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PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - BT4-2022

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Créée en 2013 et gérée par PRAEMIA REIM
Marché secondaire
CAPITAL VARIABLE
Résidentiel
IDF - 36.80 %
Prix au 23-09-2026
677,00 €
Retrait au 23-09-2026
597,38 €
Distribution brute 2025
--
Distribution nette 2025
nc
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022

01-01-23 

Souscription - Au 4e trimestre de l’année 2022, Patrimmo Croissance Impact a collecté quelque 6 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à 200 millions d’euros. 

Acquisition - Patrimmo Croissance Impact a réalisé l’acquisition de deux actifs situés en petite couronne dans le département des Hauts-de-Seine : à Courbevoie et Puteaux, deux communes jouxtant le quartier d’affaire de la Défense. Patrimmo Croissance a également réalisé un investissement de 4 M€ dans une autre scpi gérée par Primonial, la Scpi Primovie.

Valorisation - Au 31 décembre 2022, le prix de souscription de la part s’élève à 712,57 € contre 704,08 € au 30 septembre 2022. 
event_note  Consultez le BT2 2026   [10-08-2026]

Collecte et liquidité du T4-2022

Collecte brute T4-2022
5,64 M€
Collecte nette T4-2022
3,84 M€
Volume échangé T2-2026
1,80 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
29% 
2% 
2% 
32%  T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat

Acquisition et cession du T4-2022

3 acquisitions T4-2022
16,56 M€
0 cession T4-2022
block

Activité locative au T4-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
100,00%
TOF en exploitation 16-2022
linear_scale nc

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2022
-
[ ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
0.000 0.000 0.000 0.000 nc nc
0.000 0.000 0.000 0.000 nc nc
0.000 0.000 0.000 0.000 linear_scale nc nc
En € par part T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Dividende brut ------
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangèrencncncncncnc
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T4-2022

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Activité locative

En % T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
TOF - ASPIM nc100,00%ncncnc100,00%
Var.
Vacance ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncncnc
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Surface totale24 26727 94728 14729 76830 19132 316
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022

Collecte vs investissement

En M€ T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette20,636,983,5615,3013,083,84
RESSOURCES20,636,983,5615,3013,083,84
Nb acquisitions081213
Acquisition moy. 2,70 0,38 4,36 2,28 5,52
INVESTISSEMENTS-21,63-0,38-8,72-2,28-16,56
SOLDE20,63-14,653,186,5910,80-12,72
Disponiblités [Bilan] 4,11 5,76

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Parts totales220 175229 974234 976256 454274 809280 192
Parts souscrites 29 1319 9467 02222 02018 6527 909
Parts en retrait 1751472 0205422972 526
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+28 956+9 799+5 002+21 478+18 355+5 383
En M€ T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Capitalisation147,52156,06161,45178,39193,49199,66
Collecte brute 19,526,754,8215,3213,135,64
Volume en retrait0,120,101,390,380,211,80
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette19,406,653,4414,9412,923,84
Liquidité T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Ratio de cession1%1%29%2%2%32%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
01/05/2026 677,00 597,38 - -
01/04/2026 677,00 597,38 - -
01/03/2026 677,00 597,38 - -
01/02/2026 677,00 597,38 - -
01/01/2026 677,00 597,38 - -
01/12/2025 677,00 597,38 - -
01/11/2025 677,00 597,38 - -
01/10/2025 677,00 597,38 - -
01/09/2025 677,00 597,38 - -
01/08/2025 677,00 597,38 - -
01/07/2025 677,00 597,38 - -
01/06/2025 677,00 597,38 - -
01/05/2025 677,00 597,38 - -
01/04/2025 677,00 597,38 - -
01/03/2025 677,00 597,38 - -
01/02/2025 677,00 597,38 - -
21/01/2025 677,00 597,38 - -
01/01/2025 733,35 647,11 - -
01/12/2024 733,35 647,11 - -
01/11/2024 733,35 647,11 - -
01/10/2024 733,35 647,11 - -
30/09/2024 733,35 647,11 222 162 804 €
01/09/2024 733,35 647,11 - -
01/08/2024 733,35 647,11 - -
01/07/2024 733,35 647,11 - -
30/06/2024 733,35 647,11 382 280 140 €
01/06/2024 733,35 647,11 - -
01/05/2024 733,35 647,11 - -
01/04/2024 733,35 647,11 - -
31/03/2024 733,35 647,11 448 328 541 €

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PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
BT4 2022 list SCPI : Résidentiel / Ile-de-France

Évènements clés - PATRIMMO CROISSANCE IMPACT

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Statutaire - Suspension de la variabilité

24-06-26
picture_as_pdf
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La suspension temporaire de la variabilité du capital de la SCPI Patrimmo Croissance Impact a été approuvée le 24 juin 2026 en Assemblée Générale.
La suspension de la variabilité du capital a pour conséquence l'annulation des demandes de retrait inscrites sur les registres et l’ouverture d'un marché secondaire.
La 1ère confrontation des ordres d’achat et de vente sera traitée le 24 septembre 2026.
 
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Prix de part - Baisse : -7,68%
733.35 €/part -> 677.00 €/part
21-01-25
picture_as_pdf
add_box
Le prix de souscription de Patrimmo Croissance baisse de -7,78% le 21 janvier 2025 à 677 €/part.
La valeur de retrait s'établit à 597,38 €/part.
Le prix de souscription, sensé évoluer positivement de manière mensuelle en fonction du remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents, était bloqué à 733,35 €/part depuis le 01-07-2023.
La Société de gestion ne précise pas l'évolution de la valeur de reconstitution de la SCPI.
 
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Prix de part - Blocage au T4
733.35 €/part -> 733.35 €/part
07-11-23
link
add_box
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de la SCPI Patrimmo Croissance Impact présente des valeurs qui restent figées sur le 4eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11.
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
 
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Prix de part - Blocage au T3
733.35 €/part -> 733.35 €/part
01-07-23
link
add_box
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de souscription et des valeurs de retrait de la SCPI Patrimmo Croissance Impact publié par Primonial présente des valeurs qui restent figées sur le 3eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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