Prix au
30-04-2025
1 135,00 €
CORUM ORIGIN - BT4-2022
Diversifiées
Etranger
-
97.00
%
Retrait au
30-04-2025
999,21 €
Distribution brute 2024
6,05%68,62€
Distribution nette 2024
4,86%55,11€
CORUM ORIGIN - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
91,19 M€
Collecte nette T4-2022
83,67 M€
Volume échangé T1-2025
7,51 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
6%
12%
11%
8% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
3 acquisitions T4-2022
236,00 M€
1 cession T4-2022
95,00 M€
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
96,66%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_right
96,62%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
24,56 €/part
Versé le 10-01-23
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.03 | 17.90 | 15.52 | 24.56 | 75,01 | 75,01 | |
| 15.81 | 15.22 | 19.29 | 26.30 | 76,62 | 76,62 | |
| 16.20 | 16.15 | 17.57 | 15.48 | linear_scale 65,40 | 65,40 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 19,29 | 26,30 | 17,03 | 17,90 | 15,52 | 24,56 |
| dont plus-value | 3,40 | 10,26 | nc | 2,10 | nc | 8,20 |
| dont fiscalité add_box | 3,91 | 4,63 | 2,83 | 3,00 | 2,79 | 4,56 |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 2,86 | 2,80 | 2,83 | 2,42 | 2,79 | 2,16 |
| - Fisc. plus-value | 1,05 | 1,83 | - | 0,58 | - | 2,40 |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,90% | 95,88% | 95,87% | 96,10% | 96,16% | 96,66% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,69% | -0,02% | -0,01% | +0,24% | +0,06% | +0,52% | |
| Vacance add_box | 3,87% | 3,91% | 4,13% | 3,90% | 3,84% | 3,34% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,23% | 0,21% | - | 0,01% | 0,02% | 0,04% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 95,90% | 95,88% | 95,87% | 96,09% | 96,14% | 96,62% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,69% | -0,02% | -0,01% | +0,23% | +0,05% | +0,50% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 1 370 000 | 1 320 000 | 1 361 810 | 1 385 362 | 1 422 426 | 1 452 468 | |
| Surface vacante | 72 754 | 80 321 | 74 268 | 73 878 | 67 709 | 65 211 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 94,69% | 93,94% | 94,55% | 94,67% | 95,24% | 95,51% | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 38,00 | 37,00 | 35,00 | 41,00 | 37,00 | 45,00 | |
| Encaissés (€/P) | 19,33 | 18,22 | 16,59 | 20,19 | 16,76 | 19,72 | |
| WALT - bail restant | 6,93 ans | 6,79 ans | 6,73 ans | 6,39 ans | 6,21 ans | 6,38 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 4 | 0 | 2 | 0 | 1 |
| Cessions | 24,70 | 110,70 | - | 34,79 | - | 95,00 |
| Collecte nette | 49,33 | 74,30 | 90,00 | 49,91 | 58,97 | 83,67 |
| RESSOURCES | 74,03 | 185,00 | 90,00 | 84,70 | 58,97 | 178,67 |
| Nb acquisitions | 1 | 3 | 3 | 4 | 4 | 3 |
| Acquisition moy. | 61,00 | 24,00 | 28,33 | 24,50 | 21,00 | 78,67 |
| INVESTISSEMENTS | -61,00 | -72,00 | -85,00 | -98,00 | -84,00 | -236,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | 13,03 | 113,00 | 5,00 | -13,30 | -25,03 | -57,33 |
| Disponiblités [Bilan] | 151,37 | 36,39 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 965 406 | 2 030 869 | 2 110 159 | 2 030 869 | 2 207 825 | 2 281 547 |
| Parts souscrites add_box | 47 252 | 71 200 | 84 519 | 50 138 | 58 132 | 80 340 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 792 | 5 737 | 5 228 | 6 164 | 6 173 | 6 618 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 355 | 590 | 2 534 | 342 | 627 | 1 265 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +43 460 | +65 463 | +79 291 | +43 974 | +51 959 | +73 722 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 142,29 | 2 213,65 | 2 300,07 | 2 305,04 | 2 505,88 | 2 589,56 |
| Collecte brute | 51,50 | 77,61 | 92,13 | 56,91 | 65,98 | 91,19 |
| Volume en retrait | 4,13 | 6,25 | 5,70 | 7,00 | 7,01 | 7,51 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,39 | 0,64 | 2,76 | 0,39 | 0,71 | 1,44 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 47,37 | 71,35 | 86,43 | 49,91 | 58,97 | 83,67 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 8% | 8% | 6% | 12% | 11% | 8% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 135,00 | 999,21 | 9 963 | 11 308 005 € |
| 30/12/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 12 515 | 14 204 525 € |
| 30/09/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 7 574 | 8 596 490 € |
| 30/06/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 9 803 | 11 126 405 € |
| 31/03/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 10 123 | 11 489 605 € |
| 31/12/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 9 460 | 10 737 100 € |
| 30/09/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 8 662 | 9 831 370 € |
| 30/06/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 7 564 | 8 585 140 € |
| 30/03/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 4 087 | 4 638 745 € |
| 31/12/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 618 | 7 511 430 € |
| 30/09/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 173 | 7 006 355 € |
| 30/06/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 164 | 6 996 140 € |
| 01/04/2022 | 1 135,00 | 999,21 | - | - |
| 31/03/2022 | 1 090,00 | 959,59 | 5 228 | 5 698 520 € |
| 31/12/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 737 | 6 253 330 € |
| 30/09/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 3 792 | 4 133 280 € |
| 30/06/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 088 | 5 545 920 € |
| 31/03/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 948 | 6 483 320 € |
| 30/12/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 5 251 | 5 723 590 € |
| 30/09/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 4 433 | 4 831 970 € |
| 30/06/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 4 229 | 4 609 610 € |
| 31/03/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 5 574 | 6 075 660 € |
| 31/12/2019 | 1 090,00 | 959,59 | 2 996 | 3 265 640 € |
| 30/09/2019 | 1 090,00 | 959,59 | 3 234 | 3 525 060 € |
| 30/06/2019 | 1 090,00 | 959,59 | 2 308 | 2 515 720 € |
| 01/06/2019 | 1 090,00 | 959,59 | - | - |
| 31/03/2019 | 1 075,00 | 946,39 | 1 354 | 1 455 550 € |
| 31/12/2018 | 1 075,00 | 946,39 | 1 490 | 1 601 750 € |
| 30/09/2018 | 1 075,00 | 946,39 | 1 198 | 1 287 850 € |
| 30/06/2018 | 1 075,00 | 946,39 | 1 308 | 1 406 100 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM ORIGIN
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Reconstitution - Hausse : +2,27% en 2024
1146.42 €/part -> 1172.41 €/part
1146.42 €/part -> 1172.41 €/part
La valeur de reconstitution de Corum Origin affiche une hausse de +2,27% en 2024, positionnant son prix de souscription (1 135 €/part) en décote de -3,19% par rapport à sa nouvelle valeur de reconstitution à fin 2024 (1 172,41 €/part).
Sur 5 ans, entre fin 2019 et fin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI a progressé de +3,43%.
Sur 5 ans, entre fin 2019 et fin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI a progressé de +3,43%.
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Endettement - Baisse : - 600bp
17.00 % -> 11.00 %
17.00 % -> 11.00 %
Porté par une collecte nette de 350 M€ en 2023, Corum Origin réduit son exposition bancaire de 110 M€ sur l'exercice et réduit son endettement de 17 à 11 % fin 2023.
CORUM Origin a cédé un immeuble à Francfort pour un montant de 95 millions d’euros nets vendeur. L’opération permet de dégager une plus value de 24 millions d’euros, soit 18,5 millions d’euros nets de frais. Celle-ci a été entièrement redistribuée aux épargnants sous forme d'un acompte exceptionnel de plus value de 8,20€ par part au T4 2022.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
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Cession -
29.00 M€ -> 34.00 M€
29.00 M€ -> 34.00 M€
CORUM Origin avait annoncé la vente de huit hôtels en Espagne pour 49 M€. Quatre d’entre eux ont été vendus en décembre dernier, et les quatre autres ont été cédés en mai pour 34 M€.
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
Souscription - La collecte nette du trimestre s'établi à 85 M€.
Acquisition - 3 acquisitions d'envergure ce trimestre pour un montant total de 236 M€
- un immeuble du centre ville de Bruxelles, loué au gouvernement flamand et offrant un rendement à l'acquisition de 8%. Avec un prix d’achat de plus de 170 millions d’euros, cette opération d’envergure est la plus importante jamais signée par CORUM Origin et illustre sa force de frappe sur le marché européen à un moment où les acheteurs se fonts plus rares.
- un centre commercial situé dans la ville de Tullamore au centre de l’Irlande, à 100 km à l’ouest de Dublin pour un montant de 20 M€
- un immeuble de bureau loué à la police nationale néerlandaise à Rotterdam pour 43 M€.
Cession - CORUM Origin a cédé un immeuble à Francfort pour un montant de 95 millions d’euros nets vendeur. L’opération permet de dégager une plus-value record de 24 millions d’euros, soit 18,5 millions d’euros nets de frais. Celle-ci a été entièrement redistribuée aux épargnants selon leur nombre de parts investies dans CORUM Origin. Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
Distribution - Le dividende brut du 4eme trimestre est en forte hausse et atteint 24,56 €/part. 8,20 € ont été distribué dans la suite de la cession d'Europark situé à Francfort.