Prix au
17-07-2025
1 135,00 €
CORUM ORIGIN - BT2-2025
Diversifiées
Etranger
-
97.00
%
Retrait au
17-07-2025
999,21 €
Distribution brute 2024
6,05%68,62€
Distribution nette 2024
4,86%55,11€
CORUM ORIGIN - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
17-07-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
147,51 M€
Collecte nette T2-2025
136,33 M€
Volume échangé T2-2025
11,19 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
10%
13%
9%
8% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2025
2 acquisitions T2-2025
85,10 M€
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
96,80%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
94,22%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
16,80 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.95 | 16.80 | 35,75 | nc | |||
| 17.57 | 16.76 | 17.17 | 17.11 | 34,33 | 68,61 | |
| 16.70 | 16.81 | 16.56 | 18.72 | linear_scale 33,51 | 68,79 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 17,57 | 16,76 | 17,17 | 17,11 | 18,95 | 16,80 |
| dont plus-value | 1,19 | nc | nc | nc | 2,15 | nc |
| dont fiscalité add_box | 3,40 | 3,45 | 3,28 | 3,42 | 3,39 | 3,19 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | 0,04 | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 3,40 | 3,45 | 3,28 | 3,38 | 3,39 | 3,19 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,94% | 97,72% | 97,29% | 97,06% | 96,24% | 96,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,44% | +0,80% | -0,44% | -0,24% | -0,85% | +0,58% | |
| Vacance add_box | 3,06% | 2,28% | 2,71% | 2,94% | 3,76% | 3,20% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,98% | 1,18% | 1,97% | 1,60% | 1,33% | 2,58% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 95,96% | 96,54% | 95,32% | 95,46% | 94,91% | 94,22% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,12% | +0,60% | -1,28% | +0,15% | -0,58% | -0,73% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 1 533 446 | 1 565 639 | 1 586 716 | 1 649 449 | 1 615 623 | 1 638 594 | |
| Surface vacante | 65 382 | 85 090 | 90 222 | 105 300 | 110 719 | 119 948 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 95,83% | 94,57% | 94,31% | 93,62% | 93,15% | 92,68% | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) | 50,00 | 59,00 | 48,00 | 65,00 | 48,00 | 64,00 | |
| Encaissés (€/P) | 18,87 | 21,72 | 17,23 | 22,62 | 16,14 | 20,69 | |
| WALT - bail restant | 5,28 ans | 5,70 ans | 5,57 ans | 5,91 ans | 6,12 ans | 6,04 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Cessions | 19,50 | 6,60 | - | - | 73,00 | - |
| Collecte nette | 68,15 | 75,13 | 79,64 | 98,86 | 113,48 | 136,33 |
| RESSOURCES | 87,65 | 81,73 | 79,64 | 98,86 | 186,48 | 136,33 |
| Nb acquisitions | 1 | 2 | 2 | 4 | 0 | 2 |
| Acquisition moy. | 18,70 | 31,25 | 20,00 | 42,25 | 42,55 | |
| INVESTISSEMENTS | -18,70 | -62,50 | -40,00 | -169,00 | -85,10 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 68,95 | 19,23 | 39,64 | -70,14 | 186,48 | 51,23 |
| Disponiblités [Bilan] | 23,08 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 650 212 | 2 716 403 | 2 786 554 | 2 873 643 | 2 973 611 | 3 093 701 |
| Parts souscrites add_box | 70 163 | 75 994 | 77 737 | 99 615 | 109 949 | 129 968 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 10 123 | 9 803 | 7 574 | 12 515 | 9 963 | 9 855 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 2 771 | 1 169 | 1 050 | 1 516 | 733 | 628 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +60 040 | +66 191 | +70 163 | +87 100 | +99 986 | +120 113 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 007,99 | 3 083,12 | 3 162,74 | 3 261,58 | 3 375,05 | 3 511,35 |
| Collecte brute | 79,64 | 86,25 | 88,23 | 113,06 | 124,79 | 147,51 |
| Volume en retrait | 11,49 | 11,13 | 8,60 | 14,20 | 11,31 | 11,19 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 3,15 | 1,33 | 1,19 | 1,72 | 0,83 | 0,71 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 68,15 | 75,13 | 79,64 | 98,86 | 113,48 | 136,33 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 14% | 13% | 10% | 13% | 9% | 8% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 135,00 | 999,21 | 9 855 | 11 185 425 € |
| 31/03/2025 | 1 135,00 | 999,21 | 9 963 | 11 308 005 € |
| 30/12/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 12 515 | 14 204 525 € |
| 30/09/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 7 574 | 8 596 490 € |
| 30/06/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 9 803 | 11 126 405 € |
| 31/03/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 10 123 | 11 489 605 € |
| 31/12/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 9 460 | 10 737 100 € |
| 30/09/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 8 662 | 9 831 370 € |
| 30/06/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 7 564 | 8 585 140 € |
| 30/03/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 4 087 | 4 638 745 € |
| 31/12/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 618 | 7 511 430 € |
| 30/09/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 173 | 7 006 355 € |
| 30/06/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 164 | 6 996 140 € |
| 01/04/2022 | 1 135,00 | 999,21 | - | - |
| 31/03/2022 | 1 090,00 | 959,59 | 5 228 | 5 698 520 € |
| 31/12/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 737 | 6 253 330 € |
| 30/09/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 3 792 | 4 133 280 € |
| 30/06/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 088 | 5 545 920 € |
| 31/03/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 948 | 6 483 320 € |
| 30/12/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 5 251 | 5 723 590 € |
| 30/09/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 4 433 | 4 831 970 € |
| 30/06/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 4 229 | 4 609 610 € |
| 31/03/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 5 574 | 6 075 660 € |
| 31/12/2019 | 1 090,00 | 959,59 | 2 996 | 3 265 640 € |
| 30/09/2019 | 1 090,00 | 959,59 | 3 234 | 3 525 060 € |
| 30/06/2019 | 1 090,00 | 959,59 | 2 308 | 2 515 720 € |
| 01/06/2019 | 1 090,00 | 959,59 | - | - |
| 31/03/2019 | 1 075,00 | 946,39 | 1 354 | 1 455 550 € |
| 31/12/2018 | 1 075,00 | 946,39 | 1 490 | 1 601 750 € |
| 30/09/2018 | 1 075,00 | 946,39 | 1 198 | 1 287 850 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM ORIGIN
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Reconstitution - Hausse : +2,27% en 2024
1146.42 €/part -> 1172.41 €/part
1146.42 €/part -> 1172.41 €/part
La valeur de reconstitution de Corum Origin affiche une hausse de +2,27% en 2024, positionnant son prix de souscription (1 135 €/part) en décote de -3,19% par rapport à sa nouvelle valeur de reconstitution à fin 2024 (1 172,41 €/part).
Sur 5 ans, entre fin 2019 et fin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI a progressé de +3,43%.
Sur 5 ans, entre fin 2019 et fin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI a progressé de +3,43%.
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Endettement - Baisse : - 600bp
17.00 % -> 11.00 %
17.00 % -> 11.00 %
Porté par une collecte nette de 350 M€ en 2023, Corum Origin réduit son exposition bancaire de 110 M€ sur l'exercice et réduit son endettement de 17 à 11 % fin 2023.
CORUM Origin a cédé un immeuble à Francfort pour un montant de 95 millions d’euros nets vendeur. L’opération permet de dégager une plus value de 24 millions d’euros, soit 18,5 millions d’euros nets de frais. Celle-ci a été entièrement redistribuée aux épargnants sous forme d'un acompte exceptionnel de plus value de 8,20€ par part au T4 2022.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
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Cession -
29.00 M€ -> 34.00 M€
29.00 M€ -> 34.00 M€
CORUM Origin avait annoncé la vente de huit hôtels en Espagne pour 49 M€. Quatre d’entre eux ont été vendus en décembre dernier, et les quatre autres ont été cédés en mai pour 34 M€.
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
SOUSCRIPTION - Corum Origin poursuit une dynamique impressionnante avec une collecte brute de 147,51 M€ au 2ème trimestre 2025 après 124,79 M€ au 1er trimestre 2025.
9 855 parts ont été vendues et facilement compensées (11,19 M€ au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 8 % des souscriptions.
La liquidité de Corum Origin est toujours parfaitement assurée et aucune part n'est en attente de retrait
La collecte nette du 2ème trimestre 2025 s'est élevée à 136,33 M€ et la capitalisation de la SCPI est de 3 511,35 M€ pour 67 664 associés (+3 377 sur le trimestre).
ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2025, Corum a procédé à l'acquisition de deux nouveaux immeubles de bureaux offrant des rendements attractifs pour 85,10 M€.
- Situé au cœur du quartier judiciaire de Dublin (Irlande), le premier a été acquis au prix de 45,5 M€. Il accueille plusieurs locataires de premier plan, dont le Commissioners of Public Works in Ireland (OPW) – un organisme d’Etat chargé de la gestion du patrimoine public et de la préservation des monuments nationaux, ainsi que la Law Society of Ireland. L’immeuble de 11 772 m² dégage un rendement à l’acquisition de 8,6 %.
- Erigé dans un quartier dynamique de Milan (Italie), le second a été acheté au prix de 39,6 M€. L’immeuble de 11 200m² est loué à plusieurs locataires de bonne renommé, au premier rang desquels Pfizer, Siram (Veolia), NXP Semiconductors et Niterra. Construit en 2010, ce bâtiment de bureaux, l’Edificio L, se distingue par son architecture contemporaine et offre un rendement à l’acquisition de 7,80 %.
CESSION - Corum Origin n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2025.
Le troisième trimestre 2025 devrait voir aboutir de nouvelles cessions, après la vente de l’immeuble de Brembo (Italie) en février dernier qui avait permis de réaliser une plus-value brute de frais de 10,00 M€.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Corum Origin est de 96,80% au 2ème trimestre 2025, en hausse de +56 bp par rapport au 96,24% du 1er trimestre 2025.
En raison d'une légère augmentation des locaux sous franchise de loyer qui passe de 1,33% à 2,58%, le taux d'occupation financier en exploitation du 2ème trimestre 2025 s'établit à 94,22%, en baisse de -69 bp par rapport au trimestre précédent.
VALORISATION - Le prix de souscription de Corum Origin n'a pas évolué au premier semestre 2025, il reste stable à 1 135,00 €/part pour une valeur de reconstitution de 1 172,41 €/part fin 2024.
Corum ne communique pas à ce stade la valeur de reconstitution de sa SCPI à fin juin 2025.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Corum Origin a distribué un acompte de dividende brut de 16,80 €/part.
Corum Origin ayant payé 3,19 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 13,61 €/part. Il a été versé en 3 acomptes, 4,40 € le 12 mai 2025, 4,70 € le 10 juin 2025 et 4,51 € le 10 juillet 2025.
Le versement du prochain dividende interviendra le 11 août 2025.