CORUM XL est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2016 et gérée par CORUM ASSET MANAGEMENT.
La SCPI Corum XL est la seconde SCPI lancée par la société de gestion Corum Asset Management avec la vocation d'investir en et hors zone euro, en Europe et hors Europe (Corum XL est la première SCPI à avoir investi outre-Atlantique, au Canada). Corum XL peut acquérir toutes les typologies d'actifs immobiliers sans restriction. La stratégie internationale de Corum XL renforce la diversification globale par l'exposition de sa valeur et de ses revenus à différentes devises (euro, livre sterling, zloty polonais, couronne norvégienne, dollar canadien), sous condition d'accepter ce risque devises.
Corum XL a la particularité, comme CORUM ORIGIN et CORUM EURION, de verser un dividende mensuel et de permettre une épargne programmée et le réinvestissement des acomptes sur dividende.

Chiffres clés de CORUM XL

Année de création

2016

Capitalisation T1-2026

2 154 M€

Nb associés 2025

57 557 +4 317

Prix de part 31-03-2026

195,00 €

Dividende brut 2025

10,33 € 5,30%

Report à nouveau 2025

0,01% 0,01 €/part

Ratio d'engagement 2025

26,00 % +480 bp

Reconstitution 2025

189,37 €

Ratio de reconstitution

+2,97%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI CORUM XL

Nous contacter

Acquisition (9 investissements)

T1-2026 Canterbury - Royaume Uni Commerces

15,50 M€

Retail Park à Canterburt

T1-2026 Pieve a Nievole - Italie Santé

3,80 M€

Résidence senior en Toscane

T4-2025 Manchester - France Santé

52,00 M€

CityLabs à Manchester

T4-2025 Livingston - Royaume Uni Commerces

12,00 M€

Commerce à Livingston

T4-2025 Edimbourg - Royaume Uni Bureaux

23,00 M€

Bureaux à Edimbourg

T3-2025 Manchester - Royaume Uni Mixte

35,00 M€

Bureau & Commerce à Manchester

T2-2025 Harrogate - Royaume Uni Hôtels

9,20 M€

Actif mixte à Harrogate

T1-2025 Cheltenham - Royaume Uni Commerces

14,00 M€

2 commerces Cheltenham

T3-2024 Birmingham - Royaume Uni Hôtels

29,00 M€

The Exchange Building à Birmingham

Patrimoine de CORUM XL

59.00,16.00,,5.00,,,13.00,,4.00,2.00,1.00

Bureaux 2025

59%

,,,100.00,

Etranger 2025

100%

Immeubles 2025

89 - 725 508 m²

Moyenne/immeuble 2025

23,7 M€ - 8 152 m²

114,133,176,183,211,230

Locataires 2025

230 +9,00%

876986,1184483000,1525759000,1762917000,1961621000,2109524000

Placements immobiliers 2025

2 110 M€

0 cession en 2025

6 acquisitions en 2025

145,20 M€

Dernier trimestre - T1-2026

Collecte brute T1-2026

27,16 M€

Collecte nette T1-2026

14,78 M€

Délai de cession T1-2026

Immédiat

2 acquisitions T1-2026

19,30 M€

0 cession T1-2026

Analyse et Avis BT1 2026

Acompte brut T1-2026

2,47 €/part

TOF ASPIM - T1-2026

94,83%

TOF Exploit. T1-2026

91,23%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	nc	185,00€	189,00€	189,00€	189,00€	189,00€	195,00€	195,00€	195,00€	195,00€
Valeur reconstitution	nc	192,17€	191,28€	197,36€	188,85€	199,25€	189,93€	185,80€	189,88€	189,37€
Résultat exercice	nc	9,13€	13,69€	11,74€	8,65€	8,73€	8,82€	8,30€	8,09€	8,00€
Report à nouveau	nc	nc	nc	0,01€	0,01€	0,01€	0,01€	0,01€	0,01€	0,01€
Dividende courant	nc	9,13€	12,52€	9,69€	8,65€	8,73€	8,82€	8,30€	8,09€	8,05€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	0,18€	0,22€	-	0,40€	-
Fiscalité étrangère	-	-	2,33€	2,14€	2,04€	2,12€	2,24€	2,23€	2,29€	2,28€
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

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Informations - CORUM XL

Bilan annuel 2025 Corum XL confirme en 2025 une phase de stabilisation avec une collecte nette en retrait mais positive, soutenant une capitalisation de 2,14 Md€. L’activité d’investissement reste mesurée et concentrée à l’international, tandis que le taux d’occupation recule légèrement dans un contexte de hausse des franchises de loyers. La distribution brute diminue mais reste cohérente avec le résultat courant en net, traduisant un équilibre économique malgré une apparente surdistribution. La valorisation est pénalisée par un effet de change défavorable sur la livre sterling, impactant... CORUM XL CORUM Diversifiées Etranger 06-05-26
Bulletin d'information trimestriel du T1 2026 La SCPI CORUM XL enregistre au T1 2026 une baisse de la collecte nette à 14,78 M€ contre 21,70 M€ au T4 2025, confirmant le ralentissement des flux observé en fin d’exercice 2025 (92,36 M€ annuels). Le marché secondaire reste pleinement liquide avec 46 % de ratio de cession, en hausse par rapport aux 37 % du trimestre précédent, traduisant une intensification des échanges sans tension de liquidité. Le prix de part reste stable à 195,00 € sans revalorisation sur la période, tandis que la distribution recule à 2,47 €/part contre 2,62 €/part. La dynamique t... CORUM XL CORUM Diversifiées Etranger 01-05-26
Bulletin d'information trimestriel du T4 2025 Au 4ème trimestre 2025, la SCPI Corum XL enregistre une collecte nette de 21,70 M€, portant sa capitalisation à 2,14 Md€. Malgré une activité soutenue sur le marché secondaire, la liquidité reste assurée sans part en attente de retrait. Le programme d’investissement du 4ème trimestre, concentré au Royaume-Uni, s’élève à 87,00 M€. La SCPI affiche un taux de distribution 2025 de 5,30 %, pour un dividende brut annuel de 10,30 €/part. SOUSCRIPTION - La collecte brute de Corum XL demeure stable... CORUM XL CORUM Diversifiées Etranger 22-01-26
Bulletin d'information trimestriel du T3 2025 SOUSCRIPTION - Au 3ème trimestre 2025, la collecte brute de la SCPI CORUM XL s’est élevée à 35,00 M€, contre 36,63 M€ au 2ème trimestre 2025. La collecte nette s’élève à 23,47 M€, soit une baisse de 13,15 % par rapport au 2ème trimestre 2025 (27,03 M€). La collecte nette 2025, c’est-à-dire les nouvelles ressources effectivement disponibles pour l’investissement, la SCPI n'ayant pas réalisé de cession en 2025, s'établit à 70,66 M€. Sur le marché secondaire, 59 111 parts ont été échangées, repré... CORUM XL CORUM Diversifiées Etranger 26-10-25
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Corum XL a distribué un acompte de dividende brut de 2,62 €/part. Corum XL ayant payé 0,59 €/part de fiscalité étrangère, le dividende net s'établit à 2,03 €/part. Il a été versé en 3 acomptes mensuels de 0,67 € le 12 mai, puis de 0,68 € le 10 juin et de 0,68 € le 10 juillet 2025. La SCPI, lancée en 2017, continue de cibler un objectif de taux de rendement interne sur 10 ans de 10,00%. Si cet objectif semble désormais difficile à tenir à l'horizon de 18 mois, il laisse présager des distributions exceptionnell... CORUM XL CORUM Diversifiées Etranger 25-07-25
Bulletin d'information trimestriel du T1 2025 VALORISATION - Le prix de souscription de Corum XL reste stable à 195,00 €/part pour une valeur de retrait de 171,60 €/part fin 2024. La valeur de réalisation s'adjuge +1,99 % en 2024 à 154,71 €/part (151,69 €/part fin 2023). La livre s'est apprécié de +4,35% en 2024, passant de 1,15 € fin 2023 à 1,20 € au 31-12-2024 alors que l'effet de change porte sur 50% du patrimoine de la SCPI. Le Rendement Global Immobilier (RGI) 2024 s'établit à +7,52 % (Taux de distribut... CORUM XL CORUM Diversifiées Etranger 26-04-25
Bilan annuel 2024 CORUM XL CORUM Diversifiées Etranger 24-04-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 VALORISATION - Le prix de souscription de Corum XL n'a pas évolué en 2024, il reste stable à 195,00 €/part depuis sa dernière revalorisation de +3,17% intervenue le 1er juin 2022. Corum AM n'a pas communiqué les évolutions des valeurs d'expertises, de réalisation ou de reconstitution de ses SCPI en cours d'année 2024. Mi Janvier 2025, la société de gestion a cependant évoqué à l'occasion de la présentation de ses résultats une hausse de +2,39% des valeurs d’expertise de Corum XL, en raison notamment de son important programme d'investis... CORUM XL CORUM Diversifiées Etranger 21-01-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024 ACQUISITION - Après avoir investis 125 M€ dans un hôtel à Milan et 2 immeubles de bureaux au Royaume Unis au second trimestre, Corum XL poursuit son déploiement sur le sol britannique avec 3 nouvelles acquisitions dans le sud de l'Angleterre pour 73,00 M€ au T3-2024. - Deux centres commerciaux loués à l'enseigne Sainsbury's (deuxième plus grande chaine de distribution alimentaire au Royaume-Uni) et localisés dans les centres-villes de Calne et de Dartford. Les 2 632 m² à Calne acquis pour 16M€ offre un rendement de 7,1% CORUM XL CORUM Diversifiées Etranger 18-10-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024 SOUSCRIPTION - La collecte brute de Corum Xl s'est établit à 40,65 M€ au second trimestre 2024 contre 44,25 M€ au cours 1er trimestre. Sur le marché secondaire, 38 826 parts ont été compensées, soit un volume d'échange de 7,57 M€ (au prix acheteur). Le ratio de cession est stable et 19 % des souscriptions a servi la compensation des ventes. La liquidité de Corum Xl est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait La collecte nette de Corum Xl au 2ème trimestre 2024 s'est élevée à 33,08 M€, en baisse de -8,42% par rapport au trimestre précédent qui était de 36,12 M�... CORUM XL CORUM Diversifiées Etranger 19-07-24
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Bilan annuel 2025

Corum XL confirme en 2025 une phase de stabilisation avec une collecte nette en retrait mais positive, soutenant une capitalisation de 2,14 Md€. L’activité d’investissement reste mesurée et concentrée à l’international, tandis que le taux d’occupation recule légèrement dans un contexte de hausse des franchises de loyers. La distribution brute diminue mais reste cohérente avec le résultat courant en net, traduisant un équilibre économique malgré une apparente surdistribution. La valorisation est pénalisée par un effet de change défavorable sur la livre sterling, impactant...