event_note  Dernier [01-May] - BT1 2026

ALTIXIA CADENCE XII - transaction

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Créée en 2018 et gérée par ALTIXIA
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Régions - 56.00 %
Prix au 18-07-2026
200,00 €
Retrait au 18-07-2026
182,00 €
Distribution brute 2025
5,15%10,29€
Distribution nette 2025
4,95%9,89€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz check
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Transaction

À l'achat
Prix de souscription 31-03-2026
200,00 €
22521800,56414800,39382400,27829000,13138400
Collecte brute annuelle 2025
13,14 M€
22030000,56387000,38506200,21524400,3023706
Collecte nette 2025
3,02 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2026
182,00 €
0.03,0.87,6.3,10.48
Volume annuel échangé 2025
10,48 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
99% 
57% 
55% 
60%  T1-2026
Collecte trim. brute | nette T1-2026
2,28 M€ | 0,92 M€
Volume trimestriel échangé T1-2026
1,36 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,80% TTC
Nb de parts minimum 10 parts
Soit montant minimum 2 000,00€
Jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
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100% 
100% 
100% 
100%   T1-2026
Délai cession T1-2026
Immédiat
447,737,1392,1983,2359,2457
Nb associés 2025
2 457  | +98
Détention moyenne/associé 2025
77 475 €  | 386 parts

Capitalisation, collecte et retraits annualisés

    CAPITALISATION - La capitalisation d'un SCPI est calculée en multipliant le nombre de parts par le dernier prix de marché (dernier prix de souscription ou d’exécution de l’année).
    Il s’agit d’une capitalisation en prix d’achat.
     
    COLLECTE BRUTE - Somme des émissions (créations de nouvelles parts correspondant à des augmentations de capital) et des échanges de parts sur le marché secondaire.
    Elle mesure l’ensemble des flux de capitaux, qu’ils proviennent d’augmentations de capital ou de transactions sur le marché secondaire.
     
    COLLECTE NETTE - Somme des émissions diminué des retraits compensés et des retraits non compensés
    Elle mesure les flux de capitaux procurant des ressources d'investissements à la SCPI.
     
    RETRAIT COMPENSÉ - Ensemble des échanges de parts. Pour les SCPI à capital variable, les souscriptions compensent des retraits, pour les SCPI à capital fixe les transactions actent un changement de propriétaire des parts.
    Il mesure le volume des retraits constaté sur une SCPI.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Collecte brute nc nc nc 27M€ 22M€ 23M€ 56M€ 39M€ 28M€ 13M€
Collecte nette nc nc nc 27M€ 21M€ 22M€ 56M€ 39M€ 22M€ 3M€
Retrait compensé - - nc nc 0M€ -1M€ nc -1M€ -6M€ -10M€
Capitalisation 190M€ 190M€ 190M€ 27M€ 48M€ 70M€ 127M€ 165M€ 187M€ 190M€
Collecte nette/capi. - - - 99,60% 44,60% 31,40% 44,40% 23,30% 11,50% -

Graphique de collecte et liquidité

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Parts totales933 909933 909934 200941 304947 190951 781
Parts souscrites 25 59915 68020 70816 35612 94811 399
Parts en retrait 25 59915 68020 4179 2527 0626 808
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ---734--
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net00+291+7 104+5 886+4 591
En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Capitalisation186,78186,78186,84188,26189,44190,36
Collecte brute 5,123,144,143,272,592,28
Volume en retrait5,123,144,081,851,411,36
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente---0,15--
Collecte nette0,000,000,061,421,180,92
Liquidité T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Ratio de cession100%100%99%57%55%60%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession00073400
13.50

Démembrement temporaire proposé par Frugifère

Prix de souscription au 31-03-26 200,00€
Valeur de retrait au 31-03-26 182,00€
Taux de distribution 2025 5,15%
Durée 3 ans 5 ans 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans
Nue-Propriété [clé] 86,50% 78,50% 72,50% 65,50% 63,50% 59,50% 54,50%
Usufruit [clé] 13,50% 21,50% 27,50% 34,50% 36,50% 40,50% 45,50%
Nue-Propriété 173,00€ 157,00€ 145,00€ 131,00€ 127,00€ 119,00€ 109,00€
Usufruit 27,00€ 43,00€ 55,00€ 69,00€ 73,00€ 81,00€ 91,00€
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).

Fiche technique - SIREN : 844615823

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes KPMG
Expert en évaluation
CRÉDIT FONCIER
Frais directs
Frais de souscription 10,80% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Mensuel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 17,85 %
Souscription 1,18 M€
Gestion 1,25 M€
Acquisition/arbitrage 0,21 M€
Pilotage travaux -
Visa [AMF] SCPI n°19-02 sur la note d’information du 12-03-2019
La SCPI relève de l’article Article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/03/2026 200,00 182,00 6 808 1 361 600 €
30/12/2025 200,00 182,00 7 062 1 412 400 €
30/09/2025 200,00 182,00 9 252 1 850 400 €
30/06/2025 200,00 182,00 20 417 4 083 400 €
31/03/2025 200,00 182,00 15 680 3 136 000 €
31/12/2024 200,00 182,00 25 599 5 119 800 €
30/09/2024 200,00 182,00 2 397 479 400 €
30/06/2024 200,00 182,00 2 937 587 400 €
31/03/2024 200,00 182,00 590 118 000 €
31/12/2023 200,00 182,00 1 143 228 600 €
30/09/2023 200,00 182,00 1 280 256 000 €
30/06/2023 200,00 182,00 1 881 376 200 €
31/03/2023 200,00 182,00 22 4 400 €
31/12/2022 200,00 182,00 83 16 600 €
30/09/2022 200,00 182,00 10 2 000 €
30/06/2022 200,00 182,00 44 8 800 €
31/03/2022 200,00 182,00 - -
31/12/2021 200,00 182,00 - -
30/09/2021 200,00 182,00 - -
30/06/2021 200,00 182,00 - -
31/03/2021 200,00 182,00 - -
31/12/2020 200,00 182,00 250 50 000 €
30/09/2020 200,00 182,00 - -
30/06/2020 200,00 182,00 - -
31/03/2020 200,00 182,00 - -
30/01/2020 200,00 182,00 - -
31/12/2019 200,00 182,00 - -
30/09/2019 200,00 182,00 - -
30/06/2019 200,00 182,00 - -
12/04/2019 200,00 182,00 - -

Société de gestion

ALTIXIA
Relations associés

Téléphone : 01 80 05 26 20  
Email : [email protected]

 Société de gestion ALTIXIA
Agrément AMF N° GP-15000028, délivré le 06-11-2015
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