Souscription - Affinités Pierre réalise, entre le 26 Avril 2021 et le 31 décembre 2023, sa cinquième augmentation de capital pour un montant nominal de 240 000 000 €. Au cours du premier trimestre 2023, le volume des capitaux collectés par Affinités Pierre s’élève à 43 650 250 €, représentant 174 601 parts nouvelles.

Acquisition - Au cours du premier trimestre 2023, Affinités Pierre n’a réalisé aucune acquisition.

Cession - Au cours du premier trimestre 2023, Affinités Pierre n’a réalisé aucune cession d’actif immobilier.

Distribution - Le 28 avril 2023, Affinités Pierre a versé un premier acompte sur dividendes de 3,35 € par part. Groupama Gan REIM anticipe un taux de distribution cible pour l’année 2023 se situant entre 4% et 5%.

Consultez le BT3 2024 [22-11-2024]

Collecte et liquidité du T1-2023

Collecte brute T1-2023

43,65 M€

Collecte nette T1-2023

43,65 M€

Volume échangé T3-2024

Ratio de cession 4 derniers trimestres

- T1-2023

Ratio de liquidité 3 mois

100%

100% T1-2023

Délai de cession T1-2023

Immédiat

Acquisition et cession du T1-2023

0 acquisition T1-2023

0 cession T1-2023

Activité locative au T1-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023

99,90%

TOF en exploitation T1-2023

99,60%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2023

3,35 €/part

Versé le 28-04-23 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1	Année pleine
3.35				3,35	nc
2.71	2.60	2.64	4.30	2,71	12,25
2.27	2.18	2.87	3.03	2,27	10,35

En € par part	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Dividende brut	3,03	2,71	2,60	2,64	4,30	3,35
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	1,06	nc
dont fiscalité	0,13	nc	nc	nc	0,51	nc

À la source	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
- Fisc. p. financiers	nc	nc	nc	nc	nc	nc
- Fisc. étrangère	0,13	-	-	-	0,35	-
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	0,16	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2023

Activité locative

En %	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
TOF - ASPIM	98,20%	99,50%	99,40%	99,50%	99,70%	99,90%

Var.	-0,12%	+1,31%	-0,10%	+0,10%	+0,20%	+0,20%
Vacance	0,90%	0,50%	0,60%	0,50%	0,50%	0,10%

Franchises	0,90%	6,60%	7,80%	4,20%	2,30%	-

Travaux	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	-	-	-	-	0,30%	0,30%
TOF exploitation	98,20%	92,90%	91,60%	95,30%	96,90%	99,60%

Var.	-0,12%	-5,71%	-1,42%	+3,88%	+1,65%	+2,71%

En m²	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Surface totale	161 859	161 859	175 209	175 209	248 295	248 295
Surface vacante	131	336	336	205	nc	386
Renouvelée	282	-	-	-	-	-
Louée	+837	-	+126	+131	+348	+429
Libérée	nc	-205	-205	nc	nc	-386
Solde locatif	837	-205	-79	131	348	43
TOP	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Loyers	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Encaissés (M€)	4,20	4,60	4,70	5,30	6,20	6,80
Encaissés (€/P)	2,77	2,77	2,57	2,75	2,99	3,02
WALT - bail restant	6,00 ans	5,80 ans	5,50 ans	5,30 ans	5,10 ans	5,00 ans

Collecte vs investissement

En M€	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Nb cessions	0	0	0	0	1	0
Cessions	-	-	-	-	12,30	-
Collecte nette	28,84	36,12	42,78	23,97	36,93	43,65
RESSOURCES	28,84	36,12	42,78	23,97	49,23	43,65

Nb acquisitions	2	0	3	0	3	0
Acquisition moy.	37,90		21,72		37,70
INVESTISSEMENTS	-75,80		-65,15		-113,10

SOLDE	-46,96	36,12	-22,37	23,97	-63,87	43,65
Disponiblités [Bilan]	17,76				20,99

Marché des parts

En nb de parts	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Parts totales	1 514 372	1 658 852	1 829 957	1 925 835	2 073 554	2 248 155
Parts souscrites	115 347	144 480	171 105	95 878	147 719	174 601

Parts en retrait	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	1 079	2 841	2 010	5 361	1 370	523
Parts en attente	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	+115 347	+144 480	+171 105	+95 878	+147 719	+174 601

En M€	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Capitalisation	378,59	414,71	457,49	481,46	518,39	562,04
Collecte brute	28,84	36,12	42,78	23,97	36,93	43,65
Volume en retrait	-	-	-	-	-	-
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	0,27	0,71	0,50	1,34	0,34	0,13
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	28,84	36,12	42,78	23,97	36,93	43,65

Liquidité	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Ratio de cession	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	0	0	0	0	0	0

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
30/09/2024	252,00	226,80	-	-

30/06/2024	252,00	226,80	-	-
31/03/2024	252,00	226,80	-	-
15/01/2024	252,00	226,80	-	-
31/12/2023	250,00	225,00	-	-
30/09/2023	250,00	225,00	-	-
30/06/2023	250,00	225,00	-	-
31/03/2023	250,00	225,00	-	-
31/12/2022	250,00	225,00	-	-
30/09/2022	250,00	225,00	-	-
30/06/2022	250,00	225,00	-	-
31/03/2022	250,00	225,00	-	-
31/12/2021	250,00	225,00	-	-
30/09/2021	250,00	225,00	-	-
30/06/2021	250,00	225,00	-	-
31/03/2021	250,00	225,00	-	-
31/03/2021	250,00	225,00	-	-
31/12/2020	250,00	225,00	-	-
30/09/2020	250,00	225,00	-	-
30/06/2020	250,00	225,00	-	-

SCPI : Diversifiées / Régions

AFFINITES PIERRE |

SCPI Diversifiées

SCPI : Régions

Évènements clés - AFFINITES PIERRE

Augmentation capital - N°6 - Ouverture
250.00 €/part -> 252.00 €/part

15-01-24

Groupama Gan Reim a décidé de procéder à une 6ème augmentation du capital de 189M€.
Cette augmentation de capital a reçu de l’AMF le visa S.C.P.I. n° 23-14 en date du 5 Décembre 2023.
Date d'ouverture : 15 janvier 2024
Date de fermeture : 31 décembre 2024
- Prix de souscription : 252 euros
- Valeur nominale : 200 euros
- Prime d’émission : 52 euros par part
- Commission de souscription : 10 % TTC
- Délai de jouissance des parts : le 1er jour du 5ème mois.

Augmentation capital - N°5 - Ouverture
250.00 €/part -> 250.00 €/part

26-04-21

Affinités Pierre réalise, entre le 26 avril 2021 et le 31 décembre 2023, sa cinquième augmentation de capital pour un montant nominal de 240 000 000 €.
Affinités Pierre avait réalisé, entre le 6 août 2019 et le 31 mars 2021, sa quatrième augmentation de capital pour un montant de 147 602 000 € hors prime d’émission.
Les conditions de souscription restent inchangées : Prix de souscription : 250€ / Délai de jouissance : 1er jour du 5eme Mois / 5 parts minimum

SCPI AFFINITES PIERRE

Dernière publication
Consultez le BT3 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

AFFINITES PIERRE - BT1-2023

AFFINITES PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023