Prix au
30-04-2025
664,00 €
COEUR DE REGIONS - BT4-2022
Diversifiées
Régions
-
85.20
%
Retrait au
30-04-2025
584,32 €
Distribution brute 2024
6,20%41,17€
Distribution nette 2024
6,20%41,17€
COEUR DE REGIONS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
41,34 M€
Collecte nette T4-2022
41,20 M€
Volume échangé T4-2024
0,14 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
1%
0%
0% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
10 acquisitions T4-2022
55,00 M€
1 cession T4-2022
0,64 M€
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
96,30%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_up
96,30%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
10,42 €/part
Versé le 28-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.33 | 10.36 | 10.39 | 10.42 | 41,50 | 41,50 | |
| 10.04 | 10.04 | 10.12 | 10.79 | 40,99 | 40,99 | |
| 9.80 | 9.81 | 9.89 | 10.23 | linear_scale 39,73 | 39,73 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 10,12 | 10,79 | 10,33 | 10,36 | 10,39 | 10,42 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | 3,07 |
| dont fiscalité add_box | 0,23 | 0,16 | 0,14 | 0,11 | 0,10 | 0,99 |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,23 | 0,16 | 0,14 | 0,11 | 0,10 | 0,10 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | 0,89 |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,20% | 92,10% | 93,40% | 94,10% | 95,34% | 96,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,05% | -3,37% | +1,39% | +0,74% | +1,30% | +1,00% | |
| Vacance add_box | 3,00% | 7,60% | 5,80% | 5,60% | 4,36% | 3,12% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,80% | 0,30% | 0,80% | 0,30% | 0,30% | 0,58% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 95,20% | 92,10% | 93,40% | 94,10% | 95,34% | 96,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,05% | -3,37% | +1,39% | +0,74% | +1,30% | +1,00% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | nc | 38 503 | nc | 47 725 | 54 134 | 79 081 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 95,60% | 94,00% | 94,80% | 95,20% | 96,30% | 97,95% | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 0,59 | 0,75 | 1,10 | 1,45 | 1,66 | 2,04 | |
| Encaissés (€/P) | 6,78 | 6,57 | 7,50 | 7,35 | 7,17 | 6,90 | |
| Taux encaissement | 96,00% | 97,90% | 81,45% | 99,46% | 99,17% | 98,56% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | - | - | - | - | - | 0,64 |
| Collecte nette | 8,52 | 16,99 | 21,82 | 33,11 | 23,26 | 41,20 |
| RESSOURCES | 8,52 | 16,99 | 21,82 | 33,11 | 23,26 | 41,84 |
| Nb acquisitions | 2 | 4 | 2 | 4 | 6 | 10 |
| Acquisition moy. | - | - | 4,21 | 2,63 | 2,13 | 5,50 |
| INVESTISSEMENTS | -8,42 | -10,51 | -12,76 | -55,00 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 13,40 | 22,60 | 10,50 | -13,16 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 5,84 | 27,21 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 87 383 | 113 529 | 146 736 | 196 973 | 232 276 | 294 788 |
| Parts souscrites add_box | 12 933 | 25 847 | 33 185 | 50 618 | 35 338 | 62 732 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 67 | 77 | 381 | 35 | 220 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | 78 | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +12 933 | +25 780 | +33 108 | +50 237 | +35 303 | +62 512 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 56,14 | 73,62 | 95,16 | 127,74 | 151,79 | 194,27 |
| Collecte brute | 8,31 | 16,76 | 21,52 | 32,83 | 23,09 | 41,34 |
| Volume en retrait | - | 0,04 | 0,05 | 0,25 | 0,02 | 0,14 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | 0,05 | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 8,31 | 16,72 | 21,47 | 32,58 | 23,07 | 41,20 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 0% | 0% | 1% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 664,00 | 584,32 | 2 535 | 1 683 240 € |
| 30/09/2024 | 664,00 | 584,32 | 385 | 255 640 € |
| 30/06/2024 | 664,00 | 584,32 | 525 | 348 600 € |
| 31/03/2024 | 664,00 | 584,32 | 1 796 | 1 192 544 € |
| 31/12/2023 | 664,00 | 584,32 | 898 | 596 272 € |
| 30/09/2023 | 664,00 | 584,32 | 1 388 | 921 632 € |
| 01/07/2023 | 664,00 | 584,32 | - | - |
| 30/06/2023 | 659,00 | 579,92 | 277 | 182 543 € |
| 31/03/2023 | 659,00 | 579,92 | 360 | 237 240 € |
| 31/12/2022 | 659,00 | 579,92 | 220 | 144 980 € |
| 01/12/2022 | 659,00 | 579,92 | - | - |
| 30/09/2022 | 653,50 | 575,08 | 35 | 22 873 € |
| 01/07/2022 | 653,50 | 575,08 | - | - |
| 30/06/2022 | 648,50 | 570,68 | 381 | 247 079 € |
| 31/03/2022 | 648,50 | 570,68 | 77 | 49 935 € |
| 31/12/2021 | 648,50 | 570,68 | 67 | 43 450 € |
| 01/12/2021 | 648,50 | 570,68 | - | - |
| 30/09/2021 | 642,50 | 565,40 | - | - |
| 01/07/2021 | 642,50 | 565,40 | - | - |
| 30/06/2021 | 637,50 | 561,00 | 16 | 10 200 € |
| 30/03/2021 | 637,50 | 561,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 637,50 | 561,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 632,50 | 556,60 | - | - |
| 30/06/2020 | 632,50 | 556,60 | - | - |
| 29/06/2020 | 627,50 | 554,20 | 40 | 25 100 € |
| 31/03/2020 | 627,50 | 554,20 | 60 | 37 650 € |
| 31/12/2019 | 627,50 | 554,20 | - | - |
| 01/10/2019 | 625,00 | 550,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 622,50 | 547,80 | 91 | 56 648 € |
| 01/07/2019 | 622,50 | 547,80 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - COEUR DE REGIONS
Sogenial Immobilier, société de gestion de portefeuille indépendante spécialisée dans la gestion de l’épargne investie en immobilier notamment avec une gamme de SCPI et un GFI, entame la labellisation de ses fonds et annonce avoir obtenu le label ISR pour sa SCPI Cœur de Régions.
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Prix de part - Hausse : +0,76%
659.00 €/part -> 664.00 €/part
659.00 €/part -> 664.00 €/part
Au 1er juillet 2023, le prix de la part de la SCPI Cœur de Régions de Sogenial Immobilier est passé de 659€ à 664€, soit +0,76%
SOGENIAL a décidé d'aligner le délai de jouissnace de la SCPI COEUR DE REGIONS sur celui de COEUR D'EUROPE à compter du 1er avril 2023, à savoir au 1er jour du 6ème mois (contre 1er jour du 3ème mois auparavant).
Seconde REVALORISATION de l’année pour la SCPI Cœur de Régions, à compter du 1er décembre 2022, le prix de souscription évolue de 653,50 € à 659 €.
La valeur de retrait évolue également passant de 575,08 € à 579,92 €/part
La valeur de retrait évolue également passant de 575,08 € à 579,92 €/part
Souscription - Cœur de Régions s’approche de la barre symbolique des 200 millions d’euros de capitalisation dont 40 M€ ont été collectés à l'occasion du 4ème trimestre 2022.
Distribution - Avec un acompte sur dividende au quatrième trimestre de 10,42 € par part, le Taux de Distribution de 2022 s’élève à 6,40% nets de frais de gestion, en ligne avec ce qui avait été annoncé, et stable par rapport à 2021.
Valorisation - Le prix de la part a lui aussi connu une variation à la hausse puisqu’il est passé de 653,50€ à 659€ le 1er décembre dernier, soit une revalorisation de 0,84% et une hausse globale de 1,62% sur l’année.
Acquisition - Sur le dernier trimestre, près de 40 millions d’euros ont été investis sur 10 actifs situés en régions et qui viennent affirmer le positionnement diversifié, tant au niveau géographique que sectoriel.
Pour exemples, Sogenial a fait l’acquisition d’un immeuble industriel à Seclin (59) loué à la société Flipo Richir, entreprise active dans le domaine de l’Energie et des systèmes électriques depuis 100 ans, présents en France et l’international sur un bail ferme de 12 ans. La société de gestion a également fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux bénéficiant d’un plan de rénovation/réaménagement, loué dans le cadre d’un bail de 10 ans dont 9 fermes à un centre d’affaires Baya Axess. Sa situation sur la technopole de Sophia-Antipolis (06), première technopole européenne, offre une proximité avec l’ensemble des acteurs locaux.
Cession - Durant le mois de décembre, la SCPI Cœur de Régions a cédé sa quote-part de détention de 50% qu’elle détenait de la SCI Aldebaran pour un montant total 641 824 €.
Situation - Cœur de Régions dispose aujourd’hui d’un parc immobilier composé de 48 actifs dont 45,7% de bureaux, 32,6% de locaux d’activités et 21,7% de commerces.
Gestion - La situation locative progresse et atteint un Taux d’Occupation Financier de 96,30% grâce notamment à la qualité des locataires présents.