event_note  Dernier [01-May] - BT1 2026

ALTIXIA COMMERCES - BT1-2023

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Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Commerces
Régions - 65.00 %
Prix au 18-07-2026
203,00 €
Retrait au 18-07-2026
197,92 €
Distribution brute 2025
5,00%10,15€
Distribution nette 2025
5,00%10,15€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
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ALTIXIA COMMERCES - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023

03-05-23 

Souscription - Au cours du 1er trimestre, la capitalisation de Altixia Commerces a évolué de 95 M€ à 100 M€.

Acquisition - Le 1er trimestre 2023 a été l’occasion pour Altixia Commerces de poursuivre ses acquisitions avec : 
- le 4 janvier 2023, un ensemble à usage de locaux d’activité implanté à Stains. L’ensemble, détenu en pleine propriété, se compose de cellules à usage de locaux d’activité d’une superficie de 1 230 m2 dont 20% de bureaux ; 
le 14 février 2023, un ensemble commercial implanté à La Chapelle-Saint-Aubin. L’ensemble, détenu en copropriété, se compose d’une cellule commerciale type «Retail Park» d’une superficie de 1 369 m2, dont 1 234 m2 de surface de vente, et de 40 places de parkings. Il est occupé par l’enseigne «Fête ci Fête ça».

Distribution - Les prévisions 2023 de la société de gestion Altixia REIM sont revues à la hausse avec un objectif de taux de distribution annuel de 5,30 %. Par conséquent, l’acompte prévisionnel sur distribution au titre du deuxième trimestre 2023 sera porté à 2,73 € (versus 2,46 € au titre de ce 1er trimestre)
event_note  Consultez le BT1 2026   [01-05-2026]

Collecte et liquidité du T1-2023

Collecte brute T1-2023
4,59 M€
Collecte nette T1-2023
4,51 M€
Volume échangé T1-2026
0,07 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0% 
0% 
0% 
2%  T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat

Acquisition et cession du T1-2023

2 acquisitions T1-2023
4,30 M€
0 cession T1-2023
block

Activité locative au T1-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
94,40%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_down 92,10%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2023
2,46 €/part
Versé le 28-04-23 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
2.460 2,46 nc 
2.760 2.760 2.640 2.520 2,76 10,68
2.400 2.400 2.670 2.940 linear_scale 2,40 10,41
En € par part T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Dividende brut 2,942,762,762,642,522,46
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,150,140,140,170,140,16
À la source T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
- Fisc. p. financiers0,150,140,140,170,140,16
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2023

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Activité locative

En % T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
TOF - ASPIM 94,00%96,50%97,00%96,90%93,30%94,40%
Var.-2,34%+2,59%+0,52%-0,10%-3,86%+1,17%
Vacance 3,30%3,50%3,00%3,10%6,70%5,60%
Franchises 2,70%5,90%6,70%5,70%1,80%2,30%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 94,00%90,60%90,30%91,20%91,50%92,10%
Var.-2,45%-3,75%-0,33%+0,99%+0,33%+0,65%
En m² T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Surface totale17 29018 80524 45227 60831 92135 105
Surface vacante 4493863862 8643 0872 553
Renouvelée------
Louée+117+494+363+1 487+130-
Libérée-277nc-203-1 030ncnc
Solde locatif -160494160457130nc
TOP97,40%97,90%97,00%90,30%90,30%90,70%
Loyers T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Encaissés (M€) 0,810,670,731,48-1,15
Encaissés (€/P) 3,192,172,013,72nc2,33
Taux encaissement104,30%101,70%95,00%93,60%ncnc
WALT - bail restant6,80 ans6,70 ans6,67 ans7,59 ans7,07 ans6,85 ans
WALB - bail ferme3,40 ans3,61 ans3,33 ans3,93 ans3,41 ans3,50 ans

Collecte vs investissement

En M€ T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette3,7610,7311,366,6615,214,51
RESSOURCES3,7610,7311,366,6615,214,51
Nb acquisitions031042
Acquisition moy. 1,70 8,00 3,10 2,15
INVESTISSEMENTS-5,10-8,00-12,40-4,30
SOLDE3,765,633,366,662,810,21
Disponiblités [Bilan] 8,49 13,02

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Parts totales254 527307 407363 389396 564471 512493 350
Parts souscrites 18 50852 88055 98232 90074 94822 588
Parts en retrait ---85-350
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+18 508+52 880+55 982+32 815+74 948+22 238
En M€ T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Capitalisation50,9161,4872,6879,3195,72100,15
Collecte brute 3,7010,5811,206,5815,214,59
Volume en retrait---0,02-0,07
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette3,7010,5811,206,5615,214,51
Liquidité T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Ratio de cessionncncnc0%nc2%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
30/03/2026 203,00 197,92 724 146 972 €
30/12/2025 203,00 197,92 979 198 737 €
30/09/2025 203,00 197,92 3 571 724 913 €
30/06/2025 203,00 197,92 1 314 266 742 €
31/03/2025 203,00 197,92 2 383 483 749 €
31/12/2024 203,00 197,92 3 412 692 636 €
30/09/2024 203,00 197,92 15 336 3 113 208 €
30/06/2024 203,00 197,92 13 146 2 668 638 €
31/03/2024 203,00 197,92 1 218 247 254 €
31/12/2023 203,00 197,92 2 362 479 486 €
30/09/2023 203,00 197,92 1 642 333 326 €
30/06/2023 203,00 197,92 300 60 900 €
31/03/2023 203,00 197,92 350 71 050 €
31/12/2022 203,00 197,92 - -
01/12/2022 203,00 197,92 - -
30/09/2022 200,00 195,00 85 17 000 €
30/06/2022 200,00 195,00 - -
31/03/2022 200,00 195,00 - -
31/12/2021 200,00 195,00 - -
30/09/2021 200,00 195,00 125 25 000 €
30/06/2021 200,00 195,00 - -
31/03/2021 200,00 195,00 - -
31/12/2020 200,00 195,00 650 130 000 €
30/09/2020 200,00 195,00 - -
30/06/2020 200,00 195,00 - -
31/03/2020 200,00 195,00 - -
31/12/2019 200,00 195,00 - -
30/09/2019 200,00 195,00 - -
30/06/2019 200,00 195,00 - -
31/03/2019 200,00 195,00 - -

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ALTIXIA COMMERCES
BT1 2023 list SCPI : Commerces / Ile-de-France

Évènements clés - ALTIXIA COMMERCES

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Jouissance - Baisse du délai
6.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
01-03-25
picture_as_pdf
add_box
La date d’entrée en jouissance des parts est fixée par la Société de Gestion. L’entrée en jouissance des parts d'Altixia Commerces est fixée au premier jour du 6ème mois suivant l’enregistrement de la souscription par la Société de Gestion.
Par exception, toutes les parts souscrites entre le 1er mars 2025 et le 31 mai 2025 entrent en jouissance au premier jour du mois suivant l’enregistrement de la souscription par la Socièté de Gestion.
La Société de Gestion se réserve le droit de diminuer ou de prolonger cette exception en fonction des montants collectés
 
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Taux d'occupation - Baisse
94.40 % -> 86.00 %
30-06-23
picture_as_pdf
add_box
BT2 2023
Le taux d’occupation financier a fortement baissé au cours du second trimestre 2023 en raison de l’extinction de la garantie locative sur le programme de 15 commerces de Chatenay-Malabry.
 
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Prix / Label - Label ISR

24-02-23
picture_as_pdf
add_box
BT1 2023
La SCPI ALTIXIA COMMERCES soutient la dynamisation des territoires en investissant notamment dans des zones de renouvellement urbain et c’est au travers de cet axe d’investissement privilégié et des choix sélectifs en termes de grille ISR que s’est opérée la labellisation d’Altixia Commerces, obtenue le 24 février 2023
 
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Prix de part - Hausse : +1,50%
200.00 €/part -> 203.00 €/part
01-12-22
link
add_box
L’augmentation des valeurs d’expertise de son patrimoine immobilier, permettent à la société de gestion de revaloriser, à compter du 1er décembre 2022, le prix de souscription et le prix de retrait de la SCPI ALTIXIA COMMERCES selon les modalités suivantes :
Le prix de souscription de la part est porté, à compter du 1er décembre 2022, de 200 € à 203 € soit une hausse de 1,50%.
Le prix de retrait de la part est porté, à compter du 1er décembre 2022, à 197,92 €
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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