Souscription - Au 4eme trimestre 2022, LF Avenir Santé enregistre une collecte brute de 22,4 millions d’euros qui a constitué de nouvelles ressources permettant de financer les acquisitions décrites ci-après. Le faible volume des retraits représente un montant non significatif. Au 31 décembre 2022, la capitalisation de LF Avenir Santé a atteint près de 105,5 millions d’euros.

Acquisition - Ces ressources nouvelles lui ont permis de développer son portefeuille en France et en Belgique avec 2 nouveaux actifs sur ce 4e trimestre :
- une maison de repos de 7 251 m2 située dans un quartier résidentiel aisé à Anvers en Belgique. L'immeuble est exploité dans le cadre d'un bail long terme par Vulpia, l’un des principaux exploitants indépendants de maisons de repos en Belgique. Montant de l’acquisition : 30 900 427 € AEM
- une participation de 7 M€ dans l'OPPCI LF Résidences Séniors. Cet OPPCI, créé le 8 juillet 2016, a constitué un patrimoine qui est composé de résidences gérées et de résidences séniors situées principalement en France en zone urbaine. Sur 14 actifs acquis 13 ont été livrés. La livraison de la dernière résidence est prévue au 1er trimestre 2023. La Française REM souhaite porter à la connaissance de ses associés que l’acquisition d’une participation dans l’OPPCI LF Résidences Séniors a été réalisée dans le cadre d’une opération de face à face. Cette opération réalisée avec un autre fonds géré par la Française REM, l’OPCI LF OPSIS Patrimoine, a été strictement encadrée par la société de gestion, conformément à sa politique interne de gestion des conflits d’intérêts

Distribution - Le résultat 2022 de la SCPI LF Avenir Santé permet de distribuer un acompte au même niveau que celui du trimestre précédent soit 3,54 € par part.
Le montant de vos acomptes distribués en 2022 s’élève à 14,16 € conforme aux prévisions annoncées il y a un an.
Le taux de distribution 2022 (méthode ASPIM) de LF Avenir Santé atteint 4,73 %

Consultez le BT2 2024 [01-08-2024]

Collecte et liquidité du T4-2022

Collecte brute T4-2022

22,42 M€

Collecte nette T4-2022

22,41 M€

Volume échangé T2-2024

0,00 M€

Ratio de cession 4 derniers trimestres

15%

0% T4-2022

Ratio de liquidité 3 mois

100%

100% T4-2022

Délai de cession T4-2022

Immédiat

Acquisition et cession du T4-2022

5 acquisitions T4-2022

36,05 M€

0 cession T4-2022

Activité locative au T4-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022

100,00%

TOF en exploitation T4-2022

100,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2022

3,57 €/part

Versé le 30-01-23 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2+T3+T4	Année pleine
3.54	3.54	3.54	3.57	14,19	14,19
				nc	nc
				nc	nc

En € par part	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Dividende brut	nc	nc	3,54	3,54	3,54	3,57
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	0,07

À la source	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
- Fisc. p. financiers			nc	nc	nc	0,04
- Fisc. étrangère	nc	nc	-	-	-	0,03
- Fisc. plus-value	nc	-	-	-	-	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T4-2022

Activité locative

En %	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
TOF - ASPIM	nc	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.
Vacance	nc	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Franchises	nc	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Travaux	nc	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	nc	-	-	-	-	-
TOF exploitation	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.

En m²	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Surface totale	nc	5 262	5 262	6 988	9 903	19 033
Surface vacante	nc	-	-	-	-	-
Renouvelée	nc	-	-	-	-	-
Louée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	nc	nc	nc	nc	nc	nc
TOP	nc	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Loyers	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Encaissés (M€)	-	-	-	-	-	-
Encaissés (€/P)	nc	nc	nc	nc	nc	nc
WALB - bail ferme	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Collecte vs investissement

En M€	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Nb cessions		0	0	0	0	0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	-	17,96	16,81	23,55	24,74	22,41
RESSOURCES		17,96	16,81	23,55	24,74	22,41

Nb acquisitions		1	0	1	1	5
Acquisition moy.	-	14,26		11,16	33,58	7,21
INVESTISSEMENTS		-14,26		-11,16	-33,58	-36,05

SOLDE		3,70	16,81	12,39	-8,84	-13,64
Disponiblités [Bilan]		2,22				10,92

Marché des parts

En nb de parts	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Parts totales	nc	59 858	115 877	194 387	276 846	351 556
Parts souscrites	nc	59 858	56 019	91 844	82 459	74 721

Parts en retrait	nc	-	-	13 334	-	11

Parts annulées	nc	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	nc	-	-	-	-	-
Parts en attente	nc	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	nc	+59 858	+56 019	+78 510	+82 459	+74 710

En M€	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Capitalisation	-	17,96	34,76	58,32	83,05	105,47
Collecte brute	-	17,96	16,81	27,55	24,74	22,42
Volume en retrait	-	-	-	4,00	-	0,00
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette		17,96	16,81	23,55	24,74	22,41

Liquidité	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Ratio de cession	100%	nc	nc	15%	nc	0%
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession		0	0	0	0	0

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
30/06/2024	300,00	273,00	6 906	2 071 800 €

31/03/2024	300,00	273,00	8 948	2 684 400 €
31/12/2023	300,00	273,00	6 514	1 954 200 €
30/09/2023	300,00	273,00	1 408	422 400 €
30/06/2023	300,00	273,00	37	11 100 €
31/03/2023	300,00	273,00	187	56 100 €
31/12/2022	300,00	273,00	11	3 300 €
30/09/2022	300,00	273,00	-	-
30/06/2022	300,00	273,00	13 334	4 000 200 €
31/03/2022	300,00	273,00	-	-
31/12/2021	300,00	273,00	-	-
15/11/2021	300,00	273,00	-	-
15/10/2021	300,00	273,00	-	-

SCPI : Santé Education / Etranger

SCPI à prépondérance Santé Education

SCPI : Etranger

Évènements clés - LF AVENIR SANTE

Reconstitution - Baisse : -2,13%
303.84 €/part -> 297.37 €/part

02-09-24

Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% et la valeur de reconstitution de LF Avenir Santé baisse de -2,13% à 297,37€/part.
Le prix de souscription de 300 € est inchangé et aligné avec la valeur de reconstitution à 297,37 € du 30 juin 2024.

Jouissance - Hausse du délai
4.00 Mois -> 6.00 Mois

02-10-23

La Française modifie le délai de jouissance des parts souscrites à LF Avenir Santé, passant du 1er jour du 4ème mois suivant le mois de souscription au 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription.

Prix de part - Inchangé
300.00 €/part -> 300.00 €/part

13-09-23

La Française communique sur le maintien du prix de part au 13/09/2023 de LF Avenir Santé à 300 €/part. Ce prix de 300 € positionne LF Avenir Santé en légère surcote par rapport à sa valeur de reconstitution projetée à fin 2023, qui s'établie à 298,71 €/part.

Investissement -
-> 36.00 M€
BT4 2022

31-12-22

Après un troisième trimestre à l'équilibre, LF Avenir Santé présente une situation de sur-investissement par rapport à sa collecte avec un volume d'investissement supérieur à 35 M€ pour 22M€ collectés sur le quatrième trimestre 2022

SCPI LF AVENIR SANTE

Dernière publication
Consultez le BT2 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

LF AVENIR SANTE - BT4-2022

LF AVENIR SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022