Prix au
23-09-2026
340,00 €
IMMORENTE - BT4-2022
Diversifiées
Régions
-
32.40
%
Retrait au
23-09-2026
306,00 €
Distribution brute 2025
5,00%17,00€
Distribution nette 2025
4,81%16,34€
IMMORENTE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
148,82 M€
Collecte nette T4-2022
125,71 M€
Volume échangé T2-2026
23,11 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
17%
19%
15%
16% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
9 acquisitions T4-2022
192,52 M€
3 cessions T4-2022
34,00 M€
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
94,36%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_right
92,56%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
4,68 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.510 | 4.690 | 3.510 | 4.680 | 16,39 | 16,39 | |
| 3.510 | 3.510 | 3.510 | 5.110 | 15,64 | 15,64 | |
| 3.360 | 3.390 | 3.420 | 4.710 | linear_scale 14,88 | 14,88 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,51 | 5,11 | 3,51 | 4,69 | 3,51 | 4,68 |
| dont plus-value | nc | 1,00 | nc | 1,18 | nc | 0,57 |
| dont fiscalité add_box | 0,12 | 0,49 | 0,06 | 0,17 | 0,19 | 1,02 |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,12 | 0,13 | 0,06 | 0,17 | 0,19 | 0,09 |
| - Fisc. étrangère | - | 0,36 | - | - | - | 0,36 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | 0,57 |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 91,07% | 93,13% | 94,00% | 94,24% | 94,63% | 94,36% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,15% | +2,21% | +0,93% | +0,25% | +0,41% | -0,29% | |
| Vacance add_box | 6,50% | 6,31% | 5,46% | 5,76% | 5,37% | 5,64% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,40% | 0,81% | 0,85% | 1,21% | 1,45% | 1,41% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,35% | 0,35% | 0,31% | 0,38% | 0,38% | 0,36% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,01% | 0,03% | 0,05% | 0,01% | 0,01% | 0,03% | |
| TOF exploitation add_box | 91,74% | 92,50% | 93,33% | 92,64% | 92,79% | 92,56% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,23% | +0,82% | +0,89% | -0,74% | +0,16% | -0,25% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | nc | 1 278 128 | nc | nc | nc | 1 424 240 | |
| Renouvelée | 12 706 | 37 830 | 18 050 | - | 12 210 | 13 241 | |
| Louée | +18 051 | +15 820 | +8 130 | +11 344 | +7 713 | +7 573 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | -513 | -4 335 | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | 7 200 | 3 238 | |
| TOP | 90,84% | 91,19% | 91,33% | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 38,29 | 45,32 | 40,13 | 43,00 | 44,00 | 45,00 | |
| Encaissés (€/P) | 3,57 | 4,09 | 3,53 | 3,70 | 3,71 | 3,68 | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | 86,40% | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 5 | 6 | 2 | 7 | 5 | 3 |
| Cessions | 4,38 | 45,27 | 8,20 | 15,20 | 22,50 | 34,00 |
| Collecte nette | 43,09 | 122,62 | 94,59 | 84,43 | 88,05 | 125,71 |
| RESSOURCES | 47,47 | 167,89 | 102,79 | 99,63 | 110,55 | 159,71 |
| Nb acquisitions | 4 | 6 | 3 | 8 | 9 | 9 |
| Acquisition moy. | 14,77 | 16,65 | 2,65 | 9,74 | 16,44 | 21,39 |
| INVESTISSEMENTS | -59,08 | -99,87 | -7,94 | -77,88 | -148,00 | -192,52 |
|
|
|||||
| SOLDE | -11,62 | 68,01 | 94,86 | 21,75 | -37,45 | -32,81 |
| Disponiblités [Bilan] | 182,12 | 150,98 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 10 723 825 | 11 084 460 | 11 362 527 | 11 610 941 | 11 869 914 | 12 239 637 |
| Parts souscrites add_box | 189 726 | 419 032 | 336 504 | 305 594 | 304 990 | 437 700 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 62 997 | 58 397 | 58 287 | 57 268 | 46 017 | 67 977 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 2 683 | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +126 729 | +360 635 | +278 217 | +248 326 | +258 973 | +369 723 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 613,93 | 3 768,72 | 3 863,26 | 3 947,72 | 4 035,77 | 4 161,48 |
| Collecte brute | 63,94 | 142,47 | 114,41 | 103,90 | 103,70 | 148,82 |
| Volume en retrait | 21,23 | 19,85 | 19,82 | 19,47 | 15,65 | 23,11 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,90 | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 42,71 | 122,62 | 94,59 | 84,43 | 88,05 | 125,71 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 33% | 14% | 17% | 19% | 15% | 16% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 340,00 | 306,00 | 30 006 | 10 202 040 € |
| 31/03/2026 | 340,00 | 306,00 | 35 458 | 12 055 720 € |
| 30/12/2025 | 340,00 | 306,00 | 39 594 | 13 461 960 € |
| 30/09/2025 | 340,00 | 306,00 | 43 484 | 14 784 560 € |
| 30/06/2025 | 340,00 | 306,00 | 50 848 | 17 288 320 € |
| 31/03/2025 | 340,00 | 306,00 | 62 928 | 21 395 520 € |
| 31/12/2024 | 340,00 | 306,00 | 67 601 | 22 984 340 € |
| 30/09/2024 | 340,00 | 306,00 | 63 769 | 21 681 460 € |
| 30/06/2024 | 340,00 | 306,00 | 65 899 | 22 405 660 € |
| 30/03/2024 | 340,00 | 306,00 | 67 577 | 22 976 180 € |
| 31/12/2023 | 340,00 | 306,00 | 81 584 | 27 738 560 € |
| 30/09/2023 | 340,00 | 306,00 | 113 177 | 38 480 180 € |
| 30/06/2023 | 340,00 | 306,00 | 147 224 | 50 056 160 € |
| 31/03/2023 | 340,00 | 306,00 | 68 368 | 23 245 120 € |
| 31/12/2022 | 340,00 | 306,00 | 67 977 | 23 112 180 € |
| 30/09/2022 | 340,00 | 306,00 | 46 017 | 15 645 780 € |
| 30/06/2022 | 340,00 | 306,00 | 57 268 | 19 471 120 € |
| 31/03/2022 | 340,00 | 306,00 | 58 287 | 19 817 580 € |
| 31/12/2021 | 340,00 | 306,00 | 58 397 | 19 854 980 € |
| 01/11/2021 | 340,00 | 306,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 337,00 | 303,30 | 62 997 | 21 229 989 € |
| 30/06/2021 | 337,00 | 303,30 | 56 451 | 19 023 987 € |
| 31/03/2021 | 337,00 | 303,30 | 60 524 | 20 396 588 € |
| 31/12/2020 | 337,00 | 303,30 | 94 059 | 31 697 883 € |
| 30/09/2020 | 337,00 | 303,30 | 53 528 | 18 038 936 € |
| 30/06/2020 | 337,00 | 303,30 | 83 882 | 28 268 234 € |
| 31/03/2020 | 337,00 | 303,30 | 79 128 | 26 666 136 € |
| 31/12/2019 | 337,00 | 303,30 | 54 757 | 18 453 109 € |
| 30/09/2019 | 337,00 | 303,30 | 43 695 | 14 725 215 € |
| 30/06/2019 | 337,00 | 303,30 | 41 306 | 13 920 122 € |
add_box Voir les données
BT4 2022 list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - IMMORENTE
Sofidy annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI Immorente, à partir du 1er février 2024 et jusqu’au 31 juillet 2024 (date prorogeable sur décision de la société de gestion).
La date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’encaissement des fonds de la souscription et d’inscription sur le registre des associés.
À titre d’exemple des parts souscrites en février entreront en jouissance le 1er mars.
La date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’encaissement des fonds de la souscription et d’inscription sur le registre des associés.
À titre d’exemple des parts souscrites en février entreront en jouissance le 1er mars.
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Cession - Réserve de plus-value
0.15 M€ -> 14.30 M€
0.15 M€ -> 14.30 M€
Sofidy a mené une politique d’arbitrage active en 2022 avec un montant global de cession de 79,8 M€ qui a dégagé une plus-value brute de 36,1 M€. Ponctionné à hauteur de 13 M€ sous forme d'un versement exceptionnel de 1,18 €, la "réserve des plus ou moins-values sur cessions d'immeubles" se reconstitue fin 2022 et atteint 14 M€ (1,17 €/part au 31/12/2022)
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Acompte - Distribution exceptionnelle
3.51 €/part -> 4.00 €/part
3.51 €/part -> 4.00 €/part
Un dividende exceptionnel de 1,18 € par part net de fiscalité est prélevé sur la réserve de plus-value. Cette charge de 13,7 M€ est compensée par les plus values distribuables réalisées sur les ventes d'actifs des 2 premiers trimestres qui s'élève à 14 M€.
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Prix de part - Hausse : +0,90%
337.00 €/part -> 340.00 €/part
337.00 €/part -> 340.00 €/part
le prix de souscription de Immorente est passé de 337 € à 340 € le 1er novembre 2021 (+0,9 %).
Acquisition - IMMORENTE a réalisé 9 acquisitions au cours du 4ème trimestre pour un total de 193 M€, portant le total investi depuis le début d'année à 426 M€. Les investissements du trimestre ont concerné deux portefeuilles de commerces de centre-ville, un portefeuille de galeries commerciales réparties sur toute la France ainsi que deux surfaces commerciales de centre-ville à Paris (16ème) et Montpellier (34) pour un total de 141 M€ d'actifs commerciaux. IMMORENTE a également acquis deux immeubles de bureaux situés à Châtenay-Malabry (92 - immeuble neuf loué à l'ANDRA) et à Lille/Wasquehal (59) pour un total de 35 M€. Aux côtés d'autres fonds de Sofidy, la SCPI a par ailleurs participé à hauteur de 20% à l'acquisition d'un portefeuille de 4 hôtels situés en Allemagne pour 13 M€. Enfin IMMORENTE a renforcé sa participation dans un fonds spécialisé en hôtellerie de plein air. La rentabilité moyenne immédiate des investissements réalisés depuis le début de l'exercice s'élève à 6,6 %*. Au 31 décembre 2022, IMMORENTE est engagée dans des investissements pour un montant total de 50 M€ à la fois en immobilier direct et sous forme de participations dans des sociétés immobilières.
Cession - Les arbitrages du trimestre se sont élevés à 34,0 M€ et ont porté sur trois actifs situés à Amsterdam (Pays–Bas), Bayonne (64) et Plouescat (29) permettant de générer 6,4 M€ de plus-values nettes de fiscalité pour un prix de vente total obtenu près de 38% supérieur au prix d'acquisition des actifs.