Acquisition - Durant le 1er trimestre 2023, la SCPI Kyaneos Pierre a fait l’acquisition de 38 nouveaux immeubles pour 23,5 M€ dans son parc immobilier pour un total de 468 au 31/03/2023.

Distribution - L’année 2023 débute dans la continuité de l’année 2022 : un dividende à 14€/part, beaucoup de travaux de rénovation, et une amélioration du Taux d’Occupation Financier qui devrait poursuivre sa hausse dans les trimestres à venir.

Valorisation - La valeur de reconstitution s’établit désormais à 1157,60€/part, en hausse de plus de 3% par rapport à l’année dernière.

Consultez le BT3 2024 [12-11-2024]

Collecte et liquidité du T1-2023

Collecte brute T1-2023

25,94 M€

Collecte nette T1-2023

25,86 M€

Volume échangé T3-2024

0,08 M€

Ratio de cession 4 derniers trimestres

0% T1-2023

Ratio de liquidité 3 mois

100%

100% T1-2023

Délai de cession T1-2023

Immédiat

Acquisition et cession du T1-2023

38 acquisitions T1-2023

23,53 M€

0 cession T1-2023

Activité locative au T1-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023

80,60%

TOF en exploitation T1-2023

80,60%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2023

2,80 €/part

Versé le 27-04-23 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1	Année pleine
2.80				2,80	nc
3.00	3.00	2.80	2.80	3,00	11,60
3.20	3.20	3.20	3.00	3,20	12,60

En € par part	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Dividende brut	3,00	3,00	3,00	2,80	2,80	2,80
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère	-	-	-	-	-	-
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2023

Activité locative

En %	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
TOF - ASPIM	73,60%	75,30%	76,50%	78,80%	79,20%	80,60%

Var.	-0,95%	+2,26%	+1,57%	+2,92%	+0,51%	+1,74%
Vacance	7,00%	8,00%	7,40%	8,30%	9,00%	8,60%

Franchises	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Travaux	19,40%	16,70%	16,10%	12,90%	11,90%	10,80%

Arbitrages	-	-	-	-	-	-
TOF exploitation	73,60%	75,30%	76,50%	78,80%	79,10%	80,60%

Var.	-0,95%	+2,26%	+1,57%	+2,92%	+0,38%	+1,86%

En m²	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Surface totale	95 461	143 396	159 075	176 994	194 678	208 412
Louée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	nc	nc	nc	nc	nc	nc
TOP	73,60%	nc	nc	nc	nc	nc

Loyers	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Encaissés (M€)	2,00	2,53	3,07	3,55	4,00	4,41
Encaissés (€/P)	2,88	3,11	3,37	3,53	3,64	3,61

Collecte vs investissement

En M€	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Nb cessions	0	0	0	0	0	0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	23,09	25,40	21,54	20,21	20,28	25,86
RESSOURCES	23,09	25,40	21,54	20,21	20,28	25,86

Nb acquisitions	57	48	35	45	42	38
Acquisition moy.	0,67	0,77	0,71	0,73	0,65	0,62
INVESTISSEMENTS	-38,25	-37,12	-24,92	-32,73	-27,10	-23,53

SOLDE	-15,15	-11,72	-3,38	-12,51	-6,82	2,33
Disponiblités [Bilan]	4,03				3,48

Marché des parts

En nb de parts	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Parts totales	695 185	812 760	912 485	1 006 070	1 099 960	1 220 050
Parts souscrites	107 105	118 320	100 445	94 050	94 145	120 090

Parts en retrait	195	745	720	465	255	375

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	-	-	-	34	-	260
Parts en attente	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	+106 910	+117 575	+99 725	+93 585	+93 890	+119 715

En M€	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Capitalisation	150,16	175,56	197,10	217,31	237,59	263,53
Collecte brute	23,13	25,56	21,70	20,31	20,34	25,94
Volume en retrait	0,04	0,16	0,16	0,10	0,06	0,08
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	0,01	-	0,06
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	23,09	25,40	21,54	20,21	20,28	25,86

Liquidité	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023
Ratio de cession	0%	1%	1%	0%	0%	0%
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	0	0	0	0	0	0

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
30/09/2024	222,00	197,58	1 932	428 904 €

01/07/2024	222,00	197,58	-	-
30/06/2024	220,00	195,80	7 781	1 711 820 €
31/03/2024	220,00	195,80	5 775	1 270 500 €
31/12/2023	220,00	195,80	1 940	426 800 €
30/09/2023	220,00	195,80	1 220	268 400 €
01/07/2023	220,00	195,80	-	-
30/06/2023	192,24	192,24	1 035	198 968 €
31/03/2023	216,00	192,24	390	84 240 €
31/12/2022	216,00	192,24	255	55 080 €
30/09/2022	216,00	192,24	465	100 440 €
30/06/2022	216,00	192,24	720	155 520 €
31/03/2022	216,00	192,24	745	160 920 €
31/12/2021	216,00	192,24	195	42 120 €
30/09/2021	216,00	192,24	-	-
01/07/2021	216,00	192,24	-	-
30/06/2021	212,00	188,68	5	1 060 €
31/03/2021	212,00	188,68	100	21 200 €
31/12/2020	212,00	188,68	320	67 840 €
30/09/2020	212,00	188,68	480	101 760 €

SCPI : Résidentiel / Régions

KYANEOS PIERRE |

SCPI à prépondérance Résidentiel

SCPI : Régions

Évènements clés - KYANEOS PIERRE

Prix de part - Hausse : +0,91%
220.00 €/part -> 222.00 €/part

01-07-24

Kyaneos annonce l'augmentation du prix de part de Kyanéos Pierre à compter du 1er juillet 2024 afin de mieux refléter les plus-value latentes du parc immobilier de la SCPI.
Le prix de souscription de Kyanéos Pierre est de 222 €/part et la valeur de retrait est de 197,58 €/part

Statutaire - OST - Division du nominal
1100.00 €/part -> 220.00 €/part

05-04-24

A compter du 05 Avril 2024, le prix de part de Kyanéos Pierre est divisé par 5, et s'élève à 220 €.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.

Prix de part - Hausse : +1,85%
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part

01-07-23

Kyanéos Pierre augmente son prix de souscription de +1,85% au 1er juillet 2023 qui passe de 1 080€ à 1 100€/part. La valeur de retrait s'établit à 979€.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.

Acompte - Baisse
15.00 €/part -> 14.00 €/part

27-10-22

Ce trimestre, le dividende versé s’établit à 14€ par part, impacté par la hausse des prix et des délais des travaux de rénovation menés sur les immeubles.

SCPI KYANEOS PIERRE

Dernière publication
Consultez le BT3 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

KYANEOS PIERRE - BT1-2023

KYANEOS PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023