Prix au
18-07-2026
44,00 €
PERIAL OPPORTUNITES EUROPE - BT4-2022
Bureaux
Etranger
-
41.10
%
Retrait au
18-07-2026
39,82 €
Distribution brute 2025
6,10%2,68€
Distribution nette 2025
5,77%2,54€
PERIAL OPPORTUNITES EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
24,80 M€
Collecte nette T4-2022
16,74 M€
Volume échangé T1-2026
8,06 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
60%
60%
32%
32% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
0 acquisition T4-2022
block
5 cessions T4-2022
44,03 M€
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
94,50%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_up
91,50%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
0,95 €/part
Versé le 25-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.560 | 0.580 | 0.600 | 0.950 | 2,69 | 2,69 | |
| 0.520 | 0.540 | 0.590 | 0.670 | 2,32 | 2,32 | |
| 0.500 | 0.400 | 0.500 | 0.650 | linear_scale 2,05 | 2,05 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 0,59 | 0,67 | 0,56 | 0,58 | 0,60 | 0,95 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | 0,33 |
| dont fiscalité add_box | 0,04 | 0,02 | 0,01 | 0,01 | nc | 0,36 |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,02 | nc | nc | nc | nc | 0,01 |
| - Fisc. étrangère | 0,02 | 0,02 | 0,01 | 0,01 | - | 0,02 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | 0,33 |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 91,10% | 90,30% | 92,60% | 92,70% | 93,40% | 94,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,33% | -0,89% | +2,48% | +0,11% | +0,75% | +1,16% | |
| Vacance add_box | 4,70% | 5,00% | 7,40% | 7,30% | 6,60% | 5,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,20% | 4,60% | 3,50% | 2,50% | 4,50% | 3,00% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 0,50% | 0,30% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 91,10% | 90,40% | 88,60% | 89,90% | 88,90% | 91,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,33% | -0,77% | -2,03% | +1,45% | -1,12% | +2,84% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 357 069 | 351 012 | 357 069 | 354 220 | 365 931 | 358 851 | |
| Louée | +4 190 | +1 578 | +579 | +977 | +1 255 | +8 563 | |
| Libérée | -1 696 | -2 560 | -9 115 | -3 175 | -924 | -256 | |
| Solde locatif | 2 494 | -982 | -8 536 | -2 198 | 331 | 8 307 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 12,96 | 12,96 | 12,82 | 12,82 | 13,46 | 13,46 | |
| Encaissés (€/P) | 0,79 | 0,79 | 0,77 | 0,77 | 0,79 | 0,78 | |
| WALT - bail restant | nc | 7,50 ans | nc | nc | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | 5,70 ans | 5,60 ans | 5,20 ans | 5,10 ans | 5,10 ans | 5,10 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 3 | 1 | 1 | 2 | 0 | 5 |
| Cessions | 8,56 | 10,88 | 1,65 | 17,84 | - | 44,03 |
| Collecte nette | 1,32 | 1,32 | 4,55 | 4,55 | 16,74 | 16,74 |
| RESSOURCES | 9,87 | 12,19 | 6,20 | 22,39 | 16,74 | 60,77 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 16,90 | 33,00 | 18,30 | 18,00 | ||
| INVESTISSEMENTS | -16,90 | -33,00 | -36,60 | -18,00 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -7,03 | 12,19 | -26,80 | -14,21 | -1,26 | 60,77 |
| Disponiblités [Bilan] | 21,79 | 44,21 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 16 414 840 | 16 442 160 | 16 563 140 | 16 630 540 | 16 977 200 | 17 323 860 |
| Parts souscrites add_box | 123 260 | 123 260 | 235 380 | 235 380 | 513 540 | 513 540 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 95 940 | 95 940 | 141 200 | 141 200 | 166 880 | 166 880 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +27 320 | +27 320 | +94 180 | +94 180 | +346 660 | +346 660 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 792,84 | 794,16 | 800,00 | 803,26 | 820,00 | 836,74 |
| Collecte brute | 5,95 | 5,95 | 11,37 | 11,37 | 24,80 | 24,80 |
| Volume en retrait | 4,63 | 4,63 | 6,82 | 6,82 | 8,06 | 8,06 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,32 | 1,32 | 4,55 | 4,55 | 16,74 | 16,74 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 78% | 78% | 60% | 60% | 32% | 32% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 44,00 | 39,82 | 98 683 | 4 342 052 € |
| 31/12/2025 | 44,00 | 39,82 | 100 660 | 4 429 040 € |
| 30/09/2025 | 44,00 | 39,82 | 136 000 | 5 984 000 € |
| 30/06/2025 | 44,00 | 39,82 | 185 260 | 8 151 440 € |
| 31/03/2025 | 44,00 | 39,82 | 185 260 | 8 151 440 € |
| 31/12/2024 | 44,00 | 39,82 | 218 300 | 9 605 200 € |
| 30/09/2024 | 44,00 | 39,82 | 218 300 | 9 605 200 € |
| 30/06/2024 | 44,00 | 39,82 | 239 900 | 10 555 600 € |
| 31/03/2024 | 44,00 | 39,82 | 239 900 | 10 555 600 € |
| 31/12/2023 | 44,00 | 39,82 | 337 880 | 14 866 720 € |
| 30/09/2023 | 44,00 | 39,82 | 337 880 | 14 866 720 € |
| 15/09/2023 | 44,00 | 39,82 | - | - |
| 30/06/2023 | 48,30 | 43,71 | 395 960 | 19 124 868 € |
| 31/03/2023 | 48,30 | 43,71 | 147 460 | 7 122 318 € |
| 31/12/2022 | 48,30 | 43,71 | 166 870 | 8 059 821 € |
| 30/09/2022 | 48,30 | 43,71 | 166 870 | 8 059 821 € |
| 30/06/2022 | 48,30 | 43,71 | 141 190 | 6 819 477 € |
| 31/03/2022 | 48,30 | 43,71 | 141 190 | 6 819 477 € |
| 31/12/2021 | 48,30 | 43,71 | 95 930 | 4 633 419 € |
| 30/09/2021 | 48,30 | 43,71 | 95 930 | 4 633 419 € |
| 30/06/2021 | 48,30 | 43,71 | 114 580 | 5 534 214 € |
| 31/03/2021 | 48,30 | 43,71 | 114 580 | 5 534 214 € |
| 31/12/2020 | 48,30 | 43,71 | 100 040 | 4 831 932 € |
| 30/09/2020 | 48,30 | 43,71 | 100 040 | 4 831 932 € |
| 30/06/2020 | 48,30 | 43,71 | 48 540 | 2 344 482 € |
| 31/03/2020 | 48,30 | 43,71 | 48 540 | 2 344 482 € |
| 31/12/2019 | 48,30 | 43,71 | 169 720 | 8 197 476 € |
| 30/06/2019 | 48,30 | 43,71 | 48 340 | 2 334 822 € |
| 01/06/2019 | 48,30 | 43,71 | - | - |
| 31/03/2019 | 47,30 | 42,81 | 107 300 | 5 075 290 € |
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BT4 2022 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PERIAL OPPORTUNITES EUROPE
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Statutaire - OST - Division [20] du nominal
880.00 €/part -> 44.00 €/part
880.00 €/part -> 44.00 €/part
PERIAL Asset Management annonce la division du prix de part de sa SCPI PERIAL Opportunités Europe par 20.
À compter du 1er janvier 2026, le prix de souscription d’une part passe de 880,00 € à 44,00 €, soit une division par 20. Simultanément, le nombre de parts détenues par chaque associé est multiplié par 20.
La valeur globale des investissements et les dividendes potentiels restent inchangés mais le montant minimum de souscription passe ainsi de 4 400 € à 220 €.
À compter du 1er janvier 2026, le prix de souscription d’une part passe de 880,00 € à 44,00 €, soit une division par 20. Simultanément, le nombre de parts détenues par chaque associé est multiplié par 20.
La valeur globale des investissements et les dividendes potentiels restent inchangés mais le montant minimum de souscription passe ainsi de 4 400 € à 220 €.
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Statutaire - PFO -> PERIAL Opportunités Europe
PFO modifie sa dénomination sociale et devient « PERIAL Opportunités Europe ».
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI afin de renforcer la lisibilité de son offre en reflétant le positionnement et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PFO, SCPI européenne diversifiée géographiquement et typologiquement devient PERIAL Opportunités Europe.
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI afin de renforcer la lisibilité de son offre en reflétant le positionnement et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PFO, SCPI européenne diversifiée géographiquement et typologiquement devient PERIAL Opportunités Europe.
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Prix de part - Baisse : -8,9 %
966.00 €/part -> 880.00 €/part
966.00 €/part -> 880.00 €/part
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PFO passant de 966 € à 880 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.
En conséquence le prix de retrait est de 796,40 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 889,94 € par part.
Les SCPI PF Grand Paris, PFO et PFO2, gérées par PERIAL Asset Management, modifient leurs délais de jouissance à compter du 1er juillet 2023. Le délai de jouissance des trois SCPI sera réduit au 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription, au lieu du 1er jour du 6e mois.
Cessions - Ce trimestre, PFO a vendu l’immeuble «Le Mozart», situé à Clichy (92), acquis en 2008. Cette cession a permis de générer une plus-value immobilière importante. Inscrit à l'Inventaire détaillé des placements immobiliers au 31/12/2021 du rapport annuel 2021 à un prix de revient de 13M€, il a été cédé en décembre 2022 pour 38 M€ L'objectif de Perial au cours de l'exercice 2023 sera de poursuivre ce plan de cessions pour se donner les moyens de redistribuer la plus-value immobilière éventuelle qui pourrait être dégagée. Cette distribution potentielle devra être soumise à un vote des Associés en Assemblée Générale de la SCPI.
Distribution - Le montant du 4ème acompte de dividende de la SCPI s’élève à 12 € par part, permettant d’atteindre un dividende 2022 de 46,50 € net par part, équivalent à un Taux de Distribution de 5,57%, au-delà des prévisions de performance annoncées ! Ce taux se calcule sur la base du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé.
Prévision - Au regard de ces éléments et du contexte, Perial a fixé une fourchette prévisionnelle de taux de distribution 2023 comprise entre 5,30 % et 5,80 %. Ces prévisions seront affinées au cours de l’année et notamment à la fin du premier semestre.