Prix au
04-07-2026
295,00 €
SCPI LAFFITTE PIERRE
Bureaux
IDF
-
46.00
%
Retrait au
04-07-2026
265,73 €
Distribution brute 2025
5,30%15,64€
Distribution nette 2025
5,19%15,30€
Fondamentaux de LAFFITTE PIERRE
LAFFITE PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en décembre 2000 et gérée par la société de gestion AEW.
La SCPI Laffitte Pierre est issue de la fusion-absorption en 2016 de 7 SCPI (LAFFITTE PIERRE 1, LAFFITTE PIERRE 2, LAFFITTE PIERRE 3, LAFFITTE PIERRE 4 et LAFFITTE PIERRE 5, BARCLAYS PIERRE 1 et BARCLAYS PIERRE 2) et gérée par AEW.
La SCPI Laffitte Pierre est à dominante bureaux et investit minoritairement en commerces, locaux d'activités ou également sur tous types de résidences gérées (résidences hôtelières, résidences seniors, résidences étudiantes, etc.).
Géographiquement, Laffitte Pierre est implantée majoritairement en Île-de-France, s'ouvre aux métropoles régionales à titre de diversification et a la capacité d'investir à l'étranger en zone Euro.
Depuis le 24 janvier 2023, la SCPI Laffitte Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) appliqué à l'immobilier.
La SCPI Laffitte Pierre est issue de la fusion-absorption en 2016 de 7 SCPI (LAFFITTE PIERRE 1, LAFFITTE PIERRE 2, LAFFITTE PIERRE 3, LAFFITTE PIERRE 4 et LAFFITTE PIERRE 5, BARCLAYS PIERRE 1 et BARCLAYS PIERRE 2) et gérée par AEW.
La SCPI Laffitte Pierre est à dominante bureaux et investit minoritairement en commerces, locaux d'activités ou également sur tous types de résidences gérées (résidences hôtelières, résidences seniors, résidences étudiantes, etc.).
Géographiquement, Laffitte Pierre est implantée majoritairement en Île-de-France, s'ouvre aux métropoles régionales à titre de diversification et a la capacité d'investir à l'étranger en zone Euro.
Depuis le 24 janvier 2023, la SCPI Laffitte Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) appliqué à l'immobilier.
Chiffres clés de LAFFITTE PIERRE
Année de création
2000
Capitalisation T1-2026
832 M€
Nb associés 2025
22 565 +154
Prix de part 31-03-2026
295,00 €
Dividende brut 2025
15,64 € 5,30%
Report à nouveau 2025
1,23%
3,62 €/part
Ratio d'engagement 2025
14,72 % +27 bp
Reconstitution 2025
305,10 €
Ratio de reconstitution
-3,31%
Patrimoine de LAFFITTE PIERRE
68.00,23.00,,2.00,,2.00,5.00,,,,
Bureaux 2025
tab
68%
11.00,46.00,29.00,14.00,
Ile-de-France 2025
tab
46%
domain
Immeubles 2025
70 - 250 596 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
11,3 M€ - 3 580 m²
'
Locataires 2025
481 -6,05%
Placements immobiliers 2025
788 M€
1 cessions en 2025
2,02 M€
0 acquisition en 2025
block
Dernier trimestre - T1-2026
Collecte brute T1-2026
0,01 M€
Collecte nette T1-2026
-
Délai de cession T1-2026
Liste d'attente
[59,20M€]
Acompte brut T1-2026
3,00 €/part
TOF ASPIM - T1-2026
84,76%
TOF Exploit. T1-2026
keyboard_arrow_down
79,43%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 430,00€ | 430,00€ | 430,00€ | 440,00€ | 450,00€ | 450,00€ | 450,00€ | 372,00€ | 295,00€ | 295,00€ | |
| Valeur reconstitution | 445,86€ | 446,79€ | 462,54€ | 462,03€ | 441,16€ | 438,29€ | 412,34€ | 334,16€ | 313,29€ | 305,10€ | |
| Résultat exercice | 17,26€ | 16,35€ | 16,59€ | 14,93€ | 13,30€ | 15,45€ | 14,16€ | 14,81€ | 14,65€ | 13,65€ | |
| Report à nouveau | 1,16€ | 2,64€ | 5,37€ | 5,03€ | 3,39€ | 4,34€ | 3,79€ | 2,98€ | 3,77€ | 3,62€ | |
| Dividende courant | 18,00€ | 15,45€ | 14,04€ | 15,00€ | 14,64€ | 14,40€ | 14,70€ | 15,60€ | 13,80€ | 13,80€ | |
| Dividende de PV | 2,00€ | 2,00€ | 2,50€ | 2,50€ | 1,00€ | 1,50€ | 3,00€ | 0,50€ | 1,50€ | 1,50€ | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | 0,30€ | 0,18€ | 0,30€ | 0,34€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,27€ | - |
Informations - LAFFITTE PIERRE
|
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
01-05-26
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
20-08-25
|
|
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
18-03-25
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
27-11-24
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
08-08-24
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
25-05-24
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
13-02-24
|
|
LAFFITTE PIERRE
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
13-11-23
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 11,90% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
2 950,00€
Date de jouissance 1er jour du
2ème mois
Soit délai de jouissance
de
1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
59,20 M€
7,12 %
Ratio de liquidité 3 mois
0% T1-2026
Délai cession T1-2026
| Fonds Remboursement
Liste d'attente
| 231,13 € via fonds
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 11,90% TTC
Frais de gestion 10,44% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°06-05 sur la note d’information du 07-04-2006
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 04-07-2026 | 295.00 | 0,00% | nc | -3,31% | |
| 2025 | 295.00 | 0,00% | 305.100 | -2,61% | |
| 2024 | 295.00 | -20,70% | 313.290 | -6,25% | |
| 2023 | 372.00 | -17,33% | 334.160 | -18,96% | |
| 2022 | 450.00 | 0,00% | 412.340 | -5,92% | |
| 2021 | 450.00 | 0,00% | 438.290 | -0,65% | |
| 2020 | 450.00 | +2,27% | 441.160 | -4,52% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -34,44% | -30,84% | ||
| Var. moy. | -6,89% | -6,17% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 04-07-2026 | 265.73 | 0,00% | nc | +3,47% | |
| 2025 | 265.73 | 0,00% | 256.810 | -2,94% | |
| 2024 | 265.73 | -20,70% | 264.580 | -6,04% | |
| 2023 | 335.10 | -17,33% | 281.580 | -18,97% | |
| 2022 | 405.35 | 0,00% | 347.520 | -6,08% | |
| 2021 | 405.35 | 0,00% | 370.020 | -0,86% | |
| 2020 | 405.35 | +2,28% | 373.230 | -4,57% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -34,44% | -31,19% | ||
| Var. moy. | -6,89% | -6,24% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 11,90% TTC | 29,27€ | 9,92% | 48,29€ | 15,83% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
3,00 €/part
Versé le 23-04-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.000 | 3,00 | nc | ||||
| 4.950 | 3.450 | 3.450 | 3.790 | 4,95 | 15,64 | |
| 3.450 | 3.450 | 4.950 | 4.020 | linear_scale 3,45 | 15,87 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,02 | 4,95 | 3,45 | 3,45 | 3,79 | 3,00 |
| dont plus-value | 0,27 | 1,50 | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,59 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,36 | 0,02 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | 0,30 | - | - | - | 0,34 | - |
| - Fisc. plus-value | 0,27 | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | Jun-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Dec-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jul-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 820 105 | 2 820 105 | 2 820 105 | 2 820 105 | 2 820 105 | 2 820 105 |
| Parts souscrites add_box | 218 | 60 | 22 | 189 | 102 | 42 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 218 | 60 | 22 | 189 | 102 | 42 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 164 761 | 165 615 | 173 594 | 178 809 | 187 837 | 200 689 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 831,93 | 831,93 | 831,93 | 831,93 | 831,93 | 831,93 |
| Collecte brute | 0,06 | 0,02 | 0,01 | 0,06 | 0,03 | 0,01 |
| Volume en retrait | 0,06 | 0,02 | 0,01 | 0,06 | 0,03 | 0,01 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 48,60 | 48,86 | 51,21 | 52,75 | 55,41 | 59,20 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 2267 mois | 8281 mois | 23672 mois | 2838 mois | 5525 mois | 14335 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| Cessions | 9,00 | - | - | - | 2,02 | 1,40 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 9,00 | 2,02 | 1,40 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 9,00 | 2,02 | 1,40 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 14,10 | 17,57 | ||||
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 88,38% | 87,99% | 89,18% | 84,86% | 84,41% | 84,76% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,46% | -0,44% | +1,33% | -5,09% | -0,53% | +0,41% | |
| Vacance add_box | 11,62% | 12,01% | 10,82% | 15,14% | 15,59% | 15,24% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,62% | 2,93% | 3,13% | 3,36% | 4,29% | 5,33% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 83,76% | 85,06% | 86,05% | 81,50% | 80,12% | 79,43% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,70% | +1,53% | +1,15% | -5,58% | -1,72% | -0,87% | |
|
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 252 562 | 252 392 | 252 407 | 252 307 | 250 596 | 248 514 | |
| Surface vacante add_box | 32 535 | 34 328 | 36 640 | 46 712 | 47 009 | 49 157 | |
|
|
|||||||
| Renouvelée | 1 929 | 451 | 85 | 4 048 | 726 | 561 | |
| Louée | +3 521 | +1 657 | +2 509 | +2 107 | +4 100 | +4 795 | |
| Libérée | -2 592 | -3 575 | -4 821 | -12 217 | -4 534 | -6 950 | |
| Solde locatif add_box | 929 | -1 918 | -2 312 | -10 110 | -434 | -2 155 | |
|
|
|||||||
| TOP | 87,12% | 86,40% | 85,48% | 81,49% | 81,24% | 80,22% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Taux encaissement | 85,50% | 97,84% | 93,70% | 98,96% | 95,00% | 90,45% | |
Société de gestion
| AEW PATRIMOINE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 78 40 33 03 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000043, délivré le 10-07-2007 | |||
Questions fréquentes sur Laffitte Pierre
Le dernier TOF Aspim établit au T1-2026 par Aew Patrimoine pour la SCPI Laffitte Pierre est de 84,76%. Il est en amélioration de +35 bp par rapport au 84,41% du T4-2025.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (15,24% pour Laffitte Pierre au T1-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (5,33% pour Laffitte Pierre au T1-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T1-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T1-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Laffitte Pierre ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (15,24% pour Laffitte Pierre au T1-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (5,33% pour Laffitte Pierre au T1-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T1-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T1-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Laffitte Pierre ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Laffitte Pierre est de 295,00 €.
Laffitte Pierre est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2000 et la dernière revalorisation du prix de Laffitte Pierre est intervenue le 16-09-2024 date à laquelle son prix de part est passé de 367,00 € à 295,00 €/part.
En 2024, Aew Patrimoine a baissé le prix de part de Laffitte Pierre de -77,00 €, soit de -20,70 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -8,19 €, soit de -2,61 % et s'établissait à 305,10 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Laffitte Pierre ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Laffitte Pierre est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2000 et la dernière revalorisation du prix de Laffitte Pierre est intervenue le 16-09-2024 date à laquelle son prix de part est passé de 367,00 € à 295,00 €/part.
En 2024, Aew Patrimoine a baissé le prix de part de Laffitte Pierre de -77,00 €, soit de -20,70 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -8,19 €, soit de -2,61 % et s'établissait à 305,10 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Laffitte Pierre ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Laffitte Pierre est de 305,10 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -8,19 €, soit de -2,61 % en 2025 et s'établit à 305,10 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Laffitte Pierre ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -8,19 €, soit de -2,61 % en 2025 et s'établit à 305,10 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Laffitte Pierre ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Laffitte Pierre est de 256,81 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -7,77 €, soit de -2,94 % en 2025 et s'établit à 256,81 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Laffitte Pierre ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -7,77 €, soit de -2,94 % en 2025 et s'établit à 256,81 €.
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Le ratio de reconstitution de Laffitte Pierre est de -3,31%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -2,61 % en 2025 et s'établit à 305,10 €.
Le prix de souscription actuel [295,00 €] est inférieur de -3,31% à la dernière valeur de reconstitution connue [305,10 €].
Le prix de part de Laffitte Pierre présente donc actuellement une décote de -3,31%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Laffitte Pierre ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -2,61 % en 2025 et s'établit à 305,10 €.
Le prix de souscription actuel [295,00 €] est inférieur de -3,31% à la dernière valeur de reconstitution connue [305,10 €].
Le prix de part de Laffitte Pierre présente donc actuellement une décote de -3,31%.
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Laffitte Pierre a offert un rendement brut de +5,30 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 15,64 €/part pour un prix de référence de 295,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,30 %.
Laffitte Pierre a payée 0,34 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 15,30€ correspondant à un rendement net de +5,19% en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 15,64 €/part pour un prix de référence de 295,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,30 %.
Laffitte Pierre a payée 0,34 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 15,30€ correspondant à un rendement net de +5,19% en 2025.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Laffitte Pierre est de 3,62 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 1,23% (3,62 € / 295,00 €) ou à 83,32 jours de distribution.
En 2025, Laffitte Pierre a réalisé un résultat courant [13,65 €/part] inférieur à la distribution courante [13,80 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 3,77 €/part à 3,62 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 1,23% (3,62 € / 295,00 €) ou à 83,32 jours de distribution.
En 2025, Laffitte Pierre a réalisé un résultat courant [13,65 €/part] inférieur à la distribution courante [13,80 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 3,77 €/part à 3,62 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Laffitte Pierre sont de 11,90 % et se sont élevés à 0,01 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Aew Patrimoine sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Janvier 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (3), ils s'établissent à 0,05 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Laffitte Pierre est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Laffitte Pierre est de 15,83 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Aew Patrimoine sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Janvier 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (3), ils s'établissent à 0,05 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Laffitte Pierre est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Laffitte Pierre est de 15,83 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Laffitte Pierre, la Société de Gestion (Aew Patrimoine) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 10,44 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 3,59 M€ (4,02 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 3,59 M€ (4,02 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Laffitte Pierre est de 265,73 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 295,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Laffitte Pierre présente un nombre de parts en attente de cession de 200 689 parts au T1-2026 pour 42 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
Afin de permettre aux associés de vendre leur part plus rapidement, la société de gestion a mis en place un fonds de remboursement permettant la revente, sous conditions, à un prix de remboursement de 231,13 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 295,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Laffitte Pierre présente un nombre de parts en attente de cession de 200 689 parts au T1-2026 pour 42 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
Afin de permettre aux associés de vendre leur part plus rapidement, la société de gestion a mis en place un fonds de remboursement permettant la revente, sous conditions, à un prix de remboursement de 231,13 €/part.
Synthèse list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - LAFFITTE PIERRE
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Fonds remboursement - Création
265.73 €/part -> 233.70 €/part
265.73 €/part -> 233.70 €/part
L’Assemblée Générale Ordinaire du 20 juin 2025 a décidé de créer un fonds de remboursement et a autorisé la Société de gestion à procéder à la dotation du fonds de remboursement dans la limite d’un montant maximum de 5,00 M€.
- demande de retrait inscrite sur le registre des retraits depuis plus de 9 mois
- 82 parts par associé maximum
- le prix auquel s’effectuera le remboursement des parts sera égal à valeur de réalisation (259,67 €/part) diminuée de 10 % :
-> 233,70 €/part soit -12,05% en dessous de la valeur de retrait théorique (265,73 €/part).
- demande de retrait inscrite sur le registre des retraits depuis plus de 9 mois
- 82 parts par associé maximum
- le prix auquel s’effectuera le remboursement des parts sera égal à valeur de réalisation (259,67 €/part) diminuée de 10 % :
-> 233,70 €/part soit -12,05% en dessous de la valeur de retrait théorique (265,73 €/part).
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Prix de part - Baisse : -19,62%
367.00 €/part -> 295.00 €/part
367.00 €/part -> 295.00 €/part
La valeur de reconstitution de Lafitte Pierre s'établit en baisse de -3,33 sur le 1er semestre 2024 à 323,02 €/part. Le prix de souscription de 367 € s'établissait en surcote de +13,61% par rapport à la nouvelle valeur de réalisation.
Confronté à des problèmes de liquidité en raison de l'absence de collecte (55 parts souscrites au T2 2024), AEW Patrimoine opte pour une baisse de -19,62% du prix de part de Lafitte Pierre en vue de repositionner le prix de souscription en décote de -8,67% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Confronté à des problèmes de liquidité en raison de l'absence de collecte (55 parts souscrites au T2 2024), AEW Patrimoine opte pour une baisse de -19,62% du prix de part de Lafitte Pierre en vue de repositionner le prix de souscription en décote de -8,67% par rapport à sa valeur de reconstitution.
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Prix de part - Baisse : -1,34%
372.00 €/part -> 367.00 €/part
372.00 €/part -> 367.00 €/part
L’expertise du patrimoine de Laffitte Pierre au 31/12/2023 établit une baisse de 17,06 % à périmètre constant, impliquant une surcote de +11,32 % de son prix de souscription par rapport à sa nouvelle valeur de reconstitution.
AEW a pris la décision d’ajuster le prix de souscription de -1,34 % à compter du 3 avril 2024. Cette mesure positionne son prix en surcote de +9,83 % par rapport à sa valeur de reconstitution.
AEW a pris la décision d’ajuster le prix de souscription de -1,34 % à compter du 3 avril 2024. Cette mesure positionne son prix en surcote de +9,83 % par rapport à sa valeur de reconstitution.
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Prix de part - Baisse : -9,71%
412.00 €/part -> 372.00 €/part
412.00 €/part -> 372.00 €/part
AEW annonce la décision d'un nouvel ajustement du prix de part de la SCPI Laffitte Pierre passant de 412 € à 372 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,71% depuis la révision de prix du 1er mars 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 335,10 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Laffitte Pierre de -0,08% à -9,78%.
En conséquence le prix de retrait est de 335,10 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Laffitte Pierre de -0,08% à -9,78%.
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Prix de part - Baisse : -8,44%
450.00 €/part -> 412.00 €/part
450.00 €/part -> 412.00 €/part
La société de gestion AEW a décidé de baisser le prix de souscription de la part de LAFFITTE PIERRE pour le porter de 450 euros à 412 euros à compter du 1er mars 2023.
Le prix de retrait est ainsi également revu à la baisse : lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription, l’associé sortant perçoit 371,13 €/part.
Le prix de retrait est ainsi également revu à la baisse : lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription, l’associé sortant perçoit 371,13 €/part.
LAFFITTE PIERRE bénéficie désormais du label ISR appliqué à l'immobilier, délivré par l'AFNOR le 24 janvier 2023.
La gestion ISR permet notamment d’élaborer un plan d’amélioration de la performance ESG pour les actifs existants appartenant à la catégorie "best in progress".
La stratégie prévoit aussi la sélection d'immeubles neufs avec un haut niveau de performance appartenant à la catégorie "best in class". Ces immeubles peuvent notamment avoir obtenu une certification environnementale.
L'évaluation ESG de chaque actif est menée selon la grille d'analyse développée par AEW, et mise à jour annuellement.
Conformément au label ISR, la part des actifs faisant l'objet d'une évaluation ESG est durablement supérieure à 90% en valeur.
La gestion ISR permet notamment d’élaborer un plan d’amélioration de la performance ESG pour les actifs existants appartenant à la catégorie "best in progress".
La stratégie prévoit aussi la sélection d'immeubles neufs avec un haut niveau de performance appartenant à la catégorie "best in class". Ces immeubles peuvent notamment avoir obtenu une certification environnementale.
L'évaluation ESG de chaque actif est menée selon la grille d'analyse développée par AEW, et mise à jour annuellement.
Conformément au label ISR, la part des actifs faisant l'objet d'une évaluation ESG est durablement supérieure à 90% en valeur.
