event_note  Dernier [22-Aug] - BT2 2024

SOFIPIERRE - information

Gérée par SOFIDY
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Régions - 59.60 %
Prix au 15-10-2024
595,00 €
Retrait au 15-10-2024
535,50 €
Distribution brute 2023
4,73%30,96€
Distribution nette 2023
4,73%30,96€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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Informations - SOFIPIERRE

SOFIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Sofipierre réalise une collecte brute en forte augmentation au second trimestre 2024 avec la souscription de 2 586 parts représentant 1,54 M€ contre 0,65 M€ au 1er trimestre 2024. 1 183 parts ont été retirées permettant de purger la totalité des 843 parts en attente de retrait du 1er trimestre 2024. Sofipierre retrouve de la liquidité dans son marché des parts et se procure 0,83 M€ de ressources qui augmentent sa capitalisation à 145,38 M€.
 
ACQUISITION - Sofipierre n'a pas réalisé d'opération d'investissement au cours du 2ème trimestre 2024.  
Dans l’attente de son déploieme...
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22-08-24
SOFIPIERRE - Bilan annuel 2023 et avis 2024
Souscription - La collecte brute réalisée par la SCPI Sofipierre s'est établit à 11,8 M€ au cours de l'année 2023 contre 19 M€ en 2022. Au cours de l'exercice, 18 018 parts nouvelles ont été souscrites dont 5 528 parts ont permis de compenser des retraits. Ainsi, 12 490 parts nouvelles nettes des retraits ont été créées en 2023, soit une collecte nette de 8,2 M€. 
Fin 2023, le capital de la SCPI est réparti entre 2 221 associés et la capitalisation de Sofipierre est en baisse de -4,24 % à 144,54 M€ malgré l'augmentation du nombre de parts en circulation en raison de la baisse du prix de part interv...
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13-05-24
SOFIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Sofipierre réalise en collecte brute en nette baisse sur le 4ème trimestre 2023, pour un montant de 1 M€. La collecte nette est positive de 600 parts qui ont été souscrites sur les premiers mois du trimestre. La fin d'année a manifestement été plus difficile puisque la totalité des demandes de retrait n'a pu être absorbée par les souscriptions. 436 parts sont en attente de retrait au 31/12/2023.
Acquisition - Sofipierre a procédé à une acquisition au 4ème trimestre 2023 pour 3,8 M€ à Vourles (69) avec un rendement prévisionnel supérieur à 6% sur une période de 9 ans ferme. Ce bien d’une surface de 2 132 m² bénéficie d’une situation considérée...
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07-02-24
SOFIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La SCPI Sofipierre a réalisé une collecte brute de 3,5 M€ pour 1,5 M€ de retrait eu 3ème trimestre 2023. Le volume des parts en retrait est en augmentation ce trimestre mais n'impacte pas la liquidité de la SCPI qui est assuré au 30 septembre 2023.
Acquisition - Au cours du troisième trimestre, Sofipierre a réalisé l’acquisition d'un actif logistique situé rue Aristide Briand à proximité de Rouen (76), pour un montant de 8,3 M€. Ce bien d’une surface de 7 229 m² bénéficie d’une situation stratégique de par son implantation sur un axe logistique majeur Le Havre-Paris et une bonne accessibilité routière avec les autoroutes A139 et A13 à proximit�...
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07-11-23
SOFIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Dans un contexte immobilier rendu difficile par la remontée importante et rapide des taux d’intérêt, la SCPI Sofipierre réalise une collecte brute de 2,6 M€ au second trimestre. Le volume en retrait 1 242 parts (750 000€) réduit la collecte nette et ainsi les ressources nouvelles de la SCPI à 1,8 M€ au T2 2023.
Acquisition - Au deuxième trimestre, votre SCPI a achevé l’acquisition d'un actif de bureaux et d’activité situé rue André Citroën à Genas (69), pour un montant de 5,0 M€. Ce bien, d’une surface de 4 734 m², bénéficie d’une excellente accessibilité à proximité de l’axe logistique Lyon-Turin, des grands axes autoroutiers et de l�...
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21-08-23
SOFIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - Ce début d'année 2023 marque la poursuite d'une bonne dynamique de la collecte de Sofipierre avec plus de 4,5 M€ de collecte brute générée sur le premier trimestre.
Acquisition - En matière d'investissement, Sofipierre est engagée à hauteur de 5,0 M€ dans l'acquisition d'un actif d'activité et de bureaux à Genas (69), l'une des meilleures zones logistiques de la région lyonnaise. 
Gestion - Le taux d'occupation financier se maintient à un niveau élevé de 95,87 % sur le trimestre écoulé. 
Distribution -  L'acompte sur dividende du premier trimestre s'établit à 6,99 € par part, stable par rap...
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01-04-23
SOFIPIERRE - Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - En 2022, 29 861 nouvelles parts ont été souscrites et 4 442 parts ont été retirées, soit une collecte brute de 18,9 M€ et une collecte nette de 16,4 M€.
Acquisition - Conformément à sa stratégie de diversification, des investissements ont été réalisés en grande majorité dans des surfaces de bureaux au sein de grandes métropoles régionales dynamiques. Ainsi, un total de 10,6 M€ a été investi au cours de l'exercice 2022 dans les agglomérations de Montpellier (34), Lille (59), Lyon/Dardilly (69), Bordeaux (33) et Aix-en-Provence (13). 
Cession - Trois opérations de cession on...
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13-02-23
SOFIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Acquisition - Aucune acquisition ni cession à l'occasion du 4eme trimestre 2022 pour Sofipierre. 
Gestion - Le taux d'occupation financier du patrimoine ressort à 96,33 % au titre du quatrième trimestre 2022 et le taux de recouvrement des loyers et des charges au titre de l'exercice 2022 atteint 91,53 %.
Distribution - L'acompte versé au titre du dernier trimestre 2022 ressort à 9,33 euros par part, en forte progression par rapport au troisième trimestre 2022 (9,33 net de fiscalité payée par la Scpi pour le compte des associés) 
A noter : Le taux de distribution 2022 communiqué par Sofidy s'établit à 5,10% correspondant à un dividende brut ...
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01-01-23
SOFIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Acquisition - SOFIPIERRE a poursuivi son programme d'investissement au cours du 3eme trimestre 2022 avec l'acquisition d'une petite surface de bureaux située au coeur de la ville de Bordeaux pour environ 500 K€, portant le total d'acquisitions sur l'année à environ 10,5 M€. 
Gestion - Le taux d'occupation financier du patrimoine ressort à 96,63 % au titre du troisième trimestre, en progression par rapport au trimestre précédent, et le taux de recouvrement des loyers et des charges au titre de l'exercice 2021 atteint désormais 95,42 %. 
Distribution - Sofidy a décidé de relever le prix de la part de SOFIPIERRE à 655 € (contre 630 € préc�...
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01-10-22
SOFIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
Acquisition - SOFIPIERRE a poursuivi son programme d'investissements sélectif au cours du trimestre au travers de trois nouvelles acquisitions en phase avec sa stratégie de diversification en petites surfaces de bureaux au sein de grandes métropoles régionales dynamiques. 8,2 M€ ont ainsi été investis dans les agglomérations de Lille (59), Lyon (69) et Aix-en-Provence (13). 
Gestion - Le taux d'occupation financier du patrimoine de Sofipierre est de 96,53 % au titre du deuxième trimestre, en progression par rapport au trimestre précédent, et le taux de recouvrement des loyers et des charges au titre de l'exercice 2021 atteint désormais 94,45 %. 
Distri...
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01-07-22
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions

Évènements clés - SOFIPIERRE

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Prix de part - Baisse : -9,16%
655.00 €/part -> 595.00 €/part
04-12-23
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La société de gestion SOFIDY a pris la décision d'ajuster le prix de part de la SCPI Sofipierre, passant de 655 € à 595 € par part au 4 décembre 2023 soit une variation de -9,16%.
En conséquence le prix de retrait est de 535,50 € par part.

SOFIDY communique sur cette décision : "La baisse estimée de la valeur de son patrimoine est comprise entre -4,5% et -5,0% sur un an à fin 2023. Ayant bénéficié de nombreuses hausses successives de prix de parts au cours des dernières années, dont la dernière en date d’octobre 2022 (+3.97%), sa situation nécessite aujourd’hui un pas en arrière pour s’adapter au nouveau contexte de marché. Son nouveau prix de part dorénavant en ligne avec la valeur de reconstitution estimée à fin 2023, couplé à une diversification réussie vers la logistique et les locaux d’activité (16,4% du patrimoine à fin 2023) et à une granularité forte de son patrimoine (155 actifs / 1 M€ en moyenne par actif), lui permet de viser elle aussi un taux de distribution au-delà de 5% en 2024."
 
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Dividende -
29.52 €/part -> 30.48 €/part
BT4 2022
31-12-22
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add_box
Distribution annuelle nette de 30,48 euros par part ayant pleine jouissance sur l'exercice 2022 (contre 29,52 euros sur l'exercice 2021), en progression de +3 % par rapport à celui de 2021, fait ressortir un taux de distribution brut de fiscalité de 5,10 % ( 32,13€ ) au titre de 2022.
 
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Prix de part - Hausse : +3,97%
630.00 € -> 655.00 €
BT3 2022
19-10-22
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add_box
Sofidy a décidé de relever le prix de la part de la SCPI SOFIPIERRE à 655 € (contre 630 € précédemment) à compter du 19 octobre 2022, représentant une hausse de +4,0 %. Le prix de retrait pour les porteurs de parts de Sofipierre s'établit à 589,5 € contre 567 €.
 
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Prix de part - Hausse : +2,44%
615.00 €/part -> 630.00 €/part
13-09-21
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add_box
Sofidy a décidé de relever le prix de la part de SOFIPIERRE à 630 € (contre 615 € précédemment) à compter du 13 septembre 2021. La valeur de retrait de Sofipierre passe donc de 553,50 € à 567 € représentant une hausse de +2,4 % pour les porteurs de parts.
Pour mémoire, la valeur de reconstitution de Sofipierre s'établissait à 641 € fin 2020
 
Demande d'information
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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