event_note  Dernier [30-May] - BT1 2025

KYANEOS PIERRE - BT1-2023

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Gérée par KYANEOS
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Résidentiel
Régions - 100.00 %
Prix au 22-06-2025
222,00 €
Retrait au 22-06-2025
197,58 €
Distribution brute 2024
4,96%10,91€
Distribution nette 2024
4,96%10,91€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
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KYANEOS PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023

01-04-23 

Souscription - La SCPI Kyanéos Pierre collecte 26 M€ au premier trimestre 2023 et voit sa capitalisation atteindre 265 M€.

Acquisition - Durant le 1er trimestre 2023, la SCPI Kyaneos Pierre a fait l’acquisition de 38 nouveaux immeubles pour 23,5 M€ dans son parc immobilier pour un total de 468 au 31/03/2023.

Distribution - L’année 2023 débute dans la continuité de l’année 2022 : un dividende à 14€/part, beaucoup de travaux de rénovation, et une amélioration du Taux d’Occupation Financier qui devrait poursuivre sa hausse dans les trimestres à venir.

Valorisation - La valeur de reconstitution s’établit désormais à 1157,60€/part, en hausse de plus de 3% par rapport à l’année dernière.
event_note  Consultez le BT1 2025   [30-05-2025]

Collecte et liquidité du T1-2023

Collecte brute T1-2023
25,94 M€
Collecte nette T1-2023
25,86 M€
Volume échangé T1-2025
0,08 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1% 
0% 
0% 
0%  T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat

Acquisition et cession du T1-2023

38 acquisitions T1-2023
23,53 M€
0 cession T1-2023
block

Activité locative au T1-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
80,60%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_up 80,60%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2023
2,80 €/part
Versé le 27-04-23 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
2.80 2,80 nc 
3.00 3.00 2.80 2.80 3,00 11,60
3.20 3.20 3.20 3.00 linear_scale 3,20 12,60
En € par part T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Dividende brut 3,003,003,002,802,802,80
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2023

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Activité locative

En % T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
TOF - ASPIM 73,60%75,30%76,50%78,80%79,20%80,60%
Var.-0,95%+2,26%+1,57%+2,92%+0,51%+1,74%
Vacance 7,00%8,00%7,40%8,30%9,00%8,60%
Franchises ------
Aucune donnée à afficher
Travaux 19,40%16,70%16,10%12,90%11,90%10,80%
Arbitrages------
TOF exploitation 73,60%75,30%76,50%78,80%79,10%80,60%
Var.-0,95%+2,26%+1,57%+2,92%+0,38%+1,86%
En m² T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Surface totale95 461143 396159 075176 994194 678208 412
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP73,60%ncncncncnc
Loyers T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Encaissés (M€) 2,002,533,073,554,004,41
Encaissés (€/P) 2,883,113,373,533,643,61

Collecte vs investissement

En M€ T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette23,0925,4021,5420,2120,2825,86
RESSOURCES23,0925,4021,5420,2120,2825,86
Nb acquisitions574835454238
Acquisition moy. 0,67 0,77 0,71 0,73 0,65 0,62
INVESTISSEMENTS-38,25-37,12-24,92-32,73-27,10-23,53
SOLDE-15,15-11,72-3,38-12,51-6,822,33
Disponiblités [Bilan] 4,03 3,48

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Parts totales695 185812 760912 4851 006 0701 099 9601 220 050
Parts souscrites 107 105118 320100 44594 05094 145120 090
Parts en retrait 195745720465255375
Parts annulées------
Parts gré à gré---34-260
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+106 910+117 575+99 725+93 585+93 890+119 715
En M€ T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Capitalisation150,16175,56197,10217,31237,59263,53
Collecte brute 23,1325,5621,7020,3120,3425,94
Volume en retrait0,040,160,160,100,060,08
Volume annulé------
Volume gré à gré---0,01-0,06
Volume en attente------
Collecte nette23,0925,4021,5420,2120,2825,86
Liquidité T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Ratio de cession0%1%1%0%0%0%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/03/2025 222,00 197,58 4 755 1 055 610 €
31/12/2024 222,00 197,58 4 148 920 856 €
30/09/2024 222,00 197,58 1 932 428 904 €
01/07/2024 222,00 197,58 - -
30/06/2024 220,00 195,80 7 781 1 711 820 €
31/03/2024 220,00 195,80 5 775 1 270 500 €
31/12/2023 220,00 195,80 1 940 426 800 €
30/09/2023 220,00 195,80 1 220 268 400 €
01/07/2023 220,00 195,80 - -
30/06/2023 216,00 192,24 1 035 223 560 €
31/03/2023 216,00 192,24 390 84 240 €
31/12/2022 216,00 192,24 255 55 080 €
30/09/2022 216,00 192,24 465 100 440 €
30/06/2022 216,00 192,24 720 155 520 €
31/03/2022 216,00 192,24 745 160 920 €
31/12/2021 216,00 192,24 195 42 120 €
30/09/2021 216,00 192,24 - -
01/07/2021 216,00 192,24 - -
30/06/2021 212,00 188,68 5 1 060 €
31/03/2021 212,00 188,68 100 21 200 €
31/12/2020 212,00 188,68 320 67 840 €
30/09/2020 212,00 188,68 480 101 760 €
01/07/2020 212,00 188,68 - -
30/06/2020 208,00 185,12 - -
31/03/2020 208,00 185,12 - -
31/12/2019 208,00 185,12 - -
30/09/2019 208,00 185,12 - -
01/07/2019 208,00 185,12 - -
30/06/2019 200,00 178,00 - -
31/03/2019 200,00 178,00 - -

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KYANEOS PIERRE
mode_edit list SCPI : Résidentiel / Régions

Évènements clés - KYANEOS PIERRE

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Prix de part - Hausse : +0,91%
220.00 €/part -> 222.00 €/part
01-07-24
picture_as_pdf
add_box
Kyaneos annonce l'augmentation du prix de part de Kyanéos Pierre à compter du 1er juillet 2024 afin de mieux refléter les plus-value latentes du parc immobilier de la SCPI.
Le prix de souscription de Kyanéos Pierre est de 222 €/part et la valeur de retrait est de 197,58 €/part

 
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Statutaire - OST - Division du nominal
1100.00 €/part -> 220.00 €/part
05-04-24
picture_as_pdf
add_box
A compter du 05 Avril 2024, le prix de part de Kyanéos Pierre est divisé par 5, et s'élève à 220 €.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.
 
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Prix de part - Hausse : +1,85%
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part
01-07-23

add_box
Kyanéos Pierre augmente son prix de souscription de +1,85% au 1er juillet 2023 qui passe de 1 080€ à 1 100€/part. La valeur de retrait s'établit à 979€.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.
 
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Acompte - Baisse
15.00 €/part -> 14.00 €/part
27-10-22

add_box
Ce trimestre, le dividende versé s’établit à 14€ par part, impacté par la hausse des prix et des délais des travaux de rénovation menés sur les immeubles.
 
Demande d'information
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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