Prix au
14-12-2024
1 135,00 €
CORUM ORIGIN - BT1-2023
Diversifiées
Etranger
-
96.00
%
Retrait au
14-12-2024
999,21 €
Distribution brute 2023
6,06%68,80€
Distribution nette 2023
4,84%54,94€
CORUM ORIGIN - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
01-04-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
124,75 M€
Collecte nette T1-2023
120,11 M€
Volume échangé T3-2024
4,64 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
12%
11%
8%
4% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2023
1 acquisition T1-2023
33,00 M€
0 cession T1-2023
block
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
97,16%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_right
96,17%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
16,70 €/part
Versé le 11-04-23
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.70 | 16,70 | nc | ||||
| 17.03 | 17.90 | 15.52 | 24.56 | 17,03 | 75,01 | |
| 15.81 | 15.22 | 19.29 | 26.30 | linear_scale 15,81 | 76,62 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 26,30 | 17,03 | 17,90 | 15,52 | 24,56 | 16,70 |
| dont plus-value | 10,26 | nc | 2,10 | nc | 8,20 | nc |
| dont fiscalité add_box | 4,63 | 2,83 | 3,00 | 2,79 | 4,56 | 2,98 |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 2,80 | 2,83 | 2,42 | 2,79 | 2,16 | 2,98 |
| - Fisc. plus-value | 1,83 | - | 0,58 | - | 2,40 | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,88% | 95,87% | 96,10% | 96,16% | 96,66% | 97,16% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,02% | -0,01% | +0,24% | +0,06% | +0,52% | +0,51% | |
| Vacance add_box | 3,91% | 4,13% | 3,90% | 3,84% | 3,34% | 2,84% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,21% | - | 0,01% | 0,02% | 0,04% | 0,99% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 95,88% | 95,87% | 96,09% | 96,14% | 96,62% | 96,17% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,02% | -0,01% | +0,23% | +0,05% | +0,50% | -0,47% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 1 320 000 | 1 361 810 | 1 385 362 | 1 422 426 | 1 452 468 | 1 471 456 | |
| Surface vacante | 80 321 | 74 268 | 73 878 | 67 709 | 65 211 | 59 261 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 93,94% | 94,55% | 94,67% | 95,24% | 95,51% | 95,97% | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Encaissés (M€) | 37,00 | 35,00 | 41,00 | 37,00 | 45,00 | 44,00 | |
| Encaissés (€/P) | 18,22 | 16,59 | 20,19 | 16,76 | 19,72 | 18,44 | |
| WALT - bail restant | 6,79 ans | 6,73 ans | 6,39 ans | 6,21 ans | 6,38 ans | 6,10 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 4 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 |
| Cessions | 110,70 | - | 34,79 | - | 95,00 | - |
| Collecte nette | 74,30 | 90,00 | 49,91 | 58,97 | 83,67 | 120,11 |
| RESSOURCES | 185,00 | 90,00 | 84,70 | 58,97 | 178,67 | 120,11 |
| Nb acquisitions | 3 | 3 | 4 | 4 | 3 | 1 |
| Acquisition moy. | 24,00 | 28,33 | 24,50 | 21,00 | 78,67 | 33,00 |
| INVESTISSEMENTS | -72,00 | -85,00 | -98,00 | -84,00 | -236,00 | -33,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | 113,00 | 5,00 | -13,30 | -25,03 | -57,33 | 87,11 |
| Disponiblités [Bilan] | 151,37 | 36,39 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 030 869 | 2 110 159 | 2 030 869 | 2 207 825 | 2 281 547 | 2 386 360 |
| Parts souscrites add_box | 71 200 | 84 519 | 50 138 | 58 132 | 80 340 | 109 910 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 5 737 | 5 228 | 6 164 | 6 173 | 6 618 | 4 087 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 590 | 2 534 | 342 | 627 | 1 265 | 2 722 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +65 463 | +79 291 | +43 974 | +51 959 | +73 722 | +105 823 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 213,65 | 2 300,07 | 2 305,04 | 2 505,88 | 2 589,56 | 2 708,52 |
| Collecte brute | 77,61 | 92,13 | 56,91 | 65,98 | 91,19 | 124,75 |
| Volume en retrait | 6,25 | 5,70 | 7,00 | 7,01 | 7,51 | 4,64 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,64 | 2,76 | 0,39 | 0,71 | 1,44 | 3,09 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 71,35 | 86,43 | 49,91 | 58,97 | 83,67 | 120,11 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 8% | 6% | 12% | 11% | 8% | 4% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 7 574 | 8 596 490 € |
| 30/06/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 9 803 | 11 126 405 € |
| 31/03/2024 | 1 135,00 | 999,21 | 10 123 | 11 489 605 € |
| 31/12/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 9 460 | 10 737 100 € |
| 30/09/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 8 662 | 9 831 370 € |
| 30/06/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 7 564 | 8 585 140 € |
| 30/03/2023 | 1 135,00 | 999,21 | 4 087 | 4 638 745 € |
| 31/12/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 618 | 7 511 430 € |
| 30/09/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 173 | 7 006 355 € |
| 30/06/2022 | 1 135,00 | 999,21 | 6 164 | 6 996 140 € |
| 01/04/2022 | 1 135,00 | 999,21 | - | - |
| 31/03/2022 | 1 090,00 | 959,59 | 5 228 | 5 698 520 € |
| 31/12/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 737 | 6 253 330 € |
| 30/09/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 3 792 | 4 133 280 € |
| 30/06/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 088 | 5 545 920 € |
| 31/03/2021 | 1 090,00 | 959,59 | 5 948 | 6 483 320 € |
| 30/12/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 5 251 | 5 723 590 € |
| 30/09/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 4 433 | 4 831 970 € |
| 30/06/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 4 229 | 4 609 610 € |
| 31/03/2020 | 1 090,00 | 959,59 | 5 574 | 6 075 660 € |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM ORIGIN
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Endettement - Baisse : - 600bp
17.00 % -> 11.00 %
17.00 % -> 11.00 %
Porté par une collecte nette de 350 M€ en 2023, Corum Origin réduit son exposition bancaire de 110 M€ sur l'exercice et réduit son endettement de 17 à 11 % fin 2023.
CORUM Origin a cédé un immeuble à Francfort pour un montant de 95 millions d’euros nets vendeur. L’opération permet de dégager une plus value de 24 millions d’euros, soit 18,5 millions d’euros nets de frais. Celle-ci a été entièrement redistribuée aux épargnants sous forme d'un acompte exceptionnel de plus value de 8,20€ par part au T4 2022.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
CORUM Origin avait annoncé la vente de huit hôtels en Espagne pour 49 M€. Quatre d’entre eux ont été vendus en décembre dernier, et les quatre autres ont été cédés en mai pour 34 M€.
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
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Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM Origin augmente de 45 euros soit +4,10%, passant de 1 090 € à 1 135 €, frais et commission de souscription inclus.
Souscription - Avec 125 M€ de collecte brute au premier trimestre, Corum Origin se procure 120 M€ de ressources complémentaires et porte sa capitalisation à 2,7 Mrd d'Euros.
Acquisition - CORUM Origin poursuit ses investissements opportunistes à l’international avec l’achat du siège de RTL en Belgique pour près de 33 millions d’euros. Au moment de l'acquisition, cet immeuble rapporte plus de 8,3 % de rendement brut. Ce chiffre devrait encore s’apprécier pour atteindre rapidement 8,9 % grâce à l’indexation non plafonnée des loyers sur l’inflation en Belgique.
Gestion - Au 31 mars 2023, le taux de remplissage du patrimoine de la SCPI était de 97,2 %.
Le 1er janvier 2023, deux immeubles vacants depuis plusieurs mois ont retrouvé des locataires. Le premier, situé à Juvignac (France, Hérault), fait partie du patrimoine de CORUM Origin depuis septembre 2013. Acheté à l’époque 10,4 millions d’euros, avec un rendement de 7,8 % au moment de son acquisition, ce complexe thermal de standing en bordure de golf était disponible depuis mars 2021. Il est désormais occupé par le groupe hôtelier Zénitude, un spécialiste des résidences services et de l’hôtellerie de bien-être, qui a signé un bail long de 12 ans. Le second immeuble, situé à Braga (Portugal), avait été acheté 4,5 millions d’euros en avril 2014. Ce vaste local commercial était alors loué à la chaîne de magasins H&M et offrait un rendement de 9,62 % au moment de son achat. Il est aujourd’hui reloué à une filiale de la société Maxstock, un spécialiste du commerce de détail, dans le cadre d’un bail long de dix ans dont cinq années ferme.
Distribution - Le cumul des acomptes bruts du 1er trimestre s'établissent à 16,70€/part en jouissance dont 2,98 € d'impôt étranger, prélevé à la source sur les loyers.