event_note  Dernier [21-Feb] - BT4 2024

FICOMMERCE - information

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Gérée par FIDUCIAL GERANCE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Commerces
Régions - 51.80 %
Prix au 30-04-2025
210,00 €
Retrait au 30-04-2025
189,00 €
Distribution brute 2024
5,07%10,65€
Distribution nette 2024
5,07%10,65€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
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Informations - FICOMMERCE

FICOMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Ficommerce est toujours aussi faible à 0,12 M€ au 4ème trimestre 2024. Les 554 parts souscrites et les 3 572 parts annulées via le fond de remboursement ne suffisent pas à compenser les demandes de retraits. Le nombre de parts en attente de cession continue de grossir à 225 671 unités.  
Sur l'ensemble de l'année 33 919 parts ont été annulées, soit 90,65 % des parts en retrait au titre du fond de remboursement mis en place par la Société de Gestion. Le fond de remboursement est accessible afin de permettre aux Associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois, de ...
FICOMMERCE   FIDUCIAL GERANCE   Commerces   Régions
21-02-25
FICOMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
VALORISATION - Le prix de souscription de Ficommerce reste stable en 2024 à 210,00 €/part après une baisse -8,70% intervenue le 1er octobre 2023.
La valeur de reconstitution de Ficommerce  baisse de -1,97 % au 1er semestre 2024, à 211,38 €/part contre 215,62 € fin 2023 (-7,06% en 2023).
Le ratio de reconstitution à fin juin 2024 est de -0,65 %, le prix de souscription de 210 €/part est inférieur à la valeur de reconstitution de 211,38 €/part et est ...
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28-10-24
FICOMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
LABELISATION - La SCPI Ficommerce a obtenu le label ISR immobilier en Mai 2024. La majorité des actifs du fonds démontrent une très bonne performance globale sur la mobilité et les services rendus aux occupants.  
Les réglementations environnementales relatives aux émissions de carbone sur l’ensemble du cycle de vie incitent les investisseurs à rénover les bâtiments existants plutôt qu’à construire de nouveaux immeubles de bureaux. L’efficacité énergétique est devenue aujourd’hui une obligation réglementaire avec un reporting des données réelles de consommation d’énergie pour répondre aux exigences des r...
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06-08-24
FICOMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - 1 188 parts de Ficommerce ont été souscrites au 1er trimestre 2024. Ces 250 K€ de souscription ont ainsi permis la compensation de 1 188 parts. En complément 12 000 parts ont été annulées au titre du fond de remboursement. La liquidité de Ficommerce n'est pas assurée au 1er trimestre 2024, et 206 534 parts sont en attentes de retrait (soit 43 M€ ou 7,12% de la capitalisation). 
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Ficommerce est en léger repli à 604 M€.
Acquisition - Aucun nouvel investissement n’a été effectué au par Ficommerce cours du 1er trimestre 2024.
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04-06-24
FICOMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte brute de la SCPI Ficommerce Proxmité est quasi nulle au 4ème trimestre 2023. 597 parts ont été souscrites au cours du 4ème trimestre, représentant environ 130 000€. 3 198 parts ont été retirées soit 0,6 M€ alors que le volume de parts en attente de retrait s'établit à 43 M€ en équivalent prix acheteur (203 370 parts). Avec 7,04% de ses parts en attente de retrait, la SCPI Ficommerce n'assure plus sa liquidité.   
La société de gestion Fiducial Gérance, en accord avec le conseil de surveillance, a mis en place un fond de remboursement à compter du 01/07/2023 afin de permettre aux associés inscri...
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18-02-24
FICOMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Au 30 septembre 2023, la capitalisation de Ficommerce est annoncé à 665,3 M€ sur la base d'un prix de souscription qui était de 230 € à cette date. Dans ces conditions, le capital de la SCPI s'est réduit de l'ordre de 5 000 parts sur le trimestre.   
Un fonds de remboursement a été mis en place au 1er juillet 2023 en accord avec le Conseil de Surveillance. 157 396 parts sont en attente de retrait au 30/09/2023 soit 36,2 M€ au prix de souscription, un niveau stable par rapport au trimestre précédent (150 650).
Acquisition - Ficommerce n'a réalisé aucune acquisition au 3ème trimestre 2023.
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21-11-23
FICOMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Au 30 septembre 2023, la capitalisation de Ficommerce est annoncé à 665,3 M€ sur la base d'un prix de souscription qui était de 230 € à cette date. Dans ces conditions, le capital de la SCPI s'est réduit de l'ordre de 5 000 parts sur le trimestre.  
Un fonds de remboursement a été mis en place au 1er juillet 2023 en accord avec le Conseil de Surveillance. 157 396 parts sont en attente de retrait au 30/09/2023 soit 36,2 M€ au prix de souscription, un niveau stable par rapport au trimestre précédent (150 650).
Acquisition - Ficommerce n'a réalisé aucune acquisition au 3ème trimestre 2023.
Cession - Depuis l...
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25-08-23
FICOMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - Aucune information sur le marché des parts de Ficommerce à l'occasion de la publication de la newsletter de Fiducial Gérance pour le premier trimestre 2023. [Ajout du 25-08-2023 - les données présentées sont issues de la publications du T2 2023 et sont des moyennes pondérées au trimestre]
Cession - Parallèlement à l’étude de nouveaux dossiers d’investissement, Ficommerce Proximité poursuit les cessions d’actifs devenus obsolètes ou non conformes à sa stratégie. Au cours du 1er trimestre, elle a ainsi vendu ses actifs de Gruissan et de Nogent-le-Rotrou pour un prix cumulé de 4 650 k€, supérieur...
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24-05-23
FICOMMERCE - Bilan annuel 2022
Souscription - Durant l’exercice 2022, il a été enregistré la souscription de 17 331 parts au nominal de 153 € et le retrait de 44 466 parts.   
Par conséquent, le capital social a été diminué de 27 135 parts au nominal de 153 € soit 4 151 655 € pour atteindre 443 678 733 € au 31 décembre 2022, répartis sur 2 899 861 parts sociales.   
Au 31 décembre 2022, 69 774 parts sont en attente de retrait, représentant 2,4% de la capitalisation totale de la SCPI.   
La collecte brute s’est élevée à 3 986 130€ au titre de l’exercice, sur la base d’un prix de souscription de 230 €, et la...
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01-02-23
FICOMMERCE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - Alors que Ficommerce était en phase de décollecte ses derniers trimestres, Fiducial semble avoir stoppé la mécanique visant à réduire le nombre de parts de la SCPI afin de permettre la sortie d'associés. En conséquence, les parts en attente de cession passe de 15 000 au T2 2022 à 70 000 en fin d'année, représentant un volume en attente de cession de 14,4 M€ (16 M€ en équivalent de souscription). Sur la base des seules souscriptions (environs 1 M€ par trimestre), la liquidité de la SCPI n'est plus assurée.
Acquisition - Depuis la livraison des actifs de Toulouse et des Angles au premier semestre, FICOMMERC...
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01-01-23
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FICOMMERCE
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Évènements clés - FICOMMERCE

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Prix / Label - Label ISR

31-05-24
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BT1 2024
FIDUCIAL Gérance obtient en mai 2024 le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier pour ses SCPI thématiques FICOMMERCE Proximité et BUROBOUTIC Métropoles.
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
 
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Fonds remboursement - Décote : -8,99%
189.00 €/part -> 172.00 €/part
15-02-24

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Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois ont la possibilité de sortir du capital de Ficommerce en obtenant le remboursement de leur parts au nouveau prix de remboursement en vigueur au 01/02/2024, soit 172 €/part.
Soit -8,99% Vs Valeur de retrait [189 €/part]
soit -9,63% Vs Valeur de réalisation de mi 2023 [190, 34 €/part]
 
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> 1.00 Mois
01-01-24
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Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Ficommerce Proximité.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
 
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Prix de part - Baisse : -8,70%
230.00 € -> 210.00 €
01-10-23
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Fiducial Gérance annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Ficommerce Proximité passant de 230 € à 210 € par part au 1er octobre 2023 soit une variation de -8,70%.
En conséquence le prix de retrait est de 189 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 227,89 € par part (-1,77%) et la valeur de réalisation de 190,34 € par part (-1,61%).
Auparavant à -0,86%, le ratio de valorisation de Ficommerce Proximité s'établit à -7,85%.
 
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Fonds remboursement - Création
16.03 M€ -> 34.65 M€
01-07-23
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BT2 2023
A compter du 1er juillet 2023, la société de gestion, en accord avec le conseil de surveillance, a décidé de mettre en place un fond de remboursement en raison des 150 650 parts en attente de cession au 30 juin 2023, soit 34,65 M€.
 
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Liquidité - Hausse en attente
3.63 M€ -> 16.03 M€
31-12-22
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BT4 2022
Augmentation du volume de parts en attente à fin 2022 à 16 M€ contre 3,6 M€ au 30 juin. Les moyennes de souscription s'élèvent à 1M€ par trimestre depuis 2 ans
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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