,48%
-24,69 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
90,70%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right
81,20%
Surface vacante - T4-2024
7 757m²
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
20,00 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 20.00 | 20,00 | 20,00 | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | nc | nc | |
| 0.00 | 0.00 | 35.50 | 0.00 | linear_scale 35,50 | 35,50 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | - | - | - | - | 20,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | 20,00 |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 3,96 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | 3,96 |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,60% | 90,90% | 91,60% | 90,20% | 93,10% | 90,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,21% | -5,17% | +0,76% | -1,55% | +3,11% | -2,65% | |
| Vacance add_box | 4,40% | 9,10% | 8,40% | 9,80% | 6,90% | 9,30% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | 11,60% | 9,10% | 9,70% | 6,90% | 2,30% | 8,80% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,40% | 0,40% | 0,30% | 0,60% | 0,20% | 0,70% | |
| TOF exploitation add_box | 83,60% | 81,40% | 81,60% | 82,70% | 90,60% | 81,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,12% | -2,70% | +0,25% | +1,33% | +8,72% | -11,58% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 39 636 | 39 636 | 42 241 | 41 945 | 42 496 | 42 520 | |
| Surface vacante | 5 353 | 5 549 | 5 860 | 5 917 | 6 214 | 7 757 | |
| Louée | +947 | +339 | +2 976 | +195 | +910 | +278 | |
| Libérée | -999 | -375 | -427 | -623 | -955 | -959 | |
| Solde locatif | -52 | -36 | 2 549 | -428 | -45 | -681 | |
| TOP | 8,41% | 8,41% | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 210 843 | 210 843 | 210 843 | 210 843 | 210 843 | 209 086 |
| Parts souscrites add_box | 293 | 263 | 65 | 7 | 11 | 7 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 293 | 263 | 65 | 7 | 11 | 7 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | 1 757 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 16 708 | 24 052 | 39 550 | 41 879 | 43 582 | 46 757 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | -1 757 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 350,84 | 350,84 | 350,84 | 350,84 | 350,84 | 347,92 |
| Collecte brute | 0,49 | 0,44 | 0,11 | 0,01 | 0,02 | 0,01 |
| Volume en retrait | 0,49 | 0,44 | 0,11 | 0,01 | 0,02 | 0,01 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | 2,92 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 27,80 | 40,02 | 65,81 | 69,69 | 72,52 | 77,80 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -2,92 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 2% | 1% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 171 mois | 274 mois | 1825 mois | 17948 mois | 11886 mois | 20039 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 4 | 6 | 4 | 7 |
| Cessions | - | - | 1,60 | 1,70 | 1,70 | 5,20 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | -2,92 |
| RESSOURCES | 1,60 | 1,70 | 1,70 | 2,28 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,60 | 1,70 | 1,70 | 2,28 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 0,64 | 2,32 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Résidentiel / Paris
Évènements clés - NOVAPIERRE RESIDENTIEL
A compter du 1er avril 2025, la variabilité du capital de la SCPI Novapierre Résidentiel est suspendue.
Dans le but d'améliorer la liquidité de la SCPI dont plus de 20% des parts étaient en attente de retrait au 1er mars 2025, la SCPI Novapierre Résidentiel adoptera un marché secondaire des parts, animé par la Société de Gestion, avec un mécanisme de confrontation, conformément aux règles applicables aux SCPI à capital fixe.
La Société de Gestion publiera quotidiennement sur son site internet les cinq ordres de vente aux tarifs les plus bas et les cinq ordres d’achat aux prix les plus élevés ainsi que le dernier prix de confrontation.
La première confrontation sera réalisée à l’issue du mois d’avril 2025. Pour ce premier exercice, les ordres pourront être adressés à la société de gestion jusqu’au 18 avril 2025.
Dans le but d'améliorer la liquidité de la SCPI dont plus de 20% des parts étaient en attente de retrait au 1er mars 2025, la SCPI Novapierre Résidentiel adoptera un marché secondaire des parts, animé par la Société de Gestion, avec un mécanisme de confrontation, conformément aux règles applicables aux SCPI à capital fixe.
La Société de Gestion publiera quotidiennement sur son site internet les cinq ordres de vente aux tarifs les plus bas et les cinq ordres d’achat aux prix les plus élevés ainsi que le dernier prix de confrontation.
La première confrontation sera réalisée à l’issue du mois d’avril 2025. Pour ce premier exercice, les ordres pourront être adressés à la société de gestion jusqu’au 18 avril 2025.
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Statutaire - Projet de suspension de variabilité
Après avoir constaté que les parts en attente de retrait depuis plus de 12 mois représente au 16 novembre 2024, plus de 10% des parts de la Société,
les Associés sont convoqués en Assemblée Générale Extraordinaire le 05/12/2024 à 11h aux fins de prendre acte que la mise en œuvre de la suspension temporaire des effets de la variabilité du capital constitue une mesure appropriée au sens de l'article L. 214-93, II du Code monétaire et financier.
Cette mesure entraine l‘annulation des demandes de retrait de parts existantes et la mise en place de la confrontation mensuelle des ordres d’achat et de vente des parts de la SCPI (marché secondaire).
les Associés sont convoqués en Assemblée Générale Extraordinaire le 05/12/2024 à 11h aux fins de prendre acte que la mise en œuvre de la suspension temporaire des effets de la variabilité du capital constitue une mesure appropriée au sens de l'article L. 214-93, II du Code monétaire et financier.
Cette mesure entraine l‘annulation des demandes de retrait de parts existantes et la mise en place de la confrontation mensuelle des ordres d’achat et de vente des parts de la SCPI (marché secondaire).
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Fonds remboursement - Prix de rachat
1321.00 €/part -> 1227.42 €/part
1321.00 €/part -> 1227.42 €/part
La note d'information de juillet 2024 (P23) précise qu'un fonds de remboursement a été constitué au sein de la SCPI. Le prix de rachat par le biais du fonds de remboursement s’élève à mille deux cent vingt-sept euros et quarante-deux centimes (1 227,42 €) depuis le 30 juin 2024.
Le prix de remboursement est inférieur de -18,09% par rapport à la valeur de retrait théorique de 1 498,43 €.
Le prix de remboursement est inférieur de -18,09% par rapport à la valeur de retrait théorique de 1 498,43 €.
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Acompte - Baisse : -100,00%
35.50 €/part
35.50 €/part
Depuis 2010, Novapierre résidentielle distribue une fois par an en novembre, un coupon exceptionnel prélevé sur la réserve de plus value.
Contrairement aux années précédentes Paref Gestion confirme l'absence de versement de plus-values en 2023
Contrairement aux années précédentes Paref Gestion confirme l'absence de versement de plus-values en 2023
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