LE PATRIMOINE FONCIER - information

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Marché secondaire
CAPITAL FIXE
Bureaux
Paris - 76.00 %
Prix au 22-04-2025
1 475,71 €
Retrait au 22-04-2025
1 344,00 €
Distribution brute 2024
5,72%84,00€
Distribution nette 2024
5,72%84,00€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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Documentation picture_as_pdf
 

Informations - LE PATRIMOINE FONCIER

LE PATRIMOINE FONCIER - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
VALORISATION - Le dernier prix acheteur établit à l'occasion de la dernière confrontation en 2024 est de 1 476,81 €, un prix exactement identique à la dernière transaction de 2023.   
La variation à périmètre constant de la valeur du patrimoine de la SCPI s’établit +7,20 % en 2024. La valeur de réalisation du Patrimoine Foncier s'apprécie de +8,32 % à 1 799,90 €/part (1 661,66 €/part fin 2023) et le Rendement Global Immobilier (RGI) 2024 s'élève à +14,04 % (TD : 5,72 % + Variation A...
LE PATRIMOINE FONCIER   AESTIAM   Bureaux   Paris
01-04-25
LE PATRIMOINE FONCIER - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
VALORISATION - La dernière transaction du trimestre du Patrimoine Foncier a permis l'échange de 46 parts à 1 476,81 € (prix acheteur), prix équivalent à la dernière transaction de 2023.
La valeur du patrimoine s’est légèrement appréciée de +2,15 % à périmètre constant entre le 31 décembre 2023 et le 30 juin 2024. Cette hausse des valeurs d’expertise montre, selon la société de gestion, la pertinence de la stratégie déployée, qui repose sur des investissements dans des localisations rares et recherchées de la capitale.
La valeur de réalisation...
LE PATRIMOINE FONCIER   AESTIAM   Bureaux   Paris
05-11-24
LE PATRIMOINE FONCIER - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - 159 parts ont été échangées au second trimestre 2024, représentant un volume d'échange de 0,23 M€ (au prix acheteur). En fin de trimestre, 358 parts du Patrimoine Foncier sont en attente de retrait.
La capitalisation du Patrimoine Foncier est de 124,05 M€.
 
ACQUISITION - Le Patrimoine Foncier n'a pas réalisé d'opération d'investissement au cours du 2ème trimestre 2024.
 
CESSION - Après plusieurs trimestres sans opération sur son patrimoine, le Patrimoine Foncier réalise un arbitrage au ...
LE PATRIMOINE FONCIER   AESTIAM   Bureaux   Paris
30-07-24
LE PATRIMOINE FONCIER - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
SOUSCRIPTION - Sur le marché secondaire, 430 parts se sont échangées dans un carnet d'ordre équilibré au 1er trimestre 2024, représentant un volume d'échange de 0,64 M€ (au prix acheteur).
295 ordres sont positionnés à la vente (représentant 0,35% de la capitalisation) au 31 mars.
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Le Patrimoine Foncier est de 124,51 M€.
 
ACQUISITION / CESSION - Le Patrimoine Foncier n'a pas réalisé d'opération d'acquisition ou d'arbitrage au cours du 1er trimestre 2024.
 
GESTION - LE PATRIMOINE FONCIER   AESTIAM   Bureaux   Paris
01-06-24
LE PATRIMOINE FONCIER - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La SCPI Le Patrimoine Foncier, étant capital fixe, n'est accessible que sur le marché secondaire dont les confrontations sont établies mensuellement. Le volume d'échanges sur les 3 confrontations du quatrième trimestre a été de 373 parts, soit 500 000€ à un prix d'exécution de 1 345 €/part correspondant à un prix acheteur de 1 476,81 €   
Au 20 décembre 2023, après la dernière confrontation de l'année, le carnet d'ordre présentait 625 parts à la vente et 289 ordres d'achat.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni arbitrage au 4eme trimestre 2023 pour Le Patrimoine Foncier.
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LE PATRIMOINE FONCIER   AESTIAM   Bureaux   Paris
31-01-24
LE PATRIMOINE FONCIER - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Le Patrimoine Foncier est une SCPI  capital fixe qui n'est accessible que sur le marché secondaire dont les confrontations sont établies mensuellement. Son accès est très restreint, en témoigne un volume d'échange sur les 3 confrontation du troisième trimestre de 129 parts échangées, soit 200 000€. 
Au 30 septembre 2023, le carnet d'ordre présentait 221 parts à la vente.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni arbitrage ce trimestre
Gestion - Le taux d'occupation financier (TOF) reste élevé à 96,78 % tandis que la durée moyenne des baux (WALB) s'élève à 3,08 ans. ...
LE PATRIMOINE FONCIER   AESTIAM   Bureaux   Paris
04-11-23
LE PATRIMOINE FONCIER - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - SCPI à capital fixe, Le Patrimoine Foncier n'est accessible que sur le marché secondaire dont les confrontations sont établies mensuellement. Son accès est très restreint, en témoigne un volume d'échange sur les 3 confrontation du second trimestre de 235 parts échangées, soit 300 000€. 
Au 30 juin 2023, le carnet d'ordre présentait 188 parts à la vente.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni arbitrage ce trimestre
Gestion - Aucune relocation ce trimestre et 3 libérations pour 361 000 € de loyer annuel. Le taux d'occupation financier du Patrimoine Foncier s'affiche en bais...
LE PATRIMOINE FONCIER   AESTIAM   Bureaux   Paris
20-08-23
LE PATRIMOINE FONCIER - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni arbitrage ce trimestre
Gestion - Aucune relocation ce trimestre et une libération pour 93 000 € de loyer annuel
Distribution - L’acompte sur dividende servi au premier trimestre de cette année, d'un montant de 20,01€ par part, est en ligne avec le budget prévisionnel.
LE PATRIMOINE FONCIER   AESTIAM   Bureaux   Paris
10-05-23
LE PATRIMOINE FONCIER - Bilan annuel 2022
Distribution / Résultat - La distribution du Patrimoine Foncier, augmente avec un dernier acompte de 21,99 euros qui porte le dividende annuel à 78,99 euros, en progression de 20 % par rapport à l’année précédente. Le taux de distribution s'établit aussi à 6,58 %. Ces résultats sont issus cette année d’un cycle de travaux de restructuration importants et qui ont touché les trois principaux immeubles du patrimoine. 
Gestion / Cession - Pour rappel, le premier trimestre 2022 a vu la livraison du dernier, situé avenue Claude Vellefaux dans le 10ème arrondissement de Paris, et loué pour 12 ans fermes à une école supér...
LE PATRIMOINE FONCIER   AESTIAM   Bureaux   Paris
01-02-23
LE PATRIMOINE FONCIER - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Distribution - La distribution du Patrimoine Foncier augmente avec un dernier acompte de 21,99 euros qui porte le dividende annuel à 78,99 euros, en progression de 20 % par rapport à l’année précédente.
LE PATRIMOINE FONCIER   AESTIAM   Bureaux   Paris
01-01-23
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LE PATRIMOINE FONCIER
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Évènements clés - LE PATRIMOINE FONCIER

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Activité locative - TOF - Baisse : -1 362 bp
96.43 % -> 82.81 %
28-04-25
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LE PATRIMOINE FONCIER - Information
Suite à la libération de 4 220 m² avenue Claude Vellefaux à Paris, par l'IEEC (enseignement supérieur), au 1er janvier 2025, le Taux d'Occupation Financier accuse une baisse de - 1 362 bp, passant de 96,43% à 82,81% au 1er trimestre 2025.

Le déficit locatif du trimestre s'établit à -1,74 M€ en valeur de loyers annualisés à comparer à 9,73 M€ de loyers au compte de résultat 2023.
Les équipes d’Aestiam sont pleinement mobilisées pour assurer la relocation de ces surfaces.
 
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Reconstitution - Hausse : +8,20%
1875.65 €/part -> 2029.38 €/part
01-04-25
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BT4 2024
La valeur de reconstitution du Patrimoine Foncier s'apprécie de +8,20 % en 2024 à 2 029,38 €/part (contre 1 875,65 €/part fin 2023).

Le patrimoine Foncier signe la meilleure performance en terme de variation de valeur de reconstitution de l'ensemble des SCPI en 2024.
 
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Acompte - Hausse : +4,95%
20.01 -> 21.00
25-10-24
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BT3 2024
Le niveau de l'acompte de distribution du patrimoine foncier augmente de +4,95% et passe de 20,01 €/part à 21,00 €/part.
 
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Activité locative -

31-12-22
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BT4 2022
Confirmation de l'amélioration de la situation locative du patrimoine foncier avec un niveau de loyers quittancés sur 2 trimestres consécutifs jamais atteint par la SCPI
 
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Acompte -
18.00 €/part -> 19.00 €/part
25-07-22
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LE PATRIMOINE FONCIER - Information
Augmentation de l'acompte trimestriel :
L'acompte trimestriel versé par la Scpi Le Patrimoine foncier passe de 18 €/part au T1 2022 à 19,50 €/part au T2 2022.
Pour rappel, les acomptes du 2eme trimestre en 2021, 2020 et 2019 s'établissaient respectivement à 14,49, 13,95 et 13,95 €/part
 
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Activité locative -
5.07 %
30-06-22
picture_as_pdf
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LE PATRIMOINE FONCIER - Information
Baisse de la vacance pour travaux :
Le pourcentage de Locaux vacants en restructuration passe de 5% à 0% au 2eme trimestre 2022. Mécaniquement, la part en franchise de loyer augmente fortement ce trimestre mais laisse présager une augmentation sensible des revenus locatifs à court terme et de logiques revalorisations des valeurs d'actifs
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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