Prix au
18-07-2026
1 135,00 €
CORUM ORIGIN - transaction
Diversifiées
Etranger
-
93.00
%
Retrait au
18-07-2026
999,21 €
Distribution brute 2025
6,50%73,80€
Distribution nette 2025
5,22%59,22€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-03-2026
1 135,00 €
Collecte brute annuelle 2025
582,33 M€
Collecte nette 2025
532,01 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2026
999,21 €
Volume annuel échangé 2025
50,31 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
8%
8%
10%
20% T1-2026
Collecte trim. brute | nette T1-2026
149,39 M€ |
119,37 M€
Volume trimestriel échangé T1-2026
30,02 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 11,96% TTC
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
1 135,00€
Jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai cession T1-2026
Immédiat
Nb associés 2025
74 771 | +13 527
Détention moyenne/associé 2025
52 333 €
| 45 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 332M€ | 293M€ | 351M€ | 376M€ | 148M€ | 244M€ | 306M€ | 385M€ | 367M€ | 582M€ | |
| Collecte nette | 329M€ | 289M€ | 340M€ | 364M€ | 126M€ | 220M€ | 279M€ | 351M€ | 322M€ | 532M€ | |
| Retrait compensé | -3M€ | -4M€ | -11M€ | -12M€ | -22M€ | -24M€ | -27M€ | -34M€ | -45M€ | -50M€ | |
| Capitalisation | 833M€ | 1 122M€ | 1 480M€ | 1 868M€ | 1 993M€ | 2 214M€ | 2 590M€ | 2 940M€ | 3 262M€ | 3 913M€ | |
| Collecte nette/capi. | 39,50% | 25,70% | 23,00% | 19,50% | 6,30% | 10,00% | 10,80% | 12,00% | 9,90% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 873 643 | 2 973 611 | 3 093 701 | 3 205 290 | 3 342 316 | 3 447 538 |
| Parts souscrites add_box | 99 615 | 109 949 | 129 968 | 121 024 | 152 129 | 131 619 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 12 515 | 9 963 | 9 855 | 9 421 | 15 086 | 26 445 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 1 516 | 733 | 628 | 216 | 757 | 927 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +87 100 | +99 986 | +120 113 | +111 603 | +137 043 | +105 174 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 261,58 | 3 375,05 | 3 511,35 | 3 638,00 | 3 793,53 | 3 912,96 |
| Collecte brute | 113,06 | 124,79 | 147,51 | 137,36 | 172,67 | 149,39 |
| Volume en retrait | 14,20 | 11,31 | 11,19 | 10,69 | 17,12 | 30,02 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 1,72 | 0,83 | 0,71 | 0,25 | 0,86 | 1,05 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 98,86 | 113,48 | 136,33 | 126,67 | 155,54 | 119,37 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 13% | 9% | 8% | 8% | 10% | 20% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
15.00
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-03-26 1 135,00€
Valeur de retrait au 31-03-26 999,21€
Taux de distribution 2025
6,50%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 85,00% | 78,00% | 73,00% | 67,00% | 63,00% | 60,00% | 55,00% |
| Usufruit [clé] | 15,00% | 22,00% | 27,00% | 33,00% | 37,00% | 40,00% | 45,00% |
| Nue-Propriété | 964,75€ | 885,30€ | 828,55€ | 760,45€ | 715,05€ | 681,00€ | 624,25€ |
| Usufruit | 170,25€ | 249,70€ | 306,45€ | 374,55€ | 419,95€ | 454,00€ | 510,75€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 749907507
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
CAILLIAU DEDOUIT
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 11,96% TTC
Frais de gestion 13,20% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Mensuel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 18,39 %
Souscription
69,66 M€
Gestion
32,81 M€
Acquisition/arbitrage
7,20 M€
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n° 12-17 sur la note d’information du 24-07-2012
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 1 135,00 | 999,21 | 26 445 | 30 015 075 € |
| 31/12/2025 | 1 135,00 | 999,21 | 15 086 | 17 122 610 € |
| 30/09/2025 | 1 135,00 | 999,21 | 9 421 | 10 692 835 € |
| 30/06/2025 | 1 135,00 | 999,21 | 9 855 | 11 185 425 € |
| 31/03/2025 | 1 135,00 | 999,21 | 9 963 | 11 308 005 € |
| 30/12/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 12 515 | 14 204 525 € |
| 30/09/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 7 574 | 8 596 490 € |
| 30/06/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 9 803 | 11 126 405 € |
| 31/03/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 10 123 | 11 489 605 € |
| 31/12/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 9 460 | 10 737 100 € |
| 30/09/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 8 662 | 9 831 370 € |
| 30/06/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 7 564 | 8 585 140 € |
| 30/03/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 4 087 | 4 638 745 € |
| 31/12/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 618 | 7 511 430 € |
| 30/09/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 173 | 7 006 355 € |
| 30/06/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 164 | 6 996 140 € |
| 01/04/2022 | 1 135,00 | 999,21 | - | - |
| 31/03/2022 | 1 090,00 | 959,59 | 5 228 | 5 698 520 € |
| 31/12/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 737 | 6 253 330 € |
| 30/09/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 3 792 | 4 133 280 € |
| 30/06/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 088 | 5 545 920 € |
| 31/03/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 948 | 6 483 320 € |
| 30/12/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 5 251 | 5 723 590 € |
| 30/09/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 4 433 | 4 831 970 € |
| 30/06/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 4 229 | 4 609 610 € |
| 31/03/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 5 574 | 6 075 660 € |
| 31/12/2019 | 1 090,00 | 959,59 | 2 996 | 3 265 640 € |
| 30/09/2019 | 1 090,00 | 959,59 | 3 234 | 3 525 060 € |
| 30/06/2019 | 1 090,00 | 959,59 | 2 308 | 2 515 720 € |
| 01/06/2019 | 1 090,00 | 959,59 | - | - |
add_box Voir les données
Société de gestion
| CORUM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 53 75 87 48 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-11000012, délivré le 14-04-2011 | |||
Transaction list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM ORIGIN
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Reconstitution - Hausse : +2,27% en 2024
1146.42 €/part -> 1172.41 €/part
1146.42 €/part -> 1172.41 €/part
La valeur de reconstitution de Corum Origin affiche une hausse de +2,27% en 2024, positionnant son prix de souscription (1 135 €/part) en décote de -3,19% par rapport à sa nouvelle valeur de reconstitution à fin 2024 (1 172,41 €/part).
Sur 5 ans, entre fin 2019 et fin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI a progressé de +3,43%.
Sur 5 ans, entre fin 2019 et fin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI a progressé de +3,43%.
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Endettement - Baisse : - 600bp
17.00 % -> 11.00 %
17.00 % -> 11.00 %
Porté par une collecte nette de 350 M€ en 2023, Corum Origin réduit son exposition bancaire de 110 M€ sur l'exercice et réduit son endettement de 17 à 11 % fin 2023.
CORUM Origin a cédé un immeuble à Francfort pour un montant de 95 millions d’euros nets vendeur. L’opération permet de dégager une plus value de 24 millions d’euros, soit 18,5 millions d’euros nets de frais. Celle-ci a été entièrement redistribuée aux épargnants sous forme d'un acompte exceptionnel de plus value de 8,20€ par part au T4 2022.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
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Cession -
29.00 M€ -> 34.00 M€
29.00 M€ -> 34.00 M€
CORUM Origin avait annoncé la vente de huit hôtels en Espagne pour 49 M€. Quatre d’entre eux ont été vendus en décembre dernier, et les quatre autres ont été cédés en mai pour 34 M€.
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
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Prix de part -
1090.00 €/part -> 1135.00 €/part
1090.00 €/part -> 1135.00 €/part
Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM Origin augmente de 45 euros soit +4,10%, passant de 1 090 € à 1 135 €, frais et commission de souscription inclus.
