Souscription - Affinités Pierre réalise, entre le 26 Avril 2021 et le 31 décembre 2023, sa cinquième augmentation de capital pour un montant nominal de 240 000 000 €. Au cours du premier trimestre 2022, le volume des capitaux collectés par Affinités Pierre s’élève à 36 120 000 €, représentant 144 480 parts nouvelles.

Acquisition - Au cours du premier trimestre 2022, Affinités Pierre n’a réalisé aucune acquisition d’actif immobilier.

En revanche deux actifs acquis en VEFA ont été livrés au cours du premier trimestre 2022 :
- le 10 janvier, l’extension de la plateforme logistique située à Nîmes - Garons et louée à Asics sur un bail d’une durée ferme de 10 années ;
- le 19 janvier, un ensemble immobilier de bureaux situé à Lyon - Confluence et loué à Cardinal Workside sur un bail d’une durée ferme de 12 années.

Distribution - Le 28 avril 2022, Affinités Pierre a versé un premier acompte sur dividende de 2,71 € par part.

Consultez le BT2 2024 [12-08-2024]

Collecte et liquidité du T1-2022

Collecte brute T1-2022

36,12 M€

Collecte nette T1-2022

36,12 M€

Volume échangé T2-2024

Ratio de cession 4 derniers trimestres

- T1-2022

Ratio de liquidité 3 mois

100%

100% T1-2022

Délai de cession T1-2022

Immédiat

Acquisition et cession du T1-2022

0 acquisition T1-2022

0 cession T1-2022

Activité locative au T1-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2022

99,50%

TOF en exploitation T1-2022

92,90%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2022

2,71 €/part

Versé le 28-04-22 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1	Année pleine
2.71				2,71	nc
2.27	2.18	2.87	3.03	2,27	10,35
2.90	2.80	2.70	2.39	2,90	10,79

En € par part	T4-2020	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022
Dividende brut	2,39	2,27	2,18	2,87	3,03	2,71
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	0,13	nc

À la source	T4-2020	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022
- Fisc. p. financiers	nc	nc	nc	nc	nc	nc
- Fisc. étrangère	-	-	-	-	0,13	-
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2022

Activité locative

En %	T4-2020	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022
TOF - ASPIM	96,00%	94,50%	95,90%	98,32%	98,20%	99,50%

Var.	-2,08%	-1,59%	+1,46%	+2,46%	-0,12%	+1,31%
Vacance	1,40%	1,50%	1,40%	1,26%	0,90%	0,50%

Franchises	2,60%	4,00%	2,70%	0,42%	0,90%	6,60%

Travaux	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	-	-	-	-	-	-
TOF exploitation	96,00%	94,50%	95,90%	98,32%	98,20%	92,90%

Var.	-2,08%	-1,59%	+1,46%	+2,46%	-0,12%	-5,71%

En m²	T4-2020	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022
Surface totale	-	-	-	-	161 859	161 859
Surface vacante	837	837	837	968	131	336
Renouvelée	560	-	-	-	282	-
Louée	-	-	-	-	+837	-
Libérée	-700	nc	nc	nc	nc	-205
Solde locatif	-700	nc	nc	nc	837	-205
TOP	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Loyers	T4-2020	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022
Encaissés (M€)	2,20	2,50	3,20	4,00	4,20	4,60
Encaissés (€/P)	2,12	2,10	2,45	2,86	2,77	2,77
WALT - bail restant	7,50 ans	7,10 ans	6,60 ans	5,70 ans	6,00 ans	5,80 ans

Collecte vs investissement

En M€	T4-2020	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022
Nb cessions	0	0	0	0	0	0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	57,52	37,70	67,82	22,63	28,84	36,12
RESSOURCES	57,52	37,70	67,82	22,63	28,84	36,12

Nb acquisitions	4	1	3	1	2	0
Acquisition moy.	14,43	33,80	39,00	58,50	37,90
INVESTISSEMENTS	-57,70	-33,80	-117,00	-58,50	-75,80

SOLDE	-0,18	3,90	-49,18	-35,87	-46,96	36,12
Disponiblités [Bilan]	54,39				17,76

Marché des parts

En nb de parts	T4-2020	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022
Parts totales	1 037 226	1 188 010	1 308 519	1 399 025	1 514 372	1 658 852
Parts souscrites	230 062	150 784	271 293	90 506	115 347	144 480

Parts en retrait	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	1 066	-	289	213	1 079	2 841
Parts en attente	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	+230 062	+150 784	+271 293	+90 506	+115 347	+144 480

En M€	T4-2020	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022
Capitalisation	259,31	297,00	327,13	349,76	378,59	414,71
Collecte brute	57,52	37,70	67,82	22,63	28,84	36,12
Volume en retrait	-	-	-	-	-	-
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	0,27	-	0,07	0,05	0,27	0,71
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	57,52	37,70	67,82	22,63	28,84	36,12

Liquidité	T4-2020	T1-2021	T2-2021	T3-2021	T4-2021	T1-2022
Ratio de cession	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	0	0	0	0	0	0

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
30/06/2024	252,00	226,80	-	-

31/03/2024	252,00	226,80	-	-
15/01/2024	252,00	226,80	-	-
31/12/2023	250,00	225,00	-	-
30/09/2023	250,00	225,00	-	-
30/06/2023	250,00	225,00	-	-
31/03/2023	250,00	225,00	-	-
31/12/2022	250,00	225,00	-	-
30/09/2022	250,00	225,00	-	-
30/06/2022	250,00	225,00	-	-
31/03/2022	250,00	225,00	-	-
31/12/2021	250,00	225,00	-	-
30/09/2021	250,00	225,00	-	-
30/06/2021	250,00	225,00	-	-
31/03/2021	250,00	225,00	-	-
31/03/2021	250,00	225,00	-	-
31/12/2020	250,00	225,00	-	-
30/09/2020	250,00	225,00	-	-
30/06/2020	250,00	225,00	-	-
31/05/2020	250,00	225,00	-	-

SCPI : Diversifiées / Régions

AFFINITES PIERRE |

SCPI Diversifiées

SCPI : Régions

Évènements clés - AFFINITES PIERRE

Augmentation capital - N°6
250.00 €/part -> 252.00 €/part

15-01-24

Groupama Gan Reim a décidé de procéder à une 6ème augmentation du capital de 189M€.
Cette augmentation de capital a reçu de l’AMF le visa S.C.P.I. n° 23-14 en date du 5 Décembre 2023.
Date d'ouverture : 15 janvier 2024
Date de fermeture : 31 décembre 2024
- Prix de souscription : 252 euros
- Valeur nominale : 200 euros
- Prime d’émission : 52 euros par part
- Commission de souscription : 10 % TTC
- Délai de jouissance des parts : le 1er jour du 5ème mois.

Augmentation capital -
250.00 €/part -> 250.00 €/part

26-04-21

Affinités Pierre réalise, entre le 26 avril 2021 et le 31 décembre 2023, sa cinquième augmentation de capital pour un montant nominal de 240 000 000 €.
Affinités Pierre avait réalisé, entre le 6 août 2019 et le 31 mars 2021, sa quatrième augmentation de capital pour un montant de 147 602 000 € hors prime d’émission.
Les conditions de souscription restent inchangées : Prix de souscription : 250€ / Délai de jouissance : 1er jour du 5eme Mois / 5 parts minimum

SCPI AFFINITES PIERRE

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Consultez le BT2 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

AFFINITES PIERRE - BT1-2022

AFFINITES PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2022