Prix au
30-04-2025
1 135,00 €
CORUM ORIGIN - BT1-2022
Diversifiées
Etranger
-
97.00
%
Retrait au
30-04-2025
999,21 €
Distribution brute 2024
6,05%68,62€
Distribution nette 2024
4,86%55,11€
CORUM ORIGIN - Bulletin d'information trimestriel du T1 2022
01-04-22
Collecte et liquidité du T1-2022
Collecte brute T1-2022
92,13 M€
Collecte nette T1-2022
86,43 M€
Volume échangé T1-2025
5,70 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
9%
8%
8%
6% T1-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2022
Délai de cession T1-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2022
3 acquisitions T1-2022
85,00 M€
0 cession T1-2022
block
Activité locative au T1-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2022
95,87%
TOF en exploitation T1-2022
keyboard_arrow_right
95,87%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2022
17,03 €/part
Versé le 11-04-22
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.03 | 17,03 | nc | ||||
| 15.81 | 15.22 | 19.29 | 26.30 | 15,81 | 76,62 | |
| 16.20 | 16.15 | 17.57 | 15.48 | linear_scale 16,20 | 65,40 |
| En € par part | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 15,48 | 15,81 | 15,22 | 19,29 | 26,30 | 17,03 |
| dont plus-value | 0,48 | nc | nc | 3,40 | 10,26 | nc |
| dont fiscalité add_box | 3,04 | 2,99 | 2,94 | 3,91 | 4,63 | 2,83 |
| À la source | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 3,04 | 2,99 | 2,94 | 2,86 | 2,80 | 2,83 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | 1,05 | 1,83 | - |
Activité locative
| En % | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,60% | 96,40% | 96,56% | 95,90% | 95,88% | 95,87% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,41% | -0,21% | +0,17% | -0,69% | -0,02% | -0,01% | |
| Vacance add_box | 1,00% | 3,40% | 3,41% | 3,87% | 3,91% | 4,13% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,40% | 0,20% | 0,03% | 0,23% | 0,21% | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,60% | 96,40% | 96,56% | 95,90% | 95,88% | 95,87% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,41% | -0,21% | +0,17% | -0,69% | -0,02% | -0,01% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | |
| Surface totale | 1 300 000 | 1 340 000 | 1 360 000 | 1 370 000 | 1 320 000 | 1 361 810 | |
| Surface vacante | 53 766 | 63 640 | 68 133 | 72 754 | 80 321 | 74 268 | |
| Louée | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | -6 515 | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | -6 515 | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 95,90% | 95,30% | 95,00% | 94,69% | 93,94% | 94,55% | |
| Loyers | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | |
| Encaissés (M€) | - | 30,50 | 37,00 | 38,00 | 37,00 | 35,00 | |
| Encaissés (€/P) | nc | 16,28 | 19,25 | 19,33 | 18,22 | 16,59 | |
| WALT - bail restant | 7,46 ans | 7,49 ans | 7,05 ans | 6,93 ans | 6,79 ans | 6,73 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 2 | 0 | 2 | 4 | 0 |
| Cessions | - | - | - | 24,70 | 110,70 | - |
| Collecte nette | 50,47 | 48,56 | 53,15 | 47,37 | 71,35 | 86,43 |
| RESSOURCES | 50,47 | 53,15 | 72,07 | 182,05 | 86,43 | |
| Nb acquisitions | 4 | 2 | 2 | 1 | 3 | 3 |
| Acquisition moy. | 14,25 | 33,00 | 13,00 | 61,00 | 24,00 | 28,33 |
| INVESTISSEMENTS | -57,00 | -66,00 | -26,00 | -61,00 | -72,00 | -85,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | -6,53 | 27,15 | 11,07 | 110,05 | 1,43 | |
| Disponiblités [Bilan] | 51,05 | 151,37 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 828 633 | 1 873 184 | 1 921 946 | 1 965 406 | 2 030 869 | 2 110 159 |
| Parts souscrites add_box | 51 556 | 50 499 | 53 850 | 47 252 | 71 200 | 84 519 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 5 251 | 5 948 | 5 088 | 3 792 | 5 737 | 5 228 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 182 | 465 | 480 | 355 | 590 | 2 534 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +46 305 | +44 551 | +48 762 | +43 460 | +65 463 | +79 291 |
| En M€ | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 993,21 | 2 041,77 | 2 094,92 | 2 142,29 | 2 213,65 | 2 300,07 |
| Collecte brute | 56,20 | 55,04 | 58,70 | 51,50 | 77,61 | 92,13 |
| Volume en retrait | 5,72 | 6,48 | 5,55 | 4,13 | 6,25 | 5,70 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,20 | 0,51 | 0,52 | 0,39 | 0,64 | 2,76 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 50,47 | 48,56 | 53,15 | 47,37 | 71,35 | 86,43 |
| Liquidité | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 10% | 12% | 9% | 8% | 8% | 6% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 135,00 | 999,21 | 9 963 | 11 308 005 € |
| 30/12/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 12 515 | 14 204 525 € |
| 30/09/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 7 574 | 8 596 490 € |
| 30/06/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 9 803 | 11 126 405 € |
| 31/03/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 10 123 | 11 489 605 € |
| 31/12/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 9 460 | 10 737 100 € |
| 30/09/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 8 662 | 9 831 370 € |
| 30/06/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 7 564 | 8 585 140 € |
| 30/03/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 4 087 | 4 638 745 € |
| 31/12/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 618 | 7 511 430 € |
| 30/09/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 173 | 7 006 355 € |
| 30/06/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 164 | 6 996 140 € |
| 01/04/2022 | 1 135,00 | 999,21 | - | - |
| 31/03/2022 | 1 090,00 | 959,59 | 5 228 | 5 698 520 € |
| 31/12/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 737 | 6 253 330 € |
| 30/09/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 3 792 | 4 133 280 € |
| 30/06/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 088 | 5 545 920 € |
| 31/03/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 948 | 6 483 320 € |
| 30/12/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 5 251 | 5 723 590 € |
| 30/09/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 4 433 | 4 831 970 € |
| 30/06/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 4 229 | 4 609 610 € |
| 31/03/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 5 574 | 6 075 660 € |
| 31/12/2019 | 1 090,00 | 959,59 | 2 996 | 3 265 640 € |
| 30/09/2019 | 1 090,00 | 959,59 | 3 234 | 3 525 060 € |
| 30/06/2019 | 1 090,00 | 959,59 | 2 308 | 2 515 720 € |
| 01/06/2019 | 1 090,00 | 959,59 | - | - |
| 31/03/2019 | 1 075,00 | 946,39 | 1 354 | 1 455 550 € |
| 31/12/2018 | 1 075,00 | 946,39 | 1 490 | 1 601 750 € |
| 30/09/2018 | 1 075,00 | 946,39 | 1 198 | 1 287 850 € |
| 30/06/2018 | 1 075,00 | 946,39 | 1 308 | 1 406 100 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM ORIGIN
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Reconstitution - Hausse : +2,27% en 2024
1146.42 €/part -> 1172.41 €/part
1146.42 €/part -> 1172.41 €/part
La valeur de reconstitution de Corum Origin affiche une hausse de +2,27% en 2024, positionnant son prix de souscription (1 135 €/part) en décote de -3,19% par rapport à sa nouvelle valeur de reconstitution à fin 2024 (1 172,41 €/part).
Sur 5 ans, entre fin 2019 et fin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI a progressé de +3,43%.
Sur 5 ans, entre fin 2019 et fin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI a progressé de +3,43%.
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Endettement - Baisse : - 600bp
17.00 % -> 11.00 %
17.00 % -> 11.00 %
Porté par une collecte nette de 350 M€ en 2023, Corum Origin réduit son exposition bancaire de 110 M€ sur l'exercice et réduit son endettement de 17 à 11 % fin 2023.
CORUM Origin a cédé un immeuble à Francfort pour un montant de 95 millions d’euros nets vendeur. L’opération permet de dégager une plus value de 24 millions d’euros, soit 18,5 millions d’euros nets de frais. Celle-ci a été entièrement redistribuée aux épargnants sous forme d'un acompte exceptionnel de plus value de 8,20€ par part au T4 2022.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
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Cession -
29.00 M€ -> 34.00 M€
29.00 M€ -> 34.00 M€
CORUM Origin avait annoncé la vente de huit hôtels en Espagne pour 49 M€. Quatre d’entre eux ont été vendus en décembre dernier, et les quatre autres ont été cédés en mai pour 34 M€.
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
Acquisition - Corum Origin a pu réaliser trois acquisitions dès ce premier trimestre 2022 : un portefeuille d’agences bancaires en Italie pour un montant total de 29 M€, un immeuble à Cork (Irlande) abritant la banque d’Irlande et acquis 13 M€, et des bureaux à Amersfoort (Pays-Bas) achetés au prix de 43 M€.
Valorisation - Au 1er avril 2022, Corum AM a décidé de revaloriser de 4,1 % le prix de part, qui passe de 1 090 € à 1 135 €. Il s’agit de la septième hausse en dix ans pour CORUM Origin, lancée à 1 000 € la part en 2012, soit une augmentation de 13,5 % en 10 ans.