event_note  Dernier [01-May] - BT1 2026

LF AVENIR SANTE - transaction

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Créée en 2021 et gérée par LA FRANCAISE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Santé Education
Régions - 51.78 %
Prix au 18-07-2026
300,00 €
Retrait au 18-07-2026
273,00 €
Distribution brute 2025
5,08%15,24€
Distribution nette 2025
4,70%14,10€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz check
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Transaction

À l'achat
Prix de souscription 31-03-2026
300,00 €
17957400,91512900,79627200,55016100,38573400
Collecte brute annuelle 2025
38,57 M€
17957400,87509400,77183400,49064400,36546300
Collecte nette 2025
36,55 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2026
273,00 €
4,2.44,5.95,1.73
Volume annuel échangé 2025
1,73 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
4% 
4% 
2% 
15%  T1-2026
Collecte trim. brute | nette T1-2026
6,11 M€ | 5,17 M€
Volume trimestriel échangé T1-2026
0,94 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,80% TTC
Nb de parts minimum 1 part
Soit montant minimum 300,00€
Jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
100% 
100% 
100% 
100%   T1-2026
Délai cession T1-2026
Immédiat
,59,3188,6336,8019,9096
Nb associés 2025
9 096  | +1 077
Détention moyenne/associé 2025
30 061 €  | 98 parts

Capitalisation, collecte et retraits annualisés

    CAPITALISATION - La capitalisation d'un SCPI est calculée en multipliant le nombre de parts par le dernier prix de marché (dernier prix de souscription ou d’exécution de l’année).
    Il s’agit d’une capitalisation en prix d’achat.
     
    COLLECTE BRUTE - Somme des émissions (créations de nouvelles parts correspondant à des augmentations de capital) et des échanges de parts sur le marché secondaire.
    Elle mesure l’ensemble des flux de capitaux, qu’ils proviennent d’augmentations de capital ou de transactions sur le marché secondaire.
     
    COLLECTE NETTE - Somme des émissions diminué des retraits compensés et des retraits non compensés
    Elle mesure les flux de capitaux procurant des ressources d'investissements à la SCPI.
     
    RETRAIT COMPENSÉ - Ensemble des échanges de parts. Pour les SCPI à capital variable, les souscriptions compensent des retraits, pour les SCPI à capital fixe les transactions actent un changement de propriétaire des parts.
    Il mesure le volume des retraits constaté sur une SCPI.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Collecte brute nc nc nc nc nc 18M€ 92M€ 80M€ 55M€ 39M€
Collecte nette nc nc nc nc nc 18M€ 88M€ 77M€ 49M€ 37M€
Retrait compensé - - - - - nc -4M€ -2M€ -6M€ -2M€
Capitalisation 273M€ 273M€ 273M€ 273M€ 273M€ 18M€ 105M€ 183M€ 232M€ 273M€
Collecte nette/capi. - - - - - 100,00% 83,30% 42,20% 21,20% -

Graphique de collecte et liquidité

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Parts totales772 382804 485837 938866 559894 203911 448
Parts souscrites 39 40034 95534 71429 82029 08920 382
Parts en retrait 2 6382 8521 2611 1994453 137
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+36 762+32 103+33 453+28 621+28 644+17 245
En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Capitalisation231,71241,35251,38259,97268,26273,43
Collecte brute 11,8210,4910,418,958,736,11
Volume en retrait0,790,860,380,360,130,94
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette11,039,6310,048,598,595,17
Liquidité T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Ratio de cession7%8%4%4%2%15%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000
11.00

Démembrement temporaire proposé par Frugifère

Prix de souscription au 31-03-26 300,00€
Valeur de retrait au 31-03-26 273,00€
Taux de distribution 2025 5,08%
Durée 3 ans 5 ans 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans
Nue-Propriété [clé] 89,00% 82,50% 77,00% 71,00% 68,00% 65,00% 61,00%
Usufruit [clé] 11,00% 17,50% 23,00% 29,00% 32,00% 35,00% 39,00%
Nue-Propriété 267,00€ 247,50€ 231,00€ 213,00€ 204,00€ 195,00€ 183,00€
Usufruit 33,00€ 52,50€ 69,00€ 87,00€ 96,00€ 105,00€ 117,00€
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).

Fiche technique - SIREN : 901601583

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes DELOITTE
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 10,80% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Mensuel
Acompte Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 19,23 %
Souscription 3,47 M€
Gestion 0,08 M€
Acquisition/arbitrage 0,08 M€
Pilotage travaux -
Visa [AMF] SCPI n°21-16 sur la note d’information du 22-10-2021
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/03/2026 300,00 273,00 3 137 941 100 €
31/12/2025 300,00 273,00 445 133 500 €
30/09/2025 300,00 273,00 1 199 359 700 €
30/06/2025 300,00 273,00 1 261 378 300 €
31/03/2025 300,00 273,00 2 852 855 600 €
31/12/2024 300,00 273,00 2 638 791 400 €
30/09/2024 300,00 273,00 1 347 404 100 €
30/06/2024 300,00 273,00 6 906 2 071 800 €
31/03/2024 300,00 273,00 8 948 2 684 400 €
31/12/2023 300,00 273,00 6 514 1 954 200 €
30/09/2023 300,00 273,00 1 408 422 400 €
30/06/2023 300,00 273,00 37 11 100 €
31/03/2023 300,00 273,00 187 56 100 €
31/12/2022 300,00 273,00 11 3 300 €
30/09/2022 300,00 273,00 - -
30/06/2022 300,00 273,00 13 334 4 000 200 €
31/03/2022 300,00 273,00 - -
31/12/2021 300,00 273,00 - -
15/11/2021 300,00 273,00 - -
15/10/2021 300,00 273,00 - -

Société de gestion

LA FRANCAISE
Relations associés

Téléphone : 01 53 62 40 60  
Email : [email protected]

 Société de gestion LA FRANCAISE
Agrément AMF N° GP-07000038, délivré le 26-06-2007
Devenez membre, c'est gratuit !!

LF AVENIR SANTE
Transaction list SCPI : Santé Education / Etranger

Évènements clés - LF AVENIR SANTE

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Reconstitution - Baisse : -2,13%
303.84 €/part -> 297.37 €/part
02-09-24
picture_as_pdf
add_box
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% et la valeur de reconstitution de LF Avenir Santé baisse de -2,13% à 297,37€/part.
Le prix de souscription de 300 € est inchangé et aligné avec la valeur de reconstitution à 297,37 € du 30 juin 2024.

 
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Jouissance - Hausse du délai
4.00 Mois -> 6.00 Mois
02-10-23
picture_as_pdf
add_box
La Française modifie le délai de jouissance des parts souscrites à LF Avenir Santé, passant du 1er jour du 4ème mois suivant le mois de souscription au 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription.
 
more_horiz
Prix de part - Inchangé
300.00 €/part -> 300.00 €/part
13-09-23
picture_as_pdf
add_box
La Française communique sur le maintien du prix de part au 13/09/2023 de LF Avenir Santé à 300 €/part. Ce prix de 300 € positionne LF Avenir Santé en légère surcote par rapport à sa valeur de reconstitution projetée à fin 2023, qui s'établie à 298,71 €/part.
 
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Investissement -
-> 36.00 M€
31-12-22
picture_as_pdf
add_box
BT4 2022
Après un troisième trimestre à l'équilibre, LF Avenir Santé présente une situation de sur-investissement par rapport à sa collecte avec un volume d'investissement supérieur à 35 M€ pour 22M€ collectés sur le quatrième trimestre 2022
 
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Investissement -
25.00 M€ -> 58.00 M€
01-07-22
picture_as_pdf
add_box
BT2 2022
Allure des investissements déphasée de la collecte.
Avec un deuxième investissement de 11M€ au T2 2022 portant le volume investi depuis la création de la SCPI à 25M€, et une capitalisation de 58 M€, LF Avenir Santé présente un sous-investissement qui risque de rapidement impacter sa capacité à maintenir son niveau de distribution.
 
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Acompte - 1er versement
-> 3.00 €/part
30-04-22
picture_as_pdf
add_box
BT1 2022
Les premiers revenus de LF AVENIR SANTE et les comptes prévisionnels de l’année 2022 permettent de débuter la distribution avec un acompte trimestriel par part de 3,54 euros dès le 1er trimestre 2022
 
Demande d'information
LF AVENIR SANTE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
LF AVENIR SANTE
SCPI LF AVENIR SANTE
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