Prix au
20-05-2024
1 135,00 €
CORUM ORIGIN - transaction
Diversifiées
Etranger
-
96.00
%
Retrait au
20-05-2024
999,21 €
Distribution brute 2023
6,06%68,80€
Distribution nette 2023
4,84%54,94€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-03-2024
1 135,00 €
Collecte brute annuelle 2023
385,23 M€
Collecte nette 2023
351,44 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2024
999,21 €
Volume annuel échangé 2023
33,79 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
9%
14%
12%
14% T1-2024
Collecte trim. brute | nette T1-2024
79,64 M€ |
68,15 M€
Volume trimestriel échangé T1-2024
11,49 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 11,96% TTC
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
1 135,00€
Jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente de cession T1-2024
-
-
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
100%
100%
100%
100% T1-2024
Délai cession T1-2024
Immédiat
Nb associés 2023
52 986 | +7 730
Détention moyenne/associé 2023
56 770 €
| 49 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | ||
| Collecte brute | 269M€ | 332M€ | 293M€ | 351M€ | 376M€ | 148M€ | 244M€ | 306M€ | 385M€ | nc | |
| Collecte nette | 268M€ | 329M€ | 289M€ | 340M€ | 364M€ | 126M€ | 220M€ | 279M€ | 351M€ | nc | |
| Retrait compensé | -1M€ | -3M€ | -4M€ | -11M€ | -12M€ | -22M€ | -24M€ | -27M€ | -34M€ | - | |
| Capitalisation | 494M€ | 833M€ | 1 122M€ | 1 480M€ | 1 868M€ | 1 993M€ | 2 214M€ | 2 590M€ | 3 008M€ | - | |
| Collecte nette/capi. | 54,30% | 39,50% | 25,70% | 23,00% | 19,50% | 6,30% | 10,00% | 10,80% | - | - |
Evolution trimestrielle du marché des parts
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 386 360 | 2 464 897 | 2 518 926 | 2 590 172 | 2 650 212 |
| Parts souscrites add_box | 109 910 | 86 101 | 62 691 | 80 706 | 70 163 |
|
|
|||||
| Parts en retrait add_box | 4 087 | 7 564 | 8 662 | 9 460 | 10 123 |
|
|
|||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 2 722 | 975 | 877 | 1 013 | 2 771 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +105 823 | +78 537 | +54 029 | +71 246 | +60 040 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 708,52 | 2 797,66 | 2 858,98 | 2 939,85 | 3 007,99 |
| Collecte brute | 124,75 | 97,72 | 71,15 | 91,60 | 79,64 |
| Volume en retrait | 4,64 | 8,59 | 9,83 | 10,74 | 11,49 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 3,09 | 1,11 | 1,00 | 1,15 | 3,15 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 120,11 | 89,14 | 61,32 | 80,86 | 68,15 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 4% | 9% | 14% | 12% | 14% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-03-24 1 135,00€
Valeur de retrait au 31-03-24 999,21€
Taux de distribution 2023
6,06%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 85,00% | 78,00% | 73,00% | 67,00% | 63,00% | 60,00% | 55,00% |
| Usufruit [clé] | 15,00% | 22,00% | 27,00% | 33,00% | 37,00% | 40,00% | 45,00% |
| Nue-Propriété | 964,75€ | 885,30€ | 828,55€ | 760,45€ | 715,05€ | 681,00€ | 624,25€ |
| Usufruit | 170,25€ | 249,70€ | 306,45€ | 374,55€ | 419,95€ | 454,00€ | 510,75€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 749907507
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
CAILLIAU DEDOUIT
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 11,96% TTC
Frais de gestion 13,20% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Mensuel
Frais réels 2023
Souscription
45,96 M€
Gestion
25,63 M€
Acquisition/arbitrage
1,19 M€
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n° 12-17 sur la note d’information du 24-07-2012
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 10 123 | 11 489 605 € |
| 31/12/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 9 460 | 10 737 100 € |
| 30/09/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 8 662 | 9 831 370 € |
| 30/06/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 7 564 | 8 585 140 € |
| 30/03/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 4 087 | 4 638 745 € |
| 31/12/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 618 | 7 511 430 € |
| 30/09/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 173 | 7 006 355 € |
| 30/06/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 164 | 6 996 140 € |
| 01/04/2022 | 1 135,00 | 999,21 | - | - |
| 31/03/2022 | 1 090,00 | 959,59 | 5 228 | 5 698 520 € |
| 31/12/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 737 | 6 253 330 € |
| 30/09/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 3 792 | 4 133 280 € |
| 30/06/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 088 | 5 545 920 € |
| 31/03/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 948 | 6 483 320 € |
| 30/12/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 5 251 | 5 723 590 € |
| 30/09/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 4 433 | 4 831 970 € |
| 30/06/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 4 229 | 4 609 610 € |
| 31/03/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 5 574 | 6 075 660 € |
| 31/12/2019 | 1 090,00 | 959,59 | 2 996 | 3 265 640 € |
| 30/09/2019 | 1 090,00 | 959,59 | 3 234 | 3 525 060 € |
Société de gestion
| CORUM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 53 75 87 48 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-11000012, délivré le 14-04-2011 | |||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM ORIGIN
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Endettement - Baisse : - 600bp
17.00 % -> 11.00 %
17.00 % -> 11.00 %
Porté par une collecte nette de 350 M€ en 2023, Corum Origin réduit son exposition bancaire de 110 M€ sur l'exercice et réduit son endettement de 17 à 11 % fin 2023.
CORUM Origin a cédé un immeuble à Francfort pour un montant de 95 millions d’euros nets vendeur. L’opération permet de dégager une plus value de 24 millions d’euros, soit 18,5 millions d’euros nets de frais. Celle-ci a été entièrement redistribuée aux épargnants sous forme d'un acompte exceptionnel de plus value de 8,20€ par part au T4 2022.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
CORUM Origin avait annoncé la vente de huit hôtels en Espagne pour 49 M€. Quatre d’entre eux ont été vendus en décembre dernier, et les quatre autres ont été cédés en mai pour 34 M€.
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
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Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM Origin augmente de 45 euros soit +4,10%, passant de 1 090 € à 1 135 €, frais et commission de souscription inclus.
Investir en SCPI - Les risques
La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.