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SOFIDYNAMIC - information

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Créée en 2023 et gérée par SOFIDY
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Etranger - 47.00 %
Prix au 07-07-2026
320,00 €
Retrait au 07-07-2026
313,60 €
Distribution brute 2025
9,04%27,12€
Distribution nette 2025
8,14%24,42€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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Informations - SOFIDYNAMIC

SOFIDYNAMIC - Bilan annuel 2025
Sofidynamic poursuit en 2025 une phase de forte montée en puissance avec une collecte nette de 119,66 M€ ayant permis d’accélérer le déploiement du patrimoine et de porter la capitalisation à 177,06 M€. La SCPI a investi 91,98 M€ sur 14 acquisitions présentant un rendement immédiat moyen élevé, tout en renforçant sa diversification géographique avec 47 % du patrimoine désormais situé à l’étranger. Les indicateurs opérationnels demeurent solides avec un taux d’occupation financier de 97,62 % en progression sur un an et une hausse des revenus immobiliers par part. ...
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08-05-26
SOFIDYNAMIC - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
Sofidynamic poursuit sa forte croissance au premier trimestre 2026 avec une capitalisation en hausse de +19,69 % à 211,92 M€, portée par six acquisitions pour 39,47 M€, dont une première implantation en Espagne. La collecte nette ralentit à 34,86 M€ (-16,19 %), tandis que le taux d'occupation financier en exploitation effective se maintient autour de 95,60 %. L'acompte de dividende brut recule à 5,52 €/part après le pic exceptionnel du quatrième trimestre 2025, dans un contexte de poursuite du déploiement européen de la
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01-05-26
SOFIDYNAMIC - Bulletin d'information trimestriel du T4 2025
En 2025, la SCPI Sofidynamic confirme une trajectoire de forte croissance avec une collecte nette 2025 de 119,66 M€, la plaçant parmi les SCPI les plus dynamiques du marché, et une capitalisation en hausse de +233 % à 177,06 M€. Cette montée en puissance s’accompagne d’un déploiement actif avec 91,98 M€ investis sur 14 acquisitions offrant des rendements proche de 8,5 %, tout en conservant une importante poche de trésorerie proche de 70 M€. Le tau...
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23-03-26
SOFIDYNAMIC - Bulletin d'information trimestriel du T3 2025
Sofidynamic poursuit sa forte dynamique au 3ème trimestre 2025 avec une collecte record de 31,89 M€, soit une progression trimestrielle de +34 %. Depuis le début de l’année, 78,0 M€ ont été collectés, propulsant la SCPI dans le Top 10 des plus collectrices de 2025. 
Le taux d’occupation reste solide à 97,4 %, tandis que la performance annuelle prévisionnelle demeure élevée avec un objectif de rendement brut d’environ 8,40 %. Deux nouvelles acquisitions totalisant 8,7 M€ et un rendement moyen de 7,4 % viennent renforcer la diversification géogr...
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13-11-25
SOFIDYNAMIC - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
ACQUISITION - Sofidynamic a profité de ce deuxième trimestre pour diversifier son patrimoine en réalisant 4 acquisitions pour un montant de 53,18 M€, dont deux actifs commerciaux situés aux Pays-Bas qui représentent désormais plus de la moitié du patrimoine de la SCPI. 
Les investissements du trimestre génèrent un rendement net moyen pondéré à l’acquisition d'environ 8,60% et permettent de déployer la collecte du semestre (46,18 M€ sur le semestre écoulé).
- une moyenne surface de périphérie compos...
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01-08-25
SOFIDYNAMIC - Bilan annuel 2024
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05-05-25
SOFIDYNAMIC - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
VALORISATION - Le prix de souscription de Sofidynamic s'élevait à 300,00 €/part fin 2024. Une hausse de +5,00 % du prix de souscription a été opérée le 03-01-2025, portant le prix de souscription à 315,00 €. Avec des frais de souscription réduit à 2,40%, la valeur de retrait de Sofidynamic est de 308,70 €/part, supérieur à son prix de souscription à son lancement intervenue il y a moins d'un an.
Les travaux de valorisation de fin d'année conduits sur Sofidynamic montrent une revalorisation globale de +18,30 %, en comparaison des prix d'acquisitions. Cette hausse reflète la qualité de...
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25-02-25
SOFIDYNAMIC - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
ACQUISITION - Après avoir réalisé son premier investissement de 10,23 M€ en participant à l'acquisition du centre commercial O'Parinor situé à Aulnay-sous-Bois (93), Sofidynamic est devenu propriétaire au 3ème trimestre 2024 de 3 nouveaux actifs de commerce pour un montant total (frais inclus) de 9,7 M€. Entièrement loués, ces actifs génèrent un rendement initial immédiat moyen de 7,80 %. 
- Un ensemble commercial de 3 542 m² situé en périphérie de Belfort (90) pour 6,70 M€ AEM, et constitué de 7 cel...
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28-11-24
SOFIDYNAMIC - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La SCPI Sofidynamic collecte 10,92 M€ au second trimestre 2024, en légère progression par rapport au 9,43 M€ du 1er trimestre 2024.  
Au 30 juin 2024, la capitalisation de Sofidynamic est de 21,87 M€.
 
ACQUISITION - Après son premier investissement dans le centre commercial O'Parinor au 1er trimestre, Sofidynamic n'a pas réalisé d'acquisition au 2ème trimestre 2024. 
Au 30 juin 2024, la SCPI est engagée dans deux autres investissements portant sur des murs de commerces de centre-ville et de périphérie, pour un montant total de 7,5 M€<...
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08-08-24
SOFIDYNAMIC - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
SOUSCRIPTION - Depuis le 24 janvier 2024, date à laquelle la SCPI a débuté sa commercialisation, Sofidynamic réalise une collecte de 9,43 M€ au 31 mars 2024. 
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Sofidynamic est de 10,95 M€.
 
ACQUISITION - Sofidynamic a réalisé son premier investissement en participant à l'acquisition du centre commercial O'Parinor situé à Aulnay-sous-Bois (93) pour un montant de 10,2 M€ (soit 2 966 €/m² net vendeur). Cet actif est un des 10...
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10-05-24
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SOFIDYNAMIC
Information list SCPI : Diversifiées / Etranger

Évènements clés - SOFIDYNAMIC

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Prix de part - Hausse : +1,59%
315.00 €/part -> 320.00 €/part
01-06-26
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Le prix de souscription de la SCPI Sofidynamic est revalorisé de +1,59%, passant de 315,00 à 320,00 €/part, à compter du 1er juin 2026.
La valeur de retrait en cas de cession intervenant après 8 ans de détention passe de 308,70 à 313,60 €/part. Avant 8 ans et après déduction d'une commission de retrait de 6,00% TTC, il s'établit à 297,92 €.
Après revalorisation, le nouveau prix de souscription conserve une décote de -4,97% par rapport à la valeur de reconstitution de 336,75 €/part fin 2025.
 
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Prix de part - Hausse : +5,00%
300.00 €/part -> 315.00 €/part
03-01-25
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Le prix de souscription de la SCPI Sofidynamic est revalorisé de +5,00%, passant de 300,00€ à 315,00 €/part, à compter du 3 janvier 2025.
La valeur de retrait en cas de cession intervenant après 8 ans de détention passe de 294,00 à 308,70 €/part.
Avant 8 ans et après déduction d'une commission de retrait de 6,00% TTC, il s'établit à 290,18 €.

Cette revalorisation intervient 11 mois après le lancement commercial de Sofidynamic et après que la SCPI ai démarré sa politique de distribution en octobre 2024 sur des niveaux supérieurs à l’objectif de 7,00% brut de fiscalité (non garanti).
 
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Acompte - 1er acompte de distribution
-> 2.38 €/part
28-10-24
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BT3 2024
Sofidynamic propose un premier acompte trimestriel versé fin octobre 2024 à hauteur de 2,38 € par part et par mois de jouissance.
Ce niveau de versement correspond à un taux de distribution de 9,52 % annualisé (équivalent au rendement perçu par une part qui aurait bénéficié de 12 mois de jouissance en 2024)
 
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Lancement - Sofidynamic
-> 300.00 €
24-01-24
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Sofidy lance Sofidynamic, qui visera l'acquisition d'actifs diversifiés capables de servir un objectif de distribution supérieur à la moyenne des SCPI du marché.

Sofidynamic vise un taux de distribution annuel de 7 % brut de fiscalité sur l’horizon de placement recommandé de 8 ans.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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