T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
17.03 | 17,03 | nc  | ||||
15.81 | 15.22 | 19.29 | 26.30 | 15,81 | 76,62 | |
16.20 | 16.15 | 17.57 | 15.48 | linear_scale 16,20 | 65,40 |
En € par part | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 15,48 | 15,81 | 15,22 | 19,29 | 26,30 | 17,03 |
dont plus-value | 0,48 | nc | nc | 3,40 | 10,26 | nc |
dont fiscalité add_box | 3,04 | 2,99 | 2,94 | 3,91 | 4,63 | 2,83 |
À la source | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
- Fisc. étrangère | 3,04 | 2,99 | 2,94 | 2,86 | 2,80 | 2,83 |
- Fisc. plus-value | - | - | - | 1,05 | 1,83 | - |
En % | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM | 96,60% | 96,40% | 96,56% | 95,90% | 95,88% | 95,87% |
Var. | -0,41% | -0,21% | +0,17% | -0,69% | -0,02% | -0,01% |
Vacance | 1,00% | 3,40% | 3,41% | 3,87% | 3,91% | 4,13% |
Franchises | 2,40% | 0,20% | 0,03% | 0,23% | 0,21% | - |
Travaux | - | - | - | - | - | - |
Arbitrages | - | - | - | - | - | - |
TOF exploitation | 96,60% | 96,40% | 96,56% | 95,90% | 95,88% | 95,87% |
Var. | -0,41% | -0,21% | +0,17% | -0,69% | -0,02% | -0,01% |
En m² | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
Surface totale | 1 300 000 | 1 340 000 | 1 360 000 | 1 370 000 | 1 320 000 | 1 361 810 |
Surface vacante | 53 766 | 63 640 | 68 133 | 72 754 | 80 321 | 74 268 |
Louée | - | nc | nc | nc | nc | nc |
Libérée | -6 515 | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde locatif | -6 515 | nc | nc | nc | nc | nc |
TOP | 95,90% | 95,30% | 95,00% | 94,69% | 93,94% | 94,55% |
Loyers | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
Encaissés (M€) | - | 30,50 | 37,00 | 38,00 | 37,00 | 35,00 |
Encaissés (€/P) | nc | 16,28 | 19,25 | 19,33 | 18,22 | 16,59 |
WALT - bail restant | 7,46 ans | 7,49 ans | 7,05 ans | 6,93 ans | 6,79 ans | 6,73 ans |
En nb de parts | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 1 873 184 | 1 921 946 | 1 965 406 | 2 030 869 | 2 110 159 |
Parts souscrites | 50 499 | 53 850 | 47 252 | 71 200 | 84 519 |
Parts en retrait | 5 948 | 5 088 | 3 792 | 5 737 | 5 228 |
Parts annulées | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | 465 | 480 | 355 | 590 | 2 534 |
Parts en attente | - | - | - | - | - |
Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +44 551 | +48 762 | +43 460 | +65 463 | +79 291 |
En M€ | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 2 041,77 | 2 094,92 | 2 142,29 | 2 213,65 | 2 300,07 |
Collecte brute | 55,04 | 58,70 | 51,50 | 77,61 | 92,13 |
Volume en retrait | 6,48 | 5,55 | 4,13 | 6,25 | 5,70 |
Volume annulé | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | 0,51 | 0,52 | 0,39 | 0,64 | 2,76 |
Volume en attente | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 48,56 | 53,15 | 47,37 | 71,35 | 86,43 |
Liquidité | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
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Ratio de cession | 12% | 9% | 8% | 8% | 6% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.
Acquisition - Corum Origin a pu réaliser trois acquisitions dès ce premier trimestre 2022 : un portefeuille d’agences bancaires en Italie pour un montant total de 29 M€, un immeuble à Cork (Irlande) abritant la banque d’Irlande et acquis 13 M€, et des bureaux à Amersfoort (Pays-Bas) achetés au prix de 43 M€.
Valorisation - Au 1er avril 2022, Corum AM a décidé de revaloriser de 4,1 % le prix de part, qui passe de 1 090 € à 1 135 €. Il s’agit de la septième hausse en dix ans pour CORUM Origin, lancée à 1 000 € la part en 2012, soit une augmentation de 13,5 % en 10 ans.