event_note  Dernier [01-Aug] - BT2 2024

LF EUROPIMMO - information

Gérée par LA FRANCAISE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Bureaux
Etranger - 90.46 %
Prix au 09-09-2024
945,00 €
Retrait au 09-09-2024
869,40 €
Distribution brute 2023
4,20%43,85€
Distribution nette 2023
4,02%42,00€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books check
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Informations - LF EUROPIMMO

LF EUROPIMMO - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION -  LF Europimmo stabilise son niveau de collecte brute à 4,43 M€ au cours du second trimestre 2024. Les souscriptions ont compensé des demandes de retraits réduisant la collecte nette du trimestre à néant. Signe encourageant pour le marché des parts de la SCPI, le nombre de demandes de retrait du trimestre est inférieur aux souscriptions permettant la réduction du nombre de parts en attente. La liquidité de LF Europimmo est toujours perturbée mais n'est pas complètement bloquée, 21 803 parts restent en attente de retrait en fin de trimestre.
Sur la base des souscription du trimestre, le ratio de liquidité 3 mois s'établit à 21% (21% des par...
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01-08-24
LF EUROPIMMO - Bilan annuel 2023 et avis 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute de LF Europimmo s'est établit à 69,53 M€ en 2023 contre 147,16 M€ en 2022. 
La collecte nette a été réalisée au premier semestre et s’élève à 42 M€. A partir du troisième trimestre 2023, le nombre de demandes de retrait a été supérieur aux souscriptions et ont alimenté le registre des parts en attente qui atteint 18 122 parts, soit 17 M€ fin 2023. Ce volume représente 1,6 % du total des parts de LF Europimmo et 75 % correspondent à des demandes de 3 institutionnels. 
Afin de faciliter sa liquidité, la société de gestion a décidé de mettre en place un...
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23-07-24
LF EUROPIMMO - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - La collecte brute réalisée par la SCPI LF Europimmo s'est établit à 5,13 M€ au cours du 1er trimestre, en léger retrait par rapport au 6,35 M€ du trimestre précédent. Les 5 429 parts souscrites ont servi en totalité la contrepartie au retrait de ce même nombre de parts soit un ratio de cession correspondant à 100 % des souscriptions. Les demandes de retrait ont représenté le double des souscriptions puisque 4 746 supplémentaires sont présentes dans le registre des ordres en attente de retrait qui s'établit à 22 868 parts, soit 21,61 M€. La liquidité de LF Europimmo n'est pas assurée au 1er trimestre 2024. Sur la base des v...
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11-05-24
LF EUROPIMMO - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Au cours de du 4eme trimestre 2023, les souscriptions à la SCPI LF Europimmo ont atteint 6,3 millions d’euros dont la totalité a assuré la contrepartie des 6 716  en demande de retrait. Le nombre de parts en attente s’élève à la fin du trimestre à 18 122 dont 75% correspondent à des demandes de 3 associés institutionnels, et il représente 1,6% du total des parts de la SCPI LF Europimmo (17 M€ en valeur). Après une baisse au trimestre précédent du fait de l'ajustement à la baisse du prix de souscription, la capitalisation de LF Europimmo est donc stable à 1,1 Mrd€.   
À compter du 1er octobre 2023, la société de gestion La Française a pris la ...
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03-02-24
LF EUROPIMMO - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Au cours de ce 3eme trimestre 2023, les souscriptions enregistrées ont atteint 13,4 millions d’euros. Les retraits de 9 018 parts représentent 9,3 millions d’euros. La collecte nette s’élève donc à 4,1 millions d’euros. Le nombre de parts en attente de retrait s’élève à 8 317 et correspond à des demandes qui n’ont pu être effectuées avant la clôture du mois de septembre. Le volume de demande de retrait du trimestre (9 018 traitées + 8 317 en attente) semble donc supérieur aux souscriptions (12 941 souscrites) et implique une tension sur la liquidité de LF Europimmo.  
À compter du 1er octobre 2023, la société de gestion a pris la décision de réduire so...
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30-10-23
LF EUROPIMMO - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Au cours de ce 2e trimestre 2023, les souscriptions enregistrées ont atteint 23,6 millions d’euros. Les retraits de 8 533 parts représentent 8,9 millions d’euros. Au 30 juin 2023, aucune part n’est en attente de retrait. La capitalisation de LF Europimmo a atteint 1,2 milliard d’euros.
Acquisition - Les nouveaux capitaux, issus de la collecte nette, de 14,7 millions lui ont permis de participer à une acquisition à Bochum (Allemagne) : un immeuble de bureaux neuf offrant de nombreux services et de bonnes performances énergétiques à ses trois locataires qui ont signé des baux long terme. Avec cette nouvelle acquisition, LF Europimmo affiche désormais une expo...
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01-08-23
LF EUROPIMMO - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription -   la SCPI LF Europimmo enregistre plus de 26 millions d’euros de collecte brute au 1er trimestre. 
Acquisition - Ces nouveaux capitaux ont permis à la SCPI de réaliser son premier investissement en Espagne : un entrepôt dédié à la logistique du dernier kilomètre à La Corogne qui est entièrement loué au leader mondial de la vente en ligne, Amazon. De nouveaux investissements en Allemagne sont en cours de finalisation et vous seront présentés dans le prochain bulletin. 
Gestion - L’activité locative de la SCPI s’est intensifiée ce trimestre avec des actifs vacants depuis plusieurs mois qui commencent à se remplir. Au ...
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15-05-23
LF EUROPIMMO - Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - LF Europimmo enregistre en 2022 un montant de collecte nette de 124 millions d’euros. 
Acquisition - La SCPI a poursuivi ses investissements en Europe avec 6 acquisitions réalisées sur l’année pour 140,6 millions d’euros, dont 2 sur le 4e trimestre à Anvers en Belgique et à Manchester au Royaume-Uni. La politique de financement des investissements déployée depuis ces dernières années a permis de porter le ratio d’endettement à 19,53 % au 31 décembre 2022. La hausse des taux survenue au cours de l’été 2022 a cependant freiné le recours au financement bancaire sur la fin de l’année. 
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01-02-23
LF EUROPIMMO - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - Au cours de ce 4eme trimestre 2022, les souscriptions enregistrées ont atteint 35,7 millions d’euros. Les retraits de 9 271 parts représentent 9,7 millions d’euros.
Acquisition - Le solde de 26 millions d’euros a permis de financer une partie des acquisitions du trimestre qui s'élèvent au global à 75 M€ : deux immeubles de bureaux mitoyens l’Archimède et le C-Hive édifiés à Anvers, deuxième ville de Belgique pour 21 M€ et un immeuble de bureaux localisé dans le quartier tertiaire de Saint Peter’s Square au cœur du centre-ville de Manchester pour 54 M€.
Cession - Ce trimestre, LF Europimmo a réalisé ses premiers arbitrages...
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01-01-23
LF EUROPIMMO - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Souscription - Au cours de ce 3e trimestre 2022, les souscriptions enregistrées ont atteint 35 millions d’euros. Les retraits de 6 545 parts représentent 6,8 millions d’euros ; le solde de 28,2 millions d’euros a permis de financer les acquisitions décrites ci-après. Au 30 septembre 2022, aucune part n’est en attente de retrait. La capitalisation de LF Europimmo a atteint 1,1 milliard d’euros.
Acquisition - LF EUROPIMMO a renforcé ses positions en Allemagne en participant à l'acquisition de deux actifs à Nuremberg pour 43 M€ : un ensemble immobilier mixte à usage d’activités (70 %) et bureaux (30 %) et un immeuble de bureaux très récent idéalement situé au Sud-O...
LF EUROPIMMO   LA FRANCAISE   Bureaux   Etranger
01-10-22
mode_edit list SCPI : Bureaux / Etranger

Évènements clés - LF EUROPIMMO

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Reconstitution - Baisse : -6,01%
936.76 €/part -> 880.45 €/part
02-09-24
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Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -6,34% et la valeur de reconstitution de LF Europimmo est en baisse de -6,01% à 880,45€/part.
Le prix de souscription de 945€ est inchangé mais est dorénavant en surcote de +7,33% par rapport à la valeur de reconstitution à 880,45€ au 30 juin 2024.

 
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> Mois
BT3 2023
01-10-23
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add_box
La Francaise AM a souhaité réduire le délai de jouissance de la SCPI pour soutenir sa collecte et faciliter sa liquidité, ainsi depuis le 1er octobre 2023, les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du mois qui suit le mois de souscription contre le 1er jour du 6eme mois qui suit le mois de souscription précédemment.
 
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Prix de part - Baisse : -9,57 %
1045.00 €/part -> 945.00 €/part
13-09-23
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add_box
La Française annonce avoir décidé la baisse du prix de part de LF Europimmo en date du 13/09/2023 qui passe de 1 045€ à 945€ (soit -9,57 %) et se positionne à -1,15 % sous la valeur de reconstitution projetée à fin 2023, qui affiche un retrait de 10,41% à 955,96 €/part.
Le prix de retrait est en conséquence abaissé à 869,40 € par part.
 
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Réalisation - Baisse : -7,13 %
987.52 €/part -> 917.12 €/part
BT1 2023
31-03-23
picture_as_pdf
add_box
À périmètre constant, la valeur du patrimoine de LF Europimmo telle qu’elle résulte des expertises est en baisse de -4,57 % par rapport à l’exercice précédent. La valeur de réalisation se déprécie de 7,13 % en 2022 sans affecter toutefois la valeur de la part.
 
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Cession - Premières cessions
11.40 M€ -> 16.20 M€
BT4 2022
30-12-22
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Premiers arbitrages fin 2022 avec notamment la cession de l’immeuble du Boulevard Saint-Michel à Paris pour 16,2 M€, inscrit au bilan 2021 pour 11,4 M€ permettant de dégager des plus-values distribuables de l'ordre de 5 M€.
 
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Prix de part - Hausse : + 1,46%
1030.00 €/part -> 1045.00 €/part
01-03-20
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La SCPI LF EUROPIMMO augmente le prix de sa part de 15 € pour la 3ème fois depuis 2017 : le prix de souscription passe ainsi de 1 030 € à 1 045 € le 1 mars 2020. L'évolution de la valeur de son patrimoine (ANR +2% fin 2019) permet aux associés de LF EUROPIMMO de profiter d'une revalorisation de près de 1,5 % et d'envisager une valeur de retrait à 961 €/part.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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