Prix au
16-03-2025
725,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
10.50 | 10,50 | nc  | ||||
10.50 | 10.50 | 10.50 | 13.61 | 10,50 | 45,11 | |
10.50 | 10.50 | 10.50 | 12.36 | linear_scale 10,50 | 43,86 |
En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 12,36 | 10,50 | 10,50 | 10,50 | 13,61 | 10,50 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 5,31 | nc |
dont fiscalité add_box | 2,54 | 0,12 | 0,08 | 0,38 | 3,25 | 0,36 |
À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | 0,68 | 0,12 | 0,08 | 0,38 | 0,14 | 0,36 |
- Fisc. étrangère | 1,86 | - | - | - | 2,00 | - |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | 1,11 | - |
En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 95,30% | 95,60% | 95,60% | 95,60% | 96,00% | 95,70% | |
|
|||||||
Var. | -0,94% | +0,31% | +0,42% | -0,31% | |||
Vacance add_box | 3,90% | 4,40% | 4,40% | 4,40% | 4,00% | 4,30% | |
|
|||||||
Franchises add_box | 0,80% | 0,60% | 1,40% | 0,70% | 1,00% | - | |
|
|||||||
Travaux add_box | - | 1,00% | 1,00% | 0,90% | - | - | |
|
|||||||
Arbitrages | - | - | - | - | 0,80% | - | |
TOF exploitation add_box | 95,30% | 94,00% | 93,20% | 94,00% | 94,20% | 95,70% | |
|
|||||||
Var. | -0,94% | -1,38% | -0,86% | +0,85% | +0,21% | +1,57% | |
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En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
Surface totale | 243 250 | 246 677 | 245 861 | 264 806 | 266 325 | 268 883 | |
Surface vacante | 12 494 | 14 669 | 15 076 | 14 206 | 28 085 | 28 007 | |
Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
Louée | +1 158 | +485 | +614 | +182 | +1 340 | +3 895 | |
Libérée | -1 487 | -2 065 | -292 | nc | -14 830 | -4 830 | |
Solde locatif | -329 | -1 580 | 322 | 182 | -13 490 | -935 | |
TOP | 94,90% | 94,10% | 93,90% | 94,60% | 89,50% | 89,60% | |
Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
Encaissés (M€) | 1,00 | 0,87 | 0,95 | 0,97 | 0,91 | 0,98 | |
Encaissés (€/P) | 1,04 | 0,88 | 0,93 | 0,92 | 0,84 | 0,88 |
En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 |
Cessions | - | - | - | - | 76,83 | - |
Collecte nette | 47,67 | 33,35 | 36,64 | 28,14 | 26,01 | 23,67 |
RESSOURCES | 47,67 | 33,35 | 36,64 | 28,14 | 102,84 | 23,67 |
Nb acquisitions | 3 | 1 | 1 | 2 | 2 | 1 |
Acquisition moy. | 30,11 | 26,80 | 0,59 | 21,73 | 37,67 | 9,09 |
INVESTISSEMENTS | -90,33 | -26,80 | -0,59 | -43,47 | -75,33 | -9,09 |
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SOLDE | -42,66 | 6,55 | 36,05 | -15,32 | 27,51 | 14,57 |
Disponiblités [Bilan] | 16,92 | 25,08 |
En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 961 870 | 993 781 | 1 028 846 | 1 055 779 | 1 080 665 | 1 103 311 |
Parts souscrites add_box | 47 485 | 36 219 | 36 965 | 33 478 | 34 157 | 25 048 |
|
||||||
Parts en retrait add_box | 1 870 | 4 308 | 1 900 | 6 545 | 9 271 | 2 402 |
|
||||||
Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +45 615 | +31 911 | +35 065 | +26 933 | +24 886 | +22 646 |
En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 1 005,15 | 1 038,50 | 1 075,14 | 1 103,29 | 1 129,29 | 1 152,96 |
Collecte brute | 49,62 | 37,85 | 38,63 | 34,98 | 35,69 | 26,18 |
Volume en retrait | 1,95 | 4,50 | 1,99 | 6,84 | 9,69 | 2,51 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 47,67 | 33,35 | 36,64 | 28,14 | 26,01 | 23,67 |
Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 4% | 12% | 5% | 20% | 27% | 10% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
01/02/2025 | 725,00 | 667,00 | - | - |
31/12/2024 | 945,00 | 869,40 | 1 318 | 1 245 510 € |
30/09/2024 | 945,00 | 869,40 | 3 054 | 2 886 030 € |
30/06/2024 | 945,00 | 869,40 | 4 687 | 4 429 215 € |
31/03/2024 | 945,00 | 869,40 | 5 429 | 5 130 405 € |
31/12/2023 | 945,00 | 869,40 | 6 716 | 6 346 620 € |
30/09/2023 | 945,00 | 869,40 | 9 018 | 8 522 010 € |
13/09/2023 | 945,00 | 869,40 | - | - |
30/06/2023 | 1 045,00 | 961,40 | 8 533 | 8 916 985 € |
30/03/2023 | 1 045,00 | 961,40 | 2 402 | 2 510 090 € |
31/12/2022 | 1 045,00 | 961,40 | 9 271 | 9 688 195 € |
30/09/2022 | 1 045,00 | 961,40 | 6 545 | 6 839 525 € |
30/06/2022 | 1 045,00 | 961,40 | 1 900 | 1 985 500 € |
31/03/2022 | 1 045,00 | 961,40 | 4 308 | 4 501 860 € |
31/12/2021 | 1 045,00 | 961,40 | 1 870 | 1 954 150 € |
30/09/2021 | 1 045,00 | 961,40 | 1 323 | 1 382 535 € |
30/06/2021 | 1 045,00 | 961,40 | 1 705 | 1 781 725 € |
31/03/2021 | 1 045,00 | 961,40 | 1 738 | 1 816 210 € |
31/12/2020 | 1 045,00 | 961,40 | 2 236 | 2 336 620 € |
30/09/2020 | 1 045,00 | 961,40 | 1 999 | 2 088 955 € |
30/06/2020 | 1 045,00 | 961,40 | 546 | 570 570 € |
31/03/2020 | 1 045,00 | 961,40 | 1 697 | 1 773 365 € |
01/03/2020 | 1 045,00 | 961,40 | - | - |
31/12/2019 | 1 030,00 | 947,60 | 5 647 | 5 816 410 € |
30/09/2019 | 1 030,00 | 947,60 | 329 | 338 870 € |
30/06/2019 | 1 030,00 | 947,60 | 777 | 800 310 € |
31/03/2019 | 1 030,00 | 947,60 | 443 | 456 290 € |
21/01/2019 | 1 030,00 | 947,60 | - | - |
31/12/2018 | 1 015,00 | 933,00 | 561 | 569 415 € |
30/09/2018 | 1 015,00 | 933,80 | 622 | 631 330 € |
Souscription - la SCPI LF Europimmo enregistre plus de 26 millions d’euros de collecte brute au 1er trimestre.
Acquisition - Ces nouveaux capitaux ont permis à la SCPI de réaliser son premier investissement en Espagne : un entrepôt dédié à la logistique du dernier kilomètre à La Corogne qui est entièrement loué au leader mondial de la vente en ligne, Amazon. De nouveaux investissements en Allemagne sont en cours de finalisation et vous seront présentés dans le prochain bulletin.
Gestion - L’activité locative de la SCPI s’est intensifiée ce trimestre avec des actifs vacants depuis plusieurs mois qui commencent à se remplir. Au 31 mars 2023, LF Europimmo affiche un bilan locatif parfaitement stable avec des surfaces libérées compensées par les locations. Les taux d’occupation sont le reflet de cette stabilité avec un taux d’occupation physique qui s’affiche à 89,6 % (vs. 89,5 % le trimestre précédent) et un taux d’occupation financier à 95,7 % (vs. 96,0 % au trimestre précédent).
Valorisation - Fin 2022, la société de gestion observe en France, dans un marché immobilier baissier, une bonne résistance des valeurs pour les actifs de bureaux centraux (Île-de-France et régions). Pour les autres marchés européens, les corrections de valeurs d’expertise demandées par les experts locaux sont plus importantes, notamment au RoyaumeUni et aux Pays-Bas, marchés traditionnellement plus volatiles où les corrections sont donc plus marquées. Du côté du marché allemand, nous observons une tendance intermédiaire, avec des valeurs d’expertise en retrait de -3 à -5 %. À périmètre constant, la valeur du patrimoine telle qu’elle résulte des expertises est en baisse de -4,57 % par rapport à l’exercice précédent.
La valeur de réalisation se déprécie de 7,13 % sans affecter toutefois la valeur de la part.
Distribution - Les comptes prévisionnels de l’année 2023 permettent de maintenir la distribution annuelle au niveau de celle de l’année 2022 avec un acompte trimestriel par part de 10,50 euros.