event_note  Dernier [26-Apr] - BT1 2025

SCPI CORUM XL

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Gérée par CORUM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Etranger - 100.00 %
Prix au 30-04-2025
195,00 €
Retrait au 30-04-2025
171,60 €
Distribution brute 2024
5,53%10,78€
Distribution nette 2024
4,35%8,49€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
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Fondamentaux de CORUM XL

CORUM XL est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2016 et gérée par CORUM ASSET MANAGEMENT.
La SCPI Corum XL est la seconde SCPI lancée par la société de gestion Corum Asset Management avec la vocation d'investir en et hors zone euro, en Europe et hors Europe (Corum XL est la première SCPI à avoir investi outre-Atlantique, au Canada). Corum XL peut acquérir toutes les typologies d'actifs immobiliers sans restriction. La stratégie internationale de Corum XL renforce la diversification globale par l'exposition de sa valeur et de ses revenus à différentes devises (euro, livre sterling, zloty polonais, couronne norvégienne, dollar canadien), sous condition d'accepter ce risque devises. 
Corum XL a la particularité, comme CORUM ORIGIN et CORUM EURION, de verser un dividende mensuel et de permettre une épargne programmée et le réinvestissement des acomptes sur dividende.

Chiffres clés de CORUM XL

Année de création
2016
Capitalisation T1-2025
2 066 M€
Nb associés 2024
53 240 +4 806
Prix de part 31-03-2025
195,00 €
Dividende brut 2024
10,78 € 5,53%
Report à nouveau 2024
0,01% 0,01 €/part
61.00,16.00,1.00,5.00,,,13.00,,2.00,2.00,
Bureaux 2024
tab
61%
,,,100.00,
Etranger 2024
tab
100%
Immeubles 2024
82 - 687 670 m²
Ratio d'engagement 2024
21,20 % +300 bp
Reconstitution 2024
189,88 €
Ratio de reconstitution
+2,70%
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI CORUM XL
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Dernier trimestre - T1-2025

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Collecte brute T1-2025
34,01 M€
Collecte nette T1-2025
20,17 M€
Délai de cession T1-2025
Immédiat
1 acquisition T1-2025
14,00 M€
0 cession T1-2025
block
Analyse et Avis BT1 2025
Acompte brut T1-2025
2,57 €/part
TOF ASPIM - T1-2025
96,10%
TOF Exploit. T1-2025
keyboard_arrow_down 95,30%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc 185,00€ 189,00€ 189,00€ 189,00€ 189,00€ 195,00€ 195,00€ 195,00€ 195,00€
Valeur reconstitution nc 192,17€ 191,28€ 197,36€ 188,85€ 199,25€ 189,93€ 185,80€ 189,88€ nc
Résultat exercice nc 9,13€ 13,69€ 11,74€ 8,65€ 8,73€ 8,82€ 8,30€ 8,09€ nc
Report à nouveau nc nc nc 0,01€ 0,01€ 0,01€ 0,01€ 0,01€ 0,01€ nc
Dividende courant nc 9,13€ 12,52€ 9,69€ 8,65€ 8,73€ 8,82€ 8,30€ 8,09€ nc
Dividende de PV - - - - - 0,18€ 0,22€ - 0,40€ -
Fiscalité étrangère - - 2,33€ 2,14€ 2,04€ 2,12€ 2,24€ 2,23€ 2,29€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - CORUM XL

Bulletin d'information trimestriel du T1 2025
VALORISATION - Le prix de souscription de Corum XL reste stable à 195,00 €/part pour une valeur de retrait de 171,60 €/part fin 2024.
La valeur de réalisation s'adjuge +1,99 % en 2024 à 154,71 €/part (151,69 €/part fin 2023). La livre s'est apprécié de +4,35% en 2024, passant de 1,15 € fin 2023 à 1,20 € au 31-12-2024 alors que l'effet de change porte sur 50% du patrimoine de la SCPI. Le Rendement Global Immobilier (RGI) 2024 s'établit à +7,52 % (Taux de distribut...
CORUM XL   CORUM   Diversifiées   Etranger
26-04-25
Bilan annuel 2024
CORUM XL   CORUM   Diversifiées   Etranger
24-04-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
VALORISATION - Le prix de souscription de Corum XL n'a pas évolué en 2024, il reste stable à 195,00 €/part depuis sa dernière revalorisation de +3,17% intervenue le 1er juin 2022.     
Corum AM n'a pas communiqué les évolutions des valeurs d'expertises, de réalisation ou de reconstitution de ses SCPI en cours d'année 2024.        
Mi Janvier 2025, la société de gestion a cependant évoqué à l'occasion de la présentation de ses résultats une hausse de +2,39% des valeurs d’expertise de Corum XL, en raison notamment de son important programme d'investis...
CORUM XL   CORUM   Diversifiées   Etranger
21-01-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
ACQUISITION - Après avoir investis 125 M€ dans un hôtel à Milan et 2 immeubles de bureaux au Royaume Unis au second trimestre, Corum XL poursuit son déploiement sur le sol britannique avec 3 nouvelles acquisitions dans le sud de l'Angleterre pour 73,00 M€ au T3-2024.
- Deux centres commerciaux loués à l'enseigne Sainsbury's (deuxième plus grande chaine de distribution alimentaire au Royaume-Uni) et localisés dans les centres-villes de Calne et de Dartford. Les 2 632 m² à Calne acquis pour 16M€ offre un rendement de 7,1%
CORUM XL   CORUM   Diversifiées   Etranger
18-10-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Corum Xl s'est établit à 40,65 M€ au second trimestre 2024 contre 44,25 M€ au cours 1er trimestre. Sur le marché secondaire, 38 826 parts ont été compensées, soit un volume d'échange de 7,57 M€ (au prix acheteur). Le ratio de cession est stable et 19 % des souscriptions a servi la compensation des ventes. La liquidité de Corum Xl est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait  
La collecte nette de Corum Xl au 2ème trimestre 2024 s'est élevée à 33,08 M€, en baisse de -8,42% par rapport au trimestre précédent qui était de 36,12 M�...
CORUM XL   CORUM   Diversifiées   Etranger
19-07-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - La collecte brute réalisée par Corum XL s'est établit à 44,25 M€ au 1er trimestre 2024 contre 54,48 M€ au 4ème trimestre 2023. Sur le marché secondaire, 41 666 parts ont changé de mains, représentant un volume d'échange de 8,12 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 18 % des souscriptions. La liquidité de Corum xl est parfaitement assurée au 1er trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait. 
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Corum XL s'est donc élevée à 36 M€, celle-ci est inférieure de -19,20%
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24-04-24
Bilan annuel 2023
SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par la SCPI Corum XL s'est établit à 283 M€ au cours de l'année 2023 contre 420 M€ en 2022. Sur le marché secondaire, 123 841 parts ont changé de mains en 2023, représentant un volume d'échange de 24,15 M€. Les demandes de retraits de parts sont en augmentation en fin d'année 2023 avec un ratio de cession qui atteint 18% (les demandes de retraits correspondent à 18 % des demandes de souscription). La liquidité de Corum XL a été parfaitement assurés en 2023.
La collecte nette réalisée par Corum XL en 2023 s'est élevée à 259 M€ et ces nouvelles ressources ont été apportées...
CORUM XL   CORUM   Diversifiées   Etranger
15-04-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Au 4ème trimestre 2023, Corum XL confirme son attractivité auprès de 1 700 nouveaux associés qui ont apporté 55 M€ de ressources complémentaires à la SCPI lui permettant de franchir le cap des 1,9 milliard d'euros de capitalisation.     
Les retraits sont en augmentation à 8,4 M€ (9,8 M€ en équivalent prix de souscription) et le ratio de souscription augmente sensiblement pour atteindre 18% sans pour autant présenter de risque à court terme pour la liquidité, celle-ci étant parfaitement assurée à fin 2023.
Acquisition - Dans le contexte actuel de marchés immobiliers présenta...
CORUM XL   CORUM   Diversifiées   Etranger
19-01-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Corum XL réalise une collecte brute de 55 M€ pour 6 M€ de retraits au troisième trimestre 2023. Corum XL bénéficie en conséquence de 50 M€ de ressources complémentaires qui lui permettent de réaliser un important programme d'investissement ce trimestre.
Acquisition - La SCPI Corum XL a procédé à 2 acquisitions et a réceptionné une livraison au troisième trimestre 2023 pour un montant global d'investissement de 150 M€. Les opérations du trimestre illustrent la volonté d'une stratégie diversifiée et opportuniste de Corum XL avec des opérations aux Pays-Bas et au Royaume-Uni portant sur des actifs...
CORUM XL   CORUM   Diversifiées   Etranger
13-10-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Avec 81 M€ de collecte brute et 4 M€ de retrait, Corum XL  réalise une collecte nette de plus de 75 M€, proche de son programme d'investissement du second trimestre 2023.
Acquisition - La SCPI Corum XL a en effet procédé à 2 acquisitions au Royaume-Uni au second trimestre 2023 pour un montant d'investissement de 72 M€. 
- Un immeuble à usage de bureau de 5 700 m2 pour 27 M€, le « Sovereign House » est situé au cœur du centre-ville de Basingstoke au sud-ouest de Londres. Entouré de commerces et de zone de loisirs, il est accessible via la zone attractive et récemment rénovée de Basing view,...
CORUM XL   CORUM   Diversifiées   Etranger
19-07-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 1 part
Soit montant minimum 195,00€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2025 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T1-2025
Délai cession T1-2025
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes PwC
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 13,20% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°19-10 sur la note d’information du 28-05-2019
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
30-04-2025 195.00 0,00% nc +2,70%
2024 195.00 0,00% 189.88 +2,20%
2023 195.00 0,00% 185.80 -2,17%
2022 195.00 +3,17% 189.93 -4,68%
2021 189.00 0,00% 199.25 +5,51%
2020 189.00 0,00% 188.85 -4,31%
2019 189.00 0,00% 197.36 +3,18%
2019->2024 Var. 5 ans +3,17% -3,79%
Var. moy. +0,63% -0,76%
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
30-04-2025 171.60 0,00% nc +10,92%
2024 171.60 0,00% 154.71 +1,99%
2023 171.60 0,00% 151.69 -2,48%
2022 171.60 +3,17% 155.55 -4,94%
2021 166.32 0,00% 163.63 +6,87%
2020 166.32 0,00% 153.11 -6,47%
2019 166.32 0,00% 163.71 +3,68%
2019->2024 Var. 5 ans +3,17% -5,50%
Var. moy. +0,63% -1,10%
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
12,00% TTC 23,40€ 12,00% 35,17€ 18,52%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2025
2,57 €/part
[ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
2.57 2,57 nc 
2.55 2.84 2.72 2.68 2,55 10,79
2.58 2.54 2.57 2.86 linear_scale 2,58 10,55
En € par part T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Dividende brut 2,862,552,842,722,682,57
dont plus-valuencnc0,300,10ncnc
dont fiscalité 0,580,560,570,540,620,57
À la source T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
- Fisc. p. financiersncncncnc0,00nc
- Fisc. étrangère0,580,560,570,540,620,57
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 11
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2024 Apr-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 Apr-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Sep-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
file_download  picture_as_pdf
STATUTS May-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Apr-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Apr-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 Apr-24
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NOTE D'INFORMATION Feb-24
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Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Parts totales9 842 82210 028 06710 197 71810 342 27110 491 58510 595 010
Parts souscrites 279 365226 911208 477183 450204 797174 399
Parts en retrait 50 10341 66638 82638 89455 48470 973
Parts annulées------
Parts gré à gré5 0564 2592 7802 6485 0592 266
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+229 262+185 245+169 651+144 556+149 313+103 426
En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Capitalisation1 919,351 955,471 988,562 016,742 045,862 066,03
Collecte brute 54,4844,2540,6535,7739,9434,01
Volume en retrait9,778,127,577,5810,8213,84
Volume annulé------
Volume gré à gré0,990,830,540,520,990,44
Volume en attente------
Collecte nette44,7136,1233,0828,1929,1220,17
Liquidité T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Ratio de cession18%18%19%21%27%41%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Collecte vs investissement

En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Nb cessions001100
Cessions--18,508,60--
Collecte nette44,7136,1233,0828,1929,1220,17
RESSOURCES44,7136,1251,5836,7929,1220,17
Nb acquisitions103311
Acquisition moy. 69,00 41,67 24,33 33,00 14,00
INVESTISSEMENTS-69,00-125,00-73,00-33,00-14,00
SOLDE-24,2936,12-73,42-36,21-3,886,17
Disponiblités [Bilan] 25,72 20,45

Activité locative

En % T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
TOF - ASPIM 98,30%96,55%96,57%95,65%96,40%96,10%
Var.-0,73%-1,81%+0,02%-0,96%+0,78%-0,31%
Vacance 1,70%3,45%3,43%4,35%3,60%3,90%
Franchises 0,32%1,38%1,86%1,53%0,90%0,80%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 97,98%95,17%94,71%94,12%95,50%95,30%
Var.-0,82%-2,95%-0,49%-0,63%+1,45%-0,21%
En m² T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Surface totale653 912647 912668 903675 789687 670690 749
Surface vacante 31 55731 15631 15631 09734 62235 436
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP95,17%95,19%95,34%95,40%95,00%94,87%
Loyers T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Encaissés (M€) 32,0034,0037,0029,4040,6030,00
Encaissés (€/P) 3,253,393,632,843,872,83
WALT - bail restant7,07 ans7,01 ans7,24 ans7,30 ans7,33 ans7,17 ans

Société de gestion

CORUM
Relations associés

Téléphone : 01 53 75 87 48  
Email : [email protected]

 Société de gestion CORUM
Agrément AMF N° GP-11000012, délivré le 14-04-2011
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CORUM XL
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Évènements clés - CORUM XL

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Prix de part - Hausse de prix +3,17%
189.00 € -> 195.00 €
01-06-22
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Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM XL augmente de 6 euros soit de +3,17%, passant de 189 € à 195 €, frais et commission de souscription inclus.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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