Prix au
30-04-2025
203,00 €
LF OPPORTUNITE IMMO - transaction
Logistique Activités
IDF
-
48.79
%
Retrait au
30-04-2025
184,73 €
Distribution brute 2024
5,62%11,41€
Distribution nette 2024
5,60%11,37€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-03-2025
203,00 €
Collecte brute annuelle 2024
12,48 M€
Collecte nette 2024
0,72 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2025
184,73 €
Volume annuel échangé 2024
11,76 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
82%
100% T1-2025
Collecte trim. brute | nette T1-2025
1,46 M€ |
-
Volume trimestriel échangé T1-2025
1,46 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,80% TTC
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
203,00€
Jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2025
Ratio en attente
2,47 M€
0,79 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
100%
100%
100%
59% T1-2025
Délai cession T1-2025
5,1 mois
Nb associés 2024
5 907 | +235
Détention moyenne/associé 2024
52 991 €
| 261 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 44M€ | 55M€ | 19M€ | 21M€ | 24M€ | 34M€ | 63M€ | 29M€ | 13M€ | nc | |
| Collecte nette | 34M€ | 53M€ | 16M€ | 19M€ | 19M€ | 30M€ | 58M€ | 21M€ | 1M€ | nc | |
| Retrait compensé | -10M€ | -2M€ | -3M€ | -2M€ | -5M€ | -4M€ | -5M€ | -8M€ | -12M€ | - | |
| Capitalisation | 111M€ | 164M€ | 180M€ | 198M€ | 217M€ | 247M€ | 303M€ | 312M€ | 313M€ | 313M€ | |
| Collecte nette/capi. | 30,50% | 32,10% | 8,90% | 9,30% | 8,50% | 12,10% | 19,20% | 6,60% | 0,20% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 538 398 | 1 538 398 | 1 538 398 | 1 538 398 | 1 541 948 | 1 541 948 |
| Parts souscrites add_box | 15 710 | 17 377 | 12 309 | 12 483 | 19 324 | 7 179 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 15 710 | 17 377 | 12 309 | 12 483 | 15 774 | 7 179 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 58 057 | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | 11 169 | 8 808 | 2 610 | 7 157 | 12 177 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -58 057 | 0 | 0 | 0 | +3 550 | 0 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 312,29 | 312,29 | 312,29 | 312,29 | 313,02 | 313,02 |
| Collecte brute | 3,19 | 3,53 | 2,50 | 2,53 | 3,92 | 1,46 |
| Volume en retrait | 3,19 | 3,53 | 2,50 | 2,53 | 3,20 | 1,46 |
| Volume annulé | 11,79 | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | 2,27 | 1,79 | 0,53 | 1,45 | 2,47 |
| Collecte nette | -11,79 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,72 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 82% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 59% |
| Délai de cession | 0 | 2 mois | 2 mois | 2610 | 1 mois | 5 mois |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-03-25 203,00€
Valeur de retrait au 31-03-25 184,73€
Taux de distribution 2024
5,62%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 87,00% | 79,00% | 73,00% | 66,00% | 64,00% | 60,00% | 55,00% |
| Usufruit [clé] | 13,00% | 21,00% | 27,00% | 34,00% | 36,00% | 40,00% | 45,00% |
| Nue-Propriété | 176,61€ | 160,37€ | 148,19€ | 133,98€ | 129,92€ | 121,80€ | 111,65€ |
| Usufruit | 26,39€ | 42,63€ | 54,81€ | 69,02€ | 73,08€ | 81,20€ | 91,35€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 752974089
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
DELOITTE
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 10,80% TTC
Frais de gestion 14,40% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2023
Spread de reconstitution 2024 : 17,76 %
Souscription
2,56 M€
Gestion
1,94 M€
Acquisition/arbitrage
0,18 M€
Pilotage travaux
0,00 M€
Visa [AMF] SCPI n°17-36 sur la note d’information du 01-09-2017
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 203,00 | 184,73 | 7 179 | 1 457 337 € |
| 31/12/2024 | 203,00 | 184,73 | 15 774 | 3 202 122 € |
| 30/09/2024 | 203,00 | 184,73 | 12 483 | 2 534 049 € |
| 30/06/2024 | 203,00 | 184,73 | 12 309 | 2 498 727 € |
| 31/03/2024 | 203,00 | 184,73 | 17 377 | 3 527 531 € |
| 31/03/2024 | 203,00 | 184,73 | 17 377 | 3 527 531 € |
| 31/12/2023 | 203,00 | 184,73 | 15 710 | 3 189 130 € |
| 30/09/2023 | 203,00 | 184,73 | 11 587 | 2 352 161 € |
| 30/06/2023 | 203,00 | 184,73 | 7 608 | 1 544 424 € |
| 31/03/2023 | 203,00 | 184,73 | 3 285 | 666 855 € |
| 31/12/2022 | 203,00 | 184,73 | 31 667 | 6 428 401 € |
| 30/09/2022 | 203,00 | 184,73 | 3 269 | 663 607 € |
| 30/06/2022 | 203,00 | 184,73 | 7 674 | 1 557 822 € |
| 31/03/2022 | 203,00 | 184,73 | 9 773 | 1 983 919 € |
| 01/03/2022 | 203,00 | 184,73 | - | - |
| 30/12/2021 | 200,00 | 182,00 | 5 587 | 1 117 400 € |
| 30/09/2021 | 200,00 | 182,00 | 2 897 | 579 400 € |
| 30/06/2021 | 200,00 | 182,00 | 6 459 | 1 291 800 € |
| 31/03/2021 | 200,00 | 182,00 | 5 976 | 1 195 200 € |
| 31/12/2020 | 200,00 | 182,00 | 10 064 | 2 012 800 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 182,00 | 9 298 | 1 859 600 € |
| 30/06/2020 | 200,00 | 182,00 | 4 371 | 874 200 € |
| 31/03/2020 | 200,00 | 182,00 | 3 306 | 661 200 € |
| 31/12/2019 | 200,00 | 182,00 | 1 832 | 366 400 € |
| 30/09/2019 | 200,00 | 182,00 | 4 012 | 802 400 € |
| 30/06/2019 | 200,00 | 182,00 | 2 772 | 554 400 € |
| 31/03/2019 | 200,00 | 182,00 | 3 221 | 644 200 € |
| 31/12/2018 | 200,00 | 182,00 | 2 867 | 573 400 € |
| 30/09/2018 | 200,00 | 182,00 | 5 316 | 1 063 200 € |
| 30/06/2018 | 200,00 | 182,00 | 2 074 | 414 800 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| LA FRANCAISE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 53 62 40 60 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000038, délivré le 26-06-2007 | |||
Évènements clés - LF OPPORTUNITE IMMO
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Reconstitution - Baisse : -2,08%
224.83 €/part -> 220.15 €/part
224.83 €/part -> 220.15 €/part
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -4,24% et la valeur de reconstitution de LF Opportunité Immo est en baisse de -2,08% à 220,15€/part.
Le prix de souscription de 203€ est inchangé depuis sa dernière revalorisation de mars 2022 et reste décoté de -7,79% par rapport à la valeur de reconstitution de 220,15 € du 30 juin 2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -4,24% et la valeur de reconstitution de LF Opportunité Immo est en baisse de -2,08% à 220,15€/part.
Le prix de souscription de 203€ est inchangé depuis sa dernière revalorisation de mars 2022 et reste décoté de -7,79% par rapport à la valeur de reconstitution de 220,15 € du 30 juin 2024.
La Française communique sur le maintien du prix de part de LF Opportunité Immo au 13/09/2023 à 203 €. La SCPI bénéficie toujours d'une décote de 4,7% (Ratio de reconstitution) par rapport à sa valeur de reconstitution projetée à fin 2023, qui s'établie cependant en baisse de -5,39% à 213,04 €/part.
"Dans ce marché où la concurrence à l’acquisition est vive, le déploiement d’une politique d’investissement rigoureuse nécessite plus de temps. Dans ces circonstances, la société de gestion a décidé de modifier le délai de jouissance applicable aux nouvelles souscriptions de LF Opportunité Immo à compter du 1er juin 2023 : les parts souscrites porteront jouissance au 1er jour du 6e mois qui suit le mois de souscription."
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Investissement - 1ère acquisition en Allemagne
-> 18.00 M€
-> 18.00 M€
LF OPPOTUNITE IMMO finance sa première acquisition en Allemagne à Nuremberg pour 18 M€. Cet actif est entièrement loué et composé à 70 % de locaux d’activités et à 30 % de bureaux
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Prix de part - Hausse : +1,50%
200.00 €/part -> 203.00 €/part
200.00 €/part -> 203.00 €/part
L’évolution favorable des expertises (+3,49 % à périmètre constant) et de la valeur de reconstitution (+3,05 %), ont conduit à majorer le prix de souscription de la part à 203 euros (+1,50 %) à effet du 1er mars 2022.
