Prix au
30-04-2025
164,00 €
PRIMOVIE - BT1-2023
Santé Education
Régions
-
34.70
%
Retrait au
30-04-2025
160,00 €
Distribution brute 2024
4,20%8,53€
Distribution nette 2024
4,12%8,36€
PRIMOVIE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
27-05-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
176,73 M€
Collecte nette T1-2023
157,52 M€
Volume échangé T4-2024
19,21 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
5%
5%
6%
11% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2023
11 acquisitions T1-2023
210,50 M€
1 cession T1-2023
3,88 M€
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
97,40%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_right
95,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
2,15 €/part
Versé le 28-04-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.15 | 2,15 | nc | ||||
| 2.14 | 2.16 | 2.24 | 2.61 | 2,14 | 9,15 | |
| 2.26 | 2.06 | 2.06 | 2.97 | linear_scale 2,26 | 9,35 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,97 | 2,14 | 2,16 | 2,24 | 2,61 | 2,15 |
| dont plus-value | 0,65 | nc | nc | 0,10 | 0,69 | 0,10 |
| dont fiscalité add_box | 0,30 | 0,12 | 0,17 | 0,21 | 0,12 | 0,16 |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,08 | 0,08 | 0,11 | 0,07 | 0,10 | 0,11 |
| - Fisc. étrangère | 0,22 | 0,04 | 0,06 | 0,04 | 0,02 | 0,05 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | 0,10 | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,80% | 95,06% | 96,40% | 96,70% | 97,10% | 97,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,27% | -1,83% | +1,39% | +0,31% | +0,41% | +0,31% | |
| Vacance add_box | 3,20% | 3,40% | 3,60% | 3,30% | 2,90% | 2,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,00% | 2,20% | 4,80% | 1,90% | 2,60% | 2,40% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 93,80% | 94,40% | 91,60% | 94,80% | 94,50% | 95,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,85% | +0,64% | -3,06% | +3,38% | -0,32% | +0,53% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 1 290 341 | 1 296 730 | 1 367 992 | 1 394 093 | 1 484 762 | 1 582 605 | |
| Louée | +64 | +357 | +1 768 | +115 | +4 359 | +1 564 | |
| Libérée | -1 155 | -3 932 | -4 388 | -1 561 | -7 197 | -331 | |
| Solde locatif | -1 091 | -3 575 | -2 620 | -1 446 | -2 838 | 1 233 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Encaissés (M€) | 32,09 | 33,97 | 38,31 | 32,68 | 37,37 | 39,22 | |
| Encaissés (€/P) | 1,54 | 1,54 | 1,68 | 1,38 | 1,53 | 1,56 | |
| WALT - bail restant | 10,57 ans | 10,50 ans | 10,70 ans | 10,60 ans | 9,40 ans | 10,82 ans | |
| WALB - bail ferme | 9,93 ans | 9,73 ans | 9,71 ans | 9,66 ans | 8,90 ans | 9,94 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 7 | 0 | 0 | 1 | 27 | 1 |
| Cessions | 95,06 | - | - | 0,95 | 190,50 | 3,88 |
| Collecte nette | 224,00 | 226,86 | 175,13 | 173,33 | 148,17 | 157,52 |
| RESSOURCES | 319,06 | 226,86 | 175,13 | 174,28 | 338,67 | 161,40 |
| Nb acquisitions | 42 | 1 | 6 | 3 | 21 | 11 |
| Acquisition moy. | 12,48 | 11,42 | 52,84 | 30,17 | 14,14 | 19,14 |
| INVESTISSEMENTS | -524,19 | -11,42 | -317,04 | -90,50 | -297,00 | -210,50 |
|
|
|||||
| SOLDE | -205,12 | 215,44 | -141,92 | 83,78 | 41,67 | -49,10 |
| Disponiblités [Bilan] | 86,20 | 103,06 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 20 870 500 | 21 988 037 | 22 850 738 | 23 704 575 | 24 434 497 | 25 210 470 |
| Parts souscrites add_box | 1 151 914 | 1 337 706 | 906 602 | 895 960 | 776 082 | 870 615 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 48 458 | 220 169 | 43 901 | 42 123 | 46 160 | 94 642 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +1 103 456 | +1 117 537 | +862 701 | +853 837 | +729 922 | +775 973 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 4 236,71 | 4 463,57 | 4 638,70 | 4 812,03 | 4 960,20 | 5 117,73 |
| Collecte brute | 233,84 | 271,55 | 184,04 | 181,88 | 157,54 | 176,73 |
| Volume en retrait | 9,84 | 44,69 | 8,91 | 8,55 | 9,37 | 19,21 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 224,00 | 226,86 | 175,13 | 173,33 | 148,17 | 157,52 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 4% | 16% | 5% | 5% | 6% | 11% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 164,00 | 160,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 185,00 | 169,74 | 14 000 | 2 590 000 € |
| 30/09/2024 | 185,00 | 169,74 | 40 024 | 7 404 440 € |
| 30/06/2024 | 185,00 | 169,74 | 56 515 | 10 455 275 € |
| 31/03/2024 | 185,00 | 169,74 | 95 900 | 17 741 500 € |
| 13/02/2024 | 185,00 | 169,74 | - | - |
| 31/12/2023 | 203,00 | 184,73 | 168 302 | 34 165 306 € |
| 30/09/2023 | 203,00 | 184,73 | 255 605 | 51 887 815 € |
| 30/06/2023 | 203,00 | 184,73 | 76 920 | 15 614 760 € |
| 31/03/2023 | 203,00 | 184,73 | 94 642 | 19 212 326 € |
| 31/12/2022 | 203,00 | 184,73 | 46 160 | 9 370 480 € |
| 30/09/2022 | 203,00 | 184,73 | 42 123 | 8 550 969 € |
| 30/06/2022 | 203,00 | 184,73 | 43 901 | 8 911 903 € |
| 31/03/2022 | 203,00 | 184,73 | 220 169 | 44 694 307 € |
| 31/12/2021 | 203,00 | 184,73 | 48 458 | 9 836 974 € |
| 30/09/2021 | 203,00 | 184,73 | 39 045 | 7 926 135 € |
| 30/06/2021 | 203,00 | 184,73 | 34 261 | 6 954 983 € |
| 31/03/2021 | 203,00 | 184,73 | 35 591 | 7 224 973 € |
| 31/12/2020 | 203,00 | 184,73 | 44 748 | 9 083 844 € |
| 30/09/2020 | 203,00 | 184,73 | 26 229 | 5 324 487 € |
| 30/06/2020 | 203,00 | 184,73 | 38 396 | 7 794 388 € |
| 31/03/2020 | 203,00 | 184,73 | 29 068 | 5 900 804 € |
| 31/12/2019 | 203,00 | 184,43 | 22 372 | 4 541 516 € |
| 30/09/2019 | 203,00 | 184,43 | 13 752 | 2 791 656 € |
| 30/06/2019 | 203,00 | 184,43 | 20 628 | 4 187 484 € |
| 31/03/2019 | 203,00 | 184,43 | 12 521 | 2 541 763 € |
| 31/12/2018 | 203,00 | 184,43 | 12 428 | 2 522 884 € |
| 30/09/2018 | 203,00 | 184,43 | 14 834 | 3 011 302 € |
| 30/06/2018 | 203,00 | 184,43 | 10 188 | 2 068 164 € |
| 31/03/2018 | 203,00 | 184,43 | 11 129 | 2 259 187 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions
Évènements clés - PRIMOVIE
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Prix de part - Baisse : -11,35%
185.00 €/part -> 164.00 €/part
185.00 €/part -> 164.00 €/part
Préamia décide la réduction du prix de souscription de Primovie à compter du 21 janvier 2025 qui passe de 185 à 164 €/part.
A cette date, l’écart entre ce prix et la valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024, était de +0,61%.
La valeur de retrait théorique est de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale (160 €/part) afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 13,53 € à la souscription, la différence entre le montant de la prime d’émission et les commissions et frais dus par la Société (en ce inclus la reconstitution du report à nouveau par part), habituellement financé par la prime d’émission payée par les souscripteurs, est supportée par la Société de gestion.
A cette date, l’écart entre ce prix et la valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024, était de +0,61%.
La valeur de retrait théorique est de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale (160 €/part) afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 13,53 € à la souscription, la différence entre le montant de la prime d’émission et les commissions et frais dus par la Société (en ce inclus la reconstitution du report à nouveau par part), habituellement financé par la prime d’émission payée par les souscripteurs, est supportée par la Société de gestion.
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Prix de part - Baisse : -8,87%
203.00 €/part -> 185.00 €/part
203.00 €/part -> 185.00 €/part
La valeur de reconstitution de Primovie au 31/12/2023 est en baisse de -11,95% à 176,54 €/part contre 200,51 €/part fin 2022.
Primonial REIM ajuste le prix de part de Primovie qui passe de 203 à 185 €/part, soit une baisse de -8,87%. La valeur de retrait est de 169,74 €.
Le ratio de reconstitution dans ces nouvelles conditions de prix s'établit en surcote à +4,79%.
Primonial REIM ajuste le prix de part de Primovie qui passe de 203 à 185 €/part, soit une baisse de -8,87%. La valeur de retrait est de 169,74 €.
Le ratio de reconstitution dans ces nouvelles conditions de prix s'établit en surcote à +4,79%.
Primonial REIM abaisse le délai de jouissance de Primovie en le portant au premier jour du mois qui suit la souscription.
Auparavant, le délai était au 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription.
Auparavant, le délai était au 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription.
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Reconstitution - Baisse : -4,91%
200.51 €/part -> 190.67 €/part
200.51 €/part -> 190.67 €/part
Selon les préconisation de l'AMF, Primonial REIM a procédé à l'évaluation du patrimoine de Primovie à mi année et communique une nouvelle valeur de reconstitution de la SCPI à 190,67 €/part au 30 juin contre 200,51€ fin 2022.
Cette baisse de -4,91% accentue la surcote de la SCPI qui s'établie à +6,47%
Cette baisse de -4,91% accentue la surcote de la SCPI qui s'établie à +6,47%
Souscription - Au 1er trimestre 2023, la SCPI Primovie a collecté près de 158 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à 5,1 milliards d’euros au 31 mars 2023.
Acquisition - Les acquisitions concernent 10 résidences services seniors situées en Allemagne et une clinique MCO (médecine, chirurgie et obstétrique) située à Avranches. L’ensemble de ces acquisitions a été réalisé pour un montant de 210 millions.
Cession - Dans le même temps, un actif a été cédé en Allemagne pour un montant de 3,9 millions d’euros. Au 31 mars 2023, le patrimoine immobilier de Primovie compte 298 actifs (directs et indirects) dont plus de 30 % en zone euro (hors France).
Gestion - Le taux d’occupation financier de Primovie reste très élevé, à 97,4 %.
Distribution - La distribution au titre du 1er trimestre 2023 s’élève à 2,15 € par part, le montant des loyers encaissés représentant environ 39 millions d’euros.