Prix au
31-05-2026
769,00 €
NOVAPIERRE RESIDENTIEL - transaction
Résidentiel
Paris
-
76.90
%
Retrait au
31-05-2026
700,36 €
Distribution brute 2025
1,50%25,00€
Distribution nette 2025
1,19%19,88€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-05-2026
769,00 €
Collecte brute annuelle 2025
0,78 M€
Collecte nette 2025
-
À la vente
Valeur de retrait 31-05-2026
700,36 €
Volume annuel échangé 2025
0,78 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T1-2026
Collecte trim. brute | nette T1-2026
0,28 M€ |
-
Volume trimestriel échangé T1-2026
0,28 M€
Conditions de souscription
Marché Secondaire
Capital fixe
Frais souscription
4,80%
+ droit 5,00%
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
3 845,00€
Jouissance 1er jour du mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
3,26 M€
2,02 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
4%
3%
11%
8% T1-2026
Délai cession T1-2026
Liste d'attente
Nb associés 2025
2 389 | +35
Détention moyenne/associé 2025
67 303 €
| 88 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | nc | nc | 3M€ | 6M€ | 18M€ | 32M€ | 22M€ | 6M€ | 0M€ | 1M€ | |
| Collecte nette | -8M€ | -9M€ | -5M€ | -21M€ | -2M€ | 23M€ | 15M€ | nc | -2M€ | nc | |
| Retrait compensé | -8M€ | -9M€ | -8M€ | -27M€ | -20M€ | -10M€ | -7M€ | -6M€ | -2M€ | -1M€ | |
| Capitalisation | 288M€ | 281M€ | 285M€ | 272M€ | 279M€ | 313M€ | 342M€ | 351M€ | 348M€ | 161M€ | |
| Collecte nette/capi. | -2,70% | -3,00% | -1,90% | -7,60% | -0,70% | 7,20% | 4,40% | - | -0,60% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 209 086 | 209 086 | 209 086 | 209 086 | 209 086 | 209 086 |
| Parts souscrites add_box | 7 | - | 172 | 145 | 534 | 329 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 7 | - | 172 | 145 | 534 | 329 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 1 757 | 1 757 | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 46 757 | 50 105 | 3 843 | 4 384 | 4 657 | 4 233 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -1 757 | -1 757 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 347,92 | 347,92 | 229,58 | 183,66 | 181,37 | 179,07 |
| Collecte brute | 0,01 | - | 0,19 | 0,13 | 0,46 | 0,28 |
| Volume en retrait | 0,01 | - | 0,19 | 0,13 | 0,46 | 0,28 |
| Volume annulé | 2,92 | 2,92 | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 77,80 | 83,37 | 4,22 | 3,85 | 4,04 | 3,63 |
| Collecte nette | -2,92 | -2,92 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | nc | 4% | 3% | 11% | 8% |
| Délai de cession | 20039 mois | 67 mois | 91 mois | 26 mois | 39 mois |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-05-26 769,00€
Valeur de retrait au 31-05-26 700,36€
Taux de distribution 2025
1,50%
Frugifère ne dispose pas de contrepartie en démembrement sur la SCPI NOVAPIERRE RESIDENTIEL.
Le démembrement temporaire ne peut être mis en place qu'en cas d'émission de parts sur le marché primaire.
Fiche technique - SIREN : 408449486
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription
4,80%
Frais de gestion 9,60% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 17,15 %
Souscription
-
Gestion
1,23 M€
Acquisition/arbitrage
0,41 M€
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°05-32 sur la note d’information du 25-09-2005
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 769,00 | 700,36 | 77 | 59 213 € |
| 30/04/2026 | 769,00 | 700,36 | 87 | 66 903 € |
| 31/03/2026 | 856,44 | 780,00 | 122 | 104 486 € |
| 28/02/2026 | 856,44 | 780,00 | 72 | 61 664 € |
| 31/01/2026 | 856,44 | 780,00 | 135 | 115 619 € |
| 31/12/2025 | 867,42 | 790,00 | 90 | 78 068 € |
| 30/11/2025 | 856,44 | 780,00 | 258 | 220 962 € |
| 31/10/2025 | 878,40 | 800,00 | 186 | 163 382 € |
| 30/09/2025 | 878,40 | 800,00 | 101 | 88 718 € |
| 31/08/2025 | 1 087,02 | 990,00 | 101 | 109 789 € |
| 31/07/2025 | 1 084,82 | 988,00 | 34 | 36 884 € |
| 30/06/2025 | 1 098,00 | 1 000,00 | 152 | 166 896 € |
| 31/05/2025 | 1 098,00 | 1 000,00 | 20 | 21 960 € |
| 30/04/2025 | 1 664,00 | 1 498,43 | - | - |
| 31/03/2025 | 1 664,00 | 1 498,43 | - | - |
| 31/12/2024 | 1 664,00 | 1 498,43 | 7 | 11 648 € |
| 30/09/2024 | 1 664,00 | 1 498,43 | 11 | 18 304 € |
| 30/06/2024 | 1 664,00 | 1 498,43 | 7 | 11 648 € |
| 31/03/2024 | 1 664,00 | 1 498,43 | 65 | 108 160 € |
| 31/12/2023 | 1 664,00 | 1 498,43 | 263 | 437 632 € |
| 30/09/2023 | 1 664,00 | 1 498,43 | 293 | 487 552 € |
| 01/06/2023 | 1 664,00 | 1 498,43 | - | - |
| 31/03/2023 | 1 622,00 | 1 460,00 | 1 045 | 1 694 990 € |
| 31/12/2022 | 1 622,00 | 1 460,00 | 771 | 1 250 562 € |
| 30/09/2022 | 1 622,00 | 1 460,00 | 1 563 | 2 535 186 € |
| 30/06/2022 | 1 622,00 | 1 460,00 | 997 | 1 617 134 € |
| 01/04/2022 | 1 622,00 | 1 460,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 1 555,00 | 1 400,00 | 829 | 1 289 095 € |
| 31/12/2021 | 1 555,00 | 1 400,00 | 2 060 | 3 203 300 € |
| 30/09/2021 | 1 555,00 | 1 400,00 | 2 017 | 3 136 435 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| PAREF | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 86 90 41 10 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-08000011, délivré le 19-02-2008 | |||
Transaction list SCPI : Résidentiel / Paris
Évènements clés - NOVAPIERRE RESIDENTIEL
A compter du 1er avril 2025, la variabilité du capital de la SCPI Novapierre Résidentiel est suspendue.
Dans le but d'améliorer la liquidité de la SCPI dont plus de 20% des parts étaient en attente de retrait au 1er mars 2025, la SCPI Novapierre Résidentiel adoptera un marché secondaire des parts, animé par la Société de Gestion, avec un mécanisme de confrontation, conformément aux règles applicables aux SCPI à capital fixe.
La Société de Gestion publiera quotidiennement sur son site internet les cinq ordres de vente aux tarifs les plus bas et les cinq ordres d’achat aux prix les plus élevés ainsi que le dernier prix de confrontation.
La première confrontation sera réalisée à l’issue du mois d’avril 2025. Pour ce premier exercice, les ordres pourront être adressés à la société de gestion jusqu’au 18 avril 2025.
Dans le but d'améliorer la liquidité de la SCPI dont plus de 20% des parts étaient en attente de retrait au 1er mars 2025, la SCPI Novapierre Résidentiel adoptera un marché secondaire des parts, animé par la Société de Gestion, avec un mécanisme de confrontation, conformément aux règles applicables aux SCPI à capital fixe.
La Société de Gestion publiera quotidiennement sur son site internet les cinq ordres de vente aux tarifs les plus bas et les cinq ordres d’achat aux prix les plus élevés ainsi que le dernier prix de confrontation.
La première confrontation sera réalisée à l’issue du mois d’avril 2025. Pour ce premier exercice, les ordres pourront être adressés à la société de gestion jusqu’au 18 avril 2025.
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Statutaire - Projet de suspension de variabilité
Après avoir constaté que les parts en attente de retrait depuis plus de 12 mois représente au 16 novembre 2024, plus de 10% des parts de la Société,
les Associés sont convoqués en Assemblée Générale Extraordinaire le 05/12/2024 à 11h aux fins de prendre acte que la mise en œuvre de la suspension temporaire des effets de la variabilité du capital constitue une mesure appropriée au sens de l'article L. 214-93, II du Code monétaire et financier.
Cette mesure entraine l‘annulation des demandes de retrait de parts existantes et la mise en place de la confrontation mensuelle des ordres d’achat et de vente des parts de la SCPI (marché secondaire).
les Associés sont convoqués en Assemblée Générale Extraordinaire le 05/12/2024 à 11h aux fins de prendre acte que la mise en œuvre de la suspension temporaire des effets de la variabilité du capital constitue une mesure appropriée au sens de l'article L. 214-93, II du Code monétaire et financier.
Cette mesure entraine l‘annulation des demandes de retrait de parts existantes et la mise en place de la confrontation mensuelle des ordres d’achat et de vente des parts de la SCPI (marché secondaire).
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Fonds remboursement - Prix de rachat
1321.00 €/part -> 1227.42 €/part
1321.00 €/part -> 1227.42 €/part
La note d'information de juillet 2024 (P23) précise qu'un fonds de remboursement a été constitué au sein de la SCPI. Le prix de rachat par le biais du fonds de remboursement s’élève à mille deux cent vingt-sept euros et quarante-deux centimes (1 227,42 €) depuis le 30 juin 2024.
Le prix de remboursement est inférieur de -18,09% par rapport à la valeur de retrait théorique de 1 498,43 €.
Le prix de remboursement est inférieur de -18,09% par rapport à la valeur de retrait théorique de 1 498,43 €.
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Acompte - Baisse : -100,00%
35.50 €/part
35.50 €/part
Depuis 2010, Novapierre résidentielle distribue une fois par an en novembre, un coupon exceptionnel prélevé sur la réserve de plus value.
Contrairement aux années précédentes Paref Gestion confirme l'absence de versement de plus-values en 2023
Contrairement aux années précédentes Paref Gestion confirme l'absence de versement de plus-values en 2023
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Fonds remboursement - Prix de rachat
1498.43 €/part -> 1321.00 €/part
1498.43 €/part -> 1321.00 €/part
La dernière note d'information de septembre 2023 précise que le prix de rachat par le fonds de remboursement a été réévalué à 1 321 € au 1er septembre 2023 alors que la valeur de retrait en cas de cession par compensation d'une souscription est 1 498,43 €/part
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Prix de part - Hausse : +2,60%
1622.00 €/part -> 1664.00 €/part
1622.00 €/part -> 1664.00 €/part
Les prix de souscription et valeur de retrait de Novapierre résidentiel augmentent de 2,6% au 1er Juin 2023 et s'établissent respectivement à 1 664€ et 1498,43 €/part. Ce nouveau prix reste sous de la valeur de reconstitution de la SCPI qui s'affiche à 1 750 € fin 2022.
