Prix au
30-04-2025
202,00 €
IROKO ZEN - BT4-2022
Diversifiées
Etranger
-
56.00
%
Retrait au
30-04-2025
202,00 €
Distribution brute 2024
7,32%14,64€
Distribution nette 2024
6,27%12,54€
IROKO ZEN - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
50,54 M€
Collecte nette T4-2022
50,47 M€
Volume échangé T4-2024
0,08 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
13%
0% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
11 acquisitions T4-2022
53,90 M€
0 cession T4-2022
block
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
100,00%
TOF en exploitation 16-2022
linear_scale
nc
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
3,75 €/part
Versé le 25-01-23
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.26 | 3.27 | 3.80 | 3.75 | 14,08 | 14,08 | |
| 3.23 | 3.56 | 3.63 | 3.78 | 14,20 | 14,20 | |
| 1.26 | linear_scale 1,26 | 1,26 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,63 | 3,78 | 3,26 | 3,27 | 3,80 | 3,75 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,15 | 0,09 | 0,27 | 0,42 | 0,47 |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | |
| - Fisc. étrangère | nc | 0,15 | 0,09 | 0,27 | 0,42 | 0,47 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 18 049 | 22 342 | 50 585 | 77 121 | 101 802 | 131 738 | |
| Surface vacante | - | - | - | nc | nc | nc | |
| Renouvelée | - | - | 1 425 | nc | nc | nc | |
| Louée | - | - | - | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 96,20% | 97,00% | 98,70% | 99,12% | 98,50% | 98,82% | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | 1,41 | 2,05 | 2,54 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | 2,30 | 2,53 | 2,39 | |
| Quittancés | - | - | - | - | - | - | |
| Taux encaissement | - | 100,00% | 100,00% | nc | nc | nc | |
| WALT - bail restant | 11,20 ans | 10,10 ans | 11,80 ans | 11,70 ans | 9,50 ans | 9,30 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | 7,60 ans | 10,50 ans | 9,50 ans | 8,00 ans | 7,40 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 13,30 | 19,42 | 27,34 | 39,65 | 39,32 | 50,47 |
| RESSOURCES | 13,30 | 19,42 | 27,34 | 39,65 | 39,32 | 50,47 |
| Nb acquisitions | 11 | 3 | 4 | 11 | 11 | 11 |
| Acquisition moy. | 1,28 | 1,90 | 9,39 | 3,30 | 4,27 | 4,90 |
| INVESTISSEMENTS | -14,13 | -5,70 | -37,55 | -36,30 | -47,00 | -53,90 |
|
|
|||||
| SOLDE | -0,83 | 13,72 | -10,21 | 3,35 | -7,68 | -3,43 |
| Disponiblités [Bilan] | 30,69 | 45,88 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 182 262 | 279 346 | 416 032 | 614 284 | 810 906 | 1 063 512 |
| Parts souscrites add_box | 66 485 | 97 184 | 136 686 | 198 252 | 226 732 | 252 716 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 100 | - | - | 30 110 | 375 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +66 485 | +97 084 | +136 686 | +198 252 | +196 622 | +252 341 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 36,45 | 55,87 | 83,21 | 122,86 | 162,18 | 212,70 |
| Collecte brute | 13,30 | 19,44 | 27,34 | 39,65 | 45,35 | 50,54 |
| Volume en retrait | - | 0,02 | - | - | 6,02 | 0,08 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 13,30 | 19,42 | 27,34 | 39,65 | 39,32 | 50,47 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 0% | nc | nc | 13% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 202,00 | 202,00 | 15 929 | 3 217 658 € |
| 30/09/2024 | 202,00 | 202,00 | 5 445 | 1 099 890 € |
| 01/08/2024 | 202,00 | 202,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 200,00 | 16 910 | 3 382 000 € |
| 31/03/2024 | 200,00 | 200,00 | 1 372 | 274 400 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 200,00 | 6 187 | 1 237 400 € |
| 30/09/2023 | 200,00 | 200,00 | 1 327 | 265 400 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 200,00 | 1 403 | 280 600 € |
| 30/03/2023 | 200,00 | 200,00 | 196 | 39 200 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 200,00 | 375 | 75 000 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 200,00 | 30 110 | 6 022 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 200,00 | 200,00 | 100 | 20 000 € |
| 30/09/2021 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 23/11/2020 | 200,00 | 200,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - IROKO ZEN
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Prix de part - Hausse : +1%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
IROKO annonce l'augmentation du prix de part de 1% de la SCPI IROKO ZEN à compter du 1er août 2024.
Le prix de souscription de IROKO ZEN passe de 200 € à 202 € et le prix de retrait évolue en conséquence de la même façon pour s'établir à 202 €.
Le prix de souscription de IROKO ZEN passe de 200 € à 202 € et le prix de retrait évolue en conséquence de la même façon pour s'établir à 202 €.
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Reconstitution - Stable : +0,23%
207.17 €/part -> 207.64 €/part
207.17 €/part -> 207.64 €/part
Suite à une demande de l'Autorité des Marchés Financiers (l’AMF), la SCPI Iroko Zen a entrepris des expertises indépendantes sur l'ensemble de ses actifs au 30 juin 2023. Ces expertises ont révélé une augmentation de la valeur globale du patrimoine d'Iroko Zen au 31 aout 2023. La valeur de reconstitution s'établit en légère hausse de +0,23% à 207,64 €/part contre 207,17 €/part. Le prix de la part d'Iroko Zen est donc inférieur de plus de 3% par rapport à sa valeur de reconstitution.
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Investissement -
36.00 M€ -> 47.00 M€
36.00 M€ -> 47.00 M€
SYNCHRONISATION ENTRE COLLECTE ET INVESTISSEMENT.
La collecte de Iroko Zen est en croissance régulière depuis son lancement et atteint 40 M€ au T3 2022. Le pilotage des investissements en 2022 suit ce même rythme régulier et atteint 47 M€, en léger sur-investissement.
La collecte de Iroko Zen est en croissance régulière depuis son lancement et atteint 40 M€ au T3 2022. Le pilotage des investissements en 2022 suit ce même rythme régulier et atteint 47 M€, en léger sur-investissement.
Souscription - Deux ans après son lancement, la SCPI Iroko Zen a atteint 200 millions d’euros de capitalisation. Trimestre après trimestre, le rythme de collecte nette est en constante augmentation depuis le lancement de la SCPI, elle dépasse 50 M€ ce quatrième trimestre 2022.
Acquisition - A l'occasion du 4eme trimestre 2022, Iroko Zen a collecté 50,5 M€ et a réalisé un programme d'investissement portant sur 11 actifs pour un montant globale de 53,9M€ Iroko Zen a notamment fait l’acquisition d’un complexe de bureaux et de loisirs, situé en Irlande à Dublin. L’actif a une superficie de plus de 8 000 m² et est occupé principalement par Riot Games, entreprise spécialisée dans le développement de jeux vidéo, dont le célèbre jeu : League of Legends (Lol) ? et l’organisation de tournois d’esport. Ce complexe accueille également une salle de sport, des commerces et des restaurants. Le prix de cette transaction est de 17,9 M d’euros et la durée moyenne des baux est de 13 ans. Sur le 4eme trimestre 2022, 49% des loyers sont issus d'actifs localisés à l'étranger.
Distribution - La distribution du 4éme trimestre de 3,75 €/part a été versé le 25 janvier 2023. Le cumul annuel de 14,07 € correspond à un taux de distribution de 7,04 % en 2022.