Prix au
30-04-2025
773,00 €
SELECTIPIERRE 2 - transaction
Bureaux
Paris
-
71.00
%
Retrait au
30-04-2025
695,70 €
Distribution brute 2024
4,08%31,50€
Distribution nette 2024
4,08%31,50€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-12-2024
773,00 €
Collecte brute annuelle 2024
5,76 M€
Collecte nette 2024
-2,10 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-12-2024
695,70 €
Volume annuel échangé 2024
5,87 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%+
93%
100%+
100% T4-2024
Collecte trim. brute | nette T4-2024
1,31 M€ |
-2,57 M€
Volume trimestriel échangé T4-2024
1,31 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
7 730,00€
Jouissance 1er jour du
2ème mois
Soit délai de jouissance
de
1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
13,49 M€
2,85 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
8%
9%
9%
10% T4-2024
Délai cession T4-2024
31,0 mois
Nb associés 2024
8 001 | +32
Détention moyenne/associé 2024
59 134 €
| 76 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 2M€ | 7M€ | 112M€ | 12M€ | 16M€ | 30M€ | 30M€ | 15M€ | 6M€ | nc | |
| Collecte nette | nc | 1M€ | 4M€ | 4M€ | 0M€ | 23M€ | 19M€ | -3M€ | -2M€ | nc | |
| Retrait compensé | -2M€ | -7M€ | -108M€ | -8M€ | -15M€ | -7M€ | -12M€ | -18M€ | -8M€ | - | |
| Capitalisation | 266M€ | 361M€ | 387M€ | 396M€ | 406M€ | 441M€ | 474M€ | 476M€ | 473M€ | 473M€ | |
| Collecte nette/capi. | - | 0,10% | 0,90% | 0,90% | 0,10% | 5,20% | 3,90% | -0,60% | -0,40% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 615 538 | 615 535 | 615 353 | 615 479 | 615 395 | 612 072 |
| Parts souscrites add_box | 5 545 | 4 701 | 1 741 | 1 916 | 2 110 | 1 689 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 5 485 | 4 704 | 1 923 | 1 790 | 2 194 | 1 689 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | 3 323 |
| Parts gré à gré | 38 | - | - | 534 | 1 190 | 16 |
| Parts en attente add_box | - | 22 138 | 22 735 | 22 205 | 22 452 | 17 455 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +60 | -3 | -182 | +126 | -84 | -3 323 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 475,81 | 475,81 | 475,67 | 475,77 | 475,70 | 473,13 |
| Collecte brute | 4,29 | 3,63 | 1,35 | 1,48 | 1,63 | 1,31 |
| Volume en retrait | 4,24 | 3,64 | 1,49 | 1,38 | 1,70 | 1,31 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | 2,57 |
| Volume gré à gré | 0,03 | - | - | 0,41 | 0,92 | 0,01 |
| Volume en attente | - | 17,11 | 17,57 | 17,16 | 17,36 | 13,49 |
| Collecte nette | 0,05 | 0,00 | -0,14 | 0,10 | -0,06 | -2,57 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 99% | - | 100%+ | 93% | 100%+ | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 21% | 8% | 9% | 9% | 10% |
| Délai de cession | 0 | 14 mois | 39 mois | 35 mois | 32 mois | 31 mois |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-12-24 773,00€
Valeur de retrait au 31-12-24 695,70€
Taux de distribution 2024
4,08%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 92,00% | 87,50% | 85,00% | 79,00% | 77,00% | 74,50% | 71,50% |
| Usufruit [clé] | 8,00% | 12,50% | 15,00% | 21,00% | 23,00% | 25,50% | 28,50% |
| Nue-Propriété | 711,16€ | 676,38€ | 657,05€ | 610,67€ | 595,21€ | 575,89€ | 552,70€ |
| Usufruit | 61,84€ | 96,63€ | 115,95€ | 162,33€ | 177,79€ | 197,12€ | 220,31€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 314490467
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 10,20% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2023
Spread de reconstitution 2024 : 16,63 %
Souscription
1,48 M€
Gestion
1,88 M€
Acquisition/arbitrage
-
Pilotage travaux
0,04 M€
Visa [AMF] SCPI n°93-02 sur la note d’information du 13-01-1993
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 773,00 | 695,70 | 1 689 | 1 305 597 € |
| 30/09/2024 | 773,00 | 695,70 | 2 194 | 1 695 962 € |
| 30/06/2024 | 773,00 | 695,70 | 1 790 | 1 383 670 € |
| 31/03/2024 | 773,00 | 695,70 | 1 923 | 1 486 479 € |
| 31/12/2023 | 773,00 | 695,70 | 4 704 | 3 636 192 € |
| 30/09/2023 | 773,00 | 695,70 | 5 485 | 4 239 905 € |
| 30/06/2023 | 773,00 | 695,70 | 6 390 | 4 939 470 € |
| 30/03/2023 | 773,00 | 695,70 | 6 390 | 4 939 470 € |
| 01/03/2023 | 773,00 | 695,70 | - | - |
| 31/12/2022 | 765,00 | 688,50 | 4 226 | 3 232 890 € |
| 30/09/2022 | 765,00 | 688,50 | 4 225 | 3 232 125 € |
| 30/06/2022 | 765,00 | 688,50 | 5 999 | 4 589 235 € |
| 01/03/2022 | 765,00 | 688,50 | - | - |
| 03/01/2022 | 760,00 | 684,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 742,00 | 667,80 | 1 426 | 1 058 092 € |
| 30/09/2021 | 742,00 | 667,80 | 1 426 | 1 058 092 € |
| 30/06/2021 | 742,00 | 667,80 | 3 451 | 2 560 642 € |
| 01/05/2021 | 742,00 | 667,80 | - | - |
| 31/03/2021 | 720,00 | 648,00 | 3 451 | 2 484 720 € |
| 31/12/2020 | 720,00 | 648,00 | 7 193 | 5 178 960 € |
| 30/06/2020 | 720,00 | 648,00 | 7 411 | 5 335 920 € |
| 01/05/2020 | 720,00 | 648,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 705,00 | 634,50 | 2 508 | 1 768 140 € |
| 30/09/2019 | 705,00 | 634,50 | 2 835 | 1 998 675 € |
| 30/06/2019 | 705,00 | 634,50 | 1 488 | 1 049 040 € |
| 31/03/2019 | 705,00 | 634,50 | 5 217 | 3 677 985 € |
| 01/03/2019 | 705,00 | 634,50 | - | - |
| 31/12/2018 | 695,00 | 625,50 | 8 085 | 5 619 075 € |
| 30/09/2018 | 695,00 | 625,50 | 3 082 | 2 141 990 € |
| 30/06/2018 | 695,00 | 625,50 | 5 960 | 4 142 200 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| FIDUCIAL GERANCE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 49 97 56 80 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-08000009, délivré le 27-05-2008 | |||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - SELECTIPIERRE 2
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois
5.00 Mois -> 1.00 Mois
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Sélectipierre 2.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
La SCPI Sélectipierre a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en juin 2023.
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Prix de part - Hause : +1,05%
765.00 €/part -> 773.00 €/part
765.00 €/part -> 773.00 €/part
Après deux valorisations en 2022, la SCPI SÉLECTIPIERRE 2 - Paris augmente de 1% le prix de sa part au 1er mars 2023. Le prix de souscription passe de 765 € à 773 €.
La valeur de retrait s'établit en conséquence à 688,5 €/part
La valeur de retrait s'établit en conséquence à 688,5 €/part
Selectipierre 2, spécialisée en bureaux parisiens (QCA) connaît en 2022 une hausse de sa distribution à 30€ par part, soit un taux de distribution en hausse à 4,04% tout en augmentant son report à nouveau.
A compter du 1er juin 2022 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts de la SCPI SÉLECTIPIERRE 2 - Paris, est fixée au premier jour du sixième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du cinquième mois tel que fixé aux termes de l’actualisation du 1er février 2022.
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Prix de part - Hausse : +0,66%
760.00 €/part -> 765.00 €/part
760.00 €/part -> 765.00 €/part
Après une 6ème revalorisation le 3 janvier dernier, la SCPI SÉLECTIPIERRE 2 - Paris augmente de nouveau le prix de sa part au 1er mars 2022, et ce pour la 7ème fois depuis 2017 : le prix de souscription passe ainsi de 760 € à 765 €.
