Prix au
30-04-2025
295,00 €
SCPI LAFFITTE PIERRE
Bureaux
IDF
-
46.00
%
Retrait au
30-04-2025
265,73 €
Distribution brute 2024
4,27%15,87€
Distribution nette 2024
4,11%15,30€
Fondamentaux de LAFFITTE PIERRE
LAFFITE PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en décembre 2000 et gérée par la société de gestion AEW.
La SCPI Laffitte Pierre est issue de la fusion-absorption en 2016 de 7 SCPI (LAFFITTE PIERRE 1, LAFFITTE PIERRE 2, LAFFITTE PIERRE 3, LAFFITTE PIERRE 4 et LAFFITTE PIERRE 5, BARCLAYS PIERRE 1 et BARCLAYS PIERRE 2) et gérée par AEW.
La SCPI Laffitte Pierre est à dominante bureaux et investit minoritairement en commerces, locaux d'activités ou également sur tous types de résidences gérées (résidences hôtelières, résidences seniors, résidences étudiantes, etc.).
Géographiquement, Laffitte Pierre est implantée majoritairement en Île-de-France, s'ouvre aux métropoles régionales à titre de diversification et a la capacité d'investir à l'étranger en zone Euro.
Depuis le 24 janvier 2023, la SCPI Laffitte Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) appliqué à l'immobilier.
La SCPI Laffitte Pierre est issue de la fusion-absorption en 2016 de 7 SCPI (LAFFITTE PIERRE 1, LAFFITTE PIERRE 2, LAFFITTE PIERRE 3, LAFFITTE PIERRE 4 et LAFFITTE PIERRE 5, BARCLAYS PIERRE 1 et BARCLAYS PIERRE 2) et gérée par AEW.
La SCPI Laffitte Pierre est à dominante bureaux et investit minoritairement en commerces, locaux d'activités ou également sur tous types de résidences gérées (résidences hôtelières, résidences seniors, résidences étudiantes, etc.).
Géographiquement, Laffitte Pierre est implantée majoritairement en Île-de-France, s'ouvre aux métropoles régionales à titre de diversification et a la capacité d'investir à l'étranger en zone Euro.
Depuis le 24 janvier 2023, la SCPI Laffitte Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) appliqué à l'immobilier.
Chiffres clés de LAFFITTE PIERRE
Année de création
2000
Capitalisation T4-2024
832 M€
Nb associés 2024
22 411 +191
Prix de part 31-12-2024
295,00 €
Dividende brut 2024
15,87 € 4,27%
Report à nouveau 2023
0,66%
2,98 €/part
69.00,23.00,,1.00,,2.00,5.00,,,,
Bureaux 2024
tab
69%
11.00,46.00,29.00,14.00,
Ile-de-France 2024
tab
46%
Immeubles 2024
71 - 252 562 m²
Ratio d'engagement 2024
14,50 % -205 bp
Reconstitution 2024
313,29 €
Ratio de reconstitution
-5,84%
Dernier trimestre - T4-2024
Collecte brute T4-2024
0,06 M€
Collecte nette T4-2024
-
Délai de cession T4-2024
Liste d'attente
[48,60M€]
Acompte brut T4-2024
4,02 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
88,38%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_down
83,76%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 430,00€ | 430,00€ | 430,00€ | 440,00€ | 450,00€ | 450,00€ | 450,00€ | 372,00€ | 295,00€ | 295,00€ | |
| Valeur reconstitution | 445,86€ | 446,79€ | 462,54€ | 462,03€ | 441,16€ | 438,29€ | 412,34€ | 334,16€ | 313,29€ | nc | |
| Résultat exercice | 17,26€ | 16,35€ | 16,59€ | 14,93€ | 13,30€ | 15,45€ | 14,16€ | 14,81€ | nc | nc | |
| Report à nouveau | 1,16€ | 2,64€ | 5,37€ | 5,03€ | 3,39€ | 4,34€ | 3,79€ | 2,98€ | nc | nc | |
| Dividende courant | 18,00€ | 15,45€ | 14,04€ | 15,00€ | 14,64€ | 14,40€ | 14,70€ | 15,60€ | 13,80€ | nc | |
| Dividende de PV | 2,00€ | 2,00€ | 2,50€ | 2,50€ | 1,00€ | 1,50€ | 3,00€ | 0,50€ | 1,50€ | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | 0,30€ | 0,18€ | 0,30€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,27€ | - |
Informations - LAFFITTE PIERRE
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
18-03-25
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
27-11-24
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
08-08-24
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
25-05-24
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
13-02-24
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
13-11-23
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
17-08-23
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
17-05-23
|
|
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
01-01-23
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 11,90% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
2 950,00€
Date de jouissance 1er jour du
2ème mois
Soit délai de jouissance
de
1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
48,60 M€
5,84 %
Ratio de liquidité 3 mois
0% T4-2024
Délai cession T4-2024
Liste d'attente
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 11,90% TTC
Frais de gestion 10,44% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°06-05 sur la note d’information du 07-04-2006
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 295.00 | -20,70% | 313.29 | -6,25% | |
| 2023 | 372.00 | -17,33% | 334.16 | -18,96% | |
| 2022 | 450.00 | 0,00% | 412.34 | -5,92% | |
| 2021 | 450.00 | 0,00% | 438.29 | -0,65% | |
| 2020 | 450.00 | +2,27% | 441.16 | -4,52% | |
| 2019 | 440.00 | +2,33% | 462.03 | -0,11% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -32,95% | -32,19% | ||
| Var. moy. | -6,59% | -6,44% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 265.73 | -20,70% | 264.58 | -6,04% | |
| 2023 | 335.10 | -17,33% | 281.58 | -18,97% | |
| 2022 | 405.35 | 0,00% | 347.52 | -6,08% | |
| 2021 | 405.35 | 0,00% | 370.02 | -0,86% | |
| 2020 | 405.35 | +2,28% | 373.23 | -4,57% | |
| 2019 | 396.30 | +2,31% | 391.10 | +0,04% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -32,95% | -32,35% | ||
| Var. moy. | -6,59% | -6,47% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 11,90% TTC | 29,27€ | 9,92% | 48,71€ | 15,55% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
4,02 €/part
Versé le 24-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.45 | 3.45 | 4.95 | 4.02 | 15,87 | 15,87 | |
| 3.90 | 4.40 | 3.90 | 4.08 | 16,28 | 16,28 | |
| 3.60 | 3.60 | 6.60 | 4.20 | linear_scale 18,00 | 18,00 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,90 | 4,08 | 3,45 | 3,45 | 4,95 | 4,02 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 1,50 | 0,27 |
| dont fiscalité add_box | 0,02 | 0,20 | 0,03 | 0,02 | 0,04 | 0,59 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,02 | 0,02 | 0,03 | 0,02 | 0,04 | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | - | 0,18 | - | - | - | 0,30 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | 0,27 |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Sep-24 |
|
| COMMUNIQUÉ DE PRESSE | Sep-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jul-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2023 | Jun-24 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2023 | Jun-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 | May-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 | Jan-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 820 105 | 2 820 105 | 2 820 105 | 2 820 105 | 2 820 105 | 2 820 105 |
| Parts souscrites add_box | 18 622 | 1 677 | 797 | 55 | - | 218 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 18 622 | 1 677 | 797 | 55 | - | 218 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 84 272 | 101 904 | 147 124 | 154 499 | 159 492 | 164 761 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 161,88 | 1 049,08 | 1 049,08 | 1 034,98 | 831,93 | 831,93 |
| Collecte brute | 7,67 | 0,62 | 0,30 | 0,02 | - | 0,06 |
| Volume en retrait | 7,67 | 0,62 | 0,30 | 0,02 | - | 0,06 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 34,72 | 37,91 | 54,73 | 56,70 | 47,05 | 48,60 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 22% | 2% | 1% | 0% | nc | 0% |
| Délai de cession | 14 mois | 182 mois | 554 mois | 8427 mois | 2267 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 0 | 2 | 1 | 1 |
| Cessions | - | 5,10 | - | 19,40 | 9,60 | 9,00 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 5,10 | 19,40 | 9,60 | 9,00 | ||
| Nb acquisitions | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 31,75 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -63,50 | |||||
 |
|
|||||
| SOLDE | -63,50 | 5,10 | 19,40 | 9,60 | 9,00 | |
| Disponiblités [Bilan] | 8,11 | |||||
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 87,73% | 88,70% | 87,44% | 88,86% | 88,79% | 88,38% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,90% | +1,09% | -1,44% | +1,60% | -0,08% | -0,46% | |
| Vacance add_box | 12,27% | 11,30% | 12,56% | 11,14% | 11,21% | 11,62% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,57% | 3,55% | 4,52% | 2,82% | 4,44% | 4,62% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,09% | 0,01% | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | 1,60% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 85,07% | 85,14% | 82,92% | 84,44% | 84,35% | 83,76% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,25% | +0,08% | -2,68% | +1,80% | -0,11% | -0,70% | |
|
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 262 384 | 261 520 | 261 757 | 256 586 | 254 678 | 252 562 | |
| Surface vacante add_box | 37 800 | 36 881 | 39 293 | 35 508 | 35 268 | 32 535 | |
|
|
|||||||
| Renouvelée | 45 | 186 | 898 | 163 | 1 061 | 1 929 | |
| Louée | +274 | +2 483 | +1 512 | +1 084 | +2 525 | +3 521 | |
| Libérée | -704 | -2 074 | -3 772 | -2 372 | -2 374 | -2 592 | |
| Solde locatif add_box | -430 | 409 | -2 260 | -1 288 | 151 | 929 | |
|
|
|||||||
| TOP | 85,59% | 85,90% | 84,99% | 86,16% | 86,15% | 87,12% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Taux encaissement | 99,07% | 86,40% | 88,37% | 91,60% | 80,32% | 85,50% | |
Société de gestion
| AEW PATRIMOINE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 78 40 33 03 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000043, délivré le 10-07-2007 | |||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - LAFFITTE PIERRE
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Prix de part - Baisse : -19,62%
367.00 €/part -> 295.00 €/part
367.00 €/part -> 295.00 €/part
La valeur de reconstitution de Lafitte Pierre s'établit en baisse de -3,33 sur le 1er semestre 2024 à 323,02 €/part. Le prix de souscription de 367 € s'établissait en surcote de +13,61% par rapport à la nouvelle valeur de réalisation.
Confronté à des problèmes de liquidité en raison de l'absence de collecte (55 parts souscrites au T2 2024), AEW Patrimoine opte pour une baisse de -19,62% du prix de part de Lafitte Pierre en vue de repositionner le prix de souscription en décote de -8,67% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Confronté à des problèmes de liquidité en raison de l'absence de collecte (55 parts souscrites au T2 2024), AEW Patrimoine opte pour une baisse de -19,62% du prix de part de Lafitte Pierre en vue de repositionner le prix de souscription en décote de -8,67% par rapport à sa valeur de reconstitution.
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Prix de part - Baisse : -1,34%
372.00 €/part -> 367.00 €/part
372.00 €/part -> 367.00 €/part
L’expertise du patrimoine de Laffitte Pierre au 31/12/2023 établit une baisse de 17,06 % à périmètre constant, impliquant une surcote de +11,32 % de son prix de souscription par rapport à sa nouvelle valeur de reconstitution.
AEW a pris la décision d’ajuster le prix de souscription de -1,34 % à compter du 3 avril 2024. Cette mesure positionne son prix en surcote de +9,83 % par rapport à sa valeur de reconstitution.
AEW a pris la décision d’ajuster le prix de souscription de -1,34 % à compter du 3 avril 2024. Cette mesure positionne son prix en surcote de +9,83 % par rapport à sa valeur de reconstitution.
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Prix de part - Baisse : -9,71%
412.00 €/part -> 372.00 €/part
412.00 €/part -> 372.00 €/part
AEW annonce la décision d'un nouvel ajustement du prix de part de la SCPI Laffitte Pierre passant de 412 € à 372 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,71% depuis la révision de prix du 1er mars 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 335,10 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Laffitte Pierre de -0,08% à -9,78%.
En conséquence le prix de retrait est de 335,10 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Laffitte Pierre de -0,08% à -9,78%.
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Prix de part - Baisse : -8,44%
450.00 €/part -> 412.00 €/part
450.00 €/part -> 412.00 €/part
La société de gestion AEW a décidé de baisser le prix de souscription de la part de LAFFITTE PIERRE pour le porter de 450 euros à 412 euros à compter du 1er mars 2023.
Le prix de retrait est ainsi également revu à la baisse : lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription, l’associé sortant perçoit 371,13 €/part.
Le prix de retrait est ainsi également revu à la baisse : lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription, l’associé sortant perçoit 371,13 €/part.
LAFFITTE PIERRE bénéficie désormais du label ISR appliqué à l'immobilier, délivré par l'AFNOR le 24 janvier 2023.
La gestion ISR permet notamment d’élaborer un plan d’amélioration de la performance ESG pour les actifs existants appartenant à la catégorie "best in progress".
La stratégie prévoit aussi la sélection d'immeubles neufs avec un haut niveau de performance appartenant à la catégorie "best in class". Ces immeubles peuvent notamment avoir obtenu une certification environnementale.
L'évaluation ESG de chaque actif est menée selon la grille d'analyse développée par AEW, et mise à jour annuellement.
Conformément au label ISR, la part des actifs faisant l'objet d'une évaluation ESG est durablement supérieure à 90% en valeur.
La gestion ISR permet notamment d’élaborer un plan d’amélioration de la performance ESG pour les actifs existants appartenant à la catégorie "best in progress".
La stratégie prévoit aussi la sélection d'immeubles neufs avec un haut niveau de performance appartenant à la catégorie "best in class". Ces immeubles peuvent notamment avoir obtenu une certification environnementale.
L'évaluation ESG de chaque actif est menée selon la grille d'analyse développée par AEW, et mise à jour annuellement.
Conformément au label ISR, la part des actifs faisant l'objet d'une évaluation ESG est durablement supérieure à 90% en valeur.
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Activité locative - Hausse vacance
7.85 % -> 12.42 %
7.85 % -> 12.42 %
Le solde locatif de LAFFITTE PIERRE sur 2022 est nettement déficitaire sur l'année 2022, les surfaces vacantes passant de 22 914m² (7,85%) à 36 198 m² (12,42%) au 31/12/2022
