Prix au
21-10-2024
1 476,81 €
LE PATRIMOINE FONCIER - BT1-2022
Bureaux
Paris
-
76.00
%
Retrait au
21-10-2024
1 345,00 €
Distribution brute 2023
6,21%81,99€
Distribution nette 2023
6,21%81,99€
LE PATRIMOINE FONCIER - Bulletin d'information trimestriel du T1 2022
01-04-22
Collecte et liquidité du T1-2022
Collecte brute T1-2022
0,33 M€
Collecte nette T1-2022
-
Volume échangé T3-2024
0,33 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T1-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
98% T1-2022
Délai de cession T1-2022
3,0 mois
261 parts [0,34M€]
Acquisition et cession du T1-2022
0 acquisition T1-2022
block
0 cession T1-2022
block
Activité locative au T1-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2022
97,50%
TOF en exploitation T1-2022
keyboard_arrow_up
91,43%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2022
18,00 €/part
Versé le 25-04-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.00 | 18,00 | nc | ||||
| 14.49 | 14.49 | 14.49 | 22.23 | 14,49 | 65,70 | |
| 13.95 | 13.95 | 13.95 | 17.40 | linear_scale 13,95 | 59,25 |
| En € par part | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 17,40 | 14,49 | 14,49 | 14,49 | 22,23 | 18,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 84,21% | 84,54% | 84,43% | 85,13% | 88,16% | 97,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,52% | +0,39% | -0,13% | +0,82% | +3,44% | +9,58% | |
| Vacance add_box | 6,70% | 6,12% | 6,38% | 2,26% | 2,15% | 2,48% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,90% | 3,88% | 3,70% | 3,17% | 4,17% | 1,02% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 5,20% | 5,15% | 5,18% | 9,44% | 5,52% | 5,07% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | 0,31% | 0,32% | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 84,20% | 84,54% | 84,42% | 85,13% | 88,16% | 91,43% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,51% | +0,40% | -0,14% | +0,83% | +3,44% | +3,58% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | |
| Surface totale | 40 574 | 40 574 | 40 289 | 40 289 | 40 697 | 40 697 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +313 | - | +778 | +162 | +3 289 | +3 122 | |
| Libérée | -162 | -422 | -1 168 | nc | -349 | -187 | |
| Solde locatif | 151 | -422 | -390 | 162 | 2 940 | 2 935 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | |
| Quittancés | 1,83 | 1,88 | 1,87 | 1,89 | 2,00 | 2,07 | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | nc | 3,89 ans | 4,80 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | 2,40 ans | 3,49 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | 1,05 | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 1,05 | |||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,05 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | 0,47 | 2,38 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 84 000 | 84 000 |
| Parts souscrites add_box | 81 | 186 | 1 510 | 611 | 203 | 257 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 81 | 186 | 1 510 | 611 | 203 | 257 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 450 | 906 | 570 | 84 | 175 | 261 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 101,46 | 99,61 | 99,61 | 102,56 | 102,56 | 108,53 |
| Collecte brute | 0,10 | 0,22 | 1,79 | 0,75 | 0,25 | 0,33 |
| Volume en retrait | 0,10 | 0,22 | 1,79 | 0,75 | 0,25 | 0,33 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,54 | 1,07 | 0,68 | 0,10 | 0,21 | 0,34 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2020 | T1-2021 | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 18% | 21% | 100% | 100% | 100% | 98% |
| Délai de cession | 17 mois | 15 mois | 1 mois | 84 | 3 mois | 3 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 46 | 67 933 € |
| 20/09/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 39 | 57 596 € |
| 30/08/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 129 | 190 508 € |
| 22/07/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 98 | 144 727 € |
| 30/06/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 159 | 234 813 € |
| 20/06/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 42 | 62 026 € |
| 21/05/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 13 | 19 199 € |
| 22/04/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 104 | 153 588 € |
| 20/03/2024 | 1 482,30 | 1 350,00 | 89 | 131 925 € |
| 20/02/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 258 | 381 017 € |
| 22/01/2024 | 1 476,81 | 1 345,00 | 83 | 122 575 € |
| 20/12/2023 | 1 476,81 | 1 345,00 | 232 | 342 620 € |
| 20/11/2023 | 1 476,81 | 1 345,00 | 15 | 22 152 € |
| 20/10/2023 | 1 476,81 | 1 345,00 | 126 | 186 078 € |
| 20/09/2023 | 1 482,30 | 1 350,00 | 112 | 166 018 € |
| 31/08/2023 | 1 480,01 | 1 347,91 | 5 | 7 400 € |
| 20/07/2023 | 1 427,40 | 1 300,00 | 12 | 17 129 € |
| 20/06/2023 | 1 375,00 | 1 252,28 | 131 | 180 125 € |
| 22/05/2023 | 1 500,00 | 1 366,12 | 64 | 96 000 € |
| 20/04/2023 | 1 500,00 | 1 366,12 | 40 | 60 000 € |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - LE PATRIMOINE FONCIER
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Le niveau de l'acompte de distribution du patrimoine foncier augmente de +4,95% et passe de 20,01 €/part à 21,00 €/part.
Confirmation de l'amélioration de la situation locative du patrimoine foncier avec un niveau de loyers quittancés sur 2 trimestres consécutifs jamais atteint par la SCPI
Augmentation de l'acompte trimestriel :
L'acompte trimestriel versé par la Scpi Le Patrimoine foncier passe de 18 €/part au T1 2022 à 19,50 €/part au T2 2022.
Pour rappel, les acomptes du 2eme trimestre en 2021, 2020 et 2019 s'établissaient respectivement à 14,49, 13,95 et 13,95 €/part
L'acompte trimestriel versé par la Scpi Le Patrimoine foncier passe de 18 €/part au T1 2022 à 19,50 €/part au T2 2022.
Pour rappel, les acomptes du 2eme trimestre en 2021, 2020 et 2019 s'établissaient respectivement à 14,49, 13,95 et 13,95 €/part
Baisse de la vacance pour travaux :
Le pourcentage de Locaux vacants en restructuration passe de 5% à 0% au 2eme trimestre 2022. Mécaniquement, la part en franchise de loyer augmente fortement ce trimestre mais laisse présager une augmentation sensible des revenus locatifs à court terme et de logiques revalorisations des valeurs d'actifs
Le pourcentage de Locaux vacants en restructuration passe de 5% à 0% au 2eme trimestre 2022. Mécaniquement, la part en franchise de loyer augmente fortement ce trimestre mais laisse présager une augmentation sensible des revenus locatifs à court terme et de logiques revalorisations des valeurs d'actifs
Livraison - Le premier trimestre 2022 voit l’achèvement de l’ambitieux programme de travaux de restructuration d’envergure que la SCPI Le Patrimoine Foncier a mené sur les trois principaux immeubles du patrimoine. Ce mois de mars a donc vu la livraison du dernier immeuble concerné, situé avenue Claude Vellefaux dans le 10ème arrondissement de Paris. Après avoir été temporairement rendu indisponible à la location par un chantier de plusieurs mois, l’actif est désormais loué pour 12 ans fermes à une école supérieure de premier plan et en développement constant, l’INSEEC. Il s’agit d’un ensemble développant plus de 3000 m², au design industriel à l’ambiance Eiffel, dominé par deux superbes verrières du XIXème siècle.
Gestion - Cette restructuration et relocation s’inscrit dans un important travail de gestion des actifs mené par Aestiam sur l’ensemble du patrimoine de la SCPI et qui porte le taux d’occupation du Patrimoine Foncier à 97,52 %