Acquisition - Ces ressources nouvelles lui ont permis de développer son portefeuille en France et en Europe avec 5 actifs acquis et une participation en 2022 pour un montant total de 82,5 millions d’euros.

Distribution - Le résultat 2022 de la SCPI permet de distribuer un acompte au même niveau que celui du trimestre précédent soit 3,54 € par part. Le montant des acomptes distribués en 2022 s’élève à 14,16 € conforme aux prévisions annoncées il y a un an. Le taux de distribution 2022 (méthode ASPIM) de LF Avenir Santé atteint 4,73 %.

Prévision - Compte tenu de la hausse des taux survenue au cours de l’été 2022, la SCPI a stoppé le recours au financement bancaire sur la fin de l’année, réduisant ainsi sa capacité d’investissement. Dans ces conditions, les prévisions de distribution pour 2023 ont été revues à la baisse à 4,30/4,50 %.

Consultez le BT2 2024 [01-08-2024]

Souscription - Collecte et liquidité en 2022

Capitalisation - T4-2022

105 M€

Collecte nette - 2022

87,51 M€

Collecte brute - 2022

91,51 M€

Volume échangé - 2022

4,00 M€

Ratio de liquidité - Délai : Immédiat

100%

Ratios de cession - trimestres 2022

15%

En attente de cession- T4-2022

Ratio en attente T4-2022

Acquisition / Cession en 2022

Placements immobiliers fin 2022

78 M€

Disponibilités fin 2022

10,92 M€

0 cession en 2022

7 acquisitions en 2022

80,80 M€

Immeubles fin 2022

19 - 19 033 m²

Surface en 2022

+13 186 m²

Moyenne/immeuble fin 2022

4,1 M€ - 1 002 m²

Moyenne/immeuble en 2022

11,5 M€

Ratio d'engagement 2022

21,27 % -1 466 bp

Dettes financières 2022

- nc

Répartition géographique ²⁰²¹ 2022

Répartition sectorielle ²⁰²¹ 2022

Sources

Bulletin T1

Bulletin T2

Bulletin T3

Bulletin T4

Valorisation 2022

Prix 31-12-2022

300,00 € 0,00%

Reconstitution 2022

283,31 € -4,61%

0,0,0,0,1.01,5.89

Ratio de reconstitution fin 2022

+5,89%

Reconstitution 2022

100 M€ +460,26%

Retrait 31-12-2022

273,00 € 0,00%

Réalisation 2022

257,82 € +1,65%

Valeur comptable 2022

273,47 € +0,71%

Valeur comptable 2022

96,14 M€ +491,48%

Valeur IFI Rés. | Non-résident 2022

227,59 € - 142,20 €

Déclaration 2023

Valeurs IFI 2023

Historique des rapports de gestion

Etat du patrimoine

Distribution en 2022

Dividende brut- 2022

14,19 € 4,73 %

Dividende net- 2022

14,16 € 4,72 %

Résultat d'exercice - 2022

15,75 € 5,25 %

Ratio de distribution 2022

-10,10%

Revenus immobiliers 2022

14,55 € 4,85%

Report à nouveau 2022

0,52% 1,55 €/part

Activité locative fin 2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022

100,00%

TOF en exploitation T4-2022

100,00%

Surface vacante - T4-2022

WALB T4-2022

LF AVENIR SANTE a été créée en 2021.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.

Historique des rapports de gestion

Comptes de résultats

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2022

3,57 €/part

Versé le 30-01-23 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2+T3+T4	Année pleine
3.54	3.54	3.54	3.57	14,19	14,19
				nc	nc
				nc	nc

En € par part	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Dividende brut	nc	nc	3,54	3,54	3,54	3,57
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	0,07

À la source	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
- Fisc. p. financiers			nc	nc	nc	0,04
- Fisc. étrangère	nc	nc	-	-	-	0,03
- Fisc. plus-value	nc	-	-	-	-	-

Activité locative

En %	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
TOF - ASPIM	nc	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.
Vacance	nc	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Franchises	nc	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Travaux	nc	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	nc	-	-	-	-	-
TOF exploitation	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.

En m²	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Surface totale	nc	5 262	5 262	6 988	9 903	19 033
Surface vacante	nc	-	-	-	-	-
Renouvelée	nc	-	-	-	-	-
Louée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	nc	nc	nc	nc	nc	nc
TOP	nc	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Loyers	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Encaissés (M€)	-	-	-	-	-	-
Encaissés (€/P)	nc	nc	nc	nc	nc	nc
WALB - bail ferme	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Marché des parts

En nb de parts	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Parts totales	nc	59 858	115 877	194 387	276 846	351 556
Parts souscrites	nc	59 858	56 019	91 844	82 459	74 721

Parts en retrait	nc	-	-	13 334	-	11

Parts annulées	nc	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	nc	-	-	-	-	-
Parts en attente	nc	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	nc	+59 858	+56 019	+78 510	+82 459	+74 710

En M€	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Capitalisation	-	17,96	34,76	58,32	83,05	105,47
Collecte brute	-	17,96	16,81	27,55	24,74	22,42
Volume en retrait	-	-	-	4,00	-	0,00
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette		17,96	16,81	23,55	24,74	22,41

Liquidité	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Ratio de cession	100%	nc	nc	15%	nc	0%
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession		0	0	0	0	0

Collecte vs investissement

En M€	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Nb cessions		0	0	0	0	0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	-	17,96	16,81	23,55	24,74	22,41
RESSOURCES		17,96	16,81	23,55	24,74	22,41

Nb acquisitions		1	0	1	1	5
Acquisition moy.	-	14,26		11,16	33,58	7,21
INVESTISSEMENTS		-14,26		-11,16	-33,58	-36,05

SOLDE		3,70	16,81	12,39	-8,84	-13,64
Disponiblités [Bilan]		2,22				10,92

Graphique de collecte et liquidité

SCPI : Santé Education / Etranger

SCPI à prépondérance Santé Education

SCPI : Etranger

Évènements clés - LF AVENIR SANTE

Reconstitution - Baisse : -2,13%
303.84 €/part -> 297.37 €/part

02-09-24

Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% et la valeur de reconstitution de LF Avenir Santé baisse de -2,13% à 297,37€/part.
Le prix de souscription de 300 € est inchangé et aligné avec la valeur de reconstitution à 297,37 € du 30 juin 2024.

Jouissance - Hausse du délai
4.00 Mois -> 6.00 Mois

02-10-23

La Française modifie le délai de jouissance des parts souscrites à LF Avenir Santé, passant du 1er jour du 4ème mois suivant le mois de souscription au 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription.

Prix de part - Inchangé
300.00 €/part -> 300.00 €/part

13-09-23

La Française communique sur le maintien du prix de part au 13/09/2023 de LF Avenir Santé à 300 €/part. Ce prix de 300 € positionne LF Avenir Santé en légère surcote par rapport à sa valeur de reconstitution projetée à fin 2023, qui s'établie à 298,71 €/part.

Investissement -
-> 36.00 M€
BT4 2022

31-12-22

Après un troisième trimestre à l'équilibre, LF Avenir Santé présente une situation de sur-investissement par rapport à sa collecte avec un volume d'investissement supérieur à 35 M€ pour 22M€ collectés sur le quatrième trimestre 2022

SCPI LF AVENIR SANTE

Dernière publication
Consultez le BT2 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

LF AVENIR SANTE - Bilan annuel - 2022