Prix au
23-09-2026
153,00 €
GENEPIERRE - transaction
Bureaux
IDF
-
36.20
%
Retrait au
23-09-2026
140,76 €
Distribution brute 2025
4,38%8,36€
Distribution nette 2025
4,29%8,19€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 28-08-2026
153,00 €
Collecte brute annuelle 2025
0,21 M€
Collecte nette 2025
-0,02 M€
À la vente
Valeur de retrait 28-08-2026
140,76 €
Volume annuel échangé 2025
0,21 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
nc T2-2026
Collecte trim. brute | nette T2-2026
- |
-
Volume trimestriel échangé T2-2026
-
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,00% TTC
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
153,00€
Jouissance 1er jour du
3ème mois
Soit délai de jouissance
de
2 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
35,55 M€
6,58 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
0%
0%
0%
nc T2-2026
Délai cession T2-2026
| Fonds Remboursement
Liste d'attente
| 132,37 € via fonds
Nb associés 2025
9 004 | +9
Détention moyenne/associé 2025
60 037 €
| 393 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 146M€ | 196M€ | 112M€ | 117M€ | 47M€ | 26M€ | 19M€ | 5M€ | 0M€ | 0M€ | |
| Collecte nette | 121M€ | 182M€ | 97M€ | 106M€ | 16M€ | 9M€ | 4M€ | -23M€ | nc | nc | |
| Retrait compensé | -24M€ | -14M€ | -14M€ | -11M€ | -31M€ | -16M€ | -15M€ | -29M€ | 0M€ | 0M€ | |
| Capitalisation | 564M€ | 746M€ | 843M€ | 955M€ | 976M€ | 986M€ | 990M€ | 793M€ | 676M€ | 541M€ | |
| Collecte nette/capi. | 21,50% | 24,40% | 11,50% | 11,00% | 1,60% | 1,00% | 0,40% | -2,90% | - | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 540 811 | 3 540 706 | 3 540 706 | 3 540 706 | 3 533 146 | 3 533 146 |
| Parts souscrites add_box | 114 | 378 | 610 | 55 | 49 | - |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 114 | 378 | 610 | 55 | 49 | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | 105 | - | - | 7 560 | - |
| Parts gré à gré | - | 1 010 | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 161 333 | 173 504 | 193 490 | 207 816 | 219 274 | 232 334 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | -105 | 0 | 0 | -7 560 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 637,35 | 637,33 | 637,33 | 637,33 | 635,97 | 635,97 |
| Collecte brute | 0,02 | 0,07 | 0,11 | 0,01 | 0,01 | - |
| Volume en retrait | 0,02 | 0,07 | 0,11 | 0,01 | 0,01 | - |
| Volume annulé | - | 0,02 | - | - | 1,36 | - |
| Volume gré à gré | - | 0,18 | - | - | - | - |
| Volume en attente | 29,04 | 31,23 | 34,83 | 37,41 | 39,47 | 41,82 |
| Collecte nette | 0,00 | -0,02 | 0,00 | 0,00 | -1,36 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | nc |
| Délai de cession | 4246 mois | 1377 mois | 952 mois | 11335 mois | 13425 mois |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 28-08-26 153,00€
Valeur de retrait au 28-08-26 140,76€
Taux de distribution 2025
4,38%
Frugifère ne dispose pas de contrepartie en démembrement sur la SCPI GENEPIERRE.
Fiche technique - SIREN : 313849978
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
CBRE
Frais directs
Frais de souscription 10,00% TTC
Frais de gestion 8,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2026 : 13,61 %
Souscription
0,02 M€
Gestion
2,67 M€
Acquisition/arbitrage
0,21 M€
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°03-30 sur la note d’information du 13-10-2003
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 153,00 | 140,76 | - | - |
| 30/06/2026 | 180,00 | 165,60 | - | - |
| 31/03/2026 | 180,00 | 165,60 | 8 114 | 1 460 520 € |
| 31/12/2025 | 180,00 | 165,60 | 55 | 9 900 € |
| 30/09/2025 | 180,00 | 165,60 | 610 | 109 800 € |
| 30/06/2025 | 180,00 | 165,60 | 378 | 68 040 € |
| 31/03/2025 | 180,00 | 165,60 | - | - |
| 30/03/2025 | 191,00 | 175,72 | 114 | 21 774 € |
| 31/12/2024 | 191,00 | 175,72 | 600 | 114 600 € |
| 11/10/2024 | 191,00 | 175,72 | - | - |
| 30/09/2024 | 209,00 | 192,28 | 451 | 94 259 € |
| 30/06/2024 | 209,00 | 192,28 | 405 | 84 645 € |
| 31/03/2024 | 209,00 | 192,28 | 395 | 82 555 € |
| 15/03/2024 | 209,00 | 192,28 | - | - |
| 31/12/2023 | 224,00 | 206,08 | 1 336 | 299 264 € |
| 30/09/2023 | 224,00 | 206,08 | 2 552 | 571 648 € |
| 24/07/2023 | 224,00 | 206,08 | - | - |
| 30/06/2023 | 270,00 | 247,02 | 3 244 | 875 880 € |
| 31/03/2023 | 270,00 | 247,02 | 13 281 | 3 585 870 € |
| 31/12/2022 | 270,00 | 247,02 | 13 814 | 3 729 780 € |
| 30/09/2022 | 270,00 | 247,02 | 15 897 | 4 292 190 € |
| 30/06/2022 | 270,00 | 247,02 | 14 598 | 3 941 460 € |
| 31/03/2022 | 270,00 | 247,02 | 11 266 | 3 041 820 € |
| 31/12/2021 | 270,00 | 247,02 | 20 291 | 5 478 570 € |
| 30/09/2021 | 270,00 | 247,02 | 9 371 | 2 530 170 € |
| 30/06/2021 | 270,00 | 247,02 | 9 125 | 2 463 750 € |
| 31/03/2021 | 270,00 | 247,02 | 12 564 | 3 392 280 € |
| 31/12/2020 | 270,00 | 247,02 | 24 430 | 6 596 100 € |
| 30/09/2020 | 270,00 | 247,02 | 27 309 | 7 373 430 € |
| 30/06/2020 | 270,00 | 248,40 | 39 835 | 10 755 450 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| AMUNDI | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 0820 04 10 30 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000033, délivré le 26-06-2007 | |||
Transaction list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - GENEPIERRE
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Prix de part - Baisse : -15,00%
180.00 €/part -> 153.00 €/part
180.00 €/part -> 153.00 €/part
Les valeurs d’expertise de Génépierre ont baissé de 4,8 %, lié principalement à une poursuite de la baisse sur les immeubles de bureau.
Amundi immobilier a décidé de baisser en conséquence le prix de souscription pour le positionner au milieu du tunnel réglementaire compris entre plus et moins 10 % de la valeur de reconstitution, à 153,00 € par part et le prix de retrait à 140,76 € par part, à compter du 28 août 2026.
Amundi immobilier a décidé de baisser en conséquence le prix de souscription pour le positionner au milieu du tunnel réglementaire compris entre plus et moins 10 % de la valeur de reconstitution, à 153,00 € par part et le prix de retrait à 140,76 € par part, à compter du 28 août 2026.
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Prix de part - Baisse : -5,76%
191.00 €/part -> 180.00 €/part
191.00 €/part -> 180.00 €/part
Avec une baisse de -13,46% de sa valeur de reconstitution en 2024 (175,40 €/part fin 2024), la SCPI Génépierre abaisse une nouvelle fois son prix de souscription de -5,76% à 180,00 €/part.
La valeur de retrait par compensation s'établit à 165,60 €/part.
La valeur de retrait par compensation s'établit à 165,60 €/part.
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Fonds remboursement - Baisse : -5,84%
154.00 €/part -> 145.00 €/part
154.00 €/part -> 145.00 €/part
Dans la suite de la baisse des valeurs d’expertise au 31 décembre 2024 et sur la base de la nouvelle valeur de réalisation au 31/12/2024 de Génépierre, la Société de Gestion a déterminé, à titre indicatif, que le nouveau prix d’une part sur le Fonds de Remboursement, à compter du 31 mars 2025, s’établit à 145,00 € contre 154,00 €/part au second semestre 2024.
Le prix de remboursement affiche en conséquence une décote de -12,44% par rapport à la valeur de retrait par compensation (165,60 €/part).
Le prix de remboursement affiche en conséquence une décote de -12,44% par rapport à la valeur de retrait par compensation (165,60 €/part).
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Prix de part - Baisse : -8,61%
209.00 €/part -> 191.00 €/part
209.00 €/part -> 191.00 €/part
La valeur de reconstitution a baissé de -8,28% après prise en compte de la baisse des valeurs d’expertise au 31 juillet 2024, de l’effet de levier et de la consommation des réserves au titre de la distribution.
À compter du 11 octobre 2024, le prix de part actuel de 209 €/part (192,28€/part de prix de retrait) passe à 191€/part (175,72€/part de prix de retrait) soit une baisse de -8,61% en ligne avec celle des valeurs du patrimoine immobilier.
Sur la base de la nouvelle valeur de réalisation au 31/07/2024, la Société de Gestion a déterminé, à titre indicatif, que le nouveau prix d’une part sur le Fonds de Remboursement, à compter du 11 octobre 2024, s’établit à 154€.
À compter du 11 octobre 2024, le prix de part actuel de 209 €/part (192,28€/part de prix de retrait) passe à 191€/part (175,72€/part de prix de retrait) soit une baisse de -8,61% en ligne avec celle des valeurs du patrimoine immobilier.
Sur la base de la nouvelle valeur de réalisation au 31/07/2024, la Société de Gestion a déterminé, à titre indicatif, que le nouveau prix d’une part sur le Fonds de Remboursement, à compter du 11 octobre 2024, s’établit à 154€.
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Fonds remboursement - Décote : -12,36%
175.72 €/part -> 154.00 €/part
175.72 €/part -> 154.00 €/part
Le Fonds de Remboursement a permis, au dernier trimestre 2023, de satisfaire à ce jour les associés ayant des parts en attente pour un montant total de 23M€.
Sur la base de la nouvelle valeur de réalisation au 31/07/2024, la Société de Gestion a déterminé, que le nouveau prix d’une part sur le Fonds de Remboursement, à compter du 11 octobre 2024, s’établit à 154€, soit -12,36% en dessous du prix de retrait actuel (175,72 €).
Sur la base de la nouvelle valeur de réalisation au 31/07/2024, la Société de Gestion a déterminé, que le nouveau prix d’une part sur le Fonds de Remboursement, à compter du 11 octobre 2024, s’établit à 154€, soit -12,36% en dessous du prix de retrait actuel (175,72 €).
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Prix de part - Baisse : -6,70%
224.00 -> 209.00
224.00 -> 209.00
Les expertises réalisées au 31/12/2023 conduisent Amundi Immobilier a abaissé le prix de souscription de Génépierre de 224 à 209 €/part.
La valeur de retrait s'ajuste à 192,28 € à partir du 15/03/2024.
Le nouveau prix via fonds de remboursement n'est pas communiqué, mais devrait être impacté en proportion puisque directement calculé sur la base de la valeur de réalisation.
La valeur de retrait s'ajuste à 192,28 € à partir du 15/03/2024.
Le nouveau prix via fonds de remboursement n'est pas communiqué, mais devrait être impacté en proportion puisque directement calculé sur la base de la valeur de réalisation.
