Prix au
30-04-2025
195,00 €
CORUM XL - BT1-2024
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
171,60 €
Distribution brute 2024
5,53%10,78€
Distribution nette 2024
4,35%8,49€
CORUM XL - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
24-04-24
Collecte et liquidité du T1-2024
Collecte brute T1-2024
44,25 M€
Collecte nette T1-2024
36,12 M€
Volume échangé T1-2025
8,12 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
6%
12%
18%
18% T1-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2024
Délai de cession T1-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2024
0 acquisition T1-2024
block
0 cession T1-2024
block
Activité locative au T1-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2024
96,55%
TOF en exploitation T1-2024
keyboard_arrow_down
95,17%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
2,55 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.55 | 2,55 | nc | ||||
| 2.58 | 2.54 | 2.57 | 2.86 | 2,58 | 10,55 | |
| 2.65 | 2.71 | 2.79 | 3.13 | linear_scale 2,65 | 11,28 |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,13 | 2,58 | 2,54 | 2,57 | 2,86 | 2,55 |
| dont plus-value | 0,22 | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,62 | 0,54 | 0,55 | 0,56 | 0,58 | 0,56 |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,62 | 0,54 | 0,55 | 0,56 | 0,58 | 0,56 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,16% | 98,93% | 98,93% | 99,02% | 98,30% | 96,55% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,17% | -0,23% | +0,09% | -0,73% | -1,81% | ||
| Vacance add_box | 0,84% | 1,07% | 1,07% | 0,98% | 1,70% | 3,45% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,10% | 0,16% | 0,16% | 0,24% | 0,32% | 1,38% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 99,06% | 98,77% | 98,77% | 98,78% | 97,98% | 95,17% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,17% | -0,29% | +0,01% | -0,82% | -2,95% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Surface totale | 574 207 | 574 207 | 588 039 | 631 527 | 653 912 | 647 912 | |
| Surface vacante | 22 288 | 24 240 | 24 240 | 24 300 | 31 557 | 31 156 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 96,12% | 95,78% | 95,88% | 96,16% | 95,17% | 95,19% | |
| Loyers | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Encaissés (M€) | 24,00 | 26,00 | 29,00 | 30,00 | 32,00 | 34,00 | |
| Encaissés (€/P) | 2,82 | 2,90 | 3,10 | 3,12 | 3,25 | 3,39 | |
| WALT - bail restant | 6,56 ans | 6,54 ans | 6,32 ans | 6,59 ans | 7,07 ans | 7,01 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | 12,00 | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 95,00 | 88,94 | 75,91 | 49,05 | 44,71 | 36,12 |
| RESSOURCES | 107,00 | 88,94 | 75,91 | 49,05 | 44,71 | 36,12 |
| Nb acquisitions | 3 | 0 | 2 | 3 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 22,67 | 36,00 | 50,00 | 69,00 | ||
| INVESTISSEMENTS | -68,00 | -72,00 | -150,00 | -69,00 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 39,00 | 88,94 | 3,91 | -100,95 | -24,29 | 36,12 |
| Disponiblités [Bilan] | 35,57 | 25,72 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 8 516 662 | 8 972 785 | 9 362 070 | 9 613 566 | 9 842 822 | 10 028 067 |
| Parts souscrites add_box | 506 190 | 471 170 | 414 448 | 285 055 | 279 365 | 226 911 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 19 023 | 15 046 | 25 158 | 33 534 | 50 103 | 41 666 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 3 452 | 5 364 | 4 449 | 4 401 | 5 056 | 4 259 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +487 167 | +456 124 | +389 290 | +251 521 | +229 262 | +185 245 |
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 660,75 | 1 749,69 | 1 825,60 | 1 874,65 | 1 919,35 | 1 955,47 |
| Collecte brute | 98,71 | 91,88 | 80,82 | 55,59 | 54,48 | 44,25 |
| Volume en retrait | 3,71 | 2,93 | 4,91 | 6,54 | 9,77 | 8,12 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,67 | 1,05 | 0,87 | 0,86 | 0,99 | 0,83 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 95,00 | 88,94 | 75,91 | 49,05 | 44,71 | 36,12 |
| Liquidité | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 4% | 3% | 6% | 12% | 18% | 18% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 195,00 | 171,60 | 70 973 | 13 839 735 € |
| 31/12/2024 | 195,00 | 171,60 | 55 484 | 10 819 380 € |
| 30/09/2024 | 195,00 | 171,60 | 38 894 | 7 584 330 € |
| 30/06/2024 | 195,00 | 171,60 | 38 826 | 7 571 070 € |
| 31/03/2024 | 195,00 | 171,60 | 41 666 | 8 124 870 € |
| 31/12/2023 | 195,00 | 171,60 | 50 103 | 9 770 085 € |
| 30/09/2023 | 195,00 | 171,60 | 33 534 | 6 539 130 € |
| 30/06/2023 | 195,00 | 171,60 | 25 158 | 4 905 810 € |
| 30/03/2023 | 195,00 | 171,60 | 15 046 | 2 933 970 € |
| 31/12/2022 | 195,00 | 171,60 | 19 023 | 3 709 485 € |
| 30/09/2022 | 195,00 | 171,60 | 11 973 | 2 334 735 € |
| 30/06/2022 | 195,00 | 171,60 | 10 640 | 2 074 800 € |
| 01/06/2022 | 195,00 | 171,60 | - | - |
| 31/03/2022 | 189,00 | 166,32 | 8 578 | 1 621 242 € |
| 31/12/2021 | 189,00 | 166,32 | 7 247 | 1 369 683 € |
| 30/09/2021 | 189,00 | 166,32 | 4 447 | 840 483 € |
| 30/06/2021 | 189,00 | 166,32 | 8 319 | 1 572 291 € |
| 31/03/2021 | 189,00 | 166,32 | 6 584 | 1 244 376 € |
| 31/12/2020 | 189,00 | 166,32 | 7 034 | 1 329 426 € |
| 30/09/2020 | 189,00 | 166,32 | 991 | 187 299 € |
| 30/06/2020 | 189,00 | 166,32 | 3 360 | 635 040 € |
| 31/03/2020 | 189,00 | 166,32 | 3 134 | 592 326 € |
| 31/12/2019 | 189,00 | 166,32 | 2 765 | 522 585 € |
| 30/09/2019 | 189,00 | 166,32 | 2 266 | 428 274 € |
| 30/06/2019 | 189,00 | 166,32 | 573 | 108 297 € |
| 31/03/2019 | 189,00 | 166,32 | 103 | 19 467 € |
| 31/12/2018 | 189,00 | 166,32 | - | - |
| 01/10/2018 | 189,00 | 166,32 | - | - |
| 01/10/2018 | 189,00 | 166,32 | - | - |
| 01/04/2018 | 189,00 | 166,32 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM XL
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Prix de part - Hausse de prix +3,17%
189.00 € -> 195.00 €
189.00 € -> 195.00 €
Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM XL augmente de 6 euros soit de +3,17%, passant de 189 € à 195 €, frais et commission de souscription inclus.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM XL témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens et résulte également de l’évolution, face à l’euro, des devises des pays hors zone euro dans lesquels la SCPI est investie ( livre sterling, couronne norvégienne et dollar canadien)... A l’échelle du fonds, la contribution de l'effet devises s'établit à +2,1 % depuis sa création.
Souscription - La collecte brute réalisée par Corum XL s'est établit à 44,25 M€ au 1er trimestre 2024 contre 54,48 M€ au 4ème trimestre 2023. Sur le marché secondaire, 41 666 parts ont changé de mains, représentant un volume d'échange de 8,12 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 18 % des souscriptions. La liquidité de Corum xl est parfaitement assurée au 1er trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Corum XL s'est donc élevée à 36 M€, celle-ci est inférieure de -19,20% à celle réalisée le trimestre précédent qui était proche de 45 M€. La capitalisation de Corum XL se rapproche des 2 Mrds€ à 1 955 M€.
Acquisition / Cession - CORUM XL n'a pas réalisé d'acquisition ni de cession au cours du 1er trimestre 2024.
Gestion - Le taux d'occupation financier de Corum XL est de 96,55% au 1er trimestre 2024, en baisse de -175 bp par rapport au 98,30% du 4ème trimestre 2023 en raison d'une augmentation de la vacance locative.
Le pourcentage de locaux sous franchise de loyer augmente également de +106 bp à 1,38%.
Retraité des franchises, le taux d'occupation financier en exploitation effective s'établit à 95,17%, en baisse de -281 bp par rapport au trimestre précédent.
Valorisation - Corum AM confirme les valorisations de référence publiées dans le Rapport Annuel 2023 de Corum XL :
- Valeur de réalisation 2023 : 151,69 €/part, soit -2,48%,
- Valeur de reconstitution 2023 : 185,80 €/part, soit -2,17%,
- Valeur IFI 2023 (déclaration 2024) : 171,60 € pour un résident fiscal Français, valeur calculée par Corum AM sur la base du prix de retrait auquel est appliqué un coefficient (représentant la part de l’immobilier dans la valeur de réalisation de la SCPI).
Distribution - Au titre du 1er trimestre 2024, Corum xl a distribué un acompte de dividende brut de 2,55 €/part sous forme de 3 acomptes mensuels, en baisse de -10,84 % par rapport aux 2,86 € du 4ème trimestre 2023.
Corum XL a prélevé à la source sur les loyers un impôt étranger équivalent à 0,56 €/part qui n'a pas été perçu par l'associé, le dividende net du 1er trimestre 2024 s'est donc établit à 1,99 €/part contre 2,28€ au 4ème trimestre 2023.