Prix au
18-01-2025
203,00 €
ALTIXIA COMMERCES - BT1-2023
Commerces
Régions
-
62.00
%
Retrait au
18-01-2025
197,92 €
Distribution brute 2023
5,31%10,78€
Distribution nette 2023
5,30%10,75€
ALTIXIA COMMERCES - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
03-05-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
4,59 M€
Collecte nette T1-2023
4,51 M€
Volume échangé T3-2024
0,07 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
2% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2023
2 acquisitions T1-2023
4,30 M€
0 cession T1-2023
block
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
94,40%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_down
92,10%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
2,46 €/part
Versé le 28-04-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.46 | 2,46 | nc | ||||
| 2.76 | 2.76 | 2.64 | 2.52 | 2,76 | 10,68 | |
| 2.40 | 2.40 | 2.67 | 2.94 | linear_scale 2,40 | 10,41 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,94 | 2,76 | 2,76 | 2,64 | 2,52 | 2,46 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,15 | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 0,14 | 0,16 |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,15 | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 0,14 | 0,16 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,00% | 96,50% | 97,00% | 96,90% | 93,30% | 94,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,34% | +2,59% | +0,52% | -0,10% | -3,86% | +1,17% | |
| Vacance add_box | 3,30% | 3,50% | 3,00% | 3,10% | 6,70% | 5,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,70% | 5,90% | 6,70% | 5,70% | 1,80% | 2,30% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,00% | 90,60% | 90,30% | 91,20% | 91,50% | 92,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,45% | -3,75% | -0,33% | +0,99% | +0,33% | +0,65% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 17 290 | 18 805 | 24 452 | 27 608 | 31 921 | 35 105 | |
| Surface vacante | 449 | 386 | 386 | 2 864 | 3 087 | 2 553 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +117 | +494 | +363 | +1 487 | +130 | - | |
| Libérée | -277 | nc | -203 | -1 030 | nc | nc | |
| Solde locatif | -160 | 494 | 160 | 457 | 130 | nc | |
| TOP | 97,40% | 97,90% | 97,00% | 90,30% | 90,30% | 90,70% | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Encaissés (M€) | 0,81 | 0,67 | 0,73 | 1,48 | - | 1,15 | |
| Encaissés (€/P) | 3,19 | 2,17 | 2,01 | 3,72 | nc | 2,33 | |
| Taux encaissement | 104,30% | 101,70% | 95,00% | 93,60% | nc | nc | |
| WALT - bail restant | 6,80 ans | 6,70 ans | 6,67 ans | 7,59 ans | 7,07 ans | 6,85 ans | |
| WALB - bail ferme | 3,40 ans | 3,61 ans | 3,33 ans | 3,93 ans | 3,41 ans | 3,50 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,76 | 10,73 | 11,36 | 6,66 | 15,21 | 4,51 |
| RESSOURCES | 3,76 | 10,73 | 11,36 | 6,66 | 15,21 | 4,51 |
| Nb acquisitions | 0 | 3 | 1 | 0 | 4 | 2 |
| Acquisition moy. | 1,70 | 8,00 | 3,10 | 2,15 | ||
| INVESTISSEMENTS | -5,10 | -8,00 | -12,40 | -4,30 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 3,76 | 5,63 | 3,36 | 6,66 | 2,81 | 0,21 |
| Disponiblités [Bilan] | 8,49 | 13,02 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 254 527 | 307 407 | 363 389 | 396 564 | 471 512 | 493 350 |
| Parts souscrites add_box | 18 508 | 52 880 | 55 982 | 32 900 | 74 948 | 22 588 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | 85 | - | 350 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +18 508 | +52 880 | +55 982 | +32 815 | +74 948 | +22 238 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 50,91 | 61,48 | 72,68 | 79,31 | 95,72 | 100,15 |
| Collecte brute | 3,70 | 10,58 | 11,20 | 6,58 | 15,21 | 4,59 |
| Volume en retrait | - | - | - | 0,02 | - | 0,07 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,70 | 10,58 | 11,20 | 6,56 | 15,21 | 4,51 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | 0% | nc | 2% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital fixe
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 203,00 | 197,92 | 15 336 | 3 113 208 € |
| 30/06/2024 | 203,00 | 197,92 | 13 146 | 2 668 638 € |
| 31/03/2024 | 203,00 | 197,92 | 1 218 | 247 254 € |
| 31/12/2023 | 203,00 | 197,92 | 2 362 | 479 486 € |
| 30/09/2023 | 203,00 | 197,92 | 1 642 | 333 326 € |
| 30/06/2023 | 203,00 | 197,92 | 300 | 60 900 € |
| 31/03/2023 | 203,00 | 197,92 | 350 | 71 050 € |
| 31/12/2022 | 203,00 | 197,92 | - | - |
| 01/12/2022 | 203,00 | 197,92 | - | - |
| 30/09/2022 | 200,00 | 195,00 | 85 | 17 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 195,00 | 125 | 25 000 € |
| 30/06/2021 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 200,00 | 195,00 | 650 | 130 000 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 195,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 200,00 | 195,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Commerces / Ile-de-France
Évènements clés - ALTIXIA COMMERCES
arrow_downward
Le taux d’occupation financier a fortement baissé au cours du second trimestre 2023 en raison de l’extinction de la garantie locative sur le programme de 15 commerces de Chatenay-Malabry.
La SCPI ALTIXIA COMMERCES soutient la dynamisation des territoires en investissant notamment dans des zones de renouvellement urbain et c’est au travers de cet axe d’investissement privilégié et des choix sélectifs en termes de grille ISR que s’est opérée la labellisation d’Altixia Commerces, obtenue le 24 février 2023
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +1,50%
200.00 €/part -> 203.00 €/part
200.00 €/part -> 203.00 €/part
L’augmentation des valeurs d’expertise de son patrimoine immobilier, permettent à la société de gestion de revaloriser, à compter du 1er décembre 2022, le prix de souscription et le prix de retrait de la SCPI ALTIXIA COMMERCES selon les modalités suivantes :
Le prix de souscription de la part est porté, à compter du 1er décembre 2022, de 200 € à 203 € soit une hausse de 1,50%.
Le prix de retrait de la part est porté, à compter du 1er décembre 2022, à 197,92 €
Le prix de souscription de la part est porté, à compter du 1er décembre 2022, de 200 € à 203 € soit une hausse de 1,50%.
Le prix de retrait de la part est porté, à compter du 1er décembre 2022, à 197,92 €
more_horiz star_border
Activité locative - Livraison de 15 commerces
Les 15 commerces acquis en VEFA à Chatenay Malabry, ont été livrés au mois de juillet : 7 baux signés soit 37% des loyers ont pris effet.
4 candidatures reçues pour 25% des loyers sont en cours de négociation.
En complément, l’actif bénéficie d’une garantie de rémunération des fonds de 7% jusqu’au 31 mars 2023.
Les loyers et rémunération des fonds investis d'Altixia Commerces s'élèvent à 1, 48M€ au troisième trimestre contre 0,73 M€ au T2
4 candidatures reçues pour 25% des loyers sont en cours de négociation.
En complément, l’actif bénéficie d’une garantie de rémunération des fonds de 7% jusqu’au 31 mars 2023.
Les loyers et rémunération des fonds investis d'Altixia Commerces s'élèvent à 1, 48M€ au troisième trimestre contre 0,73 M€ au T2
Souscription - Au cours du 1er trimestre, la capitalisation de Altixia Commerces a évolué de 95 M€ à 100 M€.
Acquisition - Le 1er trimestre 2023 a été l’occasion pour Altixia Commerces de poursuivre ses acquisitions avec :
- le 4 janvier 2023, un ensemble à usage de locaux d’activité implanté à Stains. L’ensemble, détenu en pleine propriété, se compose de cellules à usage de locaux d’activité d’une superficie de 1 230 m2 dont 20% de bureaux ;
le 14 février 2023, un ensemble commercial implanté à La Chapelle-Saint-Aubin. L’ensemble, détenu en copropriété, se compose d’une cellule commerciale type «Retail Park» d’une superficie de 1 369 m2, dont 1 234 m2 de surface de vente, et de 40 places de parkings. Il est occupé par l’enseigne «Fête ci Fête ça».
Distribution - Les prévisions 2023 de la société de gestion Altixia REIM sont revues à la hausse avec un objectif de taux de distribution annuel de 5,30 %. Par conséquent, l’acompte prévisionnel sur distribution au titre du deuxième trimestre 2023 sera porté à 2,73 € (versus 2,46 € au titre de ce 1er trimestre)