event_note  Dernier [05-Mar] - BT4 2024

COEUR D'AVENIR - transaction

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Gérée par SOGENIAL
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Santé Education
Régions - 100.00 %
Prix au 30-04-2025
200,00 €
Retrait au 30-04-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
5,00%10,00€
Distribution nette 2024
5,00%10,00€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz check
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Transaction

À l'achat
Prix de souscription 31-12-2024
200,00 €
,1933200,3617800
Collecte brute annuelle 2024
3,62 M€
,1933200,3551000
Collecte nette 2024
3,55 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-12-2024
180,00 €
0,0,0,0.07
Volume annuel échangé 2024
0,07 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0% 
0% 
0% 
53%  T4-2024
Collecte trim. brute | nette T4-2024
0,13 M€ | 0,06 M€
Volume trimestriel échangé T4-2024
0,07 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 10 parts
Soit montant minimum 2 000,00€
Jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
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100% 
100% 
100% 
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat
,118,233
Nb associés 2024
233  | +115
Détention moyenne/associé 2024
23 409 €  | 117 parts

Capitalisation, collecte et retraits annualisés

    CAPITALISATION - La capitalisation d'un SCPI est calculée en multipliant le nombre de parts par le dernier prix de marché (dernier prix de souscription ou d’exécution de l’année).
    Il s’agit d’une capitalisation en prix d’achat.
     
    COLLECTE BRUTE - Somme des émissions (créations de nouvelles parts correspondant à des augmentations de capital) et des échanges de parts sur le marché secondaire.
    Elle mesure l’ensemble des flux de capitaux, qu’ils proviennent d’augmentations de capital ou de transactions sur le marché secondaire.
     
    COLLECTE NETTE - Somme des émissions diminué des retraits compensés et des retraits non compensés
    Elle mesure les flux de capitaux procurant des ressources d'investissements à la SCPI.
     
    RETRAIT COMPENSÉ - Ensemble des échanges de parts. Pour les SCPI à capital variable, les souscriptions compensent des retraits, pour les SCPI à capital fixe les transactions actent un changement de propriétaire des parts.
    Il mesure le volume des retraits constaté sur une SCPI.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Collecte brute nc nc nc nc nc nc nc 2M€ 4M€ nc
Collecte nette nc nc nc nc nc nc nc 2M€ 4M€ nc
Retrait compensé - - - - - - - nc nc -
Capitalisation - - - - - - - 2M€ 5M€ 5M€
Collecte nette/capi. - - - - - - - 95,00% 72,00% -

Graphique de collecte et liquidité

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales5 0889 51621 59026 22526 97127 271
Parts souscrites -4 42812 0744 635746634
Parts en retrait -----334
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net0+4 428+12 074+4 635+746+300
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation1,021,904,325,255,395,45
Collecte brute -0,892,410,930,150,13
Volume en retrait-----0,07
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette0,000,892,410,930,150,06
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession100%ncncncnc53%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession00000

Démembrement temporaire proposé par Frugifère

Prix de souscription au 31-12-24 200,00€
Valeur de retrait au 31-12-24 180,00€
Taux de distribution 2024 5,00%
Durée 3 ans 5 ans 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans
Nue-Propriété [clé] 87,50% 80,00% 75,00% 68,00% 64,50% 61,50% 57,50%
Usufruit [clé] 12,50% 20,00% 25,00% 32,00% 35,50% 38,50% 42,50%
Nue-Propriété 175,00€ 160,00€ 150,00€ 136,00€ 129,00€ 123,00€ 115,00€
Usufruit 25,00€ 40,00€ 50,00€ 64,00€ 71,00€ 77,00€ 85,00€
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).

Fiche technique - SIREN : 923515696

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes CAILLIAU DEDOUIT
Expert en évaluation
BPCE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 7,20% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Frais réels 2023
Spread de reconstitution 2024 : 15,84 %
Souscription 0,09 M€
Gestion -
Acquisition/arbitrage -
Pilotage travaux -
Visa [AMF] SCPI n°23-07 sur la note d’information du 18-08-2023
La SCPI relève de l’article Article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/12/2024 200,00 180,00 334 66 800 €
30/09/2024 200,00 180,00 - -
30/06/2024 200,00 180,00 - -
30/03/2024 200,00 180,00 - -
31/12/2023 200,00 180,00 - -
30/09/2023 200,00 180,00 - -
02/09/2023 200,00 180,00 - -
18/08/2023 200,00 180,00 - -
30/06/2023 200,00 180,00 - -

Société de gestion

SOGENIAL
Relations associés

Téléphone : 01 83 62 64 95  
Email : [email protected]

 Société de gestion SOGENIAL
Agrément AMF N° GP-12000026, délivré le 26-09-2012
Devenez membre, c'est gratuit !!

COEUR D'AVENIR
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions

Évènements clés - COEUR D'AVENIR

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Dividende - 1ère distribution
-> 5.00 €/part
28-07-24
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BT2 2024
Coeur d'Avenir distribue son premier acompte de dividende de 5,00 €/part au titre du second trimestre 2024. Le dividende versé est constitué en totalité par des revenus financiers.
 
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Investissement - 1ère Acquisition

01-05-24
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BT2 2024
La SCPI Cœur d’Avenir, lancée fin 2023 réalise son 1er investissement et acquiert une crèche de 190 m² à Lille.
Le montant d'acquisition n'est pas communiqué mais le rendement AEM est de 7,61%
 
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Lancement - Coeur d'Avenir
-> 200.00 €/part
02-09-23
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Le 2 septembre 2023, Sogénial lance la SCPI Coeur d'avenir dédiée à l'éducation.

Prix de souscription : 200 € | Minimum de souscription : 10 parts | Délai de jouissance : 5 mois

 
Demande d'information
COEUR D'AVENIR
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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