Prix au
30-06-2026
76,86 €
PERIAL O2 - BT1-2024
Bureaux
Régions
-
37.00
%
Retrait au
30-06-2026
70,00 €
Distribution brute 2025
4,65%7,62€
Distribution nette 2025
4,42%7,25€
PERIAL O2 - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
16-05-24
Collecte et liquidité du T1-2024
Collecte brute T1-2024
1,10 M€
Collecte nette T1-2024
1,08 M€
Volume échangé T1-2026
0,02 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
89%
46%
46%
2% T1-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
6%
3%
1% T1-2024
Délai de cession T1-2024
Liste d'attente
961 356 parts [157,66M€]
Acquisition et cession du T1-2024
0 acquisition T1-2024
block
0 cession T1-2024
block
Activité locative au T1-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2024
92,10%
TOF en exploitation T1-2024
keyboard_arrow_down
85,90%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
1,95 €/part
Versé le 25-04-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.950 | 1,95 | nc | ||||
| 1.900 | 1.900 | 1.900 | 2.340 | 1,90 | 8,04 | |
| 2.160 | 2.180 | 2.170 | 1.960 | linear_scale 2,16 | 8,47 |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,96 | 1,90 | 1,90 | 1,90 | 2,34 | 1,95 |
| dont plus-value | 0,03 | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,20 | 0,00 | 0,10 | nc | 0,26 | nc |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,08 | 0,00 | 0,10 | 0,04 | 0,11 | 0,09 |
| - Fisc. étrangère | 0,09 | - | - | nc | 0,15 | nc |
| - Fisc. plus-value | 0,03 | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 92,00% | 93,00% | 93,40% | 92,40% | 91,70% | 92,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,65% | +1,08% | +0,43% | -1,08% | -0,76% | +0,43% | |
| Vacance add_box | 8,00% | 7,00% | 6,60% | 7,60% | 8,30% | 7,90% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,10% | 6,10% | 5,20% | 4,00% | 4,10% | 4,80% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,70% | 0,70% | 0,70% | 0,60% | 0,60% | 1,40% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 1,50% | 1,20% | 1,20% | 1,40% | 0,70% | - | |
| TOF exploitation add_box | 85,70% | 85,00% | 86,30% | 86,40% | 86,30% | 85,90% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,12% | -0,82% | +1,51% | +0,12% | -0,12% | -0,47% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Surface totale | 1 022 163 | 1 015 933 | 1 014 647 | nc | 1 015 025 | 1 014 002 | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Louée | +13 946 | +8 475 | +3 829 | +3 210 | +10 602 | +3 810 | |
| Libérée | -1 569 | -3 009 | -1 742 | -15 305 | -8 244 | -30 557 | |
| Solde locatif | 12 377 | 5 466 | 2 087 | -12 095 | 2 358 | -26 747 | |
| TOP | nc | 90,00% | 90,00% | 87,50% | nc | nc | |
| Loyers | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | |
| Encaissés (M€) | 38,81 | 38,42 | 38,42 | 43,97 | 43,97 | 44,95 | |
| Encaissés (€/P) | 2,61 | 2,58 | 2,58 | 2,95 | 2,95 | 3,01 | |
| WALB - bail ferme | 4,10 ans | nc | 4,20 ans | 4,20 ans | 4,10 ans | 3,70 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 1 | 0 | 1 | 1 | 0 |
| Cessions | 8,35 | 8,80 | - | 2,41 | 2,33 | - |
| Collecte nette | 49,62 | 2,91 | 2,91 | 1,83 | 1,83 | 1,08 |
| RESSOURCES | 57,97 | 11,71 | 2,91 | 4,24 | 4,15 | 1,08 |
| Nb acquisitions | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 72,50 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -145,00 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | -87,03 | 11,71 | 2,91 | 4,24 | 4,15 | 1,08 |
| Disponiblités [Bilan] | 39,81 | 14,87 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 14 853 168 | 14 870 941 | 14 888 715 | 14 899 845 | 14 910 976 | 14 917 583 |
| Parts souscrites add_box | 371 255 | 155 235 | 155 235 | 20 603 | 20 603 | 6 713 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 68 670 | 137 461 | 137 461 | 9 473 | 9 473 | 106 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | 360 111 | 720 223 | 961 356 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +302 585 | +17 774 | +17 774 | +11 130 | +11 130 | +6 607 |
| En M€ | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 911,22 | 2 914,70 | 2 918,19 | 2 443,57 | 2 445,40 | 2 446,48 |
| Collecte brute | 72,77 | 30,43 | 30,43 | 3,38 | 3,38 | 1,10 |
| Volume en retrait | 13,46 | 26,94 | 26,94 | 1,55 | 1,55 | 0,02 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | 59,06 | 118,12 | 157,66 |
| Collecte nette | 59,31 | 3,48 | 3,48 | 1,83 | 1,83 | 1,08 |
| Liquidité | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 18% | 89% | 89% | 46% | 46% | 2% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 6% | 3% | 1% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 52 mois | 105 mois | 430 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 76,86 | 70,00 | 4 505 | 346 254 € |
| 29/05/2026 | 80,16 | 73,01 | 2 393 | 191 823 € |
| 30/04/2026 | 101,02 | 92,00 | 199 | 20 103 € |
| 31/03/2026 | 164,00 | 150,06 | 13 | 2 132 € |
| 30/12/2025 | 164,00 | 150,06 | 58 | 9 512 € |
| 30/09/2025 | 164,00 | 150,06 | 79 | 12 956 € |
| 30/06/2025 | 164,00 | 150,06 | 838 | 137 432 € |
| 31/03/2025 | 164,00 | 150,06 | - | - |
| 31/12/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
| 30/09/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
| 30/06/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/03/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/12/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 30/09/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 15/09/2023 | 164,00 | 150,06 | - | - |
| 30/06/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/03/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/12/2022 | 196,00 | 179,34 | 137 341 | 26 918 836 € |
| 30/09/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2022 | 196,00 | 179,34 | 140 457 | 27 529 572 € |
| 31/03/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 31/12/2021 | 196,00 | 179,34 | 155 326 | 30 443 896 € |
| 30/09/2021 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 086 | 20 400 856 € |
| 31/03/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 085 | 20 400 660 € |
| 31/12/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
| 30/09/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
| 30/06/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
| 31/03/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
| 31/12/2019 | 196,00 | 179,34 | 86 153 | 16 885 988 € |
add_box Voir les données
BT1 2024 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PERIAL O2
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Prix de part - Baisse : -38,40%
164.00 €/part -> 101.02 €/part
164.00 €/part -> 101.02 €/part
Suite à la suspension de la variabilité de capital de la SCPI Perial O2, une confrontation des demandes de vente et des demandes d’achat a lieu le dernier jour ouvré de chaque mois, à 14 heures
La première confrontation s'est tenue le 30-04-2026 et a donnée lieu à l'échange de 199 parts à un prix acquéreur de 101,02 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 92,00 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -38,40% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 164,00€/part
La première confrontation s'est tenue le 30-04-2026 et a donnée lieu à l'échange de 199 parts à un prix acquéreur de 101,02 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 92,00 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -38,40% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 164,00€/part
Depuis le 25 février 2026, aucune nouvelle part de Perial O2 n'est créée, la variabilité du capital de la SCPI est temporairement suspendue.
Dès le 2 avril 2026, un marché secondaire régulé, organisé par PERIAL AM, prend le relais pour chercher à organiser les échanges de parts de chacune de ces SCPI, selon la loi de l'offre et de la demande.
Les 1 352 408 parts présentes dans le registre des parts en attente de retrait au 31 décembre 2025 représentaient 221,79 M€ en équivalent prix acheteur, soit 9,24 % de la capitalisation de la SCPI.
Tous les ordres de retraits sont annulés.
Dès le 2 avril 2026, un marché secondaire régulé, organisé par PERIAL AM, prend le relais pour chercher à organiser les échanges de parts de chacune de ces SCPI, selon la loi de l'offre et de la demande.
Les 1 352 408 parts présentes dans le registre des parts en attente de retrait au 31 décembre 2025 représentaient 221,79 M€ en équivalent prix acheteur, soit 9,24 % de la capitalisation de la SCPI.
Tous les ordres de retraits sont annulés.
Dans la suite de la 15ème résolution de l'Assemblée Générale Extraordinaire du 19 juin 2025, PFO2 modifie sa dénomination sociale et devient « PERIAL O2 ».
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI pour renforcer la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement, les thématiques et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PfO2, SCPI à haute valeur environnementale devient PERIAL O2.
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI pour renforcer la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement, les thématiques et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PfO2, SCPI à haute valeur environnementale devient PERIAL O2.
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Fonds remboursement - Décote -25,86%
150.06 €/part -> 111.26 €/part
150.06 €/part -> 111.26 €/part
Périal AM a initié la première dotation au fonds de remboursement de PFO2. Cette première dotation d’un montant de 1,9 M€ permet de proposer une solution de sortie pour les associés ayant effectué
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
Souscription - Les publications trimestrielles des T1 et T3 de Périal AM concernant PFO2 ne précisent pas les volumes de souscriptions et les volumes échangés des 1er et 3ème trimestre. Dans le mesure ou le nombre de part en attente de retrait est en augmentation, les demandes de retraits ont été supérieures aux souscriptions. Le registre des ordres en attente de retrait s'est en effet étoffé de 241 133 parts soit 39,5 M€ complémentaires. A fin mars 2024, le montant en attente de cession représente 158 M€, soit 6,46% de la capitalisation de PFO2.
La liquidité de PFO2 n'est pas assurée début 2024 et la société de gestion travaille à proposer des solutions de liquidité aux investisseurs institutionnels en demande de retrait, dont les volumes de parts en attente pénalisent la fluidité des remboursements. par ailleurs en vue de dynamiser le fonds, le délai de jouissance de la SCPI PFO2 a été réduit de 4 mois pour être fixée au 1er jour du mois suivant la date d’enregistrement de toute souscription depuis le 1er mars.
Acquisition / Cession - PFO2 n'a pas réalisé d'acquisition ni de cession au cours du 1er trimestre 2024.
Gestion - Le taux d'occupation financier (Aspim) de Pfo2 est de 92,10% au 1er trimestre 2024, en hausse sensible de +40 bp par rapport au 91,70% du 4ème trimestre 2023.
Le pourcentage de locaux sous franchise de loyer passe de 4,10% au T4 2023 à 4,80%, soit +70 bp au T1 2024.
Retraité de la vacance, des franchises, des arbitrages et des restructurations en cours, le taux d'occupation financier en exploitation effective du 1er trimestre 2024 s'établit à 85,90%, en baisse de -40 bp par rapport au trimestre précédent.
Le solde locatif du trimestre est très fortement déficitaire avec 30 500 m² libérés contre 3 800 m² reloués. Le solde en projection de loyer annualisé s'élève à -5,5 M€. Parmis les sorties, une libération anticipée a fait l'objet de la négociation d'une indemnité de 4,4 M€ pour PFO2 qui sera redistribuée aux associés de la SCPI au cours de l'année.
Valorisation - La valeur de réalisation 2023 accuse une baisse de -17,53% et la valeur de reconstitution une baisse de -16,55% par rapport à 2022, en ligne avec la baisse de -16,30 % du prix de souscription intervenue le 15 septembre 2023. Le prix de part de PFO2 de 164 €/part reste en surcote de +3,61% par rapport la valeur de reconstitution de 158,28€/part.
La valeur IFI 2024 de PFO2 (valeur au 31/12/2023) est de 143,92 €/part (contre 170,36 €/part en 2022) pour un résident fiscal Français et de 111,02 €/part pour un non résident fiscal.
La valeur à prendre en considération dans le cadre des déclarations à l'IFI pour le parts de SCPI est calculée à hauteur de la fraction de leur valeur représentative de biens ou droits immobiliers applicables en France et à l'étranger multipliée par la valeur de retrait, soit 96% de 150,06 € pour un résident fiscal Français et ou 74% pour un non résident.
Distribution - Au titre du 1er trimestre 2024, Pfo2 a distribué un acompte de dividende brut de 1,95 €/part le 25-04-2024. Ce montant, en hausse par rapport à celui versé au 1er trimestre 2023, est conforme à la fourchette de distribution prévisionnelle communiquée en début d’année compris entre 4,40 % et 5,00 %.