Prix au
14-12-2024
190,00 €
AEW COMMERCES EUROPE - BT1-2023
Commerces
Régions
-
43.00
%
Retrait au
14-12-2024
172,90 €
Distribution brute 2023
4,00%8,40€
Distribution nette 2023
3,91%8,22€
AEW COMMERCES EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
17-05-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
19,15 M€
Collecte nette T1-2023
14,05 M€
Volume échangé T3-2024
5,10 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
15%
26%
24%
27% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2023
0 acquisition T1-2023
block
0 cession T1-2023
block
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
94,34%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_right
91,82%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
2,04 €/part
Versé le 28-04-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.04 | 2,04 | nc | ||||
| 1.83 | 2.83 | 1.83 | 1.83 | 1,83 | 8,32 | |
| 1.92 | 1.92 | 1.92 | 2.63 | linear_scale 1,92 | 8,39 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,63 | 1,83 | 2,83 | 1,83 | 1,83 | 2,04 |
| dont plus-value | 0,36 | nc | 1,00 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,71 | nc | nc | nc | nc | 0,01 |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | 0,01 |
| - Fisc. étrangère | 0,35 | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | 0,36 | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,81% | 95,11% | 94,43% | 93,68% | 95,11% | 94,34% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,41% | +0,32% | -0,72% | -0,80% | +1,50% | -0,82% | |
| Vacance add_box | 3,81% | 4,89% | 5,57% | 6,32% | 4,89% | 5,66% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,96% | 2,18% | 1,63% | 1,65% | 2,74% | 2,52% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,01% | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,22% | 92,93% | 92,80% | 92,03% | 92,37% | 91,82% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,47% | -1,39% | -0,14% | -0,84% | +0,37% | -0,60% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 242 883 | 246 304 | 263 314 | 267 859 | 269 125 | 271 025 | |
| Surface vacante | 8 481 | 10 686 | 14 516 | 15 141 | 12 043 | 12 998 | |
| Renouvelée | 6 459 | 4 603 | 4 190 | 91 | 3 381 | 6 009 | |
| Louée | +939 | +1 440 | +1 365 | +2 273 | +4 845 | +1 092 | |
| Libérée | -282 | -3 429 | -551 | -2 554 | -1 583 | -1 772 | |
| Solde locatif | 657 | -1 989 | 814 | -281 | 3 262 | -680 | |
| TOP | 96,51% | 95,66% | 94,49% | 94,35% | 95,53% | 95,20% | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Taux encaissement | 96,75% | 90,84% | 92,08% | 95,33% | 94,60% | 88,95% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 6 | 1 | 0 | 2 | 5 | 0 |
| Cessions | 26,70 | 0,06 | - | 0,45 | 1,76 | - |
| Collecte nette | 13,22 | 16,07 | 23,26 | 12,46 | 13,18 | 14,05 |
| RESSOURCES | 39,92 | 16,13 | 23,26 | 12,90 | 14,94 | 14,05 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 2 | 2 | 5 | 0 |
| Acquisition moy. | 7,25 | 25,81 | 7,35 | 2,66 | ||
| INVESTISSEMENTS | -7,25 | -51,63 | -14,70 | -13,30 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 39,92 | 8,88 | -28,37 | -1,80 | 1,64 | 14,05 |
| Disponiblités [Bilan] | 39,75 | 17,41 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 4 422 992 | 4 499 520 | 4 610 271 | 4 669 585 | 4 732 331 | 4 799 252 |
| Parts souscrites add_box | 83 760 | 94 306 | 129 921 | 79 981 | 82 157 | 91 188 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 20 806 | 17 778 | 19 170 | 20 667 | 19 411 | 24 267 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +62 954 | +76 528 | +110 751 | +59 314 | +62 746 | +66 921 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 928,83 | 944,90 | 968,16 | 980,61 | 993,79 | 1 007,84 |
| Collecte brute | 17,59 | 19,80 | 27,28 | 16,80 | 17,25 | 19,15 |
| Volume en retrait | 4,37 | 3,73 | 4,03 | 4,34 | 4,08 | 5,10 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 13,22 | 16,07 | 23,26 | 12,46 | 13,18 | 14,05 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 25% | 19% | 15% | 26% | 24% | 27% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 190,00 | 172,90 | 13 180 | 2 504 200 € |
| 30/06/2024 | 190,00 | 172,90 | 12 459 | 2 367 210 € |
| 31/03/2024 | 190,00 | 172,90 | 9 500 | 1 805 000 € |
| 31/12/2023 | 190,00 | 172,90 | 18 932 | 3 597 080 € |
| 02/10/2023 | 190,00 | 172,90 | - | - |
| 30/09/2023 | 210,00 | 191,10 | 25 043 | 5 259 030 € |
| 30/06/2023 | 210,00 | 191,10 | 50 471 | 10 598 910 € |
| 31/03/2023 | 210,00 | 191,10 | 24 267 | 5 096 070 € |
| 31/12/2022 | 210,00 | 191,10 | 19 411 | 4 076 310 € |
| 30/09/2022 | 210,00 | 191,10 | 20 667 | 4 340 070 € |
| 30/06/2022 | 210,00 | 191,10 | 19 170 | 4 025 700 € |
| 31/03/2022 | 210,00 | 191,10 | 17 778 | 3 733 380 € |
| 31/12/2021 | 210,00 | 191,10 | 20 806 | 4 369 260 € |
| 30/09/2021 | 210,00 | 191,10 | 26 551 | 5 575 710 € |
| 30/06/2021 | 210,00 | 191,10 | 55 742 | 11 705 820 € |
| 31/03/2021 | 210,00 | 191,10 | 33 859 | 7 110 390 € |
| 31/12/2020 | 210,00 | 191,10 | 27 664 | 5 809 440 € |
| 30/09/2020 | 210,00 | 191,10 | 19 118 | 4 014 780 € |
| 30/06/2020 | 210,00 | 191,10 | 15 244 | 3 201 240 € |
| 31/03/2020 | 210,00 | 191,10 | 12 393 | 2 602 530 € |
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - AEW COMMERCES EUROPE
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Prix de part - Baisse : -9,52%
210.00 €/part -> 190.00 €/part
210.00 €/part -> 190.00 €/part
AEW annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI AEW Commerces Europe passant de 210 € à 190 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,52%.
Le prix de retrait est de 172,90 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de reconstitution de AEW Commerce Europe de +0,74% à -8,86%.
Le prix de retrait est de 172,90 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de reconstitution de AEW Commerce Europe de +0,74% à -8,86%.
Evènement majeur dans l’histoire des SCPI ACTIPERRE EUROPE et PIERRE PLUS, les associés ont approuvé dans le cadre d’assemblées générales extraordinaires la fusion-absorption de la SCPI PIERRE PLUS par la SCPI ACTIPIERRE EUROPE, qui a pris la dénomination AEW COMMERCES EUROPE
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Fusion - Absorbtion de Pierre Plus
1.00 Parts -> 0.21 Parts
1.00 Parts -> 0.21 Parts
Les Conseils de surveillance des deux SCPI, réunis les 22 et 31 mars 2023, ont émis un avis favorable sur ce projet de fusion-absorption.
En conséquence, le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI PIERRE PLUS est suspendu à compter du 31 mars 2023 jusqu’au 30 juin 2023 inclus.
Il sera attribué aux associés de la société PIERRE PLUS, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1 part nouvelle de la société ACTIPIERRE EUROPE de 178,97 euros chacune, pour 0,206 part PIERRE PLUS, à émettre par la société ACTIPIERRE EUROPE, à titre d’augmentation de capital.
En conséquence, le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI PIERRE PLUS est suspendu à compter du 31 mars 2023 jusqu’au 30 juin 2023 inclus.
Il sera attribué aux associés de la société PIERRE PLUS, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1 part nouvelle de la société ACTIPIERRE EUROPE de 178,97 euros chacune, pour 0,206 part PIERRE PLUS, à émettre par la société ACTIPIERRE EUROPE, à titre d’augmentation de capital.
Fusion - Absorption - AEW indique travailler depuis plusieurs mois sur le projet de fusion par absorption de la SCPI PIERRE PLUS par la SCPI ACTIPIERRE EUROPE. Les Conseils de Surveillance des deux SCPI concernées, réunis les 22 mars et 31 mars 2023, ont émis un avis favorable sur ce projet de fusion-absorption, qui sera soumis à l’approbation des associés lors des Assemblées Générales Extraordinaires du 2 juin 2023.
ACTIPIERRE EUROPE recevrait alors le patrimoine de PIERRE PLUS qui serait ensuite dissoute. Les modalités de calcul de la parité et des valeurs d’échange sont explicitées dans le Traité de fusion envoyé avec le dossier de convocation à l’Assemblée Générale Extraordinaire.
En vertu de l’article 422-211 du Règlement général de l’AMF, le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI PIERRE PLUS est suspendu à compter du 31 mars 2023 jusqu’au 30 juin 2023 inclus. Le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI ACTIPIERRE EUROPE reste quant à lui ouvert.
Acquisition/cession - Aucune acquisition ni cession réalisée sur le trimestre.