Prix au
07-07-2026
773,00 €
SELECTIPIERRE 2 - transaction
Bureaux
Paris
-
74.00
%
Retrait au
07-07-2026
695,70 €
Distribution brute 2025
4,14%32,00€
Distribution nette 2025
4,14%32,00€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-03-2026
773,00 €
Collecte brute annuelle 2025
3,63 M€
Collecte nette 2025
0,13 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2026
695,70 €
Volume annuel échangé 2025
3,51 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
97%
94%
95%
100% T1-2026
Collecte trim. brute | nette T1-2026
1,17 M€ |
-6,80 M€
Volume trimestriel échangé T1-2026
1,17 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
7 730,00€
Jouissance 1er jour du
2ème mois
Soit délai de jouissance
de
1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
4,10 M€
0,88 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
10%
6%
8%
28% T1-2026
Délai cession T1-2026
| Fonds Remboursement
10,5 mois
| 662,00 € via fonds
Nb associés 2025
810 | -7 191
Détention moyenne/associé 2025
575 871 €
| 756 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 2M€ | 7M€ | 112M€ | 12M€ | 16M€ | 30M€ | 30M€ | 15M€ | 6M€ | 4M€ | |
| Collecte nette | nc | 1M€ | 4M€ | 4M€ | 0M€ | 23M€ | 19M€ | -3M€ | -2M€ | 0M€ | |
| Retrait compensé | -2M€ | -7M€ | -108M€ | -8M€ | -15M€ | -7M€ | -12M€ | -18M€ | -8M€ | -4M€ | |
| Capitalisation | 266M€ | 361M€ | 387M€ | 396M€ | 406M€ | 441M€ | 474M€ | 476M€ | 473M€ | 466M€ | |
| Collecte nette/capi. | - | 0,10% | 0,90% | 0,90% | 0,10% | 5,20% | 3,90% | -0,60% | -0,40% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 612 072 | 612 081 | 612 120 | 612 172 | 612 233 | 603 435 |
| Parts souscrites add_box | 1 689 | 1 227 | 1 390 | 896 | 1 189 | 1 510 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 689 | 1 218 | 1 351 | 844 | 1 128 | 1 510 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 3 323 | - | - | - | - | 8 798 |
| Parts gré à gré | 16 | - | 396 | 734 | 60 | 21 |
| Parts en attente add_box | 17 455 | 15 233 | 14 257 | 14 646 | 14 599 | 5 305 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -3 323 | +9 | +39 | +52 | +61 | -8 798 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 473,13 | 473,14 | 473,17 | 473,21 | 473,26 | 466,46 |
| Collecte brute | 1,31 | 0,95 | 1,07 | 0,69 | 0,92 | 1,17 |
| Volume en retrait | 1,31 | 0,94 | 1,04 | 0,65 | 0,87 | 1,17 |
| Volume annulé | 2,57 | - | - | - | - | 6,80 |
| Volume gré à gré | 0,01 | - | 0,31 | 0,57 | 0,05 | 0,02 |
| Volume en attente | 13,49 | 11,78 | 11,02 | 11,32 | 11,29 | 4,10 |
| Collecte nette | -2,57 | 0,01 | 0,03 | 0,04 | 0,05 | -6,80 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 99% | 97% | 94% | 95% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 10% | 8% | 10% | 6% | 8% | 28% |
| Délai de cession | 31 mois | 37 mois | 31 mois | 49 mois | 37 mois | 11 mois |
8.00
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-03-26 773,00€
Valeur de retrait au 31-03-26 695,70€
Taux de distribution 2025
4,14%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 92,00% | 87,50% | 85,00% | 79,00% | 77,00% | 74,50% | 71,50% |
| Usufruit [clé] | 8,00% | 12,50% | 15,00% | 21,00% | 23,00% | 25,50% | 28,50% |
| Nue-Propriété | 711,16€ | 676,38€ | 657,05€ | 610,67€ | 595,21€ | 575,89€ | 552,70€ |
| Usufruit | 61,84€ | 96,63€ | 115,95€ | 162,33€ | 177,79€ | 197,12€ | 220,31€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 314490467
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 10,20% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 16,92 %
Souscription
-
Gestion
2,19 M€
Acquisition/arbitrage
-
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°93-02 sur la note d’information du 13-01-1993
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 773,00 | 695,70 | 1 510 | 1 167 230 € |
| 30/12/2025 | 773,00 | 695,70 | 1 128 | 871 944 € |
| 30/09/2025 | 773,00 | 695,70 | 844 | 652 412 € |
| 30/06/2025 | 773,00 | 695,70 | 1 351 | 1 044 323 € |
| 31/03/2025 | 773,00 | 695,70 | 1 218 | 941 514 € |
| 31/12/2024 | 773,00 | 695,70 | 1 689 | 1 305 597 € |
| 30/09/2024 | 773,00 | 695,70 | 2 194 | 1 695 962 € |
| 30/06/2024 | 773,00 | 695,70 | 1 790 | 1 383 670 € |
| 31/03/2024 | 773,00 | 695,70 | 1 923 | 1 486 479 € |
| 31/12/2023 | 773,00 | 695,70 | 4 704 | 3 636 192 € |
| 30/09/2023 | 773,00 | 695,70 | 5 485 | 4 239 905 € |
| 30/06/2023 | 773,00 | 695,70 | 6 390 | 4 939 470 € |
| 30/03/2023 | 773,00 | 695,70 | 6 390 | 4 939 470 € |
| 01/03/2023 | 773,00 | 695,70 | - | - |
| 31/12/2022 | 765,00 | 688,50 | 4 226 | 3 232 890 € |
| 30/09/2022 | 765,00 | 688,50 | 4 225 | 3 232 125 € |
| 30/06/2022 | 765,00 | 688,50 | 5 999 | 4 589 235 € |
| 01/03/2022 | 765,00 | 688,50 | - | - |
| 03/01/2022 | 760,00 | 684,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 742,00 | 667,80 | 1 426 | 1 058 092 € |
| 30/09/2021 | 742,00 | 667,80 | 1 426 | 1 058 092 € |
| 30/06/2021 | 742,00 | 667,80 | 3 451 | 2 560 642 € |
| 01/05/2021 | 742,00 | 667,80 | - | - |
| 31/03/2021 | 720,00 | 648,00 | 3 451 | 2 484 720 € |
| 31/12/2020 | 720,00 | 648,00 | 7 193 | 5 178 960 € |
| 30/06/2020 | 720,00 | 648,00 | 7 411 | 5 335 920 € |
| 01/05/2020 | 720,00 | 648,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 705,00 | 634,50 | 2 508 | 1 768 140 € |
| 30/09/2019 | 705,00 | 634,50 | 2 835 | 1 998 675 € |
| 30/06/2019 | 705,00 | 634,50 | 1 488 | 1 049 040 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| FIDUCIAL GERANCE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 49 97 56 80 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-08000009, délivré le 27-05-2008 | |||
Transaction list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - SELECTIPIERRE 2
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois
5.00 Mois -> 1.00 Mois
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Sélectipierre 2.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
La SCPI Sélectipierre a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en juin 2023.
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Prix de part - Hause : +1,05%
765.00 €/part -> 773.00 €/part
765.00 €/part -> 773.00 €/part
Après deux valorisations en 2022, la SCPI SÉLECTIPIERRE 2 - Paris augmente de 1% le prix de sa part au 1er mars 2023. Le prix de souscription passe de 765 € à 773 €.
La valeur de retrait s'établit en conséquence à 688,5 €/part
La valeur de retrait s'établit en conséquence à 688,5 €/part
Selectipierre 2, spécialisée en bureaux parisiens (QCA) connaît en 2022 une hausse de sa distribution à 30€ par part, soit un taux de distribution en hausse à 4,04% tout en augmentant son report à nouveau.
A compter du 1er juin 2022 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts de la SCPI SÉLECTIPIERRE 2 - Paris, est fixée au premier jour du sixième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du cinquième mois tel que fixé aux termes de l’actualisation du 1er février 2022.
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Prix de part - Hausse : +0,66%
760.00 €/part -> 765.00 €/part
760.00 €/part -> 765.00 €/part
Après une 6ème revalorisation le 3 janvier dernier, la SCPI SÉLECTIPIERRE 2 - Paris augmente de nouveau le prix de sa part au 1er mars 2022, et ce pour la 7ème fois depuis 2017 : le prix de souscription passe ainsi de 760 € à 765 €.
