Prix au
30-04-2025
1 135,00 €
CORUM ORIGIN - transaction
Diversifiées
Etranger
-
97.00
%
Retrait au
30-04-2025
999,21 €
Distribution brute 2024
6,05%68,62€
Distribution nette 2024
4,86%55,11€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-03-2025
1 135,00 €
Collecte brute annuelle 2024
367,18 M€
Collecte nette 2024
321,77 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2025
999,21 €
Volume annuel échangé 2024
45,42 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
13%
10%
13%
9% T1-2025
Collecte trim. brute | nette T1-2025
124,79 M€ |
113,48 M€
Volume trimestriel échangé T1-2025
11,31 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 11,96% TTC
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
1 135,00€
Jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2025
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
100%
100%
100%
100% T1-2025
Délai cession T1-2025
Immédiat
Nb associés 2024
61 244 | +8 258
Détention moyenne/associé 2024
55 108 €
| 47 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 332M€ | 293M€ | 351M€ | 376M€ | 148M€ | 244M€ | 306M€ | 385M€ | 367M€ | nc | |
| Collecte nette | 329M€ | 289M€ | 340M€ | 364M€ | 126M€ | 220M€ | 279M€ | 351M€ | 322M€ | nc | |
| Retrait compensé | -3M€ | -4M€ | -11M€ | -12M€ | -22M€ | -24M€ | -27M€ | -34M€ | -45M€ | - | |
| Capitalisation | 833M€ | 1 122M€ | 1 480M€ | 1 868M€ | 1 993M€ | 2 214M€ | 2 590M€ | 2 940M€ | 3 262M€ | 3 375M€ | |
| Collecte nette/capi. | 39,50% | 25,70% | 23,00% | 19,50% | 6,30% | 10,00% | 10,80% | 12,00% | 9,90% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 590 172 | 2 650 212 | 2 716 403 | 2 786 554 | 2 873 643 | 2 973 611 |
| Parts souscrites add_box | 80 706 | 70 163 | 75 994 | 77 737 | 99 615 | 109 949 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 9 460 | 10 123 | 9 803 | 7 574 | 12 515 | 9 963 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 1 013 | 2 771 | 1 169 | 1 050 | 1 516 | 733 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +71 246 | +60 040 | +66 191 | +70 163 | +87 100 | +99 986 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 939,85 | 3 007,99 | 3 083,12 | 3 162,74 | 3 261,58 | 3 375,05 |
| Collecte brute | 91,60 | 79,64 | 86,25 | 88,23 | 113,06 | 124,79 |
| Volume en retrait | 10,74 | 11,49 | 11,13 | 8,60 | 14,20 | 11,31 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 1,15 | 3,15 | 1,33 | 1,19 | 1,72 | 0,83 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 80,86 | 68,15 | 75,13 | 79,64 | 98,86 | 113,48 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 12% | 14% | 13% | 10% | 13% | 9% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-03-25 1 135,00€
Valeur de retrait au 31-03-25 999,21€
Taux de distribution 2024
6,05%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 85,00% | 78,00% | 73,00% | 67,00% | 63,00% | 60,00% | 55,00% |
| Usufruit [clé] | 15,00% | 22,00% | 27,00% | 33,00% | 37,00% | 40,00% | 45,00% |
| Nue-Propriété | 964,75€ | 885,30€ | 828,55€ | 760,45€ | 715,05€ | 681,00€ | 624,25€ |
| Usufruit | 170,25€ | 249,70€ | 306,45€ | 374,55€ | 419,95€ | 454,00€ | 510,75€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 749907507
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
CAILLIAU DEDOUIT
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 11,96% TTC
Frais de gestion 13,20% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Mensuel
Frais réels 2024
Spread de reconstitution 2024 : 18,68 %
Souscription
43,93 M€
Gestion
27,53 M€
Acquisition/arbitrage
0,98 M€
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n° 12-17 sur la note d’information du 24-07-2012
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 135,00 | 999,21 | 9 963 | 11 308 005 € |
| 30/12/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 12 515 | 14 204 525 € |
| 30/09/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 7 574 | 8 596 490 € |
| 30/06/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 9 803 | 11 126 405 € |
| 31/03/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 10 123 | 11 489 605 € |
| 31/12/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 9 460 | 10 737 100 € |
| 30/09/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 8 662 | 9 831 370 € |
| 30/06/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 7 564 | 8 585 140 € |
| 30/03/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 4 087 | 4 638 745 € |
| 31/12/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 618 | 7 511 430 € |
| 30/09/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 173 | 7 006 355 € |
| 30/06/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 164 | 6 996 140 € |
| 01/04/2022 | 1 135,00 | 999,21 | - | - |
| 31/03/2022 | 1 090,00 | 959,59 | 5 228 | 5 698 520 € |
| 31/12/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 737 | 6 253 330 € |
| 30/09/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 3 792 | 4 133 280 € |
| 30/06/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 088 | 5 545 920 € |
| 31/03/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 948 | 6 483 320 € |
| 30/12/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 5 251 | 5 723 590 € |
| 30/09/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 4 433 | 4 831 970 € |
| 30/06/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 4 229 | 4 609 610 € |
| 31/03/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 5 574 | 6 075 660 € |
| 31/12/2019 | 1 090,00 | 959,59 | 2 996 | 3 265 640 € |
| 30/09/2019 | 1 090,00 | 959,59 | 3 234 | 3 525 060 € |
| 30/06/2019 | 1 090,00 | 959,59 | 2 308 | 2 515 720 € |
| 01/06/2019 | 1 090,00 | 959,59 | - | - |
| 31/03/2019 | 1 075,00 | 946,39 | 1 354 | 1 455 550 € |
| 31/12/2018 | 1 075,00 | 946,39 | 1 490 | 1 601 750 € |
| 30/09/2018 | 1 075,00 | 946,39 | 1 198 | 1 287 850 € |
| 30/06/2018 | 1 075,00 | 946,39 | 1 308 | 1 406 100 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| CORUM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 53 75 87 48 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-11000012, délivré le 14-04-2011 | |||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM ORIGIN
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Reconstitution - Hausse : +2,27% en 2024
1146.42 €/part -> 1172.41 €/part
1146.42 €/part -> 1172.41 €/part
La valeur de reconstitution de Corum Origin affiche une hausse de +2,27% en 2024, positionnant son prix de souscription (1 135 €/part) en décote de -3,19% par rapport à sa nouvelle valeur de reconstitution à fin 2024 (1 172,41 €/part).
Sur 5 ans, entre fin 2019 et fin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI a progressé de +3,43%.
Sur 5 ans, entre fin 2019 et fin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI a progressé de +3,43%.
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Endettement - Baisse : - 600bp
17.00 % -> 11.00 %
17.00 % -> 11.00 %
Porté par une collecte nette de 350 M€ en 2023, Corum Origin réduit son exposition bancaire de 110 M€ sur l'exercice et réduit son endettement de 17 à 11 % fin 2023.
CORUM Origin a cédé un immeuble à Francfort pour un montant de 95 millions d’euros nets vendeur. L’opération permet de dégager une plus value de 24 millions d’euros, soit 18,5 millions d’euros nets de frais. Celle-ci a été entièrement redistribuée aux épargnants sous forme d'un acompte exceptionnel de plus value de 8,20€ par part au T4 2022.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
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Cession -
29.00 M€ -> 34.00 M€
29.00 M€ -> 34.00 M€
CORUM Origin avait annoncé la vente de huit hôtels en Espagne pour 49 M€. Quatre d’entre eux ont été vendus en décembre dernier, et les quatre autres ont été cédés en mai pour 34 M€.
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
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Prix de part -
1090.00 €/part -> 1135.00 €/part
1090.00 €/part -> 1135.00 €/part
Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM Origin augmente de 45 euros soit +4,10%, passant de 1 090 € à 1 135 €, frais et commission de souscription inclus.
