AEW OPPORTUNITES EUROPE - information

Gérée par AEW PATRIMOINE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Régions - 49.00 %
Prix au 30-04-2025
175,00 €
Retrait au 30-04-2025
157,50 €
Distribution brute 2024
4,48%9,42€
Distribution nette 2024
4,29%9,00€
 

Informations - AEW OPPORTUNITES EUROPE

VALORISATION - Le patrimoine d'Aew Opportunites Europe (Ex Fructirégions) est estimé à 267,8 M€ en fin d’année, en diminution de -2,80 % sur un an et contribue à la baisse de -3,91 % de la valeur de reconstitution de la SCPI à 186,30 €/part. 
Le prix de souscription de 175,00 €/part est inchangé et reste inférieur de -6,07 % à la valeur de reconstitution. 
Après une première baisse de -9,86% en septembre 2023, le prix de part d'Aew Opportunites Europe a été baissé à nouvea...
17-03-25
VALORISATION - Le prix de part d'Aew Opportunités Europe a baissé de -9,97% en 2023 puis de -16,67% en 2024 (-24,89%), passant de 233 € à 210€ puis à 175 € le 03 avril 2024.
La valeur de reconstitution de la SCPI avait baissé de -11,01% en 2023 (193,89 €/part) et conformément aux nouvelles dispositions réglementaires, son patrimoine a fait l’objet à mi-année d’une expertise établissant la valeur de reconstitution à 191,27 €/part, en léger retrait de -1,25% sur le 1er semestre 2024. Le ratio de reconstitution ...
19-11-24
SOUSCRIPTION - La SCPI AEW Opportunités Europe, anciennement Fructirégions Europe, n'a quasiment pas collecté de capitaux au second trimestre 2024. 333 parts ont été souscrites et ont permis le retrait d'autant de parts. Paradoxalement le nombre de parts en attente de cession se réduit de 10 000 parts dans le registre des ordres en attente, celui-ci présente 9,42 M€ de capitaux en attente de cession contre 13,26 M€ en fin de premier trimestre 2024. La baisse du prix de part de 16,67% intervenue le 3 avril 2024 a peut être con...
10-08-24
SOUSCRIPTION - Fructirégions Europe a collecté 0,44 M€ au 1er trimestre 2024. Ces 2 074 parts souscrites ont toutes été compensées par des retraits. Les demandes de retraits ont été plus nombreuses et le le registre des parts en attente continue de s'étoffer et atteint 63 125 parts au 31 mars 2024. La liquidité de Fructirégions Europe n'est pas assurée.
 
ACQUISITION - Comme au trimestre précédent, Fructirégions Europe n'a pas réalisé d'investissement au cours du trimestre.
 
CESSION - Fructirégions Europe n'a pas réalisé d'arbitrage...
27-05-24
Souscription - Le marché des parts de la SCPI Fructirégions Europe semble bloqué au 4ème trimestre 2023 : 3 000 parts ont été souscrites sur le trimestre soit une collecte brute de 0,6 M€, tandis que les demandes de retrait ont porté sur 20 000 parts venues alimenter le stock de parts en attente qui passe de 41 000 à 58 000 au 31 décembre 2023, soit 3,7% du capital.
Acquisition / Cession - Après un 3ème trimestre marqué par d'importantes acquisitions en Espagne, Fructirégions Europe n'a pas réalisé d'opération sur son patrimoine durant le 4ème trimestre 2023.
Gestion - Le taux d'occupation est en l...
14-02-24
Souscription - La collecte brute est en forte baisse au 3eme trimestre 2023, entrainant des difficultés de liquidité pour Fructirégions Europe. La collecte brute porte sur 6 749 parts qui ont été largement compensées par les demandes retraits, servies à cette même hauteur, le reste alimentant le stock de parts en attente qui passe de 5 925 au 30 juin à 41 134 parts au 30 septembre 2023.
Acquisition - Premières acquisitions en 2023 pour Fructirégions Europe qui a renforcé sa diversification européenne, en acquérant conjointement avec les SCPI Atout Pierre diversification et Laffitte Pierre deux parcs commerciaux majeurs en Esp...
15-11-23
Souscription - Les capitaux collectés de Fructirégion Europe  au 3ème trimestre sont proches des demandes de retrait. 19 353 parts ont été souscrites contre 17 535 parts vendues. Le ratio de cession du trimestre augmente fortement à  91 %, conséquence d'une accélération des demandes de retrait. Au 30 juin 2023, 5 925 parts sont en attente de retrait et seront imputées sur la collecte du second semestre.
Acquisition - Au 30 juin 2023, Fructirégion Europe dispose d’un solde à investir de 12 M€. Si aucun investissement n’a été réalisé au cours du 1er semestre, des actifs en zone euro permettant de plus qu’abs...
15-08-23
Souscription - Les capitaux collectés de Fructirégions Europe ont été exceptionnellement important au 1er trimestre 2023 avec 190 711 parts créée , soit un montant net de souscriptions de 41,7 M€, représentant quasiment 3 fois la collecte de l’intégralité de l’année 2022 (14,3 M€). La capitalisation de la SCPI Fructirégions Europe bondit à 364 M€ au 31 mars 2023.
Frais/retrait -  A la suite de l’Assemblée Générale Extraordinaire de la SCPI du 12 janvier 2023, le taux de la commission de souscription perçue par la société de gestion a été modifié, passant de 7,529 % HT à 10 % HT (soit 12 % TTC) du prix...
19-05-23
Souscription - Les capitaux collectés de FRUCTIREGIONS EUROPE ont modérément augmenté de 5% en 2022, représentant un montant net de souscriptions de 14 M€. 
Acquisition - Durant l'année, FRUCTIREGIONS EUROPE a étoffé sa diversification européenne en renforçant sa participation, pour un montant total de 36 M€, dans une SCI qui détient désormais 4 immeubles de bureaux en Allemagne (2 à Cologne, 1 à Brême et Hambourg). 
Cession - Parallèlement, deux petits actifs de bureaux non stratégique a été cédé pour 2,7 M€, permettant de dégager une plus-value comptable nette de 0,4M€. ...
01-02-23
Acquisition - Durant le second semestre, FRUCTIREGIONS EUROPE a étoffé sa diversification européenne en renforçant sa participation, pour un montant total de 35,3 M€, dans une SCI qui détient désormais 4 immeubles de bureaux en Allemagne (2 à Cologne, 1 à Brême et Hambourg) 
Cession - Parallèlement, un actif de bureaux non stratégique a été cédé pour 2,06 M€, permettant de dégager une plus-value comptable nette de 158 K€. 
Gestion - L’activité locative est restée très active, avec 14 500 m² qui ont fait l’objet de négociations durant l’année 2022 (dont 6 700 m² au second s...
01-01-23

Évènements clés - AEW OPPORTUNITES EUROPE

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- Fructirégions -> AEW Opportunités Europe

A l'occasion de l'Assemblée Générale Extraordinaire du 27 juin 2024, la dénomination sociale de la société, « FRUCTIRÉGIONS EUROPE », est modifiée par la dénomination « AEW OPPORTUNITÉS EUROPE ».
 
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Prix de part - Baisse : -16,67%
210.00 €/part -> 175.00 €/part
À compter du 3 avril 2024, AEW a pris la décision d’ajuster le prix de souscription de la SCPI FRUCTIRÉGIONS EUROPE à 175 €/part, soit une baisse de -16,67 %. Cette 2ème baisse de prix en 6 mois (-27,62% en cumulé) repositionne son prix de souscription en décote de -9,74% par rapport à sa valeur de reconstitution de 193,89 €/part, en baisse de 11,01 % en 2023
 
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Jouissance - Baisse du délai
4.00 Mois -> 1.00 Mois
La société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts émises de la SCPI Fructirégions Europe au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (soit 1 mois de délai) contre le 1er jour du 5ème mois auparavant (soit 4 mois auparavant) et ce pour les souscriptions à compter du 2 octobre 2023.
 
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Prix de part - Baisse : -9,87%
233.00 €/part -> 210.00 €/part
AEW a pris la décision de baisser le prix de souscription de la part de la SCPI FRUCTIREGIONS EUROPE qu'elle gère.

Le prix de souscription était de 233 euros et devient 210 euros, soit une baisse est de 9,87%
, à compter du 1er septembre 2023 et se constitue ainsi :
- Valeur nominale : 153 euros
- Prime d’émission : 57 euros

La commission de souscription est maintenue à 12 % TTC, soit 25,20 € TTC par part et prélevée sur le prix de souscription (prime d'émission incluse).

Le prix de retrait est également modifié à 189 € par part à compter du 1er septembre 2023 (pour rappel ce prix est appliqué lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription) :
+ Prix de souscription : 210 €
- Commission de souscription de 10 % HT : - 21 €
= valeur de retrait de 189 € par part.

AEW n'a pas apporté de commentaire de gestion complémentaire à la date du 1er septembre 2023.

 
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Prix / Label - Label ISR

La SCPI Fructirégions Europe bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR le 24 juillet 2023.
 
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Liquidité - 5 925 parts en attente
-> 5925.00 Parts
Accélération des demandes de retrait au cours du second trimestre 2023. Sur l'ensemble du trimestre 17 535 parts ont été échangées et 5 925 parts sont en attente de retrait, soit 1,4 M€.
 
Demande d'information
AEW OPPORTUNITES EUROPE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.