Prix au
05-12-2024
295,00 €
SCPI LAFFITTE PIERRE
Bureaux
IDF
-
45.00
%
Retrait au
05-12-2024
265,73 €
Distribution brute 2023
3,62%16,28€
Distribution nette 2023
3,58%16,10€
Fondamentaux de LAFFITTE PIERRE
LAFFITE PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en décembre 2000 et gérée par la société de gestion AEW.
La SCPI Laffitte Pierre est issue de la fusion-absorption en 2016 de 7 SCPI (LAFFITTE PIERRE 1, LAFFITTE PIERRE 2, LAFFITTE PIERRE 3, LAFFITTE PIERRE 4 et LAFFITTE PIERRE 5, BARCLAYS PIERRE 1 et BARCLAYS PIERRE 2) et gérée par AEW.
La SCPI Laffitte Pierre est à dominante bureaux et investit minoritairement en commerces, locaux d'activités ou également sur tous types de résidences gérées (résidences hôtelières, résidences seniors, résidences étudiantes, etc.).
Géographiquement, Laffitte Pierre est implantée majoritairement en Île-de-France, s'ouvre aux métropoles régionales à titre de diversification et a la capacité d'investir à l'étranger en zone Euro.
Depuis le 24 janvier 2023, la SCPI Laffitte Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) appliqué à l'immobilier.
La SCPI Laffitte Pierre est issue de la fusion-absorption en 2016 de 7 SCPI (LAFFITTE PIERRE 1, LAFFITTE PIERRE 2, LAFFITTE PIERRE 3, LAFFITTE PIERRE 4 et LAFFITTE PIERRE 5, BARCLAYS PIERRE 1 et BARCLAYS PIERRE 2) et gérée par AEW.
La SCPI Laffitte Pierre est à dominante bureaux et investit minoritairement en commerces, locaux d'activités ou également sur tous types de résidences gérées (résidences hôtelières, résidences seniors, résidences étudiantes, etc.).
Géographiquement, Laffitte Pierre est implantée majoritairement en Île-de-France, s'ouvre aux métropoles régionales à titre de diversification et a la capacité d'investir à l'étranger en zone Euro.
Depuis le 24 janvier 2023, la SCPI Laffitte Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) appliqué à l'immobilier.
Chiffres clés de LAFFITTE PIERRE
Année de création
2000
Capitalisation T3-2024
832 M€
Nb associés 2023
22 220 +1 041
Prix 30-09-2024
295,00 €
Reconstitution 2024
323,02 €
Dividende brut 2023
16,28 € 3,62%
Distribution et valorisation annualisées
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | ||
| Prix de souscription | 415,07€ | 430,00€ | 430,00€ | 430,00€ | 440,00€ | 450,00€ | 450,00€ | 450,00€ | 372,00€ | 295,00€ | |
| Valeur reconstitution | 442,64€ | 445,86€ | 446,79€ | 462,54€ | 462,03€ | 441,16€ | 438,29€ | 412,34€ | 334,16€ | 323,02€ | |
| Résultat exercice | 18,91€ | 17,26€ | 16,35€ | 16,59€ | 14,93€ | 13,30€ | 15,45€ | 14,16€ | 14,81€ | nc | |
| Report à nouveau | 2,17€ | 1,16€ | 2,64€ | 5,37€ | 5,03€ | 3,39€ | 4,34€ | 3,79€ | 2,98€ | nc | |
| Dividende courant | 18,00€ | 18,00€ | 15,45€ | 14,04€ | 15,00€ | 14,64€ | 14,40€ | 14,70€ | 15,60€ | nc | |
| Dividende de PV | 2,00€ | 2,00€ | 2,00€ | 2,50€ | 2,50€ | 1,00€ | 1,50€ | 3,00€ | 0,50€ | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | 0,30€ | 0,18€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - LAFFITTE PIERRE
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
27-11-24
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
08-08-24
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
25-05-24
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
13-02-24
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
13-11-23
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
17-08-23
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
17-05-23
|
|
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
01-01-23
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 11,90% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
2 950,00€
Date de jouissance 1er jour du
2ème mois
Soit délai de jouissance
de
1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T3-2024
Ratio en attente
47,05 M€
5,66 %
Ratio de liquidité 3 mois
nc T3-2024
Délai cession T3-2024
nc
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 11,90% TTC
Frais de gestion 10,44% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°06-05 sur la note d’information du 07-04-2006
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2024
4,95 €/part
Versé le 21-10-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.45 | 3.45 | 4.95 | 11,85 | nc | ||
| 3.90 | 4.40 | 3.90 | 4.08 | 12,20 | 16,28 | |
| 3.60 | 3.60 | 6.60 | 4.20 | linear_scale 13,80 | 18,00 |
| En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,40 | 3,90 | 4,08 | 3,45 | 3,45 | 4,95 |
| dont plus-value | 0,50 | nc | nc | nc | nc | 1,50 |
| dont fiscalité add_box | 0,02 | 0,02 | 0,20 | 0,03 | 0,02 | 0,04 |
| À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,03 | 0,02 | 0,04 |
| - Fisc. étrangère | - | - | 0,18 | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Sep-24 |
|
| COMMUNIQUÉ DE PRESSE | Sep-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jul-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2023 | Jun-24 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2023 | Jun-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 | May-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 | Jan-24 |
|
Société de gestion
| AEW PATRIMOINE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 78 40 33 03 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000043, délivré le 10-07-2007 | |||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - LAFFITTE PIERRE
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Prix de part - Baisse : -19,62%
367.00 €/part -> 295.00 €/part
367.00 €/part -> 295.00 €/part
La valeur de reconstitution de Lafitte Pierre s'établit en baisse de -3,33 sur le 1er semestre 2024 à 323,02 €/part. Le prix de souscription de 367 € s'établissait en surcote de +13,61% par rapport à la nouvelle valeur de réalisation.
Confronté à des problèmes de liquidité en raison de l'absence de collecte (55 parts souscrites au T2 2024), AEW Patrimoine opte pour une baisse de -19,62% du prix de part de Lafitte Pierre en vue de repositionner le prix de souscription en décote de -8,67% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Confronté à des problèmes de liquidité en raison de l'absence de collecte (55 parts souscrites au T2 2024), AEW Patrimoine opte pour une baisse de -19,62% du prix de part de Lafitte Pierre en vue de repositionner le prix de souscription en décote de -8,67% par rapport à sa valeur de reconstitution.
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Prix de part - Baisse : -1,34%
372.00 €/part -> 367.00 €/part
372.00 €/part -> 367.00 €/part
L’expertise du patrimoine de Laffitte Pierre au 31/12/2023 établit une baisse de 17,06 % à périmètre constant, impliquant une surcote de +11,32 % de son prix de souscription par rapport à sa nouvelle valeur de reconstitution.
AEW a pris la décision d’ajuster le prix de souscription de -1,34 % à compter du 3 avril 2024. Cette mesure positionne son prix en surcote de +9,83 % par rapport à sa valeur de reconstitution.
AEW a pris la décision d’ajuster le prix de souscription de -1,34 % à compter du 3 avril 2024. Cette mesure positionne son prix en surcote de +9,83 % par rapport à sa valeur de reconstitution.
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Prix de part - Baisse : -9,71%
412.00 €/part -> 372.00 €/part
412.00 €/part -> 372.00 €/part
AEW annonce la décision d'un nouvel ajustement du prix de part de la SCPI Laffitte Pierre passant de 412 € à 372 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,71% depuis la révision de prix du 1er mars 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 335,10 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Laffitte Pierre de -0,08% à -9,78%.
En conséquence le prix de retrait est de 335,10 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Laffitte Pierre de -0,08% à -9,78%.
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La société de gestion AEW a décidé de baisser le prix de souscription de la part de LAFFITTE PIERRE pour le porter de 450 euros à 412 euros à compter du 1er mars 2023.
Le prix de retrait est ainsi également revu à la baisse : lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription, l’associé sortant perçoit 371,13 €/part.
Le prix de retrait est ainsi également revu à la baisse : lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription, l’associé sortant perçoit 371,13 €/part.
LAFFITTE PIERRE bénéficie désormais du label ISR appliqué à l'immobilier, délivré par l'AFNOR le 24 janvier 2023.
La gestion ISR permet notamment d’élaborer un plan d’amélioration de la performance ESG pour les actifs existants appartenant à la catégorie "best in progress".
La stratégie prévoit aussi la sélection d'immeubles neufs avec un haut niveau de performance appartenant à la catégorie "best in class". Ces immeubles peuvent notamment avoir obtenu une certification environnementale.
L'évaluation ESG de chaque actif est menée selon la grille d'analyse développée par AEW, et mise à jour annuellement.
Conformément au label ISR, la part des actifs faisant l'objet d'une évaluation ESG est durablement supérieure à 90% en valeur.
La gestion ISR permet notamment d’élaborer un plan d’amélioration de la performance ESG pour les actifs existants appartenant à la catégorie "best in progress".
La stratégie prévoit aussi la sélection d'immeubles neufs avec un haut niveau de performance appartenant à la catégorie "best in class". Ces immeubles peuvent notamment avoir obtenu une certification environnementale.
L'évaluation ESG de chaque actif est menée selon la grille d'analyse développée par AEW, et mise à jour annuellement.
Conformément au label ISR, la part des actifs faisant l'objet d'une évaluation ESG est durablement supérieure à 90% en valeur.
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Le solde locatif de LAFFITTE PIERRE sur 2022 est nettement déficitaire sur l'année 2022, les surfaces vacantes passant de 22 914m² (7,85%) à 36 198 m² (12,42%) au 31/12/2022
