Souscription - Avec 99 M€ de collecte brute et 3 M€ de retrait, Corum XL réalise une collecte nette stable proche de 95 M€ et porte sa capitalisation à 1 660 M€.

Acquisition - 68 M€ ont été investi à l'occasion du 4ème trimestre 2022 par le biais de 3 acquisitions réalisées au Royaume-Unis, près de l’aéroport d’Heathrow et à Wimbledon, sur un cours de livre de 1,15 euro.

Cession - La SCPI Corum XL a procédé à la vente de deux immeubles en Finlande, pour un total de plus de 12 millions d’euros, afin de faire vivre son patrimoine. Comme toujours, l’objectif consiste à tirer parti des occasions qui se présentent. La vente n’était pas programmée mais elle illustre parfaitement la démarche opportuniste de CORUM XL, face à un acheteur prêt à mettre le prix fort pour acquérir l’immeuble commercial qui l’intéressait. L’opération a permis à la SCPI de dégager une plus-value de 2,5 millions d’euros, soit près du tiers du prix d’acquisition de l’immeuble. Cette plus-value vous est intégralement redistribuée.

Distribution - L'acompte de dividende du 3ème trimestre s'établit à 3,13 €/part et intègre le versement de 0,22 € de dividende brut réalisé à la suite de la vente des immeubles en Finlande.

Consultez le BT3 2024 [18-10-2024]

Collecte et liquidité du T4-2022

Collecte brute T4-2022

98,71 M€

Collecte nette T4-2022

95,00 M€

Volume échangé T3-2024

3,71 M€

Ratio de cession 4 derniers trimestres

4% T4-2022

Ratio de liquidité 3 mois

100%

100% T4-2022

Délai de cession T4-2022

Immédiat

Acquisition et cession du T4-2022

3 acquisitions T4-2022

68,00 M€

2 cessions T4-2022

12,00 M€

Activité locative au T4-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022

99,16%

TOF en exploitation T4-2022

99,06%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2022

3,13 €/part

Versé le 10-01-23 [ mensuel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2+T3+T4	Année pleine
2.65	2.71	2.79	3.13	11,28	11,28
2.69	2.73	2.66	2.95	11,03	11,03
3.03	2.48	2.44	2.73	10,68	10,68

En € par part	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Dividende brut	2,66	2,95	2,65	2,71	2,79	3,13
dont plus-value	nc	0,18	nc	nc	nc	0,22
dont fiscalité	0,53	0,52	0,51	0,54	0,57	0,62

À la source	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
- Fisc. p. financiers	nc	nc	nc	nc	nc	nc
- Fisc. étrangère	0,53	0,52	0,51	0,54	0,57	0,62
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T4-2022

Activité locative

En %	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
TOF - ASPIM	99,51%	99,35%	99,31%	98,95%	98,99%	99,16%

Var.	+0,48%	-0,16%	-0,04%	-0,36%	+0,04%	+0,17%
Vacance	0,49%	0,65%	0,69%	1,05%	1,01%	0,84%

Franchises	-	-	0,05%	0,10%	0,10%	0,10%

Travaux	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	-	-	-	-	-	-
TOF exploitation	99,51%	99,35%	99,26%	98,85%	98,89%	99,06%

Var.	+0,48%	-0,16%	-0,09%	-0,41%	+0,04%	+0,17%

En m²	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Surface totale	429 903	480 618	496 676	521 219	633 468	574 207
Surface vacante	7 378	11 597	11 703	13 116	19 656	22 288
Renouvelée	-	-	nc	nc	nc	nc
Louée	-	-	nc	nc	nc	nc
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	nc	nc	nc	nc	nc	nc
TOP	98,28%	97,59%	97,64%	97,48%	96,90%	96,12%

Loyers	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Encaissés (M€)	16,00	20,00	21,00	20,00	24,00	24,00
Encaissés (€/P)	2,70	3,13	3,05	2,65	2,99	2,82
WALT - bail restant	6,54 ans	6,48 ans	7,04 ans	6,76 ans	6,78 ans	6,56 ans

Collecte vs investissement

En M€	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Nb cessions	0	1	0	0	0	2
Cessions	-	6,80	-	-	-	12,00
Collecte nette	72,61	93,77	94,79	128,33	95,41	95,00
RESSOURCES	72,61	100,57	94,79	128,33	95,41	107,00

Nb acquisitions	3	3	5	3	4	3
Acquisition moy.	14,67	48,00	15,20	31,33	37,50	22,67
INVESTISSEMENTS	-44,00	-144,00	-76,00	-94,00	-150,00	-68,00

SOLDE	28,61	-43,43	18,79	34,33	-54,59	39,00
Disponiblités [Bilan]		44,11				35,57

Marché des parts

En nb de parts	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Parts totales	5 915 198	6 396 054	6 882 142	7 540 238	8 029 496	8 516 662
Parts souscrites	376 804	488 103	494 666	668 744	501 259	506 190

Parts en retrait	4 447	7 247	8 578	10 640	11 973	19 023

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	2 576	1 215	2 534	2 940	2 386	3 452
Parts en attente	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	+372 357	+480 856	+486 088	+658 104	+489 286	+487 167

En M€	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Capitalisation	1 117,97	1 208,85	1 300,72	1 470,35	1 565,75	1 660,75
Collecte brute	71,22	92,25	93,49	130,41	97,75	98,71
Volume en retrait	0,84	1,37	1,62	2,07	2,33	3,71
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	0,49	0,23	0,48	0,57	0,47	0,67
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	70,38	90,88	91,87	128,33	95,41	95,00

Liquidité	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Ratio de cession	1%	1%	2%	2%	2%	4%
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	0	0	0	0	0	0

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
30/09/2024	195,00	171,60	38 894	7 584 330 €

30/06/2024	195,00	171,60	38 826	7 571 070 €
31/03/2024	195,00	171,60	41 666	8 124 870 €
31/12/2023	195,00	171,60	50 103	9 770 085 €
30/09/2023	195,00	171,60	33 534	6 539 130 €
30/06/2023	195,00	171,60	25 158	4 905 810 €
30/03/2023	195,00	171,60	15 046	2 933 970 €
31/12/2022	195,00	171,60	19 023	3 709 485 €
30/09/2022	195,00	171,60	11 973	2 334 735 €
30/06/2022	195,00	171,60	10 640	2 074 800 €
01/06/2022	195,00	171,60	-	-
31/03/2022	189,00	166,32	8 578	1 621 242 €
31/12/2021	189,00	166,32	7 247	1 369 683 €
30/09/2021	189,00	166,32	4 447	840 483 €
30/06/2021	189,00	166,32	8 319	1 572 291 €
31/03/2021	189,00	166,32	6 584	1 244 376 €
31/12/2020	189,00	166,32	7 034	1 329 426 €
30/09/2020	189,00	166,32	991	187 299 €
30/06/2020	189,00	166,32	3 360	635 040 €
31/03/2020	189,00	166,32	3 134	592 326 €

SCPI : Diversifiées / Etranger

CORUM EURION | CORUM XL | CORUM ORIGIN |

SCPI Diversifiées

SCPI : Etranger

Évènements clés - CORUM XL

Prix de part - Hausse de prix +3,17%
189.00 € -> 195.00 €

01-06-22

Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM XL augmente de 6 euros soit de +3,17%, passant de 189 € à 195 €, frais et commission de souscription inclus.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.

SCPI CORUM XL

Dernière publication
Consultez le BT3 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

CORUM XL - BT4-2022

CORUM XL - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022