CORUM ORIGIN - BT1-2022

Gérée par CORUM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Etranger - 97.00 %
Prix au 25-03-2025
1 135,00 €
Retrait au 25-03-2025
999,21 €
Distribution brute 2024
6,05%68,62€
Distribution nette 2024
4,86%55,11€
 

CORUM ORIGIN - Bulletin d'information trimestriel du T1 2022

01-04-22 

Acquisition - Corum Origin a pu réaliser trois acquisitions dès ce premier trimestre 2022 : un portefeuille d’agences bancaires en Italie pour un montant total de 29 M€, un immeuble à Cork (Irlande) abritant la banque d’Irlande et acquis 13 M€, et des bureaux à Amersfoort (Pays-Bas) achetés au prix de 43 M€. 

Valorisation - Au 1er avril 2022, Corum AM a décidé de revaloriser de 4,1 % le prix de part, qui passe de 1 090 € à 1 135 €. Il s’agit de la septième hausse en dix ans pour CORUM Origin, lancée à 1 000 € la part en 2012, soit une augmentation de 13,5 % en 10 ans.

Collecte et liquidité du T1-2022

Collecte brute T1-2022
92,13 M€
Collecte nette T1-2022
86,43 M€
Volume échangé T4-2024
5,70 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
9% 
8% 
8% 
6%  T1-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T1-2022
Délai de cession T1-2022
Immédiat

Acquisition et cession du T1-2022

3 acquisitions T1-2022
85,00 M€
0 cession T1-2022
block

Activité locative au T1-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2022
95,87%
TOF en exploitation T1-2022
keyboard_arrow_right 95,87%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2022
17,03 €/part
Versé le 11-04-22 [ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
17.03 17,03 nc 
15.81 15.22 19.29 26.30 15,81 76,62
16.20 16.15 17.57 15.48 linear_scale 16,20 65,40
En € par part T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
Dividende brut 15,4815,8115,2219,2926,3017,03
dont plus-value0,48ncnc3,4010,26nc
dont fiscalité 3,042,992,943,914,632,83
À la source T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère3,042,992,942,862,802,83
- Fisc. plus-value---1,051,83-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2022

Activité locative

En % T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
TOF - ASPIM 96,60%96,40%96,56%95,90%95,88%95,87%
Var.-0,41%-0,21%+0,17%-0,69%-0,02%-0,01%
Vacance 1,00%3,40%3,41%3,87%3,91%4,13%
Franchises 2,40%0,20%0,03%0,23%0,21%-
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 96,60%96,40%96,56%95,90%95,88%95,87%
Var.-0,41%-0,21%+0,17%-0,69%-0,02%-0,01%
En m² T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
Surface totale1 300 0001 340 0001 360 0001 370 0001 320 0001 361 810
Surface vacante 53 76663 64068 13372 75480 32174 268
Louée-ncncncncnc
Libérée-6 515ncncncncnc
Solde locatif -6 515ncncncncnc
TOP95,90%95,30%95,00%94,69%93,94%94,55%
Loyers T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
Encaissés (M€) -30,5037,0038,0037,0035,00
Encaissés (€/P) nc16,2819,2519,3318,2216,59
WALT - bail restant7,46 ans7,49 ans7,05 ans6,93 ans6,79 ans6,73 ans

Collecte vs investissement

En M€ T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
Nb cessions020240
Cessions---24,70110,70-
Collecte nette50,4748,5653,1547,3771,3586,43
RESSOURCES50,4753,1572,07182,0586,43
Nb acquisitions422133
Acquisition moy. 14,25 33,00 13,00 61,00 24,00 28,33
INVESTISSEMENTS-57,00-66,00-26,00-61,00-72,00-85,00
SOLDE-6,5327,1511,07110,051,43
Disponiblités [Bilan] 51,05 151,37

Marché des parts 

En nb de parts T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
Parts totales1 828 6331 873 1841 921 9461 965 4062 030 8692 110 159
Parts souscrites 51 55650 49953 85047 25271 20084 519
Parts en retrait 5 2515 9485 0883 7925 7375 228
Parts annulées------
Parts gré à gré1824654803555902 534
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+46 305+44 551+48 762+43 460+65 463+79 291
En M€ T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
Capitalisation1 993,212 041,772 094,922 142,292 213,652 300,07
Collecte brute 56,2055,0458,7051,5077,6192,13
Volume en retrait5,726,485,554,136,255,70
Volume annulé------
Volume gré à gré0,200,510,520,390,642,76
Volume en attente------
Collecte nette50,4748,5653,1547,3771,3586,43
Liquidité T4-2020T1-2021T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022
Ratio de cession10%12%9%8%8%6%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
30/12/2024 1 135,00 999,21 12 515 14 204 525 €
30/09/2024 1 135,00 999,21 7 574 8 596 490 €
30/06/2024 1 135,00 999,21 9 803 11 126 405 €
31/03/2024 1 135,00 999,21 10 123 11 489 605 €
31/12/2023 1 135,00 999,21 9 460 10 737 100 €
30/09/2023 1 135,00 999,21 8 662 9 831 370 €
30/06/2023 1 135,00 999,21 7 564 8 585 140 €
30/03/2023 1 135,00 999,21 4 087 4 638 745 €
31/12/2022 1 135,00 999,21 6 618 7 511 430 €
30/09/2022 1 135,00 999,21 6 173 7 006 355 €
30/06/2022 1 135,00 999,21 6 164 6 996 140 €
01/04/2022 1 135,00 999,21 - -
31/03/2022 1 090,00 959,59 5 228 5 698 520 €
31/12/2021 1 090,00 959,59 5 737 6 253 330 €
30/09/2021 1 090,00 959,59 3 792 4 133 280 €
30/06/2021 1 090,00 959,59 5 088 5 545 920 €
31/03/2021 1 090,00 959,59 5 948 6 483 320 €
30/12/2020 1 090,00 959,59 5 251 5 723 590 €
30/09/2020 1 090,00 959,59 4 433 4 831 970 €
30/06/2020 1 090,00 959,59 4 229 4 609 610 €
31/03/2020 1 090,00 959,59 5 574 6 075 660 €
31/12/2019 1 090,00 959,59 2 996 3 265 640 €
30/09/2019 1 090,00 959,59 3 234 3 525 060 €
30/06/2019 1 090,00 959,59 2 308 2 515 720 €
01/06/2019 1 090,00 959,59 - -
31/03/2019 1 075,00 946,39 1 354 1 455 550 €
31/12/2018 1 075,00 946,39 1 490 1 601 750 €
30/09/2018 1 075,00 946,39 1 198 1 287 850 €
30/06/2018 1 075,00 946,39 1 308 1 406 100 €
01/06/2018 1 075,00 946,39 - -

Évènements clés - CORUM ORIGIN

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Endettement - Baisse : - 600bp
17.00 % -> 11.00 %
Porté par une collecte nette de 350 M€ en 2023, Corum Origin réduit son exposition bancaire de 110 M€ sur l'exercice et réduit son endettement de 17 à 11 % fin 2023.
 
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Cession -
71.00 M€ -> 95.00 M€
CORUM Origin a cédé un immeuble à Francfort pour un montant de 95 millions d’euros nets vendeur. L’opération permet de dégager une plus value de 24 millions d’euros, soit 18,5 millions d’euros nets de frais. Celle-ci a été entièrement redistribuée aux épargnants sous forme d'un acompte exceptionnel de plus value de 8,20€ par part au T4 2022.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
 
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Cession -
29.00 M€ -> 34.00 M€
CORUM Origin avait annoncé la vente de huit hôtels en Espagne pour 49 M€. Quatre d’entre eux ont été vendus en décembre dernier, et les quatre autres ont été cédés en mai pour 34 M€.
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
 
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Prix de part -
1090.00 €/part -> 1135.00 €/part
Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM Origin augmente de 45 euros soit +4,10%, passant de 1 090 € à 1 135 €, frais et commission de souscription inclus.
 
Demande d'information
CORUM ORIGIN
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.