Prix au
30-04-2025
1 000,00 €
ATREAM HOTELS - BT1-2024
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
-
67.00
%
Retrait au
30-04-2025
900,00 €
Distribution brute 2024
5,05%50,48€
Distribution nette 2024
4,71%47,08€
ATREAM HOTELS - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
22-05-24
Collecte et liquidité du T1-2024
Collecte brute T1-2024
7,39 M€
Collecte nette T1-2024
4,49 M€
Volume échangé T4-2024
2,89 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
32%
41%
44%
39% T1-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2024
Délai de cession T1-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2024
0 acquisition T1-2024
block
0 cession T1-2024
block
Activité locative au T1-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2024
100,00%
TOF en exploitation T1-2024
keyboard_arrow_up
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
12,62 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.62 | 12,62 | nc | ||||
| 12.00 | 12.50 | 12.51 | 15.98 | 12,00 | 52,99 | |
| 11.96 | 12.55 | 12.49 | 13.45 | linear_scale 11,96 | 50,45 |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 13,45 | 12,00 | 12,50 | 12,51 | 15,98 | 12,62 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 2,60 | nc |
| dont fiscalité add_box | 2,10 | 0,69 | 1,71 | 1,39 | 2,16 | 1,07 |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 1,55 | nc | 0,63 | 0,31 | 0,95 | 0,19 |
| - Fisc. étrangère | 0,55 | 0,69 | 1,08 | 1,08 | 1,21 | 0,88 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 98,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,04% | +1,01% | +1,00% | ||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,00% | 2,00% | 1,00% | 1,00% | 1,00% | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 98,00% | 98,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,04% | +1,01% | +1,00% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Surface totale | 119 413 | 119 413 | 119 413 | 119 413 | 119 413 | 119 413 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Encaissés (M€) | 3,59 | 3,77 | 3,72 | 3,93 | 4,04 | 3,95 | |
| Encaissés (€/P) | 13,96 | 14,41 | 13,91 | 14,44 | 14,58 | 14,03 | |
| Taux encaissement | 99,00% | 96,00% | 94,00% | 99,00% | 99,00% | 99,80% | |
| WALB - bail ferme | 14,70 ans | 14,70 ans | 14,70 ans | 14,10 ans | 14,10 ans | 13,80 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | 7,06 | - |
| Collecte nette | 7,17 | 4,37 | 6,08 | 4,88 | 4,52 | 4,49 |
| RESSOURCES | 7,17 | 4,37 | 6,08 | 4,88 | 11,57 | 4,49 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 21,30 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -21,30 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | -14,13 | 4,37 | 6,08 | 4,88 | 11,57 | 4,49 |
| Disponiblités [Bilan] | 17,79 | 29,22 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 256 991 | 261 364 | 267 444 | 272 323 | 276 838 | 281 310 |
| Parts souscrites add_box | 7 408 | 5 519 | 8 982 | 8 297 | 8 100 | 7 386 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 241 | 1 146 | 2 902 | 3 418 | 3 585 | 2 893 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +7 167 | +4 373 | +6 080 | +4 879 | +4 515 | +4 493 |
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 256,99 | 261,36 | 267,44 | 272,32 | 276,84 | 281,31 |
| Collecte brute | 7,41 | 5,52 | 8,98 | 8,30 | 8,10 | 7,39 |
| Volume en retrait | 0,24 | 1,15 | 2,90 | 3,42 | 3,59 | 2,89 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 7,17 | 4,37 | 6,08 | 4,88 | 4,52 | 4,49 |
| Liquidité | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 3% | 21% | 32% | 41% | 44% | 39% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 1 627 | 1 627 000 € |
| 30/09/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 9 728 | 9 728 000 € |
| 30/06/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 3 517 | 3 517 000 € |
| 31/03/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 2 893 | 2 893 000 € |
| 31/12/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 3 585 | 3 585 000 € |
| 30/09/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 3 418 | 3 418 000 € |
| 30/06/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 2 902 | 2 902 000 € |
| 31/03/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 1 146 | 1 146 000 € |
| 31/12/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 241 | 241 000 € |
| 30/09/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 150 | 150 000 € |
| 30/06/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 235 | 235 000 € |
| 31/03/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 437 | 437 000 € |
| 31/12/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 519 | 519 000 € |
| 30/09/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 173 | 173 000 € |
| 30/06/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 75 | 75 000 € |
| 31/03/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 66 | 66 000 € |
| 31/12/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 102 | 102 000 € |
| 30/09/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 60 | 60 000 € |
| 30/06/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 75 | 75 000 € |
| 31/03/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 102 | 102 000 € |
| 31/12/2019 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/06/2019 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/03/2019 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/12/2018 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/09/2018 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/06/2018 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/03/2018 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/12/2017 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/09/2017 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
add_box Voir les données
Évènements clés - ATREAM HOTELS
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Reconstitution - Baisse : -1,99%
1084.70 €/part -> 1063.07 €/part
1084.70 €/part -> 1063.07 €/part
Les expertises au 30 juin 2023 ont acté d’une baisse de valeur des actifs de la SCPI Atream Hôtels de -1,60 % par rapport au 31 décembre 2022, soit une variation de -1,99 % de la valeur de reconstitution des parts (1 063,07 € au 30/09/23 contre 1 084,70 € au 31/12/22).
La société de gestion Atream a décidé de ne pas revoir la valeur de la part de la SCPI Atream Hôtels qui se maintient à 1 000 €, soit un ratio de reconstitution de -5,93%.
La société de gestion Atream a décidé de ne pas revoir la valeur de la part de la SCPI Atream Hôtels qui se maintient à 1 000 €, soit un ratio de reconstitution de -5,93%.
Distribution de en forte hausse (+95%) pour Atream Hotel en 2022.
Le dividende 2022 s'élève à 50,26€/part (5,05%) contre 26,40 €/part (2,64%) en 2021
Le dividende 2022 s'élève à 50,26€/part (5,05%) contre 26,40 €/part (2,64%) en 2021
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Acompte -
5.20 €/part -> 12.55 €/part
5.20 €/part -> 12.55 €/part
Acompte de 12,55 au T2-2022 contre 5,20 au T2-2021
Avec un taux de distribution de 5,02 %, le deuxième trimestre 2022 confirme le retour de la SCPI Atream Hôtels à des niveaux de performance comparables à ceux d’avant-crise et des perspectives favorables pour la fin de l’année.
La bonne dynamique touristique, observée depuis le début de l’année 2022 en France et en Europe, s’est poursuivie au deuxième trimestre avec des niveaux d’activité équivalents voire supérieurs à ceux de 2019.
Avec un taux de distribution de 5,02 %, le deuxième trimestre 2022 confirme le retour de la SCPI Atream Hôtels à des niveaux de performance comparables à ceux d’avant-crise et des perspectives favorables pour la fin de l’année.
La bonne dynamique touristique, observée depuis le début de l’année 2022 en France et en Europe, s’est poursuivie au deuxième trimestre avec des niveaux d’activité équivalents voire supérieurs à ceux de 2019.
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Acompte -
12.00 €/part -> 7.00 €/part
12.00 €/part -> 7.00 €/part
Forte baisse de l'acompte à 7,5€ au T2 contre 12€ au T1 2020
Depuis le 15 mars 2020 une crise sanitaire impacte le monde entier, aucune comparaison possible avec le passé, l’industrie touristique connait une baisse de son chiffre d’affaires plus importante que lors de la crise de 2008, la crise du Covid-19 engendrant des fermetures presque totales de sites et des pertes massives de chiffres d’affaires.
Atream a la conviction d'un retour aux performances de 2019 en 2022.
Depuis le 15 mars 2020 une crise sanitaire impacte le monde entier, aucune comparaison possible avec le passé, l’industrie touristique connait une baisse de son chiffre d’affaires plus importante que lors de la crise de 2008, la crise du Covid-19 engendrant des fermetures presque totales de sites et des pertes massives de chiffres d’affaires.
Atream a la conviction d'un retour aux performances de 2019 en 2022.
Souscription - La collecte brute de Atream Hotels est stable au 1er trimestre 2024 à 7 M€ contre 8 M€ au précédent trimestre. 39% des souscriptions ont permis de compenser des demandes de retrait soit un volume d'échange de 2,89 M€. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Atream Hotels est assurée début 2024.
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Atream hotels au 1er trimestre 2024 s'est donc élevée à 4,5 M€ et la capitalisation de la SCPI est de 281,31 M€.
Acquisition / Cession - Atream Hotels n'a pas réalisé d'opération sur son patrimoine au cours du 1er trimestre 2024.
Situation - L'industrie touristique est en croissance au 1er trimestre 2024 tirée par des hausses de fréquentation et de prix moyen. Le mois de janvier était déjà marqué par une augmentation des recettes touristiques internationales en France d’environ +8 % par rapport à 2023. Les arrivées aériennes prévues sur la période courant de février à juillet sont aussi en augmentation de +6 % comparativement à l’année dernière, notamment dynamisées par le retour accentué des clientèles asiatiques. Le territoire devrait également bénéficier de la fidélité historique de sa clientèle domestique. Enfin, les évènements sportifs prenant place en 2024 (Jeux Olympiques et Paralympiques en France et l’UEFA EURO 24 en Allemagne) participeront à placer l’Europe en tête des destinations touristiques pour cette année.
Gestion - Le taux d'occupation financier de Atream Hotels est de retour à son plus haut à 100,00% au 1er trimestre 2024. En effet, les mesures d’accompagnement accordées dans le cadre des négociations liées à la Covid-19 se sont éteintes le 31 décembre 2023.
Le taux de recouvrement du 1er trimestre s’élève à 99,8 %.
Au 31 mars 2024, toutes les surfaces locatives sont prises à bail avec une durée résiduelle moyenne des baux de 13,8 ans. Cette durée résiduelle tient compte des prorogations de baux (acquises ou à la main du bailleur) obtenues dans le cadre des négociations liées à la Covid-19.
Valorisation - Le prix de parts de Atream Hotels n'a pas évolué au cours du 1er trimestre 2024, il est resté stable à 1 000,00 €/part. La valeur vénale au 31 mars 2024 reste également stable par rapport à décembre 2023.
Atream publie à l'occasion du BT1 2024 la valeur de reconstitution d'Atream Hotels à fin 2023 à 1 049,02 €/part contre 1 084,70 € fin 2022, soit un repli de -3,29 % sur 2023. Le ratio de reconstitution d'Atream Hotels est de -4,67 %, le prix de souscription reste inférieur à la valeur de reconstitution et est décoté de -4,67 %.
La valeur IFI 2024 (valeur au 31/12/203) de Atream Hotels est de 786,26 €/part (contre 820,27 €/part en 2022) pour un résident fiscal français et de 208,04 €/part pour un non résident (73,00% du patrimoine de la SCPI situé à l'étranger).
Distribution - Au titre du 1er trimestre 2024, Atream Hotels a distribué un acompte de dividende brut de 12,62 €/part, en hausse par rapport aux 3 premiers trimestres de 2023 et représentant un taux de distribution brut sur le trimestre de 5,05 %.