Prix au
30-09-2024
252,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
2.71 | 2.60 | 2.64 | 4.30 | 12,25 | 12,25 | |
2.27 | 2.18 | 2.87 | 3.03 | 10,35 | 10,35 | |
2.90 | 2.80 | 2.70 | 2.39 | linear_scale 10,79 | 10,79 |
En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 2,87 | 3,03 | 2,71 | 2,60 | 2,64 | 4,30 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | 1,06 |
dont fiscalité add_box | nc | 0,13 | nc | nc | nc | 0,51 |
À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
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- Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
- Fisc. étrangère | - | 0,13 | - | - | - | 0,35 |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | 0,16 |
En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 98,32% | 98,20% | 99,50% | 99,40% | 99,50% | 99,70% | |
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Var. | +2,46% | -0,12% | +1,31% | -0,10% | +0,10% | +0,20% | |
Vacance add_box | 1,26% | 0,90% | 0,50% | 0,60% | 0,50% | 0,50% | |
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Franchises add_box | 0,42% | 0,90% | 6,60% | 7,80% | 4,20% | 2,30% | |
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Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Arbitrages | - | - | - | - | - | 0,30% | |
TOF exploitation add_box | 98,32% | 98,20% | 92,90% | 91,60% | 95,30% | 96,90% | |
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Var. | +2,46% | -0,12% | -5,71% | -1,42% | +3,88% | +1,65% | |
En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
Surface totale | - | 161 859 | 161 859 | 175 209 | 175 209 | 248 295 | |
Surface vacante | 968 | 131 | 336 | 336 | 205 | nc | |
Renouvelée | - | 282 | - | - | - | - | |
Louée | - | +837 | - | +126 | +131 | +348 | |
Libérée | nc | nc | -205 | -205 | nc | nc | |
Solde locatif | nc | 837 | -205 | -79 | 131 | 348 | |
TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
Encaissés (M€) | 4,00 | 4,20 | 4,60 | 4,70 | 5,30 | 6,20 | |
Encaissés (€/P) | 2,86 | 2,77 | 2,77 | 2,57 | 2,75 | 2,99 | |
WALT - bail restant | 5,70 ans | 6,00 ans | 5,80 ans | 5,50 ans | 5,30 ans | 5,10 ans |
En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
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Parts totales | 1 399 025 | 1 514 372 | 1 658 852 | 1 829 957 | 1 925 835 | 2 073 554 |
Parts souscrites add_box | 90 506 | 115 347 | 144 480 | 171 105 | 95 878 | 147 719 |
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Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | 213 | 1 079 | 2 841 | 2 010 | 5 361 | 1 370 |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +90 506 | +115 347 | +144 480 | +171 105 | +95 878 | +147 719 |
En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
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Capitalisation | 349,76 | 378,59 | 414,71 | 457,49 | 481,46 | 518,39 |
Collecte brute | 22,63 | 28,84 | 36,12 | 42,78 | 23,97 | 36,93 |
Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | 0,05 | 0,27 | 0,71 | 0,50 | 1,34 | 0,34 |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 22,63 | 28,84 | 36,12 | 42,78 | 23,97 | 36,93 |
Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
Cessions | - | - | - | - | - | 12,30 |
Collecte nette | 22,63 | 28,84 | 36,12 | 42,78 | 23,97 | 36,93 |
RESSOURCES | 22,63 | 28,84 | 36,12 | 42,78 | 23,97 | 49,23 |
Nb acquisitions | 1 | 2 | 0 | 3 | 0 | 3 |
Acquisition moy. | 58,50 | 37,90 | 21,72 | 37,70 | ||
INVESTISSEMENTS | -58,50 | -75,80 | -65,15 | -113,10 | ||
SOLDE | -35,87 | -46,96 | 36,12 | -22,37 | 23,97 | -63,87 |
Disponiblités [Bilan] | 17,76 | 20,99 |
Souscription - L’année 2022 de Affinités Pierre a été marquée par une collecte de 139,8 M€, en léger retrait par rapport à 2021. Au 31 décembre 2022, au titre de la cinquième augmentation de capital de 240 000 000 € de valeur nominale, 314 456 parts (soit 62 891 200 € en valeur nominale) restent à souscrire.
Compte-tenu des perspectives positives de collecte de Affinités Pierre, la société de gestion BNP PARIBAS REIM propose aux associés de se prononcer sur une augmentation du capital social statutaire maximum qui serait porté de 600 000 000 € à 1 000 000 000 € et sur une sixième augmentation de capital qui démarrerait à la fin du 2e trimestre 2023.
Acquisition - Affinités Pierre a poursuivi son maillage territorial en France et à l’étranger, réalisant ainsi six acquisitions pour un montant global de près de 178,2 M€, dont 175,3 M€ en bureaux et 2,9 M€ en commerces :
- acquisition en VEFA, le 21 juin 2022, pour un montant de 28,5 M€, d’un ensemble immobilier de bureaux situé au coeur de la ZAC Toulouse Aerospace, loué à GA Smart Building sur la base d’un BEFA d’une durée ferme de 9 années et qui sera livré fin 2023 ;
- acquisition, le 29 juin 2022, pour un montant de 2,9 M€, à Marseille, de commerces loués à la société Jaguar Network sur la base de baux d’une durée ferme de 9 années ;
- acquisition, le 30 juin 2022, pour un montant de 33,7 M€, d’un prestigieux ensemble immobilier de bureaux connu sous le nom de « Freedom Palace » situé au coeur du quartier central des affaires de Budapest, en Hongrie, et loué à des firmes internationales de premier rang telles que Egon Zenhder, GREIF, JLL, KMW et WorlQuant ;
- acquisition en VEFA, le 10 novembre 2022, pour un montant de 9,2 M€, d’un ensemble immobilier de bureaux situé au coeur de l’écoquartier « Smartseille » à Marseille et qui sera livré au cours du second trimestre 2023 ;
- acquisition, le 22 novembre 2022, pour un montant de 79,1 M€, d’un ensemble immobilier de bureaux composé de deux bâtiments indépendants et communicants situé au coeur du «Váci Corridor» de Budapest et loué à huit firmes internationales de premier rang dont, et majoritairement, le leader mondial des spiritueux, le Groupe Diageo, sur la base d’un bail d’une durée ferme de 11 années, l’ensemble immobilier disposant en outre de la certification BREEAM « Excellent » et ayant été récompensé par les « Portfolio Property Awards 2021 » comme « meilleur développement de bureaux de l’année », ;
- acquisition en VEFA, le 20 décembre 2022, pour un montant de 24,8 M€, d’un ensemble immobilier de bureaux situé à Grenoble au coeur de la ZAC Presqu’île, livrable en décembre 2024 et disposant de la certification NF HQE niveau « Très Performant » et des labels Ready to Osmoz, R2S Effinergie niveau « BEPOS Effinergie 2017 » et Energie Carbone E3C2 selon la norme RT 2012-77%.
Cession - Affinités Pierre a cédé un ensemble immobilier de bureaux situé à Angers a été cédé en décembre 2022 pour un prix de 12,3 M€ hors droits générant une plus-value de 2,5 M€ et une performance de +25% par rapport à son prix d’acquisition en VEFA de 9,8 M€ hors droits de fin 2016.
Gestion - Les transactions sont venues compléter le portefeuille d’actifs immobiliers de Affinités Pierre en renforçant son maillage territorial et sectoriel, mais également en consolidant sa situation locative dont le taux d'occupation financier "ASPIM" s’élève à 99,5% au 31 décembre 2022 avec une durée ferme moyenne des baux de 5,1 années.
Distribution - Le versement d'un quatrième acompte sur dividende de 3,95€ par part porte le total distribué par Affinités Pierre, au titre de l'année 2022, à 11,90€ par part, soit un taux de distribution 2022 de 4,90 %.